La cérémonie d’inauguration d’un nouveau bâtiment résidentiel et commercial a eu lieu mercredi après-midi dans la zone nord de l’Ilfiskreisel à Langnau iE. Selon le communiqué de presse , l’entreprise de construction Halter AG de Schlieren réalisera le développement pour le compte de la compagnie d’assurance Visana Services AG en tant qu’entrepreneur général. À l’automne 2023, Aldi Suisse y emménagera dans son nouvel espace commercial, le premier emplacement Aldi dans le haut Emmental. Dans le même temps, la date de référence pour les appartements locatifs et autres espaces commerciaux dans le nouveau bâtiment est.
Selon Halter, le projet global prévoit une utilisation mixte d’un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Aldi Suisse, d’appartements locatifs et d’une partie d’espaces commerciaux et de bureaux pour des tiers. De plus, il y a un espace extérieur public comme zone d’accès central au bâtiment du côté sud et du côté est un espace extérieur avec espace de jeu et de détente qui ne peut être utilisé que par les locataires. La zone de livraison de la boutique est du côté ouest et l’entrée du parking est du côté nord.
Un étage a une salle du personnel Aldi ainsi que neuf appartements locatifs et une unité commerciale. 16 autres appartements locatifs avec leur propre loggia ou terrasse sont en cours de construction sur les deux étages supérieurs. Une cave et des locaux techniques ainsi qu’un parking souterrain d’environ 80 places sont prévus pour les deux sous-sols.
L'entreprise d'électricité Dietiker Jaisli-Xamax est responsable des installations électriques du nouveau bâtiment de l'école spécialisée de Berne ( HPS). Les travaux ont débuté en mars et devraient s'étendre jusqu'en janvier 2023" , selon un message sur Facebook. Jaisli-Xamax fournit donc les services suivants : installations haute et basse tension, automatisation du bâtiment et livraison d'appareillage.
L'école d'éducation spéciale est une école spéciale pour la ville et la région de Berne. La construction de HPS correspondent selon la communication de Jaisli-Xamax pas aux exigences opérationnelles d'aujourd'hui sont le besoin lié à l' âge de rénovation et peut werden. développée dans l' espace et structurellement Par conséquent, se pose une nouvelle école avec un gymnase sur un terrain vacant en raison de élémentaire écoles Bümpliz et Lieutenants.
La succursale du groupe Coop Marktgass Berne a une surface de vente totale de 2100 mètres carrés, informe la coopérative de vente au détail de Bâle dans un message . Depuis mai, les clients peuvent utiliser l'étage supérieur avec un supermarché, un îlot de beauté, une vinothèque et un univers de la bière et des boissons. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée du bâtiment classé a également été entièrement transformé. Coop y a installé un café-bar avec sa propre torréfaction, une boulangerie, un kiosque et divers services.
"Le résultat est un bijou qui ne laisse rien à désirer et enrichit l'offre de shopping dans le centre-ville", a déclaré File Gjokaj dans le communiqué. Le directeur général de la succursale Marktgass de Berne souligne également l'espace cuisine ouvert dans le café-bar : « Beaucoup est fait maison et préparé sous les yeux du client. » Tous les produits sont disponibles à emporter et à consommer sur place.
À l'avenir, "dans la Coop Marktgass Berne, le shopping rencontrera également le mouvement", explique l'annonce. Une mise à jour Fitness sera disponible au sous-sol en septembre. Environ 1400 mètres carrés d'espace sont disponibles pour cela.
L’entreprise d’électricité Jaisli-Xamax de Dietikon réalise toutes les installations électriques pour la rénovation globale et l’agrandissement du complexe scolaire Stämpbach à Vechigen. Selon un reportage paru dans le journal des employés Brilli’s News , les travaux seront effectués au cours des trois phases de mise en œuvre pendant que l’école fonctionne encore. « L’un des défis était d’effectuer les travaux alors que l’école était encore en activité », a déclaré l’installateur de chantier Adrian Thürig. Néanmoins, il était possible de « produire une performance propre ».
Les travaux se dérouleront en trois étapes. Selon Jaisli-Xamax, la construction du jardin d’enfants, de l’école de jour, de l’aile spéciale et de l’aile intermédiaire ainsi que la rénovation des deux gymnases ont été réalisées dans la première phase de construction. La rénovation de l’aile est de la classe et l’agrandissement des salles de groupe ont été mis en œuvre dans la deuxième phase de construction. Les travaux de la troisième phase de construction sont toujours en cours. L’aile ouest sera rénovée.
Selon le chef de projet Luciano Matturro de Jaisli-Xamax, la coopération avec toutes les personnes impliquées dans la construction et avec l’école s’est bien déroulée. Matturro aurait déclaré qu’il était fier que l’équipe sur place ait bien fait son travail pendant que l’école fonctionnait. Matturro : « Nous sommes maintenant dans la dernière ligne droite pour terminer avec succès la troisième phase de construction. » Deux apprentis de Jaisli-Xamax ont également travaillé sur le projet dans le canton de Berne.
Les électeurs bernois ont non seulement approuvé la construction de la nouvelle salle des fêtes, mais aussi l’investissement de la ville de 15 millions de francs, selon un communiqué de presse de l’ exploitant du salon Bernexpo AG. Cela devrait permettre des événements avec jusqu’à 9 000 visiteurs à l’avenir. En plus des foires et congrès, des concerts et des événements culturels sont également prévus.
«Avec la nouvelle salle des fêtes, nous moderniserons le site de l’événement et du salon de Berne et apporterons ainsi une contribution significative au renforcement d’une gamme diversifiée d’offres culturelles et de divertissement qui rayonnent au-delà de la ville, dans la région et dans toute la Suisse», déclare Franziska von Weissenfluh in de l’annonce citée, coprésident du conseil d’administration de Bernexpo AG.
L’ancienne salle des fêtes est en cours de démolition. Les travaux de la nouvelle salle des fêtes doivent commencer au premier trimestre 2022 et s’achever d’ici 2024.
En décembre 2019, les pelles ont pénétré dans l’ancien site industriel de Berthoud et le nouveau quartier Fischermätteli devrait bientôt prendre vie: les premiers appartements seront prêts à être occupés dès l’été 2021. D’ici 2024, dix immeubles d’habitation avec 169 appartements bon marché de 2,5 à 5,5 pièces et des espaces de vie compris entre 52 et 140 mètres carrés seront construits en trois phases de construction. Dans un cadre idyllique à proximité immédiate de la forêt, les bâtiments sont regroupés autour d’une zone de rencontre centrale avec cinq espaces extérieurs aménagés différemment.
