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Categoria: Baden

  • Dove gli altri parcheggiano, voi presto vivrete

    Dove gli altri parcheggiano, voi presto vivrete

    Christoph Schoop non ha dovuto guardare lontano. L’investitore immobiliare di Baden ha guardato fuori dalla finestra del suo ufficio sulla zona industriale di Dättwil e ha riconosciuto l’ovvio: enormi tetti piatti, completamente inutilizzati. Sul tetto della galleria di fabbriche di Mellingerstrasse 208, dove attualmente McDonald’s, Spar e una panetteria provvedono alla vita quotidiana, dalla primavera del 2027 verranno costruiti otto cosiddetti Wikkelhäuser.

    Un nuovo mondo sul tetto
    Il concetto di Wikkelhouse è nato ad Amsterdam e ora arriva in Svizzera. Si tratta di unità abitative compatte in legno che vengono consegnate già pronte su camion e montate con il minimo sforzo. Ogni unità offre da 30 a 35 metri quadrati, una terrazza privata e un’altezza del soffitto fino a 3,5 metri. L’architetto Andreas Zehnder, che ha disegnato il progetto per Baden, spiega chiaramente il valore aggiunto. Invece di aggiungere un altro piano, è stato creato uno spazio abitativo indipendente sul tetto.

    Legname svizzero, stabilimento Uri
    Le case non vengono prodotte in cantiere, ma nello stabilimento dell’azienda a Flüelen UR, sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni. La materia prima è il legno svizzero proveniente da una silvicoltura sostenibile. Schoop è cofondatore e sostenitore di Wikkelhouse Svizzera e promuove il concetto come modello di economia circolare. Un’unità costa a partire da 200.000 franchi svizzeri franco fabbrica; il trasporto e il montaggio sono costi aggiuntivi.

    Economico, soleggiato, collegato
    Per gli standard di Baden, gli affitti dovrebbero rimanere bassi. C’è già una lista d’attesa e, secondo Schoop, le richieste sono arrivate da “un’ampia gamma di persone”, comprese quelle in età AVS. Anche se la zona industriale non è considerata una zona residenziale, il tetto offre sole tutto il giorno e un collegamento diretto con i trasporti pubblici. L’edificio stesso offre una protezione dal rumore.

    Pilota con potenziale di scalabilità
    Il progetto di Dättwil è stato concepito esplicitamente come progetto pilota. Schoop vede spazio per 50-70 case Wikkel solo nella zona industriale. La città di Baden sta attualmente esaminando l’idoneità della concessione edilizia. Se tutto andrà secondo i piani, i primi residenti si trasferiranno nella primavera del 2027. Quella che oggi sembra una curiosità, domani potrebbe costituire un precedente.

  • Birra, cemento e vita: Baden fa tesoro della sua storia

    Birra, cemento e vita: Baden fa tesoro della sua storia

    Su circa 8.000 metri quadrati, direttamente accanto alla stazione ferroviaria di Baden, si stanno costruendo quattro nuovi edifici, suddivisi in due cantieri. Il cantiere A è di competenza dello studio Frei Architekten AG di Aarau, mentre il cantiere B è di competenza del rinomato Harry Gugger Studio di Basilea. Il volume è notevole: 81.888 metri cubi di spazio chiuso, 22.914 metri quadrati di superficie e un investimento di circa 64,5 milioni di franchi svizzeri. Il contraente generale è Gross AG di Brugg.

    Vivere dove un tempo il malto veniva cotto a vapore
    Nel cuore della città stanno sorgendo 136 appartamenti in affitto da 1,5 a 4,5 stanze. Al piano terra, spazi commerciali e di ristorazione per un totale di 2268 metri quadrati caratterizzeranno il quartiere. Nel cortile interno, una birreria all’aperto di 900 metri quadrati invita a soffermarsi. Il motto del proprietario dell’edificio, il birrificio di quarta generazione H. Müller AG, riassume il tutto: “brew – live – enjoy”.

