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Catégorie : Baden

  • Bientôt, on vivra là où les autres se garent

    Bientôt, on vivra là où les autres se garent

    Christoph Schoop n’a pas eu à chercher bien loin. L’investisseur immobilier de Baden a regardé par la fenêtre de son bureau la zone industrielle de Dättwil et a reconnu l’évidence, d’immenses toits plats, entièrement inutilisés. Sur le toit du passage de l’usine au 208 de la Mellingerstrasse, où McDonald’s, Spar et une boulangerie assurent aujourd’hui le quotidien, huit maisons dites « Wikkel » devraient voir le jour à partir du printemps 2027.

    Un nouveau monde sur le toit
    Originaire d’Amsterdam, le concept Wikkelhouse débarque en Suisse. Il s’agit d’unités d’habitation en bois compactes, livrées par camion et prêtes à être installées avec un minimum d’efforts. Chaque unité offre 30 à 35 mètres carrés, une terrasse privée et des hauteurs de plafond allant jusqu’à 3,5 mètres. L’architecte Andreas Zehnder, qui a conçu le projet pour Baden, formule clairement la valeur ajoutée. Au lieu de rajouter un étage supplémentaire, un univers d’habitation autonome est créé sur le toit.

    Bois suisse, usine uranaise
    Les maisons ne sont pas produites sur le chantier, mais dans une usine propre à Flüelen UR, sur les rives du lac des Quatre-Cantons. La matière première est du bois suisse issu d’une exploitation forestière durable. Schoop est cofondateur et promoteur de Wikkelhouse Suisse et fait avancer le concept en tant que modèle d’économie circulaire. Une unité coûte à partir de CHF 200’000 départ usine ; le transport et le montage sont en sus.

    Bon marché, ensoleillé, connecté
    Pour Baden, les loyers devraient rester bas. Une liste d’attente existe déjà, les demandes sont venues « de tous les côtés », selon Schoop, y compris de personnes intéressées en âge AVS. Et bien que la zone industrielle ne soit pas considérée comme un quartier résidentiel, le toit convainc par son ensoleillement toute la journée et sa desserte directe par les transports publics. Le bâtiment se charge lui-même de la protection contre le bruit.

    Pilote avec potentiel de mise à l’échelle
    Le projet de Dättwil est explicitement conçu comme un projet pilote. Rien que dans la zone industrielle, Schoop voit de la place pour 50 à 70 maisons Wikkel. Actuellement, la ville de Baden examine la possibilité d’obtenir un permis de construire. Si tout se déroule comme prévu, les premiers habitants emménageront au printemps 2027. Ce qui ressemble aujourd’hui à une curiosité pourrait faire école demain.

  • Bière, béton et habitat – Baden s’appuie sur son histoire

    Bière, béton et habitat – Baden s’appuie sur son histoire

    Quatre nouveaux bâtiments, répartis sur deux parcelles, seront construits directement près de la gare de Baden sur une surface d’environ 8’000 mètres carrés. L’îlot A est placé sous la responsabilité de Frei Architekten AG d’Aarau, l’îlot B sous celle du célèbre Harry Gugger Studio de Bâle. Le volume est considérable, 81’888 mètres cubes construits, 22’914 mètres carrés de surface utile, environ 64,5 millions de francs d’investissement. L’entrepreneur général est la société Gross AG de Brugg.

    Habiter là où le malt fumait autrefois
    136 appartements à louer de 1,5 à 4,5 pièces seront construits au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, des surfaces de vente au détail et de restauration d’une superficie totale de 2268 mètres carrés caractérisent le quartier. Dans la cour intérieure, un Biergarten d’environ 900 mètres carrés invite à la détente. La devise du maître d’ouvrage, la brasserie H. Müller AG en quatrième génération, résume bien la situation : « brasser – habiter – savourer ».

    L’histoire reste visible
    Tout ne cède pas sa place à la nouvelle construction. La salle des chaudières, la salle de brassage et le silo à malt seront conservés comme témoins architecturaux d’une histoire de la brasserie qui a commencé en 1897. La bière Müllerbräu elle-même est aujourd’hui produite par la brasserie Falken de Schaffhouse. Le site continue cependant d’abriter une brasserie spécialisée. Le passé du lieu reste ainsi non seulement visible, mais aussi vivable.