Le plus grand quartier Minergie-A-Eco en bois suisse
La colonie de Fischermätteli sera un jour le plus grand développement de Suisse qui sera non seulement construit avec du bois suisse, mais répondra également à la norme Minergie-A-Eco. Cela nécessite un bilan énergétique positif et les dépenses pour le chauffage des locaux et de l’eau, le renouvellement de l’air ainsi que pour tous les appareils électriques et l’éclairage doivent être couvertes par les énergies renouvelables. L’ajout Eco se concentre sur les questions de santé et d’écologie du bâtiment et assure un haut niveau de confort de vie. «Sur la base des expériences positives que nous avons faites jusqu’à présent, c’était la seule bonne décision pour nous en termes d’écologie et de durabilité de construire le Fischermätteli selon la norme Minergie-A-Eco», explique Bruno Kälin. Il est responsable du marketing et membre de l’équipe de direction de Strüby Konzept AG. Les sociétés Strüby agissent à la fois en tant que constructeurs et en tant que prestataires de services complets (développement de projets, architecture, ingénierie, production, mise en œuvre, service client, service client) et sont également responsables des ventes.
Pour le Fischermätteli, le client compte sur l’épicéa et le sapin argenté des forêts suisses: «Il n’y a pas de meilleur matériau de construction que le bois. Il est disponible localement, ne cesse de croître, est neutre en CO 2 , crée des emplois dans la région et garantit un climat intérieur bon et sain », explique Kälin. Le bois nécessaire à la construction est acheté directement aux propriétaires forestiers, scié, collé et transformé dans la région. Les longs itinéraires de transport sont supprimés, ce qui signifie que l’énergie intrinsèque est très faible.
Concept énergétique sophistiqué
Le client avait lancé un appel d’offres pour le concept énergétique, qui a été remporté par ewz. La société de services énergétiques est responsable de la planification, du financement, de la réalisation et de l’exploitation de l’approvisionnement énergétique. Les contrats courent jusqu’en décembre 2044 et commencent échelonnés selon les étapes de construction. La division ewz Energy Solutions a développé un concept intégral pour le quartier de Fischermätteli, qui, en plus d’une alimentation en chaleur et en électricité sophistiquée, comprend également une comptabilité des coûts accessoires couvrant tous les supports.
Tous les bâtiments de la zone sont connectés à un réseau de chaleur. Le cœur de l’approvisionnement en chaleur est le centre de chauffage d’une puissance de 550 kW. Les granulés de bois de la région sont utilisés comme sources d’énergie. Le système de gestion de la qualité du groupe de travail de chauffage au bois QM garantit une production de chaleur efficace. Le fournisseur de services énergétiques finance et met en œuvre le centre de chauffage et les conduites de distribution de chaleur à la maison. Le client, quant à lui, construit les installations pour l’eau chaude sanitaire et pour la distribution fine de la chaleur dans les maisons. Une thermopompe à la place du chauffage au bois n’a pu être envisagée en raison des conditions géologiques du site.
100% d’énergie solaire renouvelable
En plus des contrats de fourniture de chaleur, ewz conclut également des contrats de fourniture d’électricité avec les propriétaires. Celles-ci réglementent la fourniture d’électricité à un total de sept propriétaires d’étages ainsi qu’aux propriétaires de la zone. Étant donné que la norme de construction Minergie-A exige une couverture à 100% en électricité renouvelable, un système photovoltaïque est installé sur chaque toit de maison. Les dix centrales de la phase finale auront une puissance de 722 kWc. Selon le chef de projet Christian Rolli d’ewz Energielösungen, le défi était d’atteindre le rendement solaire requis tout en ayant suffisamment d’espace sur les toits pour la maintenance et l’entretien des modules photovoltaïques. La solution était de choisir des modules monocristallins hautes performances avec un plus haut degré d’efficacité, qui produisent plus de rendement dans moins d’espace, mais cela se traduit par un prix plus élevé. Environ 3200 m 2 de modules photovoltaïques sont installés sur le site. Si, par exemple, il y a une surproduction si élevée pendant les vacances d’été que toute l’électricité ne peut pas être injectée dans le réseau, la production peut être réduite.
Le concept global élaboré par ewz Energielösungen a convaincu le client: «Nos spécifications pour une solution écologique et économique pouvant être mise en œuvre et maintenue de manière globale par un partenaire ont été très bien mises en œuvre par ewz», déclare Bruno Kälin.
L’école de Stämpbach a presque 50 ans et n’a jamais été entièrement rénovée depuis sa construction. Le 8 juillet 2019, la première phase de construction a commencé avec la nouvelle construction du jardin d’enfants, de l’école de jour et de l’aile intermédiaire et la rénovation du gymnase. Le projet est très important pour l’avenir de la communauté, souligne le maire Walter Schilt. La deuxième étape suit de juillet 2020 à 2021 avec la rénovation de l’aile Est et l’ajout des salles de groupe. La troisième étape prévoit la rénovation de l’aile ouest. Les architectes soulignent que les trois bâtiments d’extension s’intégreraient dans le contexte existant et compléteraient l’installation de manière significative. Les travaux de grande envergure se poursuivront d’avril à décembre 2021 pendant la période de fonctionnement de l’école. De janvier à avril 2022, les travaux environnementaux seront terminés, de sorte que le projet sera achevé en mai 2022.
Après avoir déménagé au nouveau centre administratif fédéral via armasuisse sur la Guisanstrasse, les anciens bureaux de la Blumenbergstrasse 39 ne sont plus nécessaires. Le propriétaire transforme donc la propriété existante en un pur immeuble résidentiel de 34 appartements. Il est prévu que des appartements urbains à caractère urbain soient construits dans la propriété. Le changement d'utilisation nécessite une refonte fondamentale et une mise à niveau externe du bien, soulignent les chefs de projet. Le bâtiment devrait avoir l'expression d'un immeuble résidentiel. En particulier avec Blumenbergstrasse, l'espace doit être amélioré avec des jardins avant semi-privés.
Les micro-appartements sont de petits appartements entièrement équipés.
Berne est – après Zurich, Lugano et Lausanne – la quatrième ville de Suisse où le concept de micro-vie est mis en œuvre. «Les propriétés de micro-vie correspondent à l’évolution des besoins de vie», explique Andreas Blotti, membre du conseil d’administration d’Artisa Group AG. L’emplacement à proximité immédiate du centre est idéal pour offrir des micro-appartements abordables et entièrement équipés pour un groupe cible très hétérogène, explique Blotti. Andreas Blotti est convaincu que de plus en plus de personnes d’âges différents conserveraient un style de vie individualiste et mobile. Des appartements plus petits mais entièrement équipés sont demandés, combinés à des services facilement réservables via une application spécialement développée. City Pop AG est responsable de la commercialisation et de l’exploitation du concept au sein du groupe Artisa. Les mini appartements ont une superficie de 25 à 35 mètres carrés, sont entièrement meublés et équipés des appareils ménagers nécessaires. La période de location est comprise entre quatre et 52 semaines. Les petits appartements seront achevés en 2021.
Une variété de choses reviennent sur le site de l’ancienne usine de carton Une vie.