    La storia rimane visibile
    Non tutto lascia il posto al nuovo edificio. La caldaia, il birrificio e il silo del malto rimangono come testimoni architettonici di una storia birraria iniziata nel 1897. La birra Müllerbräu è ora prodotta dal birrificio Falken di Sciaffusa. Tuttavia, sul sito è ancora presente un birrificio di specialità. Il passato del sito non solo rimane visibile, ma può essere vissuto.

    Calendario e marketing
    La concessione edilizia è stata rilasciata nell’ottobre 2023 e la demolizione è iniziata nell’aprile 2024. Le facciate dei nuovi grattacieli sono visibili per la prima volta da pochi giorni. Una pietra miliare per il progetto. L’inizio della commercializzazione degli appartamenti è previsto per l’estate 2026, mentre la prima occupazione è prevista per giugno 2027.

  • Cinque mattoni, 220 appartamenti, un futuro

    Cinque mattoni, 220 appartamenti, un futuro

    Il Brisgi ha radici. Negli anni ’40, il sito ospitava una baraccopoli per i 1.500 dipendenti dell’ex gruppo industriale BBC. Molti di loro erano lavoratori ospiti con le loro famiglie. Negli anni Sessanta sono stati costruiti un grattacielo e due blocchi di appartamenti, tuttora in piedi e accuratamente inseriti nel nuovo complesso residenziale. Quello che un tempo era un quartiere operaio sta ora diventando un moderno blocco edilizio urbano.

    Tre sponsor, un unico obiettivo
    Il progetto è sostenuto da tre organizzazioni no-profit che stanno sviluppando congiuntamente il sito di 6,5 ettari: Wohnbaustiftung Baden, Logis Suisse AG e Graphis Bau- und Wohngenossenschaft. Ogni organizzazione prenderà in gestione uno dei tre edifici e lo progetterà in modo indipendente. Gli affitti sono calcolati per coprire i costi. L’obiettivo non è il profitto, ma una vita accessibile.

    Legno, cemento e sole
    Nove edifici di cinque o sei piani, pergole, cortili interni verdi e una piazza centrale di quartiere caratterizzano la futura Brisgi. Il metodo di costruzione ibrido combina legno e cemento. Il cemento solo dove è veramente necessario. I pannelli solari produrranno elettricità su circa la metà dei tetti e il sito sarà collegato alla rete di teleriscaldamento della Regionalwerke Baden. L’obiettivo è quello di ottenere il certificato d’oro dello Standard svizzero per l’edilizia sostenibile.

    Valori scolpiti nella pietra
    Cinque pietre, trovate durante lo scavo della fossa di costruzione e incise da uno scalpellino, simboleggiano l’immagine di sé del progetto. Il terreno comune, il futuro, la sostenibilità, l’accessibilità e l’abitare. Il Presidente della città Markus Schneider, che ha portato la pietra con l’iscrizione “Futuro”, ha riassunto dopo 14 anni di lavoro di pianificazione: “Ora la vivace Kappi sta diventando ancora più vivace. Qui si sta creando un quartiere nel quartiere” In futuro le cinque pietre saranno ben visibili nel quartiere.

    Pietre miliari in programma
    Dopo anni di obiezioni e un processo di pianificazione iniziato nel 2012, le cose stanno ora accelerando. La concessione edilizia per tutti e tre gli edifici del cortile è stata rilasciata nell’aprile 2025 e la costruzione è iniziata secondo i tempi previsti nell’autunno 2025. La locazione inizierà nella seconda metà del 2027, mentre l’occupazione è prevista per la prima metà del 2028. Gli architetti progettisti sono lo studio Meier Leder Architekten di Baden e lo studio Müller Sigrist di Zurigo, il cui progetto “Kandalama” è stato scelto come progetto vincitore nel 2016.

