Categoria: San Gallo

L'Università di San Gallo ottiene una casa nel parco

L’Università di San Gallo ( HSG ) ha bisogno di più spazio, secondo una comunicazione congiunta del Canton San Gallo , della Città di San Gallo e dell’HSG. Il cantone di San Gallo avrà quindi un secondo campus costruito per l’HSG sul sito Platztor nella città di San Gallo. Il progetto era già stato approvato dalla popolazione del cantone nel 2019.

Nel concorso di architettura organizzato dal cantone, il progetto Haus im Park dell’architetto zurighese Pascal Flammer ha vinto su 59 candidati, informa l’amministrazione comunale. Il progetto vincitore prevede un edificio di sei piani circondato da un parco. Grandi finestre e molto legno hanno reso l’edificio luminoso e aperto, secondo l’annuncio. Su circa 31.000 metri quadrati, verrà creato uno spazio per circa 3.000 studenti, docenti e dipendenti. Gli autori scrivono che il nuovo edificio valorizzerà notevolmente l’area “rispetto alla situazione attuale”.

Nella fase successiva, il Cantone elaborerà ora il progetto di costruzione specifico. Il processo di approvazione dovrebbe quindi essere avviato nel 2023. La costruzione dovrebbe iniziare nel 2025. L’Haus am Park dovrebbe essere pronto per l’uso nel 2029.

La comunicazione stima il costo del progetto in 207 milioni di franchi. La popolazione del cantone ha già approvato i 160 milioni di franchi assegnati al cantone. La Confederazione e l’HSG contribuiranno rispettivamente con 25 milioni di franchi e 20 milioni di franchi. La città di San Gallo ha contribuito alla vendita della proprietà con 2 milioni di franchi.

Maggio 2021
San Gallo ottiene un nuovo hotel

HRS Real Estate AG inizierà i lavori di ristrutturazione della Villa Wiesental e di un nuovo edificio alberghiero il 26 aprile, secondo un comunicato stampa . La licenza edilizia è stata recentemente ricevuta da HRS e dalla Cassa pensione della città di San Gallo. Poiché la cerimonia simbolica di inaugurazione non avrà luogo a causa della situazione della corona, gli iniziatori stanno pianificando una posa cerimoniale della prima pietra per giugno.

Secondo HRS Real Estate, la combinazione della ristrutturazione di Villa Wiesental e del nuovo edificio alberghiero rappresenta una “eccellente soluzione di sviluppo urbano”. Vengono presi in considerazione sia l’edificio storico che lo sviluppo urbano nel quartiere Bahnhof Nord. Dopo la ristrutturazione, la Cassa pensione Stadt St.Gallen desidera offrire un ufficio di rappresentanza nella Villa Wiesental.

Dopo il periodo di costruzione previsto di due anni, il nuovo hotel sarà gestito dall’Hotel Wiesental St.Gallen AG. Avrà circa 100 stanze. Sia il parcheggio dell’hotel che il piano terra accessibile al pubblico dovrebbero contribuire alla rivitalizzazione e al miglioramento del quartiere.

Aprile 2021
Hotel Rotbuche: Energie- effizienz, Ökologie und Komfort
- Hotel Rotbuche:
  Energieeffizienz, Ökologie und Komfort waren die Anforderungen und Vorgaben an die Energieversorgung sowie an das Energiesystem.
- Das Energie-
  versorgungssystem.
Mitte Februar vergangenen Jahres fand der Spatenstich für das Hotel Rotbuche in Rapperswil-Jona statt. Die drei Anforderungen und Vorgaben an die Energieversorgung und an das Energiesystem für das neue Hotel waren klar: Energieeffizienz, Ökologie und Komfort. Um diese Vorgaben umzusetzen, wurden als Energiequelle für die Wärmepumpe Erdwärmesonden gebohrt und in Zusammenarbeit mit der Energie Zürichsee Linth (EZL) ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die EZL wird auch die Gebäudetechnik als Contractor betreiben und warten.