Les murs historiques de l’usine de carton de Deisswil, fondée en 1876, sont progressivement transformés en quartiers. À partir de l’été 2020, le premier des 173 appartements locatifs du Bernapark devrait être prêt à être occupé sur l’ancien site industriel. Contrairement à de nombreuses friches industrielles, les bâtiments existants dans la première étape de la zone existante ne sont pas démolis, mais sont complétés par deux planchers en bois supplémentaires. Vous pouvez choisir parmi un mélange diversifié de lofts, d’appartements en duplex, de studios et de chambres uniques Appartements de différentes tailles avec le charme d’Awlt et de nouveaux. Dans cette première étape, le quartier proposera environ 260 habitants et 800 emplois. La vie dans le Bernapark va bientôt battre plus fort. L’ancienne usine de carton est un point de rencontre pour les personnes qui vivent, travaillent ou passent leur temps libre ici. Il n’y aura pas d’arrêt, car la zone ne cessera de croître. Comme pour un écosystème, tous les besoins quotidiens devraient être couverts dans le Bernapark. En outre, les travaux d’adaptation des règles d’aménagement du territoire est situé en dehors de la zone existante et se trouve maintenant dans une zone commerciale et industrielle, démarrée à l’été 2019. ■
Monsieur von Graffenried, félicitations: dans le classement des villes 2019 de Wüest & Partner, la ville de Berne est désormais troisième en termes de qualité de vie. À quoi attribuez-vous cela? Berne a une course. La ville a une identité forte – les Bernois aiment leur ville et ont des idées concrètes sur ce qui est bon pour Berne. Ce sont les meilleures conditions pour développer une qualité de vie élevée. La politique et l’administration ont réussi à défendre les intérêts des résidents. Cela a apporté une contribution notable à l’amélioration de la qualité de vie.
Vous êtes maire de Berne depuis 2017. Que signifie ce message pour vous? C’est tout simplement le bureau le plus beau et le plus diversifié, et cela dans la plus belle ville du monde. Que voulez-vous de plus?
Filippo Jungsegger, candidat au conseil municipal de Zurich en 2018, a déclaré dans une interview: « En tant que président de la ville, vous n’avez aucun pouvoir, tout au plus une influence ». Êtes-vous d’accord? Où il a raison, il a raison! Le pouvoir est divisé de plusieurs façons en Suisse. Je ne suis donc pas le PDG de la ville, mais je dois gagner des majorités pour toutes les décisions. Au conseil municipal, au parlement de la ville ou lors d’un référendum. C’est parfois épuisant, mais s’il réussit, il est satisfaisant et conduit à une meilleure acceptation. Ce système est la condition préalable la plus importante pour une société bien intégrée en Suisse, pour moi, c’est notre facteur de réussite le plus important.
Vous pouvez lire sur votre page d’accueil que Berne doit être une ville modèle écologique. Qu’est-ce que cela signifie concrètement et comment aimeriez-vous le mettre en œuvre? En tant que capitale, nous avons un rôle de leader. Nous prétendons être la ville suisse la plus innovante et la plus progressiste en termes de durabilité. Dans le trafic – mot-clé apaisant le trafic dans les zones résidentielles – nous le faisons déjà très bien. Nous voulons mettre en œuvre la même chose dans d’autres domaines tels que l’énergie, l’aménagement du territoire, l’urbanisme.
De 2007 à 2011, vous avez été responsable du développement durable chez Losinger Marazzi AG et de 2012 à 2016 directeur «Real Estate Development Center». Comment définissez-vous le développement durable? Selon les définitions communes: Satisfaire nos besoins aujourd’hui ne devrait pas affecter les opportunités des générations futures. Mais plus important que la définition précise des termes est la prise de conscience que le développement durable n’est plus une question de style de vie, mais une question de survie.
Ça veut dire? Il y a 10 000 ans, lors de la dernière période glaciaire, une couche de glace de 200 mètres d’épaisseur recouvrait Berlin. Que pensez-vous, à quel point la température moyenne à Berlin était-elle alors inférieure? La réponse est: cinq degrés. Je pense que cela montre bien à quel point il est important et urgent de lutter avec précaution contre le réchauffement climatique. Le développement durable, c’est prendre ses responsabilités; Responsabilité pour un avenir socialement, écologiquement et économiquement durable.
Quels critères doivent être remplis pour pouvoir utiliser ce terme dans les développements de zone? Nous construisons de nouveaux bâtiments depuis 50, 80 ou plus de 100 ans. Quand on voit à quel point les rénovations sont complexes, il est logique de devoir anticiper les développements futurs. Le développement durable du site comprend également des normes de durabilité sociale. Cela commence dans le processus de participation au développement de la zone et se poursuit avec un mélange intelligent de futurs utilisateurs, de sorte que nos nouveaux quartiers de la ville sont déjà remplis de vie lorsqu’ils y emménagent.
Ils préconisent la planification de 2000 watts et plus de bâtiments énergétiques. Pouvez-vous expliquer cela plus en détail? C’est notre avenir! Nous ne voulons pas que les classements futurs des villes soient basés sur des critères tels qu’un approvisionnement en eau fonctionnel ou le nombre de décès dus à la chaleur. Pour ce faire, nous devons réduire considérablement les émissions de CO2. Le secteur du bâtiment en Suisse est désormais responsable d’au moins un bon quart des gaz à effet de serre émis ici. Il est donc crucial d’utiliser le grand potentiel lors de la rénovation de bâtiments existants ou de la construction de nouveaux afin de réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO2. Nous ne pouvons y parvenir qu’avec le financement de quartiers de 2 000 watts et de bâtiments à énergie positive.
Qu’est-ce qui a déjà été réalisé dans ces domaines? En ce qui concerne les bâtiments urbains, la ville de Berne établit des normes pour une construction respectueuse de l’environnement et de l’énergie. Dans le domaine des développements résidentiels, nous avons construit les colonies exemplaires «Stöckacker Süd» et «Burgunder». D’autres plans tels que la «zone de Warmbächli» ou le «champ de quatre» suivront bientôt.
Le projet «Aarerain» à Worblaufen dans la commune d’Ittigen est de devenir le premier district énergétique de Suisse et de contribuer à la mise en œuvre de la stratégie énergétique fédérale 2050? Pour atteindre le quartier énergétique standard plus, il est nécessaire de produire plus d’énergie par an que le trimestre n’en consomme. Il vaut vraiment la peine de viser cet objectif. À Berne, nous sommes également prêts à nous efforcer de réglementer les domaines appropriés avec les propriétaires qui permettent la mise en place de quartiers énergétiques plus.
« La participation est très importante à Berne. »
Quels autres grands projets sont en attente ou quels projets vous tiennent particulièrement à cœur? Le développement du « Viererfeld » avec des appartements pour plus de 3 000 nouveaux résidents. Les projets d’infrastructure tels que l’agrandissement de la gare de Berne ou la solution de tunnel de contournement A6 me tiennent également à cœur; ceux-ci ont un impact énorme sur le fonctionnement durable de la ville. Enfin, j’espère beaucoup de notre projet «Coopération Berne», qui sert à renforcer la coopération intercommunautaire, jusqu’aux fusions.
En tant que maire, vous voulez faire avancer la planification urbaine parce que vous auriez un «gène de planification», a rapporté la Neue Zürcher Zeitung. Pouvez-vous utiliser ce « gène »? Je doute que ce soit un gène. En fait, le fait est que nous avons actuellement beaucoup de projets de planification extrêmement passionnants à Berne.
