Catégorie : Zentralschweiz

"Le système énergétique de Suurstoffi fonctionne"

En quoi le concept énergétique Suurstoffi est-il unique?
Martin Jöri: Nous pouvons le faire pour quelque chose de plus de 100000 mètres carrés
Zone pour fournir l’ensemble de l’approvisionnement en chauffage et en climatisation pour un usage résidentiel et commercial, neutre en CO2 et avec un système de zone indépendant. Contrairement à d’autres zones, nous ne dépendons pas d’un réseau de chauffage urbain externe.

Pourquoi des concepts énergétiques comme celui du Suurstoffi ne sont-ils pas encore standard aujourd’hui?
L’investisseur immobilier classique est toujours conservateur. Il s’appuie sur des solutions établies. Lorsqu’il s’agit de la mise en œuvre concrète de systèmes énergétiques, la durabilité ne joue qu’un rôle mineur. Cela est compréhensible, car certains risques ne peuvent être ignorés.

A quels risques pensez-vous?
Il n’était en aucun cas clair dès le départ que le système énergétique sans CO2 du Suurstoffi fonctionnerait. Il n’y avait pratiquement pas de valeurs empiriques, seulement des chiffres budgétaires. L’interaction des systèmes individuels avec d’innombrables variables est très complexe. Aujourd’hui, nous pouvons dire: le système fonctionne. Le risque et les dépenses financières ont porté leurs fruits, car le système devient encore plus efficace à chaque étape d’expansion grâce aux économies d’échelle. Cependant, certains réajustements sont encore nécessaires.

Le système Suurstoffi pourrait-il être transféré 1: 1 vers d’autres régions?
S’il n’y a pas d’obstacles géologiques, c’est tout à fait concevable.

Le système énergétique Suurstoffi fonctionne. Est-ce la fin du projet?
Non, deux sujets continueront de nous occuper: D’une part, les opérations opérationnelles doivent être assurées. Cela signifie que nous devons garantir les besoins en refroidissement et en chauffage pour toute l’année. Pour ce faire, nous avons besoin d’un système de contrôle de zone de niveau supérieur pour planifier les capacités de chauffage et de refroidissement sur des semaines et des mois. D’autre part, il est important d’optimiser le système à court terme. Par exemple, toutes les pompes à chaleur doivent être coordonnées entre elles afin de réduire les pics de puissance dans la consommation électrique. Nous devons réfléchir à la manière d’intégrer la mobilité électrique prévue dans le système global. Notre objectif est de répartir les charges électriques le plus dynamiquement possible et d’utiliser les voitures électriques comme des batteries électriques.

Outre l’optimisation du système énergétique de Suurstoffi, y a-t-il d’autres projets à votre agenda?
Oui, nous sommes en train de mettre en œuvre la fusion pour l’autoconsommation des Suurstoffi. Cela nous permet de vendre l’électricité produite sur le site directement à nos locataires. En outre, l’électromobilité doit être mise en œuvre dans les deux domaines. En avril 2020, nous avons connecté le Metalli au réseau d’eau du lac Circulago et ainsi inauguré la fin de l’ère du pétrole et du gaz pour Zug Estates. D’autres sujets sont un système de facturation numérique basé sur les données des compteurs et les réductions de CO2 dans la mobilité quotidienne.

La numérisation conduit-elle à plus de durabilité dans le domaine de l’automatisation des bâtiments?
Grâce à la digitalisation et à l ‘«Internet des objets», nous pourrons à l’avenir proposer à nos locataires une facturation simplifiée, individualisée et à l’usage. Cela augmente la transparence et créera une certaine incitation à réduire votre propre consommation d’énergie.

À la personne
Martin Jöri travaille dans le secteur de l’énergie depuis 15 ans et était responsable, entre autres, du développement et de l’expansion des énergies renouvelables à l’échelle européenne chez Alpiq et CKW. Chez BKW, il a pu prouver la faisabilité du quartier énergétique Ittigen plus pour le compte de Losinger Marazzi. Dans son poste actuel de responsable de la gestion stratégique des sites chez Zug Estates, il s’est engagé à mettre en œuvre la Vision Zéro-Zéro pour les zones de Suurstoffi et Metalli.

mars 2021
Voici comment fonctionne le système d'énergie papier

La zone de Papieri doit être exploitée de manière neutre en CO2 et jouer un rôle important dans la mise en œuvre de la société de 2000 watts souhaitée. Le système énergétique sophistiqué se compose d’une part de sa propre centrale fluviale, qui produit de l’électricité depuis 1890. Maintenant, il a été mis à niveau avec les dernières technologies dans le cadre du développement du site. De plus, l’eau de la Lorze est utilisée comme source de chaleur et la production d’électricité est soutenue par des systèmes photovoltaïques sur les toits des bâtiments. Les pompes à chaleur nouvellement installées complètent le système énergétique avancé. Non seulement le CO2 est neutre
Véritable chauffage des bâtiments en hiver, mais aussi le refroidissement de toutes les unités résidentielles et commerciales en été.

La technologie moderne donne également le ton quand il s’agit de vivre: tous les appartements sont équipés de connexions en fibre optique et d’un système de vie intelligent. Le contrôle du chauffage, de la ventilation, de l’ombrage ou de la gestion de la lumière et de l’énergie peut être contrôlé via un panneau tactile installé de manière centrale ou via des appareils mobiles tels que des smartphones ou des tablettes.

mars 2021
Focus sur le développement qualitatif

Zoug est l’un des quartiers économiques et de vie les plus appréciés. Ceci est prouvé par de nombreuses études et classements. Le succès repose sur une stratégie de développement à long terme et des conditions-cadres attractives. Zoug offre une combinaison unique d’excellents facteurs de localisation tels que la disponibilité de travailleurs qualifiés, la stabilité, une fiscalité attractive, une situation centrale, la qualité de vie, le niveau d’éducation et la convivialité économique.

Le centre d’affaires de Zoug est dynamique, comme en témoignent les évolutions du marché immobilier et des infrastructures de transport. La forte présence d’industries et de prestataires de services à valeur ajoutée ainsi qu’une forte concentration de secteurs à forte croissance sont importantes pour la qualité du développement économique. La structure industrielle largement diversifiée et le mélange unique de petites, grandes entreprises locales et internationales sont un moteur important pour le développement innovant du canton. La gestion économique du Département d’économie se concentre sur les entreprises existantes et établies. Leur croissance contribue le plus au développement économique du canton.

Témoignages

Silvia Thalmann-Gut, membre du gouvernement, directrice économique et gouverneure du canton de Zoug

Le canton de Zoug offre d’excellentes conditions de localisation pour tous. Cela inclut «l’Esprit de Zoug» vécu. Les distances sont courtes, les autorités travaillent rapidement et efficacement. Le succès de Zoug repose sur une stratégie à long terme.