    Calendrier et commercialisation
    Le permis de construire date d’octobre 2023, la démolition a commencé en avril 2024. Depuis quelques jours, les façades des nouveaux immeubles sont visibles pour la première fois. Une étape importante pour le projet. Le début de la commercialisation des appartements est prévu pour l’été 2026, la première occupation pour juin 2027.

  • Cinq pierres, 220 logements, un avenir

    Cinq pierres, 220 logements, un avenir

    Le Brisgi a des racines. Dans les années 1940, le site abritait un bidonville pour jusqu’à 1500 collaborateurs du groupe industriel BBC de l’époque. Beaucoup d’entre eux étaient des travailleurs immigrés avec leurs familles. Dans les années 1960, une tour et deux immeubles ont suivi, qui existent encore aujourd’hui et sont soigneusement intégrés dans le nouveau lotissement. Ce qui était autrefois un quartier d’habitation ouvrier devient désormais un élément urbain moderne.

    Trois promoteurs, un objectif
    Derrière le projet se trouvent trois organisations d’utilité publique qui développent ensemble le site de 6,5 hectares : la fondation pour la construction de logements de Baden, Logis Suisse SA et la coopérative de construction et d’habitation Graphis. Chacune prend en charge l’une des trois constructions et l’aménage sous sa propre responsabilité. Les loyers sont calculés de manière à couvrir les frais. Le profit n’est pas l’objectif, l’habitat abordable oui.

    Bois, béton et soleil
    Neuf bâtiments de cinq à six étages, des coursives, des cours intérieures végétalisées et une place centrale de quartier caractérisent le futur Brisgi. La construction hybride combine le bois et le béton. Le béton uniquement là où il est vraiment nécessaire. Des installations solaires produisent de l’électricité sur environ la moitié des toits, et le site sera raccordé au réseau de chauffage urbain des Regionalwerke Baden. L’objectif est d’obtenir le certificat or du standard Construction durable Suisse.

    Des valeurs gravées dans la pierre
    Cinq pierres, trouvées lors du creusement de la fouille et gravées par un tailleur de pierre, représentent l’identité du lotissement. Les points communs, l’avenir, la durabilité, la possibilité de payer et l’habitat. Le maire Markus Schneider, qui portait la pierre portant l’inscription « Avenir », a résumé après 14 ans de travail de planification : « Maintenant, le quartier animé de Kappi sera encore plus animé. Un quartier dans le quartier est en train de naître ici » Les cinq pierres seront à l’avenir intégrées de manière bien visible dans le lotissement.

    Etapes importantes dans le calendrier
    Après des années d’oppositions et un processus de planification depuis 2012, les choses prennent maintenant leur envol. Le permis de construire pour les trois bâtiments de la cour a été délivré en avril 2025, le début des travaux a eu lieu comme prévu à l’automne 2025. La location débutera au second semestre 2027 et l’emménagement est prévu pour le premier semestre 2028. Les architectes concepteurs sont le bureau Meier Leder Architekten de Baden et le bureau Müller Sigrist de Zurich, dont le projet « Kandalama » a été désigné vainqueur en 2016.

  • Le quartier historique des thermes se voit offrir de nouvelles perspectives d’utilisation

    Le quartier historique des thermes se voit offrir de nouvelles perspectives d’utilisation

    La société Verenahof AG, dont le siège est à Baden, veut faire revivre le complexe de bâtiments dans le quartier des bains de Baden. Pour ce faire, elle a conclu un contrat avec la ville le 5 février. Selon un communiqué, celui-ci constitue la base du développement et de l’utilisation du complexe et doit offrir une sécurité de planification.

    Pour ce faire, la société Verenahof AG a élaboré un concept d’utilisation en collaboration avec la ville et le service cantonal des monuments historiques. Celui-ci prévoit de combiner des logements protégés pour personnes âgées avec des offres culturelles et des utilisations accessibles au public. La faisabilité technique a déjà été examinée. Une demande de permis de construire et un devis doivent maintenant être élaborés dans les douze mois sous la direction de Verenahof AG.