Ils disent: Quand une ville se développe, différents besoins se rencontrent. Comment pouvez-vous lui rendre justice? En écoutant bien avant tout. Ensuite, vous découvrez ce dont les gens ont besoin et veulent. La participation est très importante à Berne. Nous collectons les besoins dans différents types de participation, par exemple les préoccupations de la population résidente, des hommes d’affaires, de la scène culturelle, sportive ou événementielle. Par exemple, les gens peuvent actuellement participer à un vaste processus de participation sur l’avenir de la piscine extérieure Marzili.
« Les gens veulent utiliser l’espace public. »
Dans quelle direction Berne et les quartiers environnants vont-ils se développer? Dynamique. Je ressens une grande volonté de design dans l’industrie de la construction, la politique, mais aussi de la population. Les gens veulent utiliser et façonner l’espace public, ce qui contribue à des quartiers animés. Dans le même temps, je veux m’assurer que les investissements dans les nouveaux bâtiments et les rénovations sont effectués avec soin. La qualité doit être d’une importance capitale. En urbanisme, espace de vie, espace social et extérieur, en écologie, pour n’en citer que quelques exemples. Bref, le développement de la ville doit être durable.
En tant que chef de la ville, où fixez-vous vos priorités? Je veux que les gens se sentent chez eux à Berne. J’inclus une grande variété d’environnements de vie: que ce soit la maison de la vie, du travail, de l’éducation, des invités ou des loisirs et du sport. Et je veux donner la participation et la responsabilité de la population et contribuer à une société durable dans laquelle les gens sont également engagés envers les autres et la communauté. ■
La ville de Berne a le label Energy City Gold depuis 2020 et souhaite étendre son rôle de pionnier dans la transition énergétique. À cette fin, il s’appuie sur une consommation d’énergie réduite dans les propres propriétés de la ville et construit selon des normes énergétiques. Cela vaut également pour l’emplacement de l’ancienne école d’infirmières à Engeried, où la ville réalise un développement de logements. En plus des espaces commerciaux et communaux, le projet comprend une centaine d’appartements, une bibliothèque, une classe de base et une école de jour. Tous les appartements doivent être loués comme logements à but non lucratif. Les chefs de projet soulignent que 24 de ces appartements seront réalisés dans le segment « Logement abordable ».
À l’été 2017, le bureau B Architects de Berne a remporté le concours du projet «milet». Le projet retenu prévoit quatre bâtiments faisant face à une cour commune et censés prendre en compte la structure rectangulaire du quartier. Toutes les utilisations ne sont accessibles que par la cour clairement définie et variée. Les espaces extérieurs et intermédiaires doivent être réalisés comme un parc avec une partie de l’espace de vie quasi naturel. Les toits des quatre nouveaux bâtiments seront équipés d’un système photovoltaïque pour exploiter au mieux les énergies renouvelables. Les bâtiments sont chauffés par une pompe à chaleur géothermique. L’objectif est que les quatre bâtiments répondent aux exigences d’une superficie de 2 000 watts. Si tout se déroule comme prévu, le développement devrait être achevé en 2022. ■
La Haute école spécialisée bernoise (BFH) a connu une croissance historique. Les différents départements sont répartis sur environ 26 sites à Berne, Bienne, Burgdorf, Magglingen et Zollikofen. Cela complique la coopération dans l’enseignement, conduit à des voies doubles, des coûts de location élevés et des contraintes d’espace, soulignent les responsables de la BFH. De plus, bon nombre des bâtiments occupés aujourd’hui durent des années.
Pour ces raisons, le site de Weyermannshaus Ost – qui fait partie du premium development focus (ESP) Ausserholligen – sera le nouveau campus de Berne d’ici 2026 – parallèlement au campus de Bienne, dont la construction devrait commencer en 2019. Les départements de la santé, du travail social et de l’économie de la BFH, répartis sur de nombreux sites, ainsi que les arts performatifs de l’Université des Arts et les divisions Rectorat et Services sont réunis sous un même toit sur le campus de Berne.
Campus imbriqué Le projet gagnant du nouveau campus de l’Université des sciences appliquées de Berne (BFH) est fixé depuis janvier 2019: «Dreierlei» a été le plus impressionné par le jury sous la direction de l’Office for Land and Buildings (AGG), a écrit le campus de Berne dans un message. Le projet combine les bâtiments départementaux indépendants de la BFH avec un bâtiment de base commun et un espace extérieur spacieux pour former un campus imbriqué. Une équipe de planificateurs sous la direction de Wulf Architekten GmbH, Stuttgart, est responsable de «Dreierlei». L’équipe d’architectes continue de développer le projet sur la base des recommandations du jury. Selon la planification d’aujourd’hui, les travaux de construction débuteront en 2022.
Avec le nouveau campus Biel / Bienne, la BFH peut utiliser les synergies dans le fonctionnement de l’enseignement et de la recherche et accroître sa compétitivité, soulignent les responsables de la BFH. Fin janvier 2017, le canton de Berne a signé un contrat de droit de construction pour les chantiers nord et sud avec les CFF, propriétaire de l’immeuble de Weyermannshaus Ost, et qui existe depuis plus de quatre-vingt ans.
Plus de durabilité, plus d’interaction La construction devait répondre à des exigences élevées en termes d’efficacité énergétique: lors de l’annonce du concours, les normes de construction cantonales, la norme Minergie-P-ECO et les essais d’une structure en bois ont été précisés. Enfin, la fusion des différents départements et départements favorise l’enseignement, la recherche et l’innovation transversaux. Les enseignants, les étudiants et l’administration ont la possibilité d’échanger des idées et d’inspirer à travers les disciplines.
Le développement se concentre sur la mise à niveau des programmes parascolaires Les chefs de projet sont convaincus que les zones environnantes du campus de Berne façonneront et renforceront l’accent de développement sur les extras. De nouveaux sentiers pédestres et cyclables, des terrains de jeux spacieux et des zones de réunion sont prévus, par exemple. La BFH prévoit également d’organiser des concerts publics et des représentations théâtrales dans les installations extérieures en été. Un élément important du design extérieur est le nouveau passage souterrain pour vélos et piétons prévu par la ville. Selon les calculs, plus de 6 000 étudiants, employés et visiteurs utiliseront quotidiennement cette connexion directe entre le campus et l’Europaplatz. ■
La «Garden Tower» de 53 mètres de haut est actuellement l’un des premiers immeubles de grande hauteur de Suisse à présenter une façade verte. La tour résidentielle est également convaincante à travers son architecture exceptionnelle.