Heini Schmid, avocate, ancienne conseillère cantonale et présidente de longue date de Zoug Tourisme

Ce qu’est la Suisse en Europe, Zoug est en Suisse: petite, entourée de grands voisins et donc ouverte et adaptable. Pour nous, les changements sont toujours l’occasion de faire les choses différemment et mieux. Zoug est la Suisse à la puissance de deux; c’est le package total qui compte.

Matthias Rebellius, PDG de Siemens Smart Infrastructure, président du conseil d’administration de Siemens Schweiz AG

Depuis Zoug, nous pilotons la numérisation chez Siemens Smart Infrastructure. Pour nous, Zoug est un emplacement idéal pour notre siège social mondial, car nous pouvons attirer et promouvoir les meilleurs talents locaux et internationaux ici.

Johanna Friedl-Naderer, présidente Europe, Canada et marchés partenaires, Biogen

Zoug est la plaque tournante de notre siège international. De là, nous coordonnons nos activités opérationnelles et administratives dans le monde entier. L’emplacement central et la qualité de vie élevée font de Zoug un endroit attrayant pour les meilleurs talents.

Point de contact pour les entreprises dans le canton de Zoug
Bienvenue dans le canton de Zoug. Nos services s’adressent directement à vous en tant qu’entrepreneur. Nous sommes votre partenaire et faisons la promotion de Zoug en tant que site commercial.

Point de contact professionnel, Aabachstrasse 5, 6300 Zoug, T +41 41728 55 04, economie@zg.ch

Alberto Diaz, adjoint Échelle; Peter Müllhaupt, jur. Employé; Yvonne Valentino, assistante / responsable du back office; Ursula Kottmann Müller, Marketing / Communication; Beat Bachmann, chef (de gauche à droite). Photographe: Peter Hofstetter

mars 2021
"Meilleur package global grâce à l'Esprit de Zoug"

À la personne
Beat Bachmann est lic.oec. HSG et possède une expérience de gestion dans les domaines du développement des affaires, des ventes, des finances et de la gestion de projets sur les marchés nationaux et étrangers. Son expérience dans l’industrie comprend les sciences de la vie / technologie médicale, la vente en gros / la vente de biens de consommation, l’immobilier, les technologies de l’information et de la communication.

Vous êtes responsable du Business Contact Point dans le canton de Zoug Comment imaginer une journée de travail normale pour vous?
Beat Bachmann: Chaque jour est différent. En tant que «guichet unique», nous soutenons et conseillons principalement les entreprises locales sur un large éventail de questions. Cela comprend également un soutien pour trouver un espace de bureau. Avec plus de 100 visites d’entreprises par an et en mettant en réseau les entreprises les unes avec les autres dans les grappes industrielles, nous contribuons à garantir que les entreprises peuvent opérer avec succès dans un endroit propice aux affaires. De plus, nous accompagnons chaque année de nombreuses entreprises dans leur implantation dans le canton de Zoug.

Comment sont implantées les entreprises du canton face à la pandémie?
L’économie zoug avec ses liens internationaux forts est également affectée et ne peut échapper aux changements structurels. Les effets sont à atténuer grâce aux mesures prises par le gouvernement fédéral et le canton. En raison de la forte constitution de l’économie de Zoug avant la crise Corona et de la large diversification, j’estime que les effets négatifs seront légèrement inférieurs par rapport au reste de la Suisse. Néanmoins, notre équipe a pu gérer le même nombre de colonies en 2020 que les années précédentes.

Dans le classement géographique du Credit Suisse, Zoug occupe presque toujours la première place, notamment en raison du faible taux d’imposition des sociétés de 12%. Que proposez-vous de plus que les autres cantons?
Nous offrons principalement le meilleur ensemble global d’excellentes conditions de localisation: il s’agit notamment de la stabilité financière et politique à long terme, de la politique fiscale et financière, d’une grande capacité d’innovation, d’une haute disponibilité de travailleurs qualifiés dans d’importants clusters industriels ainsi que d’une infrastructure efficace. L’espace de vie fascinant et donc la qualité de vie sont également très importants. Enfin, nous entendons souvent dire que la convivialité économique – notre «Esprit de Zoug» – est très appréciée.

Quelles tâches le Business Contact Point assume-t-il dans le développement du site?
En particulier, nous veillons à ce que les besoins et les exigences de l’économie et des entreprises soient intégrés dans les développements du site. Et lorsque les propriétés sont terminées, nous offrons un soutien dans l’aménagement de l’espace pour les nouveaux locataires ou acheteurs.

Le développement du site montre-t-il que le potentiel est épuisé?
Nous sommes très heureux que les propriétaires fonciers et les promoteurs de sites aient apporté une contribution significative au développement durable et qualitatif du canton depuis des décennies. Il est conforme à la stratégie à long terme du conseil du gouvernement que Zoug reste un endroit attrayant pour vivre et vivre. Il y a encore assez de terres arables. Je pense donc que le canton de Zoug peut continuer à se développer ainsi sur de nombreuses générations.

«Zoug, Baar et Rotkreuz marquent des points avec le
Entreprises »

Plusieurs bâtiments commerciaux sont en construction dans le canton de Zoug. Cependant, à la suite de la pandémie, la tendance est aux bureaux à domicile. Pourtant, êtes-vous convaincu que tous ces projets peuvent être concrétisés?
Oui, je suis convaincu que ces surfaces seront absorbées. La Suisse et le canton de Zoug sont et resteront une zone économique internationale de premier plan. Dans le cas des nouvelles colonies, la disponibilité d’un espace prêt à emménager est un facteur de localisation important. Il est difficile d’estimer l’impact à long terme de Covid-19 sur la demande d’espace de bureau. La tendance vers plus de bureaux à domicile est contrée par une tendance vers plus d’espace par habitant, ainsi que des espaces de coworking / centres d’affaires.

Outre Zoug, quelle ville du canton est le lieu d’affaires le plus populaire?
D’une part, la plaine de la Lorzen (communes de la vallée) est celle qui compte le plus d’entreprises et d’emplois depuis des décennies. Étant donné que le canton enregistre environ 40% de navetteurs en train les jours ouvrables, la proximité des gares avec IC et des liaisons ferroviaires express joue un rôle de plus en plus important. En conséquence, avec Zoug, Baar et Rotkreuz ont été les endroits les plus populaires ces dernières années; Cham le suit.

Qu’est-ce qui rend le canton de Zoug attractif pour vivre?
Zoug offre une bonne infrastructure internationale, d’excellentes écoles et une stabilité politique. Le niveau de vie est élevé et les espaces de vie sont intacts. Il y a des lacs, des montagnes et des paysages diversifiés dans le plus petit des espaces. Zoug offre donc une qualité de vie exceptionnelle et la proximité de la Suisse centrale et de Zurich.

Comment évaluez-vous la demande actuelle sur le marché du logement?
Il est constamment élevé dans le canton de Zoug. Dans le même temps, le taux de vacance dans le canton de Zoug n’augmente que très peu.