    « Le concept d’offres dans les domaines de la prévention, de la rééducation et du vieillissement en bonne santé convient parfaitement à ce lieu historiquement précieux pour Baden », déclare le maire Markus Schneider, cité dans le communiqué. « Depuis l’époque romaine, on investit dans la santé dans le quartier des bains – il est important pour Baden et la région que cette offre soit développée à l’avenir »

    Le complexe est vide depuis la fermeture des hôtels Verenahof, Bären et Ochsen en 1987 et 2004. Depuis 2019, il est placé sous protection nationale. La fondation « Promotion de la santé Bad Zurzach Baden « , propriétaire de Verenahof AG, a étudié plusieurs utilisations, dont celle d’une clinique de rééducation. Ces utilisations possibles se sont heurtées aux conditions économiques et architecturales ainsi qu’aux exigences en matière de protection des monuments.

  • Récompense pour la construction durable d’un hôpital

    Récompense pour la construction durable d’un hôpital

    L’hôpital cantonal de Baden(KSB) a été récompensé lors du World Architecture Festival à Miami, dans l’Etat américain de Floride. L’architecture du nouveau bâtiment du KSB a reçu un prix dans la catégorie Health, peut on lire dans un communiqué de presse. Le World Architecture Festival s’est tenu du 12 au 14 novembre.

    Lors de cet événement organisé au Miami Beach Convention Center, 160 jurés internationaux ont voté pour 460 projets. L’hôpital réalisé par Nickl & Partner Architekten Schweiz ainsi que d’autres partenaires de planification a été récompensé pour son langage formel clair, sa construction durable et l’accent mis systématiquement sur un environnement propice à la guérison des patients, peut-on lire dans le communiqué. « Cette distinction est une confirmation impressionnante de notre vision : construire un hôpital qui allie l’excellence médicale et un fonctionnement efficace à une architecture de pointe », a déclaré Pascal Cotrotzo, CEO du KSB, cité dans le communiqué. « Nous sommes fiers que notre nouveau bâtiment à Miami soit reconnu au niveau international. Nos remerciements vont à tous ceux qui ont rendu possible ce projet d’envergure « 

    En juin 2025, le KSB avait déjà reçu le European Healthcare Design Award à Londres. Afin de mettre pleinement en valeur l’ensemble du nouveau bâtiment, il est prévu d’aménager un espace vert en lien avec la ville sur le site de l’ancien hôpital. Le KSB attire l’attention sur une plainte déposée par la Ligue argovienne du patrimoine contre la démolition de l’ancien bâtiment ainsi que sur une pétition munie de 7000 signatures contre cette plainte.

  • 10e anniversaire du Digital Real Estate Summit

    10e anniversaire du Digital Real Estate Summit

    Donato Scognamiglio de l’IAZI AG a ouvert le sommet avec un exposé provocateur sur les bénéficiaires de la numérisation. Il a expliqué comment les technologies numériques optimisent non seulement les processus, mais créent également de tout nouveaux modèles d’entreprise. Son analyse a incité à remettre en question les schémas de pensée traditionnels et à saisir activement les opportunités offertes par la transformation numérique

    Visions pour un monde immobilier connecté
    Au cours du reste du sommet, des leaders du secteur ont partagé leurs perspectives sur l’avenir numérique. Jens Vollmar d’Implenia a souligné l’importance des solutions numériques pour améliorer l’efficacité dans l’industrie de la construction. Beatrice Bichsel des CFF a expliqué comment la numérisation des portefeuilles immobiliers contribue à la pérennité de l’infrastructure. Helmut Ruhl d’AMAG a présenté des approches innovantes pour l’utilisation des données dans le développement immobilier, tandis que Tanja Vainio de Schneider Electric a souligné le rôle des technologies numériques dans la création de bâtiments à haute efficacité énergétique

    Approfondissement des thèmes actuels du secteur
    Les ateliers et les sessions parallèles du Sommet ont offert un aperçu approfondi des tendances et des défis actuels. Des sujets tels que les bâtiments intelligents, le big data et l’IA, les développements internationaux, les plateformes et écosystèmes numériques, les jumeaux numériques et la durabilité axée sur les données ont été mis en avant. Ces sessions ont permis aux participants de s’intéresser de près aux derniers développements et d’évaluer leur pertinence pour leur propre entreprise

    Découvrir les innovations de près
    Une exposition réunissant une trentaine d’exposants a permis aux invités de découvrir directement les dernières technologies et solutions du secteur. Cet échange a permis non seulement de mieux comprendre les tendances actuelles du marché, mais aussi de créer des liens entre les experts du secteur. La combinaison de conférences techniques, d’ateliers pratiques et d’une exposition vivante a fait du DRES une expérience complète et inspirante