Pour le développement du Bächtelenpark à Köniz, un immeuble de 53 mètres de haut avec un rez-de-chaussée et 16 étages a été construit, qui pourrait être occupé en 2016. Le bâtiment, construit selon la norme Minergie, au pied de la montagne bernoise de Gurten, comprend au total 45 appartements de 3½ et 4½ pièces avec des plans d’étage ouverts. Certains d’entre eux ont été conçus comme des locations et des copropriétés. Avec la forme inhabituelle du bâtiment, la façade en pierre est la principale caractéristique de la tour. L’extrémité la plus externe est une structure de réseau en filigrane qui enveloppe l’ensemble du bâtiment avec des découpes exposées pour la vue et la verdure.
La «Garden Tower» des architectes Buchner Bründler de Bâle est actuellement le premier gratte-ciel de Suisse à présenter une façade verte. En raison de la réglementation en matière de protection contre les incendies, un tel projet n’est pas si simple, a déclaré Andreas Bründler au Berner Zeitung. Entre autres, cette forme de verdissement n’est pas encore répandue en Suisse. L’immeuble a été construit par l’ancien patron d’Oerlikon-Bührle et industriel argovien Hans Widmer (1940).
Vert complet Le verdissement permet un maillage métallique fin, qui a été étiré autour du bâtiment. Il garantit que les 1 200 mètres carrés d’espace vert sont visibles sur la façade. Les plantes grimpent le long du maillage et se développent vers la gauche et la droite en même temps. 95 auges au niveau du sol à tous les étages font partie intégrante de l’architecture. Ils sont décalés pour que le vert puisse se répandre partout. « Il faut s’assurer que les plantes ne se fanent pas et que le risque d’incendie n’augmente pas », déclarent les responsables. Par conséquent, la tour résidentielle était équipée d’un système d’irrigation. Cela enregistre quand il doit donner aux plantes la quantité d’eau. Les résidents peuvent ainsi partir en vacances de manière détendue sans avoir à engager quelqu’un pour les arroser. Lors du choix des plantes, les conditions d’éclairage ont également été prises en compte, qui sont différentes sur les quatre côtés.
Des directions différentes Les appartements sont conçus de manière à faire face à au moins deux, et généralement trois, points cardinaux. Toutes les fenêtres s’étendent du sol au plafond et laissent entrer beaucoup de lumière dans les appartements. La chose la plus impressionnante est l’espace extérieur, car au moins 45 mètres carrés sont ajoutés à l’espace de vie comme balcon dans chaque appartement. Les architectes ont créé un jardin de remplacement afin que tous les résidents puissent trouver suffisamment d’espace à l’extérieur. Au sommet du 16ème étage se trouve un appartement mansardé d’une superficie de plus de 200 mètres carrés. Par beau temps, le panorama alpin est garanti. ■
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Partie du «Bächtelenpark» – cinq complexes de bâtiments différents Le « Bächtelenpark » est une composition unique, soulignent les chefs de projet. Le développement se compose de cinq sous-projets, qui forment une unité de différents types de bâtiments. Ces sous-projets diffèrent considérablement par leur architecture et leur utilisation des matériaux. Le projet de construction a suivi la devise «la vitalité au lieu de l’uniformité». Au centre se trouve la tour résidentielle de 53 mètres de haut. Avec les 16 étages mentionnés, le gratte-ciel donne au concept global moderne du quartier «Bächtelenpark» un visage indubitable. Moderne, proche du centre et bien développé – avec ces propriétés, le développement s’intègre parfaitement dans les projets de développement de la municipalité de Köniz.
Projet de construction complexe Eiffage Suisse était le maître d’œuvre du projet de construction pour le compte du Dr. Hans Widmer. Le «Bächtelenpark» était à l’origine un grand chantier avec cinq projets de construction indépendants les uns des autres par différents architectes choisis par concours, expliquent les chefs de projet. Cela a conduit à une grande complexité des procédures et des processus, à la fois dans la planification et dans la mise en œuvre. Aux heures de pointe, jusqu’à trois cents travailleurs de la construction étaient coordonnés en même temps. Le bâtiment de grande hauteur a été confronté à des défis complexes supplémentaires, tels que les charges de vent élevées.
Les habitants de la centaine de logements du quartier énergétique «Hohlen» à Huttwil se fourniront largement en énergie solaire.
La stratégie énergétique 2050 permet de nouvelles fusions pour la production et l’utilisation d’électricité produite localement. Dans ce cadre, IGD Grüter AG construit à Huttwil le premier quartier énergétique indépendant de Suisse.
Le développement résidentiel «Hohlen Südhang» sera équipé de systèmes d’énergie solaire et l’électricité sera mise en réseau dans tout le quartier. Cela transforme le quartier en centrale électrique. L’énergie autoproduite peut être utilisée par tous les habitants du quartier. L’idée est que les fournisseurs d’électricité n’ont plus besoin de connexions individuelles. Les quatre maisons comptent 24 appartements 3½ et 16 appartements 4½ pièces.
Le quartier de l’énergie positive comprend 22 bâtiments. Les habitants de la centaine de logements du quartier énergétique «Hohlen» à Huttwil se fourniront en grande partie en énergie solaire. Les systèmes photovoltaïques sur tous les toits et balustrades de balcon produisent plus d’énergie que les besoins du quartier en un an et à un prix inférieur à celui d’un approvisionnement énergétique conventionnel.
L’électricité du quartier est utilisée pour vivre, travailler, conduire et produire de la chaleur. Le partage de voitures avec des voitures électriques est censé rendre superflus les seconds véhicules personnels. Il est envisagé que le stockage sur batterie augmentera l’indépendance et la sécurité de l’approvisionnement. L’objectif est de garantir que ces innovations techniques garantissent que la plus grande partie possible de l’énergie autoproduite peut également être utilisée. ■
Le nouveau projet de construction «Ahornpark» à Bätterkinden propose des appartements de retraite et de location avec différents plans d’étage.
Le « Ahornpark » représente une étape importante pour Bätterkinden, car le projet offre une réponse au manque d’opportunités de vie adaptées à l’âge dans la région, a déclaré le maire Beat Linder dans un communiqué de presse. Le développement conçu de manière cohérente a été approuvé par l’assemblée communautaire fin 2018 et est devenu définitif ce printemps. Le développement «Ahornpark» comprend un centre pour personnes âgées, réparti sur quatre bâtiments. Il y a également quatre immeubles d’habitation. En plus de l’usage résidentiel, une zone commerciale est en cours de construction dans une section en face de la gare, qui sera louée à un opérateur du secteur de la santé à l’avenir. Après une période de construction de deux ans, Halter AG remettra les bâtiments achevés au client à l’été 2021. ■
Si tout se déroule comme prévu, l’immeuble de services et de bureaux «ZOWO» sera achevé en 2022.
Le projet Zollikofen Work « ZOWO » dans le quartier des affaires de la communauté de 10 000 habitants – couvrira environ 8 000 mètres carrés à usage de bureau et commercial. Des négociations sont actuellement en cours avec les locataires et investisseurs clés pour l’immeuble de cinq étages. Si tout se déroule comme prévu, l’immeuble de services et de bureaux sera achevé en 2022.