Comment évaluez-vous le potentiel de construction sur le marché du logement?
Étant donné que nous traitons principalement au Business Contact Point avec des entreprises et, par conséquent, avec des bureaux et des espaces commerciaux, je ne suis pas un expert du marché du logement. Cependant, j’observe que de nombreux appartements sont construits inchangés depuis des décennies et qu’ils trouvent constamment des résidents. En tant que plus petit canton complet de Suisse en termes de superficie et en raison de notre stratégie de croissance durable mentionnée ci-dessus, nous continuerons à voir une proportion élevée de navetteurs à l’avenir.

mars 2021
"La ville de Zoug devrait devenir plus verte"

À la personne
Eliane Birchmeier (FDP) est conseillère municipale et chef du service bâtiment de la ville de Zoug depuis janvier 2019. L’homme de 58 ans a étudié l’administration des affaires et est diplômé fédéral. dipl. Consultante en relations publiques et a fondé Birchmeier Communications AG basée à Zoug en 2005. Elle a été membre du conseil d’administration de Kursaal-Casino AG de 2004 à 2017 et copropriétaire de C-Matrix Communications AG de 1992 à 2004.

Vous êtes le chef du département bâtiment de la ville de Zoug. Où voyez-vous vos tâches principales?
Eliane Birchmeier: Mes tâches principales comprennent les domaines de responsabilité classiques dans la construction: d’une part, il existe des permis de construire et des projets de construction pour des projets de génie civil et de génie civil appartenant à la ville. D’autre part, nous nous occupons de la planification, de la conception et des aspects juridiques de l’urbanisme et de l’urbanisme. Il s’agit du développement futur de la ville de Zoug en termes de développement urbain et d’aménagement du territoire avec habitat, paysage et trafic.

La ville de Zoug devrait connaître une croissance démographique d’environ 10000 d’ici 2040. Quelles mesures structurelles sont prévues pour rendre justice à cette évolution?
La croissance prévue dépend du développement du projet par les propriétaires privés et les investisseurs. Nous avons déjà fait nos devoirs dans de nombreux domaines. Par exemple, lorsqu’il s’agit de projets d’infrastructure dans les domaines du drainage, de l’énergie et de l’élimination. Dans le domaine de l’éducation, nous avons – comme d’autres communautés en Suisse – un certain rattrapage à faire. Divers plans sont actuellement en cours pour agrandir et de nouvelles installations scolaires. Mais nous souhaitons également moderniser les espaces verts et ouverts et améliorer le réseau de pistes piétonnes et cyclables dans les années à venir.

L’économie devrait également continuer de croître. Où voyez-vous le plus grand potentiel pour les nouveaux bâtiments commerciaux?
Il existe encore un grand potentiel d’expansion du commerce et des services dans diverses anciennes zones industrielles et d’agglomération. Il s’agit notamment du cluster technologique avec la zone de V-Zug, des zones urbaines à l’est et à l’ouest de la gare telles que Metalli, Baarerstrasse Ouest et la zone de LG. Ensuite, il y a la zone sur l’Aa II, qui est développée par le Zuger Verkehrsbetriebe, le Hertizentrum et le Lorzenallmend extérieur. À l’avenir, ces espaces offriront des usages mixtes et urbains de la vie, des loisirs et du travail.

Où dans le canton existe-t-il des réserves foncières encore plus importantes?
Comme ailleurs dans le canton, la croissance de la ville de Zoug se fera principalement à l’intérieur par densification. En outre, il existe quelques zones de construction qui n’ont pas encore été construites, comme la Lorzenallmend extérieure, les zones de Herti et Unterfeld, dans le Lüssi / Göbli et dans une direction sud dans le Salesianum et à Oberwil. Le zonage réel n’est pas au centre de la planification locale en cours.

« Nous attendons bientôt des demandes de planification pour la région de Lüssi / Göbli et la zone de la maison de campagne Salesianum »

Quels projets y sont prévus?
Dans la partie extérieure de Lorzenallmend, un plan de développement est en cours d’élaboration pour une zone résidentielle et de travail et à Herti Süd pour une zone résidentielle. Il n’y a actuellement aucun projet dans le Herti Nord, Unterfeld ou Spielhof. Dans le Lüssi / Göbli et le Salesianum, il existe des plans de développement juridiquement contraignants pour les lotissements résidentiels. Nous prévoyons des applications de planification pour cela dans un proche avenir.

Quels sont actuellement les projets de construction les plus importants auxquels vous participez?
Les projets appartenant à la ville sont la construction du centre de recyclage et de l’Ökihof dans le nord de la ville. Des complexes scolaires sont planifiés et projetés dans toute la ville. Le concours de projets pour l’extension du lido commence cette année, et en été, la population de Zoug pourra utiliser les nouvelles salles d’urgence du quartier de Göbli.

La ville de Zoug est en plein processus de révision du plan local. Existe-t-il déjà une stratégie initiale de mobilité et d’espace ouvert?
La stratégie d’aménagement du territoire de la ville sera élaborée en plusieurs étapes et étapes jusqu’à l’automne 2021. Les premiers axes basés sur la base technique, l’enquête de population et la première phase de participation émergent clairement: la ville doit devenir plus verte. En outre, une gamme diversifiée et de haute qualité de différents espaces ouverts devrait être mise à la disposition de la population.

Que veut la population?
Elle souhaite que la croissance de la mobilité soit absorbée par l’expansion et la promotion de la circulation des piétons et des vélos ainsi que des transports publics. Le routage du trafic dans le centre doit être simplifié et conçu pour être compatible avec le règlement. Une attention particulière est portée à l’optimisation du trafic des navetteurs. Ici, en coopération avec le canton et les communes voisines, mais aussi avec les employeurs, nous nous concentrons sur une évolution accrue vers les transports publics, déjà très bien développés, et les transports privés non motorisés.

mars 2021
Le ZugerKB – le partenaire fort des investisseurs immobiliers professionnels

En 2020, la Zuger Kantonalbank a financé plus des deux tiers de toutes les unités résidentielles approuvées pour la construction dans le canton de Zoug et a soutenu divers grands projets importants dans leur développement. Ce leadership illimité sur le marché de la Zuger Kantonalbank dans le financement de l’immobilier est le résultat d’une gamme de services constamment orientée vers les besoins spécifiques des investisseurs immobiliers.

Sur quoi les investisseurs professionnels peuvent-ils compter chez Zuger Kantonalbank?

Notre connaissance approfondie du marché
La Zuger Kantonalbank connaît le marché immobilier de Zoug mieux que toute autre banque. Nous analysons en permanence l’évolution du marché immobilier dans le canton de Zoug de manière très précise et complète. Nous travaillons avec les principaux fournisseurs de données sur le marché immobilier. De plus, les échanges étroits avec les investisseurs professionnels du canton de Zoug nous donnent une vision précieuse du marché. Forts de ces connaissances, nous pouvons vous fournir de nombreuses informations importantes pour le développement et la planification de vos projets: Quelles tailles d’appartements sont demandées? Comment se développe l’activité de construction? Ou quels prix sont commercialisables? Nous répondons à ces questions et à d’autres avec les investisseurs dans le cadre d’un dialogue stratégique. Une équipe expérimentée de dix spécialistes est disponible à cette fin à la Zuger Kantonalbank.