Massnahmen zur Wärmerückgewinnung
«Über die reversible Wärmepumpe kann Wärme für Heizzwecke und für das Brauchwarmwasser bereitgestellt werden», erklärt Roman Fausch, Projektleiter Energiedienstleistungen bei der EZL. Im Sommer bestehe die Möglichkeit, das Gebäude energieeffizient direkt über Erdwärmesonden zu kühlen, so der Fachmann. Bei hohem Kühlbedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, Kälte von der reversiblen Wärmepumpe zu nutzen. Weiter werden verschiedene Massnahmen zur Wärmerückgewinnung verbaut und dank einer intelligenten Steuerung auch bedarfsgerecht geregelt. «Im Zusammenhang mit Energie und Nachhaltigkeit ist es für uns eines der nachhaltigsten Hotelprojekte, welches wir planen und realisieren durften», sagt Stefano Ghisleni, Generalplaner der Ghisleni Partner AG, mit Sitz in Rapperswil, Zürich, St. Gallen und Zug.

Beim Moxy Hotel Rotbuche stammt die natürliche Wärme aus rund 200 bis 250 Meter Tiefe. Die 23 Sonden, verteilt über die gesamte Baufläche, entziehen dem Erdboden 10 bis 15 Grad. Die Wärme wird durch eine Trägerflüssigkeit in die Wärmepumpe im Gebäude eingespeist und umgewandelt. So gelangt sie ins Heiz- und Klimasystem des Hotels. Die gesamte Länge des Erdsonden-Leitsystems misst mehr als fünf Kilometer.

Senkung der Raumtemperaturen bis zu vier Grad
Die Projektverantwortlichen betonen, dass der Grundbedarf für die Raumkühlung in den wärmeren Jahreszeiten im Hotel Rotbuche mit dem umweltschonenden Free-Cooling-System gedeckt werden kann. Damit sei eine Senkung der Raumtemperaturen bis zu vier Grad möglich. Dies hat einen positiven Nebeneffekt: Die abgeführte Wärme wird wiederum in den Erdsonden zwischengespeichert und kann für die Warmwasseraufbereitung oder im Winter für die Wärmeeinspeisung genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird für das Betreiben der Wärmepumpe installiert. Sie soll mit rund dreissig Prozent ausreichend Deckung bieten, um einen Teil des geforderten Strombedarfs zu decken. «Der massvoll gesteuerte Ausgleich von Wärme und Kälte macht ein kontinuierliches Raumklima ohne massive Temperaturschwankungen möglich», sagt Projektleiter Roman Fausch. Die ersten Gäste können dies ab kommenden Herbst selber fühlen. Zu diesem Zeitpunkt soll das neue Hotel «Rotbuche» mit seinen 86 Zimmern eröffnet werden. ■
Aprile 2021
Ci sono progetti per il sito Rorschacher Feldmühle

Lo sviluppatore di progetti con sede a Zurigo e l’imprenditore generale e totale Steiner stanno progettando, insieme alla Steiner Fondazione d’investimento , di sviluppare il terreno in gran parte incolto del sito di Feldmühle a Rorschach. Una sottozona e un piano progettuale, sviluppato insieme alla città di Rorschach, saranno a disposizione del pubblico da lunedì al 21 aprile presso l’Ufficio per l’edilizia e lo sviluppo urbano. Possono anche essere visualizzati sul sito web della città. Un identico comunicato stampa di Steiner e della città fornisce informazioni al riguardo.

Nell’area di 27.500 metri quadrati del centro città vicino alla stazione ferroviaria, sono previsti edifici residenziali per il 40% per 760 persone, per un totale di 142 condomini e 162 appartamenti in affitto. Lo spazio commerciale deve essere del 20% o 9.000 metri quadrati.