  • Lo storico Quartiere termale riceve una nuova prospettiva di utilizzo

    Lo storico Quartiere termale riceve una nuova prospettiva di utilizzo

    Verenahof AG, con sede a Baden, vuole rivitalizzare il complesso edilizio del Quartiere termale di Baden. A tal fine, il 5 febbraio ha stipulato un contratto con la città. Secondo un comunicato stampa, questo costituisce la base per lo sviluppo e l’utilizzo del complesso e mira a garantire la sicurezza della pianificazione.

    Verenahof AG ha sviluppato un concetto di utilizzo in collaborazione con la città e le autorità cantonali per la conservazione dei monumenti. Questo prevede di combinare la residenza assistita per anziani con l’offerta culturale e l’uso pubblico. La fattibilità tecnica è già stata esaminata. Ora, entro dodici mesi, sotto la direzione di Verenahof AG, verranno redatte una domanda di pianificazione e una stima dei costi.

    “Il concetto di servizi per la prevenzione, la riabilitazione e l’invecchiamento in salute si adatta perfettamente a questo luogo storicamente prezioso per Baden”, ha dichiarato Markus Schneider, sindaco di Baden, nel comunicato stampa. “Il Quartiere termale investe nella salute fin dall’epoca romana: è importante per Baden e la regione che questa offerta continui ad essere ampliata in futuro”

    Il complesso è rimasto vuoto dopo la chiusura degli hotel Verenahof, Bären e Ochsen nel 1987 e nel 2004. Dal 2019 è sotto tutela nazionale. In qualità di proprietario del Verenahof AG, la Fondazione per la promozione della salute di Bad Zurzach Baden ha esaminato diverse destinazioni d’uso, tra cui quella di una clinica di riabilitazione. Queste possibili destinazioni d’uso si sono scontrate con le condizioni quadro economiche e strutturali e con i requisiti per la conservazione dei monumenti storici.

  • Premio per la costruzione di un ospedale sostenibile

    Premio per la costruzione di un ospedale sostenibile

    L’Ospedale Cantonale di Baden(KSB) è stato premiato al World Architecture Festival di Miami, in Florida. L’architettura del nuovo edificio KSB ha vinto un premio nella categoria Salute, secondo un comunicato stampa. Il World Architecture Festival si è tenuto dal 12 al 14 novembre.

    All’evento presso il Miami Beach Convention Centre, 160 giurati internazionali hanno votato 460 progetti. L’edificio ospedaliero realizzato da Nickl & Partner Architekten Schweiz e da altri partner di progettazione è stato riconosciuto per il suo chiaro linguaggio progettuale, per la costruzione sostenibile e per l’attenzione costante verso un ambiente di cura per i pazienti, secondo il comunicato stampa. “Questo premio è un’impressionante conferma della nostra visione: costruire un ospedale che combini l’eccellenza medica e l’efficienza operativa con un’architettura all’avanguardia”, ha dichiarato Pascal Cotrotzo, CEO di KSB. “Siamo orgogliosi che il nostro nuovo edificio a Miami abbia ricevuto un riconoscimento internazionale. I nostri ringraziamenti vanno a tutti coloro che hanno reso possibile questo importante progetto “

    KSB aveva già ricevuto l’European Healthcare Design Award a Londra nel giugno 2025. Per valorizzare al massimo l’intero nuovo edificio, sul sito del vecchio ospedale verrà costruita un’area verde collegata alla città. Il KSB fa riferimento a un reclamo della Aargau Heritage Society contro la demolizione del vecchio edificio e a una petizione con 7.000 firme contro questo reclamo.