Notre fiabilité
ZugerKB s’engage envers ses clients sur le long terme, et ce depuis plus de 125 ans. Nos consultants seniors sont personnellement à vos côtés et mettent tout en œuvre pour que votre projet de construction soit mis en œuvre avec succès. Grâce à notre expertise, nous pouvons réaliser rapidement une évaluation initiale du projet et esquisser un éventuel financement dans une phase de planification précoce. Dès que le projet devient plus spécifique, nos circuits de décision courts permettent des offres de financement rapides et adaptées aux besoins: du premier prêt de planification à une structure de financement complète et flexible.

Notre orientation solution
Votre projet de construction est aussi notre projet. C’est pourquoi les conseils professionnels sont importants pour nous. Nous vous facilitons au maximum le traitement et le support du projet. De plus, nous accompagnons les promoteurs tout au long du processus de vente, par exemple. En plus du contrôle préalable de plausibilité des prix de vente prévus, nous proposons diverses aides à la vente. Par exemple, notre site Web www.zugerkb.ch/bauprojekte, qui est accessible à tous, informe les acheteurs d’appartements intéressés sur les projets futurs et permet un lien direct vers les sites Web des fournisseurs respectifs. Nous serions ravis de vous présenter une assistance commerciale supplémentaire dans le cadre d’une conversation personnelle.

À la personne
Peter Bucher est Head of Real Estate Investors chez Zuger Kantonalbank et membre du conseil d’administration d’un fonds immobilier coté depuis 2015. Le cavalier et jogger passionné a une connaissance approfondie du marché immobilier de la région de Zoug.

mars 2021
Espace bureau et commercial unique sur le site de Papieri

Des bureaux et des studios sur mesure pour chaque idée d’entreprise
Répartis sur l’ensemble du territoire, une extraordinaire variété de zones émergera au cours des prochaines années, qui conviennent à une grande variété d’usages et de tailles d’entreprises. Voulez-vous des chambres de 5 m de haut au charme industriel ou quelque chose de plus moderne dans un nouveau bâtiment contemporain avec une apparence représentative? Vous n’avez besoin que d’une petite retraite pour travailler sur vos dernières idées, ou en tant que locataire principal, aimeriez-vous jouer un rôle clé dans le processus de planification de votre nouveau siège social? Tout est possible sur le site Papieri et grâce à l’infrastructure de pointe avec des connexions en fibre optique, vous n’avez à faire de compromis nulle part. Surfaces de 50 m2 à 5000 m2. Emménagement à partir de fin 2022.

Bistrot Kesselhaus avec coworking.

Rez-de-chaussée animé pour petites entreprises et services
Les rez-de-chaussée animés sont une caractéristique de qualité importante de tout quartier en activité. Que ce soit pour la gastronomie, le bureau graphique ou la physiothérapie, que ce soit une salle de yoga, un fleuriste ou un showroom: les idées innovantes à valeur ajoutée pour les résidents et les visiteurs sont les bienvenues sur l’espace Papieri. Surfaces de 100 à 1000 m2. Emménagement à partir de fin 2022.

La durabilité est une priorité absolue
Grâce à notre propre centrale hydroélectrique sur la Lorze et à des systèmes photovoltaïques de grande superficie sur les toits, tous les bâtiments sont refroidis et chauffés à 100% de manière neutre en CO2. De plus, environ un tiers de l’électricité consommée est produite sur place. Toutes les places de parking sont préparées pour l’électromobilité et sont équipées selon les besoins. De plus, plusieurs bornes de recharge rapide sont disponibles sur le site. Vous ne possédez pas de voiture? Les offres de partage de voitures et de vélos garantissent que vous êtes toujours mobile.

Studios maisonnettes dans le nouveau bâtiment.

Faites partie d’un quartier animé
En tant que locataire, vous bénéficiez des conditions-cadres attractives du site Papieri. Avez-vous besoin d’une chambre pour un nouvel employé pendant quelques mois? Réservez un micro appartement directement sur le quartier! Envie d’un déjeuner d’affaires? Le futur bistrot Kesselhaus n’est qu’à quelques pas. Ou avez-vous envie de faire du jogging ou de sauter dans l’eau fraîche pour vous vider la tête? L’emplacement attractif du quartier Papieri directement sur la Lorze, non loin du lac de Zoug et de l’idyllique parc de la Villette, vous offre d’innombrables possibilités de vous déconnecter et de vous ressourcer puis de recommencer.

Contactez-nous et convainquez-vous de toutes les possibilités qui s’offrent à vous ici. Grandissez avec nous!

mars 2021
Andermatt Reuss continue de croître

Andermatt Swiss Alps AG constate une demande soutenue et soutenue de propriétés résidentielles dans les montagnes. L’entreprise planifie, construit et développe la destination Andermatt toute l’année. Le nouveau quartier d’ Andermatt Reuss sera construit selon un schéma directeur par 30 bureaux d’architecture internationaux, indique-t-il sur leur site Internet.

Six immeubles d’habitation sont actuellement en construction, selon Andermatt Swiss Alps AG dans un communiqué de presse. 36 des 46 appartements sont déjà réservés. Après la fonte des neiges, la construction de deux autres maisons commencera. Au cours des derniers mois, plusieurs maisons autour de la Piazza Gottardo ont grandi en hauteur. Certains d’entre eux étaient déjà épuisés dans la phase de construction du gros œuvre ou n’avaient plus que quelques appartements.

Dans les mois à venir, la base d’infrastructure appelée podium, sur laquelle se trouvent les nouveaux bâtiments, sera agrandie. La prochaine extension couvrira environ 19 000 mètres carrés et offrira de l’espace pour 16 maisons. En outre, il est prévu de démarrer les travaux préparatoires du troisième hôtel cet été.

mars 2021
La rénovation du Mandarin Oriental Palace de Lucerne progresse

L’Hôtel Palace Luzern est actuellement en cours de rénovation complète. Il doit être rouvert au printemps prochain sous le nom de Mandarin Oriental Palace Lucerne.

La modernisation progresse, selon un communiqué de presse . Invita Hospitality Projects, qui appartient à Bündner Baulink AG , a maintenant été chargé de gérer FF&E (meubles, agencements et équipements) et SOE (petits équipements d’exploitation).

Plus précisément, Invita sera responsable de l’achat de meubles en vrac pour les 146 chambres et suites et de la refonte des espaces publics. Dans l’espace spa et fitness, la filiale Baulink a même reçu l’intégralité du contrat d’animation spécialisée. Elle coordonne également la refonte des espaces publics, qui comprennent l’espace restauration ainsi que les salles de conférence et de réunion.

Le design intérieur est quant à lui repris par le bureau londonien Jestico & Whiles. Sur le plan architectural, le projet est accompagné par Iwan Bühler Architects de Lucerne.