    Un aperçu de l’avenir
    Le 10e Digital Real Estate Summit a montré de manière impressionnante comment la numérisation transforme le secteur immobilier et quels potentiels peuvent encore être exploités. Avec un regard sur les développements futurs et la volonté de s’engager dans des voies innovantes, le DRES reste une plate-forme centrale pour l’échange et la conception de l’avenir numérique du secteur immobilier

    Save the Date
    Le prochain Digital Real Estate Summit aura de nouveau lieu le 5 mars 2026 au Trafo Baden. Les professionnels et les dirigeants du secteur sont invités à réserver cette date pour découvrir l’année prochaine les dernières innovations et tendances du secteur immobilier

  • Les travaux d’agrandissement de l’école cantonale de Baden commencent

    Les travaux d’agrandissement de l’école cantonale de Baden commencent

    Les préparatifs pour l’extension de l’école cantonale de Baden ont commencé par des travaux de nettoyage sur le site. Selon le communiqué de presse du canton d’Argovie, ces travaux préparatoires seront effectués pendant les vacances sportives du 3 au 14 février. Pour ce faire, des surfaces arbustives seront enlevées et des arbres abattus dans le secteur de la Schönaustrasse à Baden. Ces travaux doivent être effectués avant le début des travaux de construction de l’extension en juillet 2025.

    Ce démarrage précoce est nécessaire car l’abattage des arbres doit être effectué en dehors de la période de reproduction des oiseaux, qui s’étend de début mars à fin septembre. De nouveaux arbres seront plantés sur l’ensemble du site après l’achèvement de l’extension. La biodiversité sera ainsi mieux prise en compte sur le site de l’école cantonale de Baden, précise le communiqué.

    Le permis de construire pour l’extension de l’école cantonale est valable depuis fin octobre 2024. L’extension comprendra une aile supplémentaire pour les mathématiques, l’informatique, les sciences naturelles et la technique (MINT) et une aile pour le sport, y compris une double salle de sport.

    En outre, les installations extérieures et les terrains de sport seront réaménagés. L’extension prévue représente l’aménagement final du site sur la base de la planification scolaire actuelle, précise le communiqué du canton.

  • Fête d’adieu prévue pour le Raben-Bad à Baden

    Fête d’adieu prévue pour le Raben-Bad à Baden

    Bagni Popolari sonne la fin de l’utilisation temporaire des bains zum Raben. Le 25 janvier, les bains thermaux de la Kurplatz à Baden fêteront leur départ et la fin de l’exposition « Acts of Attention », informe l’association dans un communiqué. Au même moment, sur la Limmatpromenade, un bassin extérieur temporaire d’eau thermale naturelle invitera à la baignade.

    Depuis 2017,Bagni Popolari a fait revivre les bains du Corbeau, autrefois fermés, avec des expositions, des performances, de la musique, des lectures, des conférences, des films d’animation, et a accueilli des milliers de visiteurs, indique le communiqué. Pour poursuivre son exploitation, le centre thermal doit toutefois être rénové en profondeur. Il faut entre autres une technique de bain solide, une ventilation, de nouvelles installations électriques et des toilettes accessibles en fauteuil roulant.

    La coopérative Raben, issue de Bagni Popolari, est responsable des travaux de rénovation. Elle s’est constituée en 2022 pour acquérir l’étage des bains de l’ancien Badegasthof zum Raben. Selon les estimations de la Raben-Genossenschaft, les transformations nécessaires coûteront environ 4,5 millions de francs.

    la vente de nouvelles parts de la coopérative et des dons devraient permettre de réunir 1,5 million de cette somme. Les 3 millions de francs restants, la Raben-Genossenschaft compte les réunir grâce à des subventions des pouvoirs publics, de fondations et de sponsors, ainsi qu’à des prêts. « Si tout se passe bien, Bagni Popolari pourra célébrer son premier vernissage dans les bains rénovés du Corbeau en 2027 », espère l’association.