  • 10 anni di Summit Immobiliare Digitale

    10 anni di Summit Immobiliare Digitale

    Il Prof. Dr. Donato Scognamiglio di IAZI AG ha dato il via al summit con una presentazione provocatoria sui profittatori della digitalizzazione. Ha fatto luce su come le tecnologie digitali non solo ottimizzano i processi, ma creano anche modelli di business completamente nuovi. La sua analisi ha incoraggiato le persone a mettere in discussione i modi di pensare tradizionali e a sfruttare attivamente le opportunità offerte dalla trasformazione digitale

    Visioni per un mondo immobiliare in rete
    Nel corso del summit, i principali rappresentanti del settore hanno condiviso le loro prospettive sul futuro digitale. Jens Vollmar di Implenia ha sottolineato l’importanza delle soluzioni digitali per aumentare l’efficienza nel settore delle costruzioni. Beatrice Bichsel di SBB ha spiegato come la digitalizzazione dei portafogli immobiliari contribuisca alla futura redditività delle infrastrutture. Helmut Ruhl di AMAG ha presentato approcci innovativi all’uso dei dati nello sviluppo immobiliare, mentre Tanja Vainio di Schneider Electric ha sottolineato il ruolo delle tecnologie digitali nella creazione di edifici efficienti dal punto di vista energetico

    Approfondire i temi attuali del settore
    I workshop e le sessioni parallele del summit hanno offerto approfondimenti sulle tendenze e le sfide attuali. L’attenzione si è concentrata su temi come gli edifici intelligenti, i big data e l’AI, gli sviluppi internazionali, le piattaforme digitali e gli ecosistemi, i gemelli digitali e la sostenibilità guidata dai dati. Queste sessioni hanno permesso ai partecipanti di confrontarsi intensamente con gli ultimi sviluppi e di valutarne la rilevanza per la propria azienda

    Sperimentare le innovazioni da vicino
    Una mostra con circa 30 espositori ha offerto agli ospiti l’opportunità di sperimentare in prima persona le ultime tecnologie e soluzioni del settore. Questo scambio non solo ha favorito la comprensione delle tendenze attuali del mercato, ma anche il networking tra gli esperti del settore. La combinazione di presentazioni specialistiche, workshop pratici e una vivace esposizione ha reso DRES un’esperienza completa e stimolante

    Uno sguardo al futuro
    Il 10° Digital Real Estate Summit ha dimostrato in modo impressionante come la digitalizzazione stia trasformando l’industria immobiliare e quale potenziale possa ancora essere sfruttato. Con un occhio agli sviluppi futuri e la volontà di intraprendere percorsi innovativi, il DRES rimane una piattaforma centrale per lo scambio di idee e la definizione del futuro digitale dell’industria immobiliare

    Salvi la data
    Il prossimo Digital Real Estate Summit si terrà nuovamente il 5 marzo 2026 a Trafo Baden. Gli esperti e i manager del settore sono cordialmente invitati a salvare questa data per sperimentare le ultime innovazioni e tendenze del settore immobiliare anche l’anno prossimo

  • Festa di addio prevista per il Raben-Bad di Baden

    Festa di addio prevista per il Raben-Bad di Baden

    Bagni Popolari annuncia la fine dell’utilizzo provvisorio del Bad zum Raben. Il 25 gennaio, le terme di Kurplatz a Baden celebreranno la fine della mostra “Atti di attenzione”, ha annunciato l‘associazione in un comunicato stampa. Allo stesso tempo, una piscina temporanea all’aperto con acqua termale naturale sul lungomare Limmat inviterà i visitatori a fare un tuffo.

    I Bagni Popolari hanno rivitalizzato il Raben-Bad, precedentemente chiuso, dal 2017 con mostre, spettacoli, musica, letture, conferenze e film d’animazione, attirando migliaia di visitatori, secondo il comunicato stampa. Tuttavia, le terme devono ora essere rinnovate a fondo per poter continuare a funzionare. Tra le altre cose, ha bisogno di una solida tecnologia delle piscine, di ventilazione, di nuove installazioni elettriche e di servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle.