L’hôtel est situé au milieu de la ville de Lucerne, directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons.

mars 2021
Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu locatif net de 33,47 millions de CHF au cours de l’exercice 2020. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 13,4%. L’annonce mentionne l’achat de deux nouvelles propriétés et la réalisation de trois de ses propres projets comme moteurs de croissance. De plus, l’entreprise a pu réduire son taux d’inoccupation d’une année sur l’autre de 0,2 point de pourcentage à 3,5%.

Un nouveau record de 26,69 millions de francs a été enregistré en tant que bénéfice net pour l’année de référence 2020. L’année précédente, un bénéfice net de 22,51 millions de francs a été réalisé. Au cours de l’année sous revue, un effet de réévaluation légèrement inférieur à celui de l’année précédente a été plus que compensé par «un excellent résultat d’exploitation» et la vente de trois immeubles, explique la foncière.

« La stabilité de notre portefeuille immobilier, dominé par les espaces résidentiels, a également été démontrée en cette année spéciale », a déclaré Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration, cité dans le communiqué de presse. « La crise corona n’a eu qu’un effet marginal sur le résultat. »

La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate est passée de CHF 908,91 millions à CHF 991,94 millions au cours de l’année sous revue. En février de cette année, la société a acquis une autre propriété résidentielle. En outre, «le repositionnement supplémentaire de deux propriétés existantes à Zurich et d’une propriété à Berne» a commencé, selon l’annonce. Fundamenta Real Estate prévoit de procéder cette année à une augmentation de capital pour financer les projets en cours. Les détails seront communiqués après l’Assemblée générale du 8 avril.

mars 2021
La pandémie réduit les bénéfices de Zug Estates

Selon un communiqué du groupe Zug Estates , la société immobilière a pu augmenter ses revenus immobiliers en 2020 de 6,1% sur un an à 57,8 millions de francs. Dans le secteur de l’hébergement, les revenus des effets de la pandémie ont été réduits de 57,8% à 7,0 millions de francs. En 2020, un revenu de 72,5 millions de francs a été généré par la vente de propriétés. L’année précédente, 45,6 millions de francs avaient été réservés ici.

En 2020, les revenus auraient été compensés par une augmentation de 15,6% des dépenses de 9,0 millions de francs d’une année sur l’autre, écrit Zug Estates. En conséquence, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations a baissé de 3,8 millions de CHF à 49,6 millions de CHF. Le bénéfice d’exploitation publié (EBIT) s’est établi à 43,7 millions de CHF, soit 38,0% de moins que le chiffre de 2019. Le bénéfice consolidé hors réévaluation et effets spéciaux est passé de 31,4 millions de CHF à 25,9 millions de CHF.

La valeur de son propre portefeuille immobilier a augmenté de 1,5% à 1,65 milliard de francs au cours de l’année sous revue, explique Zug Estates. En outre, en 2020, la société a pu renouveler des baux d’un volume total de plus de 2,6 millions de francs par an. Pour l’année en cours, Zug Estates s’attend à une augmentation des revenus locatifs et à une baisse des coûts immobiliers par rapport à l’année sous revue.

mars 2021
VZ Depotbank construit son siège dans le cluster Zug Tech

VZ Depotbank AG et Urban Assets Zug, filiale de Metall Zug AG , ont signé une lettre d’intention pour la construction du nouveau siège de la banque sur la zone du Tech Cluster Zoug . Le groupe Metall Zug fournit des informations à ce sujet dans un communiqué de presse . Comme il le dit, cette signature déclenche le début du développement global des deux immeubles de grande hauteur CreaTowers East et CreaTowers West.

VZ Depotbank devrait emménager dans la tour est de 40 mètres de haut en 2025. Dans une deuxième phase de construction, la tour ouest jusqu’à 60 mètres de haut doit être construite pour les usages et la vie urbains. Un parking souterrain commun est prévu pour les deux. Le concours d’architecture devrait s’achever en 2021.

Selon le groupe Metall Zug, le développement du Tech Cluster Zug est « un autre grand pas en avant peu après la communication du projet pour SHL Medical AG en novembre 2020». À ce moment-là , Metall Zug a annoncé que le fournisseur de systèmes d’administration de médicaments construirait un bâtiment combiné de production et de bureaux sur le site.

février 2021

Alain Baumgartner complète l'équipe de direction de Zug Estates

Alain Baumgartner, MRICS, est Head Real Estate Portfolio Management et membre de l’équipe de direction élargie d’Avobis Group AG à Zurich depuis octobre 2019. Auparavant, il a travaillé pendant plus de 10 ans en tant que gestionnaire de portefeuille chez Swiss Life Asset Management AG, plus récemment en tant que chef de portefeuille commercial / centres et chef adjoint de la gestion de portefeuille. M. Baumgartner est titulaire d’un Master MAS en études avancées en gestion immobilière de l’Université des sciences appliquées HWZ de Zurich.

janvier 2021

Andermatt Swiss Alps reste sur la voie du succès

Entre janvier et octobre 2020, le groupe Andermatt Swiss Alps a pu vendre des biens immobiliers d’une valeur de plus de 85 millions de francs, informe la société en charge du développement, de la réalisation et de l’exploitation de la destination de vacances dans un message . Sur un an, cela correspond à une croissance de 28%. Le nombre de visiteurs du SkiArena Andermatt-Sedrun et du parcours de golf d’Andermatt pendant l’exploitation estivale a augmenté respectivement de 12 et 50 pour cent par rapport à l’année précédente. Cela signifie que le groupe a poursuivi son développement commercial positif à partir du premier semestre 2020, selon l’annonce.

L’Hôtel Le Chedi Andermatt a également pu réserver beaucoup plus de nuitées au cours des dix premiers mois de 2020 que l’année précédente, poursuit le Groupe Andermatt Swiss Alps. Plus précisément, «l’utilisation de la capacité historiquement la plus élevée» de 68 pour cent a été atteinte. Au cours de la même période de l’année précédente, l’hôtel The Chedi Andermatt avait un taux d’occupation de 53%.