  • Concept global de transport 2040 pour la région de Baden

    Concept global de transport 2040 pour la région de Baden

    Après un processus de planification et de participation intensif de 2022 à 2024, la délégation des autorités a adopté un concept global de transport qui vise à améliorer durablement la mobilité dans la région de Baden. L’éventail de mesures à l’horizon 2040 prévoit notamment le développement des transports publics avec une préférence pour les bus et des carrefours optimisés.

    Pour les piétons et les cyclistes, le réseau cyclable sera étendu et des places de stationnement supplémentaires pour les vélos seront créées. Dans le domaine du réseau routier, des mesures à court terme sont prévues à la tête de pont Est ainsi que des améliorations le long de la Bruggerstrasse à Baden. Parallèlement, la revalorisation des traversées de villes et le renforcement des quartiers en tant que « ville des courtes distances » doivent favoriser l’espace urbain et l’espace libre. En outre, une gestion ciblée de la mobilité doit permettre aux communes et au canton de mieux gérer la demande de transport. Des options à long terme pour l’après 2040 ont également été prises en compte.

    Outre les mesures à court terme, des options pour l’après 2040 ont également été discutées. Il s’agit notamment de la sécurisation du tracé d’importants corridors de transport public et de mesures possibles pour la tête de pont Est.

    Délestage du centre comme composante centrale
    La variante « ZEL lang « , une option de délestage routier avec contournement d’Untersiggenthal, a également été décidée comme option à long terme. La mise en œuvre de cette variante sera examinée dès que l’évaluation de l’impact des premières mesures en aura montré la nécessité.

    Participation et large consensus
    Le concept a été élaboré dans le cadre d’un processus participatif, comprenant notamment des conférences sur la mobilité, des participations en ligne et des réunions de groupes de suivi. La large implication des communes, des experts et de la population a permis d’aboutir à un ensemble de mesures consensuelles qui doivent maintenant être mises en œuvre progressivement.

    Avec le concept global de transport 2040 adopté, la région de Baden pose les bases d’un développement de la mobilité durable et orienté vers l’avenir. Les mesures coordonnées favorisent les transports publics, la mobilité douce et la qualité de vie de la population et offrent une perspective claire pour les prochaines décennies.

  • La date d’ouverture du nouveau bâtiment de l’hôpital cantonal de Baden est annoncée

    La date d’ouverture du nouveau bâtiment de l’hôpital cantonal de Baden est annoncée

    L’hôpital cantonal de Baden(KSB) a annoncé la date d’ouverture de son nouveau bâtiment. Selon un communiqué de presse, le nouveau KSB ouvrira officiellement ses portes le mardi 25 février 2025 et le déménagement principal aura lieu le week-end suivant. Le nouveau bâtiment a été achevé en six ans et demi de travaux. Avec une surface utile de 76 215 mètres carrés, il offrira environ 30% de surface en plus que le bâtiment qui abrite le KSB depuis 1978.

    Le déménagement sera réalisé en cinq jours. Au total, 4571 mètres cubes de technique médicale et d’autres marchandises seront déplacés, indique le communiqué de KSB. Cela correspond au chargement de 76 camions de 40 tonnes chacun. Le projet est divisé en trois phases, précise le communiqué. Lors du pré-déménagement, le matériel est déplacé afin que les médecins et le personnel soignant puissent immédiatement commencer leur travail dans le nouveau bâtiment. Lors du déménagement principal, la priorité sera donnée aux soins intensifs, à la surveillance, à la néonatologie et aux urgences. Les activités de l’hôpital se poursuivront normalement.

    Le nouveau bâtiment devrait être terminé plus tôt. Mais la direction du KSB a délibérément choisi le mois de février comme date de déménagement. « Théoriquement, le nouveau bâtiment serait prêt à être occupé dès l’automne prochain », déclare Adrian Schmitter, CEO du KSB, cité dans le communiqué. Il aurait cependant été difficile de déménager avant les vacances d’automne. En effet, le bâtiment doit encore être soumis au préalable à de nombreux tests complexes. De plus, toutes les autorisations d’exploitation doivent être obtenues.

    Comme le KSB est très occupé entre octobre et janvier et que de nombreux patients souffrant de maladies infectieuses sont traités pendant les épidémies de grippe, il a été décidé d’utiliser la fenêtre de temps avec moins de patients à partir de fin février pour le déménagement. Pour plus de détails sur le nouveau bâtiment de la CA, consultez le magazine de la CA 02-2024.