    La cooperativa Raben, nata dai Bagni Popolari, è responsabile della ristrutturazione. È stata fondata nel 2022 per acquisire il piano dei bagni nell’ex Badegasthof zum Raben. La cooperativa Raben stima che i lavori di ristrutturazione necessari costeranno circa 4,5 milioni di franchi svizzeri.

    di questi, 1,5 milioni saranno raccolti attraverso la vendita di nuove azioni della cooperativa e donazioni. La Raben-Genossenschaft intende raccogliere i restanti 3 milioni di franchi svizzeri attraverso donazioni da parte del settore pubblico, fondazioni e sponsor, nonché prestiti. “Se tutto va bene, i Bagni Popolari saranno in grado di celebrare il primo vernissage nel Bad zum Raben rinnovato nel 2027”, spera l’associazione.

  • Concetto generale di trasporto 2040 per l’area di Baden

    Concetto generale di trasporto 2040 per l’area di Baden

    A seguito di un intenso processo di pianificazione e partecipazione dal 2022 al 2024, la delegazione di autorità ha adottato un concetto generale di trasporto che mira a migliorare in modo sostenibile la mobilità nella regione di Baden. La gamma di misure con un orizzonte temporale al 2040 comprende l’espansione del trasporto pubblico con priorità agli autobus e l’ottimizzazione degli incroci.

    Per i pedoni e i ciclisti, la rete ciclabile sarà ampliata e saranno creati ulteriori parcheggi per biciclette. Per quanto riguarda la rete stradale, sono previste misure a breve termine per la testa di ponte orientale e miglioramenti lungo la Bruggerstrasse a Baden. Allo stesso tempo, la riqualificazione delle arterie locali e il rafforzamento dei quartieri come “città delle brevi distanze” dovrebbero promuovere gli spazi urbani e aperti. Inoltre, la domanda di trasporto deve essere controllata meglio dai Comuni e dal Cantone attraverso una gestione mirata della mobilità. Sono state prese in considerazione anche le opzioni a lungo termine per il periodo successivo al 2040.

    Oltre alle misure a breve termine, sono state discusse anche le opzioni per il periodo successivo al 2040. Queste includono la garanzia di percorsi per importanti corridoi di trasporto pubblico e possibili misure per la testa di ponte orientale.


    Alleggerimento del centro come componente centrale    La variante “ZEL long”, un’opzione di alleggerimento stradale con un bypass intorno a Untersiggenthal, è stata decisa anche come opzione a lungo termine. L’attuazione di questa variante sarà esaminata non appena la valutazione dell’impatto delle misure iniziali ne indicherà la necessità.


    Partecipazione e ampio consenso    Il concetto è stato sviluppato in un processo partecipativo che ha incluso conferenze sulla mobilità, partecipazioni online e riunioni di gruppi di supporto. L’ampio coinvolgimento dei Comuni, degli esperti e della popolazione ha portato a un pacchetto di misure basato sul consenso, che ora verrà implementato passo dopo passo.

    Con il concetto generale di trasporto 2040 adottato, la regione di Baden sta gettando le basi per uno sviluppo della mobilità sostenibile e orientato al futuro. Le misure coordinate promuovono il trasporto pubblico, il traffico non motorizzato e la qualità della vita della popolazione e offrono una chiara prospettiva per i prossimi decenni.

  • L’Ospedale Cantonale di Baden si concentra sulle aziende locali e sulla sostenibilità

    L’Ospedale Cantonale di Baden si concentra sulle aziende locali e sulla sostenibilità

    L’Ospedale Cantonale di Baden (KSB) ha effettuato circa 250 gare d’appalto pubbliche nel corso dei sei anni di costruzione del nuovo edificio. Secondo un comunicato stampa, queste gare hanno portato a un totale di 1066 contratti per lavori e servizi. La gara d’appalto più recente è stata quella per l’arredamento. Secondo KSB, il nuovo edificio ospedaliero è all’altezza del marchio Swiss made. il 97% delle 177 aziende coinvolte nel nuovo edificio provengono dalla Svizzera. Solo il 3 percento dei contratti è stato assegnato ad aziende in Germania e in Italia.