En raison de la pandémie, le ski sur le Gemsstock a commencé le 31 octobre avec un plan d’action correspondant, explique le message. Le canton d’Uri a certifié la sécurité d’exploitation des opérateurs, écrit le groupe Andermatt Swiss Alps. Les deux premiers week-ends de la saison hivernale, l’exploitation de ski sur le Gemsstock était épuisée avec environ 1000 invités par jour.

novembre 2020
Entretien avec Beat Bachmann, responsable du Business Contact Point dans le canton de Zoug

Pourquoi une société étrangère devrait-elle s'implanter dans votre canton?
Beat Bachmann: La zone économique de Zoug offre un ensemble global de facteurs de localisation exceptionnels: la convivialité économique prononcée, la stabilité politique et financière, des taxes attractives pour les entreprises et les particuliers, l'internationalité et le pool de spécialistes disponibles, qui à leur tour a un effet magnétique. En outre, il y a des investissements dans l'éducation, une bonne accessibilité, une excellente qualité de vie et un environnement commercial efficace. Le canton de Zoug fait partie de la région du Grand Zurich (GZA) et de la zone métropolitaine de Zurich, l'une des zones économiques les plus attractives du monde.
Quel type d'entreprise s'intéresse à votre canton?
Entreprises de groupes industriels largement diversifiés: sciences de la vie (pharma / biotech / medtech), commerce de gros, industrie de haute technologie, finance, technologies de l'information et de la communication (y compris fintech et blockchain) ainsi que siège international.
Qu'est-ce qui a spécifiquement changé en termes de qualité de localisation dans votre canton au cours des cinq dernières années?
Avec la mise en œuvre de la réforme fiscale au 1er janvier 2020, le site d'activité Zoug restera très attractif pour les entreprises et les particuliers sur le long terme dans la concurrence internationale. Les principales industries se sont développées positivement et sont devenues encore plus fortes, en particulier les sciences de la vie avec les produits pharmaceutiques et les technologies médicales, le commerce / trading ainsi que la blockchain, la technologie et l'informatique. De nombreuses start-up ont également vu le jour dans ces domaines. Avec la mise en service du département informatique de la HSLU à Rotkreuz et la mise en service imminente du lycée technique supérieur informatique et électronique du centre de formation commerciale et industrielle de Zoug, le canton investit dans des spécialistes talentueux et futurs.
Quels développements attendez-vous au cours des cinq prochaines années?
Nous espérons que l'économie – qui prospérait avant la crise – se rétablira bien et que les pôles industriels se développeront avec succès et que le canton continuera d'être l'un des endroits les plus attractifs.
Comment la crise corona affecte-t-elle l'économie de votre canton?
L'espace économique de Zoug est fortement interconnecté à l'international, les événements mondiaux ont un impact majeur. Le développement du marché mondial a une influence majeure. Nous aurons des informations plus claires au troisième trimestre. Le conseil du gouvernement de Zoug planifie les mois à venir avec différents scénarios; il suit de près la reprise de l'économie avec un suivi d'indicateurs sélectionnés.
Qu'est ce que tu fais à propos de ça?
Les représentants du canton sont en contact permanent avec les entreprises locales, les associations professionnelles et les organisations. Ce réseau a prouvé sa pérennité ces derniers mois. La proximité de l'économie de Zoug et, par conséquent, la connaissance de la situation, y compris celle des micro et petites entreprises, ont contribué à façonner les mesures de soutien du canton, qui complètent les mesures fédérales, de telle sorte qu'au moins les besoins les plus élémentaires puissent être satisfaits.

novembre 2020
La présidente de LuzernPlus, Michèle Graber, démissionne

Michèle Graber, qui préside LuzernPlus depuis le 1er janvier 2020, a décidé de démissionner. Votre démission au 31 décembre 2020 est due à des contraintes de temps. Son travail principal est de diriger les cours inter-entreprises pour les assistantes dentaires en Suisse centrale. Elle est également membre du Conseil cantonal de Lucerne depuis 2011. L’effort impliqué dans le présidium, le travail en tant que conseiller cantonal et, en particulier, la charge de travail supplémentaire due à Corona n’étaient pas compatibles à long terme.

«J’ai été très heureux de soutenir l’association communautaire LuzernPlus. Les ressources en temps que je peux mettre à disposition de l’association dans les conditions données ne peuvent cependant pas être conciliées avec mes exigences élevées sur la qualité de mon travail. C’est pourquoi j’ai décidé de me concentrer sur moins de tâches », explique Michèle Graber. «J’ai fait la connaissance d’une association très dynamique dont j’étais très heureuse de soutenir les objectifs. La coopération régionale est l’une des forces de notre région et elle doit certainement être élargie. «

André Bachmann, membre du conseil d’administration de LuzernPlus, regrette la démission. «Nous remercions Michèle Graber pour son travail soigné. Elle a donné un visage à l’association par sa gentillesse ». Bachmann poursuit: «En particulier, le lien avec le Conseil cantonal était très important pour notre association. Nous apprécions que Michèle Graber reste connectée à notre association. Nous souhaitons à Michèle Graber tout le meilleur pour son avenir professionnel et privé. «

La recherche d’un successeur se poursuit

André Bachmann, ancien membre du conseil d’administration, assumera les fonctions présidentielles par intérim. En outre, le Conseil d’administration a immédiatement lancé la recherche d’un successeur. « Nous mettrons en place avec soin le processus de planification de la relève et informerons nos délégués des étapes prévues d’ici la fin de 2020. » Bachmann poursuit: « L’élection de remplacement devrait avoir lieu lors de la réunion des délégués en avril 2021. »

novembre 2020
La soumission «Unterfeld Süd» a été acceptée aux urnes de Baar

Le comité et le client sont convaincus qu’en acceptant hier la soumission «Unterfeld Süd», Baar a pris une décision correcte et importante pour le futur développement sain de la zone d’habitation et économique de Baar. Les électeurs sont attachés à un concept qui a été développé sous la direction de la municipalité de Baar et en collaboration avec des experts et des groupes d’intérêt de Baar.

Un quartier qui établit de nouvelles normes
Au cours des prochaines années, un espace de vie durable avec une offre tournée vers l’avenir, diversifiée et complémentaire doit voir le jour à Unterfeld Süd, qui établira de nouvelles normes à Baar et dans la région de Zoug. Le client envisage un quartier qui combine village et petite ville, tradition avec avenir, travail et vie en symbiose et forme un espace en réseau avec de nouvelles façons de vivre, de vivre et de travailler.

Le sous-domaine sud offre un large éventail d’opportunités de développement et d’utilisation. En plus des appartements (loyer, copropriété, logement bon marché), d’autres usages tels que bureaux et services ainsi que des usages à vocation publique sont prévus dans certaines parties des rez-de-chaussée.

La zone est une agglomération cantonale et est l’une des dernières zones de construction non développées de la région directement sur la limite communale entre Baar et Zoug à la gare de Baar-Lindenpark et à côté de la zone de loisirs de Lorze.

Mise en œuvre par étapes
Le client prend maintenant immédiatement les prochaines étapes afin de mettre en œuvre les souhaits des électeurs de Baar en temps opportun. Un concours d’architecture pour la première phase de construction débutera début 2021, sur la base des lignes directrices du plan d’aménagement du quartier. Après la sélection du projet lauréat à l’été 2021, un plan de développement correspondant sera élaboré, qui devrait être présenté à l’assemblée de la communauté de Baar à l’été 2022. Par la suite, l’application de construction pour les deux terrains à bâtir de la première phase de construction a lieu. Les étapes ultérieures de la construction seront probablement traitées en parallèle avec un léger retard. Les premiers travaux de construction pour la construction des bâtiments sur le site débuteront au plus tôt à l’été 2023.Implenia est responsable de l’ensemble du développement du site et développe les chantiers 1A et 4 (marqués en jaune sur la photo) en tant que propriétaire ainsi que les chantiers 1B et 3 (sur la photo en Marqué en vert) pour le compte d’Ina Invest.