Les développeurs du projet soulignent que le «ZOWO» est bien connecté au réseau de transport. La gare de Zollikofen est accessible en quelques minutes à pied et en voiture, vous pouvez être sur l’autoroute A1 en cinq minutes environ ou à Berne en un peu plus de dix minutes. Dans le voisinage immédiat du développement, il existe également des possibilités de restauration et de shopping, et une promenade dans la forêt est «pratiquement possible juste devant la porte d’entrée». ■
La «Bear Tower» à Ostermundigen est déjà considérée comme le futur monument d’Ostermundigen.
De grands ou grands immeubles sont construits directement à la gare d’Ostermundigen: la «tour Bären» est une tour de 100,5 mètres de haut; le futur nouveau monument d’Ostermundigen. Les espaces de restauration et de vente ainsi que les espaces de bureaux et de services seront orientés vers la nouvelle Bärenplatz. Un hôtel est prévu dans la partie basse de la tour, avec un restaurant panoramique et des appartements locatifs au-dessus. La façade est composée d’éléments individuels en aluminium. La construction a commencé fin 2018. L’achèvement est prévu pour fin 2021. ■
Les cinq bâtiments de six étages avec les bâtiments communicants de deux étages intermédiaires sont intégrés dans l’environnement, et une promenade avec une vue directe sur l’Aar relie les maisons. 77 copropriétés (du studio à l’appartement 5½ pièces) sont en cours de construction sur le site de l’ancienne zone industrielle «Hammerwerk». Cela comprend les entreprises et les institutions culturelles ainsi que les restaurants qui sont intégrés dans les bâtiments existants. Il y a des éléments historiquement significatifs sur le site, comme un bâtiment classé avec un système de marteau historique. C’est la plus ancienne centrale à eau de Suisse et le cœur du quartier. Celui-ci, avec l’arbre en bois ondulé et les marteaux à queue entraînés par l’eau du XVIIe siècle, témoigne du développement de l’histoire industrielle. Retour au présent ou au futur: l’achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour l’automne 2021. ■
Le projet de «superstructure de la Füllerichstrasse» à Muri, près de Berne, a été remporté dans le cadre d’un concours global de performance annoncé par la commune en tant qu’autorité du bâtiment. Helvetia Insurance agit en tant qu’investisseur et Halter AG en tant que développeur.
Insertion optimale dans le quartier Le projet a été choisi comme lauréat du processus avec le nom « Le thé des trois vieilles dames ». Ceci est basé sur un roman de Friedrich Glauser, qui a donné le nom à la zone de réunion adjacente. Le bureau de Berne GWJ Architektur est responsable de l’architecture. Le jury a été impressionné par le réglage judicieux du volume du projet gagnant, ce qui rend le système global très perméable et intègre de manière optimale les structures, les places et les allées dans le système de quartier. Le projet est également bien équilibré économiquement et convainc par une très bonne utilisation.
Le projet prévoit trois structures de hauteurs différentes qui, grâce à leur disposition échelonnée, créent de nouveaux extérieurs et espaces attrayants. Le projet global prévoit des utilisations commerciales et commerciales au rez-de-chaussée et un large éventail d’appartements aux étages supérieurs. La gamme s’étend des studios meublés de 1½ pièces aux appartements en grappes de 8½ pièces. Les appartements sont accessibles via une arcade classique. Le bâtiment dispose également d’une cour couverte et spacieuse.
Un pavillon d’un étage à usage public est prévu sur Friedrich-Glauser-Weg, ce qui crée la connexion avec le centre commercial Moos.
L’électorat décide Avant que le permis de construire puisse être soumis, l’électorat doit décider du contrat de loi de construction et des dispositions sur la « zone à obligation de construire ». Les deux entreprises devraient être votées fin 2019. ■
Selon la municipalité d’Ittigen, le «MetroPark» représente une solution d’urbanisme convaincante en ce qui concerne les exigences spécifiques au site. Le projet gagnant et jugé par Holzer Kobler Architekturen, Zurich sert de base. D’une part, il est prévu d’élever et de moderniser le «Metrohaus», et d’autre part, trois nouveaux immeubles de bureaux et résidentiels à l’est de la gare RBS. En plus de l’espace commercial, il y a aussi le garage pour les véhicules à moteur et les vélos dans la base commune. Les toits des bâtiments orientés à l’est sont conçus comme des terrasses à toit vert, qui offrent des possibilités supplémentaires de séjour. La topographie de l’emplacement doit être divisée en deux niveaux. Le caractère du sous-sol au niveau de la Worblaufenstrasse est caractérisé par des espaces publics et des places. La nouvelle station est considérée comme un élément clé. Le rez-de-chaussée, de nouveaux sentiers pour les résidents et les espaces verts créent un séjour de grande qualité. L’entrée d’une épicerie enrichit l’offre publique et accroît également l’attractivité de l’espace public.
Mélange fonctionnel et social Les chefs de projet soulignent que le «MetroPark» est socialement, écologiquement et économiquement durable. L’objectif est que la mixité fonctionnelle et sociale du quartier soit sensiblement améliorée grâce au concept d’usage de la vie, du travail et du shopping. Ceci est destiné à apporter une contribution significative au développement municipal. Sur le plan écologique, le projet «MetroPark» est basé sur les principes de la société à 2 000 watts. Lors de la construction des nouveaux bâtiments, une attention particulière est accordée à la prise en compte de l’ensemble du cycle de vie. Le quartier est connecté à un réseau de chauffage urbain. ■
Les panneaux photovoltaïques sont installés en façade et sur le toit.
Le premier quartier européen de l’énergie (PEQ) est destiné à contribuer à la mise en œuvre de la stratégie énergétique 2050 du gouvernement fédéral. Le terrain de 23 000 mètres carrés est situé sur l’Aarehang, au-dessus des anciens travaux de marteau. Le projet «Aarerain» offre un espace de vie pour environ 350 à 500 habitants avec 167 appartements. La particularité: dans le quartier, plus d’énergie est produite que consommée toute l’année. Depuis le printemps 2016, Losinger Marazzi développe le projet «Aarerain» avec le propriétaire foncier CPV / CAP Pensionskasse Coop – dont l’État est propriétaire – et la commune d’Ittigen. Ce consortium a organisé un concours d’architecture remporté par Fischer Architects AG de Zurich. Le projet gagnant prévoit six immeubles d’appartements pouvant atteindre huit étages. Cela crée 167 appartements pour 350 à 500 habitants. Vous pouvez voir l’Aar de chaque appartement. Le concept énergétique est intéressant: « Nous voulons minimiser les besoins énergétiques, mais pas au détriment du confort », explique Christian Leuner, directeur de Fischer Architekten AG.