Sono inoltre previsti un parcheggio sotterraneo, parcheggi elettronici e un fornitore di car sharing. Gli edifici individuali, di valore storico e che creano identità vengono conservati e inseriti nel contesto di nuovi edifici. Il carattere originale dell’ex stabilimento industriale dovrebbe rimanere evidente. Il completamento del progetto è previsto per il 2025 se tutto andrà per il verso giusto.

Marzo 2021
Holcim fornisce calcestruzzo sostenibile per HSG Learning Center

La Fondazione HSG sta attualmente costruendo il nuovo Centro di apprendimento HSG nei locali dell’Università di San Gallo ( HSG ). L’appaltatore generale HRS Real Estate AG ha incaricato la Swiss Holcim AG della consegna dei calcestruzzi. Un nuovo prodotto Holcim più sostenibile, EvopactPLUS, viene utilizzato in circa la metà dei 6.000 metri cubi di calcestruzzo utilizzati.

“Con EvopactPLUS chiudiamo il ciclo dei materiali da costruzione, preserviamo le risorse naturali e risparmiamo CO2”, ha dichiarato Roger Dällenbach, Direttore regionale per la Svizzera tedesca e il Ticino, in un comunicato stampa di Holcim. Il nuovo tipo di calcestruzzo sostituisce la ghiaia naturale con un aggregato recuperato dalla regione. Comprende anche Susteno, che, secondo l’azienda, è “il primo e unico cemento a risparmio di risorse in Europa che utilizza come additivo il granulato misto da demolizioni”. Questo materiale fine non viene utilizzato nella produzione convenzionale di calcestruzzo e deve quindi essere scaricato.

“Rispetto a un cemento in massa già ottimizzato, l’uso di Susteno consente di risparmiare il 10% di CO2”, si legge nel comunicato. Anche la regionalità gioca un ruolo: il materiale da costruzione viene consegnato dallo stabilimento di calcestruzzo Holcim a San Gallo, a soli tre chilometri dal cantiere. “È stato un esperimento per noi perché stavamo lavorando con il prodotto per la prima volta”, ha detto il caposquadra di Holcim Marcel Kunz. Ne è molto soddisfatto, “è un meraviglioso cemento”.

In futuro, l’edificio moderno dovrebbe concentrarsi meno sull’apprendimento tecnico che sull’apprendimento delle abilità necessarie come il pensiero critico e l’auto-riflessione, secondo il cliente, la Fondazione HSG . Finanzia questo progetto in gran parte attraverso le donazioni degli alumni HSG .

Settembre 2020
La polizia cantonale di San Gallo guida con idrogeno

“L’azione ecologica e sostenibile da parte delle organizzazioni non è più desiderata, ma è prevista”, la polizia cantonale di San Gallo ha avviato una comunicazione sull’ultimo successo dell’agenzia. In particolare, la polizia cantonale ora vuole essere all’altezza della propria responsabilità per l’ambiente utilizzando un’auto a idrogeno. Finora, la polizia cantonale di San Gallo ha utilizzato un totale di 20 veicoli elettrici.

Proprio come le auto elettriche, la nuova Hyundai Nexo non emette emissioni nocive, continua il messaggio. Altri vantaggi dell’auto a idrogeno sono il rapido rifornimento di carburante e un’autonomia di 600 chilometri per serbatoio.

Tuttavia, attualmente non esistono quasi stazioni di rifornimento di idrogeno nella regione, spiega la polizia cantonale. Ha identificato la Osterwalder St.Gallen AG come l’unico operatore di una stazione di rifornimento di idrogeno nella Svizzera orientale. La Hyundai Nexo di nuova acquisizione dovrebbe pertanto essere assegnata alle istruzioni sul traffico di stanza a San Gallo.