Nous remercions la communauté de Baar, les partisans actifs de la politique et de la société, ainsi que les électeurs de Baar pour leur confiance et leur engagement clair en faveur du développement d’Unterfeld Süd.

novembre 2020
Deux nouveaux bâtiments à côté de l'hôpital de Schwyz

Les deux nouveaux bâtiments s’appellent House M et House P. Dans la nouvelle maison M – la lettre signifie bâtiment multifonctionnel – diverses utilisations sont prévues. Celles-ci comprennent, par exemple, les zones de service, les chambres du personnel et les zones utilisées à des fins médicales. L’hôpital de Schwyz élargit sa gamme de services d’oncologie. Une partie de l’espace – au rez-de-chaussée et au dernier étage – est à la disposition des locataires externes. Vous bénéficiez de divers avantages en raison de la proximité de l’hôpital de Schwyz. Par exemple, il est possible d’utiliser le restaurant ou les salles de séminaire de la maison. Pour permettre les différentes utilisations, le bâtiment se compose d’un noyau porteur ainsi que de plafonds en béton et de supports de façade.

La nouvelle Maison P (Parking) regroupe les différentes places de parking actuellement disponibles sur le site. L’entrée est de Waldeggstrasse et mène à travers la maison M dans un parking souterrain de quatre étages, principalement sans piliers. En plus des surfaces des fenêtres, la façade se compose de parapets massifs et vitrés. Le nouvel environnement est en grande partie verdoyant et complété par des arbres et des buissons. Les deux bâtiments devraient être achevés au printemps 2022. ■

octobre 2020
Ecole commune et centre sportif

Le district de Schwyz a annoncé que le nombre d'habitants de la communauté a considérablement augmenté ces dernières années. De ce fait, le conseil du district de Schwyz et le conseil du district d'Arth ont décidé de construire conjointement une école et un centre sportif sur les propriétés du district «Stegweidli» et «Bifang». Les deux bâtiments scolaires sont le prélude au nouveau bâtiment. Le lauréat du concours d'architecture en deux étapes en 2019 était le projet «Chip & Chap» de BSS Architects, Schwyz.
Il est prévu que les opérations scolaires se déroulent sur les deux étages supérieurs, divisés en huit salles de classe, des salles de groupe, des salles des professeurs et des salles de préparation. La salle pour le support intégratif (IF), la salle de niveau et le bureau du chef d'équipe seront également situés ici. Toutes les salles de classe sont disposées le long de la façade extérieure. Elles sont dotées d'une ventilation naturelle et les chambres offrent de la lumière naturelle et une vue.
La création d'une installation sportive centrale et d'une triple salle de sport, qui peut également être utilisée pour les grands événements, est un complément utile à l'infrastructure de la communauté, écrit la communauté d'Arth dans son budget 2019. Sur la gauche se trouvent la sortie des vestiaires et les entrées des salles de sport. Ceux-ci sont clairement visibles et séparés de l'utilisation scolaire. En outre, il existe des salles multifonctionnelles qui permettent d'autres utilisations. L'achèvement des deux bâtiments est prévu pour l'été 2021. ■

octobre 2020
Aménagement du périmètre de l'ancien hôpital cantonal

La zone à construire se trouve à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville de Zoug et présente un excellent potentiel de développement, écrit le service de construction du canton de Zoug dans un message. Il existe un plan de développement juridiquement valide pour la région. Cela comprend diverses zones de construction à usage public, gastronomie et hôtelière, appartements et vieillesse. Dans un processus de concours en deux étapes, une équipe appropriée d’investisseurs, d’opérateurs et de planificateurs doit être évaluée afin de trouver une offre de location immobilière compétitive et le meilleur concept de développement pour la région.

Soumettre une offre ferme
Dans la «liste restreinte» de la phase 1b actuelle, les équipes sélectionnées à partir de la phase 1a «pré-qualification» auraient la possibilité d’approfondir leurs suggestions et de soumettre une offre contraignante pour les permis de construire. Une fois le contrat de bail à bâtir et le contrat d’aménagement entre le canton et l’investisseur du concept gagnant finalisés, ce dernier prendra en charge la mise en œuvre de l’étape 2 «concours d’architecture / contrat d’étude». Ce faisant, le projet doit être évalué, ce qui est capable de mettre en œuvre les conditions-cadres du plan d’aménagement et le concept d’aménagement choisi dès la 1ère étape, écrit le service bâtiment. ■

Contact

Département de la construction du canton de Zoug
Département du bâtiment
Téléphone +41 (0) 41728 54 00
Info.hba@zg.ch
www.zg.ch/hochbauamt

octobre 2020
Vision pour le développement ultérieur de «l'espace de vie Metalli»

Pour Zug Estates, le point de départ est clair: la zone autour du centre commercial «Metalli» est devenue un lieu de rencontre important pour la ville de Zoug. Pour que le quartier puisse répondre aux besoins futurs après plus de trente ans d’existence, il doit se développer davantage. À cette fin, plus d’espace doit être créé pour la vie, le travail et les loisirs. De plus, l’objectif est de créer des espaces ouverts et de nouveaux usages qui offrent une réelle valeur ajoutée à la population zoug.

En mars de cette année, Zug Estates et la ville de Zoug ont présenté le premier résultat du processus de planification conjointe «Metalli living space». Le jury a sélectionné l’étude de l’équipe de planification Hosoya Schaefer Architects, NYX architectes, Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau et le bureau zoug de TEAMverkehr.zug pour la conception future. Selon l’architecte Markus Schaefer, les pensées centrales de ce nouveau projet de développement sont de détacher les «Metalli» de leur existence insulaire et de mieux les imbriquer dans leur environnement urbain.

Processus de développement de plusieurs années
Préserver ce qui a fait ses preuves et en même temps créer beaucoup d’espace pour de nouvelles choses – c’est ainsi que peut être résumée l’idée de base de la conception future de l’espace de vie de 30 000 mètres carrés «Metalli» au cœur de la ville de Zoug. Les résultats du processus de concours constituent la première étape d’un processus de développement conjoint pluriannuel par

Autorités et constructeurs.
Le concept de développement urbain de l’équipe autour de Hosoya Schaefer vise à préserver la majorité des bâtiments actuels autour du centre commercial. Un nouveau bâtiment doit être ajouté, pas plus de soixante-dix mètres de haut, à l’angle de la Baarerstrasse et de la Metallstrasse. Plusieurs bâtiments existants seront également rénovés. Dans l’ensemble, plus d’espace doit être créé pour les appartements, les hôtels, les bureaux, les restaurants, les magasins et autres, en partie axés sur le public. Un réalignement spatial et la démolition de bâtiments existants par endroits créeront une nouvelle place de la ville avec un espace pour un large éventail d’utilisations sur la Baarerstrasse sur l’axe Bahnhof-Metalli.