Mesures pour maintenir les besoins énergétiques bas Pour atteindre le quartier énergétique standard plus, il est nécessaire de produire plus d’énergie par an que le trimestre n’en consomme. La production d’énergie peut être mise en œuvre, par exemple, en générant de l’électricité à l’aide de panneaux photovoltaïques sur le toit et / ou la façade isolée. De cette façon, il est possible de produire globalement plus d’énergie que de la consommer. En été, les éléments photovoltaïques provoquent une surproduction d’énergie qui est injectée dans le réseau électrique public. Les options de stockage ne sont actuellement pas prévues dans le « Aarerain ». La consommation d’énergie peut être obtenue grâce à l’utilisation de réseaux électriques intelligents (appelés réseaux intelligents) ou grâce à la mise en réseau des habitants du quartier à l’aide d’une application qui peut être utilisée pour visualiser, contrôler et réduire votre propre consommation (électricité, chaleur, eau). Le chauffage est effectué via le réseau de chaleur de l’ARA Worblaufen, qui à l’avenir éliminera quatre à six degrés des eaux usées traitées et produira ainsi de l’énergie. ■
Le développement résidentiel «Am Südhang» rappellerait des maisons individuelles individuelles, mais avec l’avantage d’une infrastructure partagée, soulignent les chefs de projet. Au centre des appartements de 3½ à 5½ pièces se trouvent des espaces de vie et de salle à manger ouverts qui coulent en douceur dans les autres pièces. Les généreuses façades en verre et les châssis coulissants du sol au plafond offrent des vues dans trois directions.
Inspirés par leur emplacement, les 24 copropriétés géreraient facilement l’équilibre entre urbain et rural, peut être lu dans un communiqué de presse. Pour chaque maison, trois structures sont regroupées autour d’un noyau d’accès commun, ce qui donne à chaque appartement sa propre aile et beaucoup d’espace, à la fois visuellement et spatialement. ■
Les deux départements de technologie et d’informatique ainsi que d’architecture, de bois et de construction trouveront leur place sur le nouvel emplacement. Le conseil gouvernemental a choisi Bienne parce que le campus est développé de manière optimale pour la circulation. D’autres points positifs étaient la situation centrale directement à la gare et le bilinguisme de la ville.
Bâtiments centraux pour le transfert et l’échange de connaissances Retour en arrière: le concours d’architecture zurichois a remporté le concours de projets du campus en 2015 avec le projet «Trèfle», en anglais «le trèfle». D’une hauteur de sept mètres, la place du campus agit comme un espace urbain couvert, consultable sur le site Internet de Pool Architects. Les utilisations communes les plus importantes, telles que la salle du campus, l’auditorium, la cantine et un café, ainsi que la bibliothèque et une grande salle de conférence, sont situées au rez-de-chaussée. Sous la forme d’une construction en coquille, des ailes de bâtiment individuelles entourent les trois bâtiments centraux, qui sont explicitement destinés au transfert et à l’échange de connaissances. Les façades sont en bois.
Paysage d’apprentissage transparent Selon le jury, «Trèfle» se caractérise par un environnement d’apprentissage lumineux et transparent qui permet l’échange et favorise des points de communication intelligemment placés. De plus, le projet «Trèfle» s’intègre parfaitement dans son environnement. Avec le nouveau campus, le canton de Berne sera renforcé en tant que lieu de formation et l’Université des sciences appliquées de Berne sera positionnée de manière compétitive dans le paysage universitaire suisse, souligne le client. De plus, une concentration spatiale dans les coûts des locaux entraîne une augmentation de l’efficacité et donc une baisse des coûts de maintenance et d’exploitation.
Gel possible de la construction en raison d’un immeuble de six étages Les travaux d’excavation et de battage ont été approuvés et, selon les autorités cantonales du bâtiment, peuvent avoir lieu comme prévu. Mais il y a actuellement un gros blocus, écrit le Berner Zeitung. Il y a un obstacle sur le chantier. Il s’agit du complexe immobilier Aarbergstrasse 14/16 avec un total de vingt appartements et commerces au rez-de-chaussée. La propriété appartient à un entrepreneur immobilier de Soleure qui résiste à l’expropriation. Si la propriété n’est pas démolie au cours des six prochains mois, il y aura un gel temporaire de la construction, poursuit le Berner Zeitung. Et cela aurait des conséquences pour l’Université des sciences appliquées de Berne. « Si les nouveaux travaux de construction ne peuvent pas commencer fin 2019 au plus tard, les opérations universitaires ne devraient pas commencer à l’automne 2022 », résume le bureau responsable des terrains et des bâtiments. ■
« Kingfisher » (champ de construction A), espace extérieur
Construit sur une colline prometteuse de la forêt de Könizberg, le nouveau quartier énergétique «Papillon» Plus est déjà considéré comme le quartier phare de Köniz avec environ 1 000 logements locatifs et condominiums. Les premiers appartements sont loués depuis mi-2018.
D’ici 2026, des espaces de vie et de vie pour environ 2 500 personnes seront créés par étapes sur un total de huit chantiers – avec un centre de quartier, une nouvelle école et des installations sportives. Le hameau classé avec ses anciennes fermes devrait contribuer au quartier-centre créateur d’identité. L’Allmend fait partie de l’espace extérieur du quartier, un espace public ouvert pour le quartier.
La municipalité de Köniz directement impliquée Le 19 mai 2019, les électeurs de la commune de Köniz ont participé directement à la question des terrains en vertu de la loi de construction pour l’aménagement du chantier F (surface brute d’environ 25400 m2), une «aile» du lotissement «Papillon». Ce périmètre, qui fait environ la taille de quatre terrains de soccer, représente environ un quart de l’ensemble de la colonie. La municipalité de Köniz a maintenant cédé le terrain en vertu de la loi sur la construction à la société immobilière Mobimo et à une association de logement à but non lucratif.
Alimentation en énergie largement sans émission Avec l’utilisation de systèmes photovoltaïques, de sondes géothermiques et d’une construction de grande qualité, le quartier «Papillon» s’appuie sur un approvisionnement énergétique largement sans CO2. ■
Le nouveau bâtiment en forme de U est situé dans la sous-zone du foyer de développement Ausserholligen. C’était également l’ancien emplacement de la tribune principale du légendaire Grand Prix Suisse. De 1934 à 1939 puis de 1947 à 1954, Berne a été le centre de la course automobile internationale pendant quelques jours chaque été. C’était l’un des plus grands événements sportifs de Suisse.
Il est construit dans une construction solide Avant le début de la construction du bâtiment en février 2019, après une période de développement et de planification d’environ six ans, le bâtiment existant de l’entreprise de construction métallique Gebrüder Müller AG a été démoli. Le nouveau bâtiment de six étages, ouvert au sud, sera construit dans une construction solide et chauffé avec un système de stockage de glace. De plus, une façade photovoltaïque est prévue pour le composant 1 et l’ensemble de la toiture sera recouverte de 400 modules hybrides. Le reste de la façade ocre sera plus clair côté cour. Cela crée un contraste chaleureux et puissant avec le simple ton jaune du bâtiment voisin ARK 143 et la façade en verre bleu du bâtiment froid d’Inotex AG. Le nouveau bâtiment devrait être remis au client en août 2021.