Luglio 2020
Immo Messe Schweiz 2020 è cancellato

L'Olma Messen St.Gallen ha deciso di non detenere la Immo Messe Schweiz 2020. La fiera è stata originariamente rinviata dal 20 al 22 marzo al 28-30 agosto. Tuttavia, la rivalutazione della situazione ha dimostrato che una realizzazione soddisfacente non può essere garantita per tutti i soggetti coinvolti.
Olma Messen St.Gallen vuole offrire ai visitatori una fiera bilanciata con la solita offerta competente in ogni momento. Poiché questo requisito non può essere soddisfatto a causa del feedback ricevuto dagli espositori, i responsabili della fiera hanno deciso di annullare definitivamente Immo Messe Schweiz 2020.

Il prossimo Immo Messe Schweiz si svolgerà dal 26 al 28 marzo 2021.

Maggio 2020
Altenrhein – area con storia
- I servizi per Altenrhein sono appositamente adattati alle esigenze degli inquilini dei settori dell'industria, dell'artigianato e della logistica.
Da allora ad ora
L'area di Altenrhein ha alle spalle una storia lunga e ricca di eventi: con la costruzione delle opere di Dornier e il campo d'aviazione negli anni '20, l'ex villaggio di pescatori di Altenrhein ha vissuto una ripresa senza precedenti. Il costruttore di aeromobili Dornier era considerato una delle compagnie più moderne nel settore dell'aviazione europea. Dopo la seconda guerra mondiale, l'area conosciuta come FFA Flugzeugwerke Altenrhein AG cambiò più volte. Nel 1997 Schindler Waggon ne prese gran parte. La Stadler Rail rilevò l'area di costruzione del carro dieci anni dopo. 2018 lì
il costruttore di veicoli ferroviari annunciò che avrebbe spostato gran parte della sua produzione nel suo nuovo edificio a St. Margrethen nel 2021.
Ma qualcosa è sempre rimasto uguale: grandi cose sono state create ad Altenrhein da 100 anni. La posizione nell'angolo di quattro paesi è difficile da battere e l'ambiente diretto è arricchente per tutti. La vicinanza con l'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein e il proprio raccordo con la rete di collegamenti FFS assicurano eccellenti collegamenti con i mercati nazionali e internazionali di approvvigionamento e vendita. Con una superficie di circa 110.000 m2 e una superficie affittabile di 55.000 m2, l'area di Altenrhein è anche di grande importanza in tutta la Svizzera orientale.
È richiesta la gestione delle singole aree
Dall'inizio del 2017, la divisione di gestione del sito ad uso misto di Wincasa ha supervisionato con successo grandi aree ad uso misto in tutta la Svizzera. Vincendo il mandato di Swisscanto al workshop Altenrhein a metà del 2019, è stata ora aggiunta una dimensione completamente nuova. Le sfide sono molto diverse dalle aree convenzionali, che sono curate in tutta la Svizzera dagli specialisti di Wincasa.
La gestione delle aree industriali riguarda principalmente le attività e i requisiti relativi alle aziende manifatturiere. Per poter produrre in modo competitivo e con alta qualità in Svizzera, le esigenze dei clienti devono essere riconosciute rapidamente e trattate immediatamente e in modo molto individuale. Ci sono anche le aree strategiche di ulteriore sviluppo, ottimizzazione dei costi e posizionamento ottimale sul mercato. La professionalità, la sicurezza e la familiarità tra le varie discipline sono l'essenza e la fine di un funzionamento regolare. Gli errori operativi avrebbero conseguenze importanti.
I servizi per Altenrhein sono appositamente adattati alle esigenze degli inquilini dei settori dell'industria, dell'artigianato e della logistica. Si tratta di servizi come corrieri, servizi di riparazione, pulizia individuale o organizzazione di eventi per i clienti. Oltre allo smaltimento, che soddisfa i più alti requisiti del cantone di San Gallo, l'area offre anche lo smaltimento di rifiuti pericolosi. Poiché le società di produzione vogliono lavorare e produrre in modo sempre più flessibile, è prevista una continua espansione dei servizi per gli inquilini nell'area.
Sfide attuali
L'annunciato allontanamento dalla Stadler Rail offrì ai proprietari e ai dirigenti l'opportunità di riposizionare l'area: da un luogo con pochi a un luogo con diversi inquilini. Un rebranding completo, unito a intense attività di marketing, ha avviato i primi passi. I primi successi sono già stati raggiunti e c'è interesse per il mercato. Grazie allo spazio intelligente e flessibile, ci si può aspettare che il processo di marketing possa essere completato con successo. ■
Dicembre 2019
Dal deserto industriale alla zona residenziale