    Il 25 percento delle aziende coinvolte nella costruzione ha sede nel Cantone di Argovia e il 40 percento nel Cantone di Zurigo. “Siamo orgogliosi che KSB abbia contribuito in modo significativo alla creazione di valore a livello locale e regionale”, ha dichiarato il CEO di KSB Adrian Schmitter.

    Grazie all’elevata presenza di aziende locali, KSB ha anche dato l’esempio in termini di sostenibilità, prosegue Schmitter. “Durante la fase di costruzione, si è trattato soprattutto di un progetto a breve distanza per le aziende commerciali coinvolte. Questo ha portato a diversi effetti di sinergia”, afferma il CEO. Questo vale anche per il periodo successivo alla messa in funzione, quando potrebbero essere necessari lavori di rielaborazione, manutenzione o simili.

    Con una superficie utile di 76.215 metri quadrati, il nuovo edificio offrirà circa il 30 percento di spazio in più rispetto all’edificio in cui KSB è stata ospitata dal 1978. La messa in funzione è prevista per la fine di febbraio 2025.

    Il trasloco dovrebbe essere completato entro cinque giorni. Verranno spostati in totale 4571 metri cubi di tecnologia medica e altri beni, secondo un comunicato stampa di KSB. Ciò corrisponde al carico di 76 camion di 40 tonnellate ciascuno.

  • Annunciata la data di apertura del nuovo edificio dell’Ospedale Cantonale di Baden

    Annunciata la data di apertura del nuovo edificio dell’Ospedale Cantonale di Baden

    L’Ospedale Cantonale di Baden(KSB) ha annunciato la data di apertura del suo nuovo edificio. Secondo un comunicato stampa, il nuovo KSB aprirà ufficialmente martedì 25 febbraio 2025, mentre il trasloco principale avrà luogo il fine settimana successivo. Il completamento del nuovo edificio ha richiesto sei anni e mezzo. Con una superficie utile di 76.215 metri quadrati, offrirà circa il 30% di spazio in più rispetto all’edificio in cui il KSB è ospitato dal 1978.

    Il trasloco sarà completato in cinque giorni. In totale saranno trasferiti 4571 metri cubi di tecnologia medica e altri beni, secondo il comunicato stampa di KSB. Ciò corrisponde al carico di 76 camion di 40 tonnellate ciascuno. Il progetto è suddiviso in tre fasi, secondo il comunicato stampa. Nel trasloco preliminare, il materiale sarà spostato in modo che i medici e gli infermieri del nuovo edificio possano iniziare a lavorare immediatamente. Durante il trasloco principale, l’unità di terapia intensiva, il reparto di monitoraggio, la neonatologia e il pronto soccorso avranno la priorità. Le operazioni dell’ospedale continueranno normalmente.

    Il nuovo edificio sarà effettivamente pronto prima. Ma la direzione del KSB ha scelto deliberatamente febbraio come data per il trasloco. “In teoria, il nuovo edificio sarebbe stato pronto per l’occupazione già nel prossimo autunno”, ha dichiarato il CEO di KSB Adrian Schmitter. Tuttavia, il trasloco prima delle vacanze autunnali sarebbe stato stretto. Questo perché l’edificio deve ancora essere sottoposto a numerosi e complessi test. Inoltre, devono essere ottenute tutte le licenze operative.

    Poiché il KSB è sempre molto occupato tra ottobre e gennaio e molti pazienti con malattie infettive vengono trattati durante le epidemie di influenza, si è deciso di utilizzare la finestra temporale con meno pazienti a partire dalla fine di febbraio per il trasloco. I dettagli sul nuovo edificio del KSB sono disponibili nella rivista KSB 02-2024.