La nouvelle construction du Bubenberg Center 10 à 12 est considérée comme faisant partie du projet d’extension de la gare de Berne et, avec l’entrée principale qui existe aujourd’hui, sera l’accès le plus important au centre de transport de Berne. Les chefs de projet soulignent que le centre Bubenberg en tant qu’immeuble de bureaux moderne avec des zones de vente au détail et de restauration au rez-de-chaussée, aux étages inférieurs et en mezzanine est la première adresse pour choisir un emplacement. Tous les espaces de location dans le bâtiment économe en énergie peuvent être agrandis individuellement. L’emplacement privilégié directement à la gare est un autre avantage pour les clients et les employés. ■
Le centre des bâtiments existants en forme de U est une construction d’arcade en bois.
La propriété, qui se composait de trois bâtiments, a toujours été utilisée à cent pour cent comme espace de bureau et a été partiellement rénovée pendant cette période. Le bâtiment le plus ancien date de 1925, les deux autres ont été construits vers 1947. Ils abritaient des sociétés de communication téléphonique telles que Hasler AG, Ascom et Keymile AG. Après le déménagement du locataire principal en 2017, le client a décidé de convertir les propriétés.
Le concept convainc Dans le cadre d’un concours de performance globale, elle recherchait un entrepreneur global qui soumettrait une offre ferme pour la conversion de bâtiments existants ou la construction de nouveaux bâtiments. Marti Gesamtleistungen AG et le concept Brügger Architekten AG ont prévalu sur deux concurrents. Bien que la rénovation n’ait pas exploité pleinement le potentiel du site, le concept, qui prévoit la préservation des trois bâtiments, a convaincu le client.
Hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres La transformation des trois immeubles permettra de créer 54 appartements au caractère unique sur le site. Des hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres, de grandes baies vitrées, des surfaces en béton sablé et des finitions de haute qualité sont les caractéristiques de ces appartements locatifs. Le centre des bâtiments existants en forme de U est une construction d’arcade en bois, qui d’une part sert d’accès aux appartements, mais d’autre part contient également les balcons des appartements derrière. Depuis les balcons, les locataires ont une vue sur la cour privée, qui offre divers sièges et salons à travers la chausation.
Verdissement de la façade comme autre caractéristique Une autre caractéristique de la transformation est le verdissement de la façade, qui s’élève de la cour intérieure sur la construction d’arcade. Le développement est situé directement sur les limites de la ville de Berne et est très bien accessible en bus, mais aussi en vélo. Diverses installations sportives, écoles, magasins et zones de loisirs locales sont accessibles à pied. Dans la zone sensible au bruit de la Schwarzenburgstrasse, il y a également environ trois cents mètres carrés d’espace de service. Au sous-sol de deux bâtiments, environ 600 mètres carrés sont loués en tant que studio, artisanat ou salle de loisirs. Avec ce concept d’utilisation passionnant, la vie, le travail et les loisirs sont possibles sous un même toit. ■
Le développement de la « Huebergasse » dans le quartier Holligen à Berne est le résultat d’un concours d’investisseurs et de projets organisé par la ville de Berne. Le projet gagnant a été développé par la coopérative d’habitation bernoise «Wir sind Stadtgarten», Halter AG, le cabinet d’architectes bernois GWJ Architektur et ASP paysagistes zurichois.
Principalement pour les familles Le mélange du total de 103 appartements est principalement orienté vers les familles, mais offre également de l’espace pour une grande variété d’autres formes de vie avec des studios et des appartements en grappe. Tous les appartements sont constamment orientés vers le Huebergass nouvellement créé, qui constitue le cœur social du développement. Le projet est explicitement organisé comme une organisation à but non lucratif et est basé sur le principe du loyer selon les principes de l’Office fédéral du logement. Avec ses plans d’étage attrayants, sa densité élevée et son ouverture sur le quartier actuel, le règlement devrait représenter une vie coopérative moderne.
Offre de logement polyvalente Les nouveaux bâtiments résidentiels au-dessus du parc forment une cour étroite à partir de laquelle tous les appartements sont accessibles. La plupart offrent des chambres de 3½, 4½ ou 5½. Un appartement plus petit et un cluster avec jusqu’à neuf chambres sont également prévus. Au lieu des 45 mètres carrés habituels d’espace de vie par personne, 25 mètres carrés sont attendus. L’accès par la cour intérieure et les balcons à la cour sont destinés à favoriser la visibilité des résidents et donc la communication entre eux. Les architectes voient le parc du district comme un espace urbain indépendant, qui est destiné à représenter un «quartier sauvage oasis pour les résidents de la colonie, ainsi que pour tout le monde». À l’ouest, le parc se terminera par une rangée de platanes. ■
La ville de Berne veut créer un nouveau quartier avec 1 200 appartements pour environ 3 000 personnes dans le domaine des quatre hommes et le champ intermédiaire voisin. La moitié du terrain pour quatre personnes et un tiers du terrain intermédiaire ne sont pas encore développés et devraient former un espace urbain accessible au public en tant que parc de district, jardins familiaux ainsi que zones de jeux et de sports. Les chefs de projet soulignent qu’au moins cinquante pour cent de l’espace de vie est réservé à la construction de logements à but non lucratif. La zone doit également être construite de manière dense et peu encombrante et être réalisée de manière énergétiquement exemplaire. L’objectif est d’être certifié site de 2000 watts.
Deux axes diagonaux comme colonne vertébrale Le concours d’urbanisme s’est achevé en janvier 2019. Le projet «VIF!» a remporté la première place du concours d’urbanisme «Urbanisme» et «District Park». Une équipe d’architectes, d’architectes paysagistes, de planificateurs de la circulation et de sociologues est à l’origine du projet. «Caractéristique du projet« VIF! » sont deux axes diagonaux qui forment l’épine dorsale du nouveau quartier et forment une structure de base en particulier pour la circulation des piétons et des vélos », explique l’architecte Priska Ammann. Le jury est parvenu à la conclusion que le projet lauréat du concours «Urbanisme» et «Parc urbain» était convaincant en raison de son lien avec la structure urbaine existante et du potentiel de haute qualité de vie. « Le projet lauréat n’est pas un règlement autosuffisant, mais comble précisément l’écart urbain entre la ville bâtie à l’intérieur et à l’extérieur », souligne le président de la ville et du jury, Alec von Graffenried et ajoute que le « champ de quatre » est une réponse extrêmement convaincante à l’urbanisme Tâche. « Ce n’est pas un règlement autosuffisant, mais fait une proposition précise pour combler l’écart urbain entre la ville construite dans l’étroitesse intérieure et extérieure. » D’ici la fin de 2019, les sept conceptions résidentielles doivent être incluses dans un plan directeur.
Début de la construction au plus tôt en 2023 Il est prévu qu’en 2020, les gagnants des projets de logement, ainsi que les investisseurs, commencent à projeter. Il est clair qu’au moins la moitié des quatre champs intermédiaires devraient être construits par des coopératives. Contrairement à la plupart des autres, le projet gagnant se passe de gratte-ciel au milieu du terrain. Le développement peut commencer au plus tôt en 2023. Premièrement, les électeurs doivent confirmer les prêts correspondants et la soumission du terrain à bâtir. Il y a deux ans, il a approuvé les plans de zonage et l’acquisition de terrains du canton. ■
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