I lavori di costruzione del grande cantiere di Mels in "Uptown Mels" nel sito di Stoffel sono in pieno svolgimento. L'area si trova sopra Mels, un distretto elettorale nel Sarganserland, nel cantone di San Gallo. Il sito di 34.000 metri quadrati comprende edifici industriali, una centrale elettrica e una villa. "Con il suo filatoio e tessitura degno di protezione, l'area costituisce un insieme dell'industria tessile ed è uno dei più importanti testimoni economici", afferma Dieter von Ziegler, Presidente del Consiglio di amministrazione di Alte Textil Stoffel AG e coinvestitore.
Ha conservato gran parte della struttura storica
Gli impressionanti edifici industriali risalgono al XIX secolo. Da un lato, saranno convertiti, dall'altro, saranno integrati da nuovi edifici. L'obiettivo è preservare il più possibile la struttura storica e gli elementi che definiscono lo stile. Questi includono la facciata esterna, le colonne in acciaio fuso all'interno e le finestre della fabbrica dal pavimento al soffitto. Il passaggio a una zona residenziale per un totale di 220 appartamenti in locazione e in affitto si svolge in quattro fasi. La costruzione è iniziata nel 2017. Le facciate del filatoio e della filanda sono edifici elencati. Allo stesso modo le finestre e il tetto. La trasformazione porta la firma degli architetti Meier & Hug di Zurigo.
Primo stadio: loft della fabbrica e appartamenti con balconi sorprendenti, quasi "galleggianti" sono stati creati nell'edificio dell'ex tessitura. Alcune unità offrono una vista in tre direzioni a causa delle loro planimetrie. Su richiesta del proprietario, gli appartamenti possono essere progettati individualmente con diverse planimetrie. "Nella fase iniziale di costruzione, è possibile modificare e dividere la disposizione della stanza a seconda della richiesta dell'acquirente", spiega Dieter von Ziegler. Puoi farlo rimuovendo i muri o spostandone altri. Ciò sarebbe possibile anche in un secondo momento.
Altezze del soffitto fino a quattro metri
"Per questo motivo, non stiamo espandendo gli appartamenti dall'inizio a appartamenti di sei camere e mezzo, poiché possono essere suddivisi idealmente in queste dimensioni." La modalità di espansione standard mostra al meglio il carattere industriale o loft con altezze della stanza fino a quasi quattro metri, le caratteristiche colonne e le grandi finestre. Quando si tratta di accessori per interni, i proprietari della tessitura e della filanda mostrano le pareti esistenti. Le vecchie colonne non hanno più funzioni statiche. «Avremmo potuto rimuoverlo. Ma lo lasciamo come un elemento decorativo e importante che sottolinea il fascino industriale e l'epoca. Allo stesso modo, le travi del soffitto originali, che non svolgono alcun ruolo in termini di statica, »sottolinea Dieter von Ziegler. I primi appartamenti – dall'attico allo spazioso appartamento di fronte – erano pronti per essere occupati a settembre 2019. Appartamenti al giardino e monolocali sono disponibili anche in vendita al piano terra. Il prezzo al dettaglio della maggior parte degli appartamenti è compreso tra i cinque e i seimila franchi al metro quadrato.
Nel frattempo, la costruzione del secondo stadio sta prendendo forma. Dove un tempo si trovava un grande magazzino, un edificio a forma di L con 76 appartamenti in affitto e una sala comune e studio al piano terra è in costruzione sotto la supervisione della Cassa pensione di Turgovia. Questa costruzione segna la fine nord-ovest del progetto. La cerimonia rivoluzionaria per la "casa aperta" si è svolta nell'estate 2018. L'edificio dovrebbe essere pronto per l'occupazione nel 2020.
Lo stato dell'arte in termini di acustica e isolamento termico
Seguendo l'esempio del filatoio, l'ex filanda verrà convertita in loft in una terza fase. Sono aggiornati in termini di acustica e isolamento termico. È il secondo edificio storico con la sua facciata protetta. Il piano con gli alti soffitti a volta viene trasformato in studi, uffici e spazi commerciali, analogo al mulino. La nuova costruzione dell'adiacente "Passarelle" presso la filanda creerà un totale di sessanta unità residenziali entro la fine del 2021. I nuovi edifici riprendono gli elementi architettonici principali esterni dai vecchi edifici e li completano. Nel centro dell'area, si aprono le stanze del cortile per i residenti. Un sistema di riscaldamento combinato con trucioli di legno all'ottanta per cento (fornito dal comune locale di Mels) e energia rinnovabile e gas al venti per cento viene utilizzato per riscaldare gli edifici.
La fase finale di "Uptown Mels" è la nuova costruzione dell'edificio residenziale "Dyeing Works", direttamente sul bordo del pendio. Alla fine del progetto, la villa del produttore deve essere rinnovata. Dopo il completamento del grande progetto, circa 500 persone vivranno in "Uptown Mels", che ora si chiama "Stoffel Mels". ■

Dicembre 2019
"Uptown Mels" – trasformazione della struttura edile esistente
L'area di Stoffel si trova sulla spalla sud-occidentale della valle in una posizione di rilievo sopra il villaggio di Mels. L'area comprende edifici industriali, una centrale elettrica e una villa. Con il suo filatoio e tessitura protetta, l'area Stoffel costituisce un eccellente insieme dell'industria tessile ed è uno dei più importanti testimoni della storia economica. La posizione viene ridefinita trasformando la struttura dell'edificio esistente e combinando «vecchio e nuovo». Dove un tempo sorgevano i telai, la vita, il lavoro e il tempo libero saranno combinati e ci sarà un'attrazione sovraregionale di alta qualità, sottolineando i project manager.
La costruzione è nei tempi previsti
I lavori di costruzione procedono secondo i piani: il guscio del filatoio si sta avvicinando al completamento, il nuovo edificio del "mulino apribile" è in pieno svolgimento e la conversione della filanda – la terza fase – è iniziata. La tessitura viene portata dentro e fuori all'ultimo stato di proprietà: vengono creati appartamenti di tutte le dimensioni e monolocali al piano terra. Varie estensioni vengono rimosse e parzialmente sostituite da nuovi edifici. Un ampio parcheggio sotterraneo è in costruzione sotto il cortile della fabbrica tra il filatoio e la filanda. La mossa è prevista per l'autunno 2019.
La «casa aperta», un nuovo edificio con sale comuni e monolocali al piano terra, costituisce la parte nord-occidentale del progetto. Con la costruzione della funicolare, "Uptown Mels" ha un collegamento diretto con il centro del paese. Da lì, una cascata di scale conduce oltre l'ex centrale elettrica fino alla centrale Stoffelplatz. Completamento: primavera 2020.
Seguendo l'esempio della tessitura, anche l'edificio storico della filanda viene rivitalizzato. Gli spaziosi loft abitativi sono aggiornati in termini di acustica e isolamento termico, mentre al piano terra lungo Stoffelgasse vengono creati spazi commerciali, studio e uffici versatili. Trasferimento: primavera 2021. L'ultima e ultima tappa di "Uptown Mels" è la nuova costruzione dell'edificio residenziale "Steigs" direttamente sul bordo del pendio. Allo stesso tempo, la villa di fabbrica con il suo ampio giardino deve essere rinnovata. Il trasloco previsto è previsto per la metà del 2022. 
Ottobre 2019