Acceptation dans la population
«Une caractéristique déterminante du nouveau concept global‹ Lebensraum Metalli ›est la modernisation de l’espace extérieur grâce à un verdissement plus intensif dans tous les espaces et le long des axes de connexion», déclare Florian Diener, chef adjoint du développement de projet et chef de projet global. Même les toitures sont incluses dans le concept d’espace extérieur et – également une préoccupation de la population de Zoug – rendues partiellement accessibles au public. «Le principe de la verrière de la galerie marchande sera conservé et élargi. La zone autour du centre commercial Metalli est une intersection centrale sur l’axe Zoug – Baar et un espace urbain fonctionnel important pour la population de Zoug. Pour qu’il puisse remplir cette tâche à long terme, il doit être soigneusement développé en fonction du développement global de la ville de Zoug au cours des prochaines années. Outre les exigences des autorités et du propriétaire foncier, les préoccupations et les souhaits de la population de Zoug ont également été investis dans la tâche des trois équipes de planification. «Nous communiquons tous les progrès du projet de manière transparente, car l’acceptation par le public est la base de notre projet», ajoute Diener.

Mise en œuvre progressive au cours des prochaines années
À partir du projet privilégié de l’équipe de planification sous la direction de Hosoya Schaefer Architects, un projet d’alignement est créé, qui constitue la base d’un plan de développement ultérieur. Cette phase du processus prendra environ deux ans. Les premières mesures structurelles peuvent donc avoir lieu en 2023 au plus tôt. «Le démarrage définitif de la construction dépend en fin de compte aussi de la volonté politique et de la population», souligne Florian Diener. ■

octobre 2020
Zoug est le canton le plus attractif pour les entreprises

La grande banque Credit Suisse a publié son indicateur de qualité de localisation pour cette année. Cela mesure l'attractivité des cantons du point de vue des entreprises. Le canton de Zoug est passé à la première place cette année et a pu dépasser le canton de Bâle-Ville. Le Credit Suisse explique cela avec la réduction de l'impôt sur les sociétés entrée en vigueur au début de 2020. Le taux d'imposition maximal effectif à Zoug est maintenant de 11,91% – l'année précédente, il était de 14,35%.

Derrière Zoug et Bâle-Ville, le canton de Zurich suit dans le classement, suivi par le canton de Genève, qui a gagné dix places. La cinquième place est occupée par le canton d'Argovie, la sixième par le canton de Schwyz.

Outre la politique fiscale des cantons, le Credit Suisse inclut également la disponibilité de travailleurs hautement qualifiés et qualifiés dans son analyse. Selon les économistes de la grande banque, le niveau de formation de la main-d'œuvre suisse a fortement augmenté ces dernières décennies. Cependant, il existe un écart entre les zones urbaines et rurales en termes de disponibilité de travailleurs hautement qualifiés. Dans les régions urbaines et dans les zones d'agglomération les plus proches, plus de 40 pour cent des employés potentiels ont une formation supérieure. Dans la ville de Zurich, cette proportion est même de 57%.

Le Credit Suisse a non seulement scruté les cantons, mais aussi les régions économiques. En fait, elle est d'avis que la prise en compte au niveau cantonal est insuffisante, en particulier dans les cantons plus grands et hétérogènes. Selon les résultats, les zones métropolitaines telles que Zurich, Zoug, Bâle, Bade et Genève et leurs agglomérations figurent parmi les régions les plus attractives pour les entreprises.

octobre 2020
Rénovation et extension: Hospice Suisse Centrale Lucerne

Bâtiment à protéger: cabinet médical avec immeuble résidentiel à Littau
Le bâtiment d’origine – un immeuble résidentiel avec un cabinet médical intégré – a été construit par l’architecte lucernois Josef Gasser en 1959. Il a été inspiré par le célèbre architecte américain Frank Lloyd Wright: en particulier par le style prairie, qui est caractérisé par Wright et qui fait référence au paysage large et plat du Midwest des États-Unis. En conséquence, l’architecture se caractérise par un design intérieur ouvert, une orientation horizontale et plate et l’utilisation de matériaux naturels. En coopération avec la préservation des monuments historiques du canton de Lucerne, une manière prudente de traiter le bâtiment à protéger a été trouvée.

Le bâtiment en clinker inspiré de Frank Lloyd Wright est en cours de rénovation
Peu de changements ont été apportés à l’aspect extérieur de la construction existante en briques de clinker pendant la rénovation. Les interventions sur l’aspect extérieur de la maison n’ont été effectuées qu’en direction du jardin, dans lequel la fondation a fait construire l’extension. L’aménagement et l’utilisation de la salle ont été adaptés aux salles communautaires, administratives, de pratique et de soins nécessaires. Des salles de travail, des chambres d’hôtes et une «salle de silence» ont été créées à l’étage existant. Toute la maison est neuve avec un ascenseur.

Structure en bois en forme de pavillon pour un hospice stationnaire
Un pavillon en bois d’un étage avec 12 chambres a été créé dans la cour. Chaque chambre a sa propre salle d’eau et une vue sur le jardin. Les deux bâtiments sont reliés par un couloir qui entoure la nouvelle cour. Le pavillon a un sous-sol et est relié au bâtiment existant sous terre. Pour une apparence harmonieuse, le nouveau bâtiment a été réalisé avec une façade en brique de clinker et en bois et un bord de toit en cuivre pré-patiné.

Renggli AG a accompagné la Fondation Hospice de Suisse centrale en tant que planificateur général. Au sein de l’équipe de planification, elle a co-conçu l’architecture et coordonné les domaines de spécialisation exigeants et les partenaires impliqués. Dans le cadre du projet, Renggli AG a également agi en tant que maître d’œuvre. ■

août 2020
Zoug: Peter Spirig le nouveau PDG de V-ZUG

Le président Heinz M. Buhofer a temporairement pris la direction générale du processus de transformation de V-ZUG. Maintenant, Peter Spirig pourrait être gagné pour ce poste. Le 1er septembre 2020, au plus tard le 1er octobre 2020, il devrait reprendre le poste après la courte phase de familiarisation.

Peter Spirig est actuellement en charge du département portes d’Arbonia à Arbon TG. Auparavant, il avait travaillé pour le groupe Franke, un fabricant mondial de systèmes de cuisine, depuis 2009. À partir de 2013, l’ingénieur civil qualifié a pu diriger Franke Asia en tant que PDG.

#CEO #VZUG #PeterSpirig

avril 2020
Zoug: 266 m2 de bureaux pour Sber Trading Swiss AG

Sber Trading Swiss AG est active dans le négoce de matières premières et est une filiale de Sberbank. SPG Intercity Zurich a été chargé de leur trouver un nouvel emplacement en Suisse. Ils ont trouvé ce qu’ils cherchaient à Alpenstrasse 9. Le bâtiment est toujours en construction et se trouve directement à la gare et à proximité de la promenade du lac de Zoug. En un temps record de seulement quatre mois, non seulement les négociations du contrat de recherche et de location, mais aussi le placement d’un architecte, le lancement du projet et la remise des clés ont pu être mis en œuvre avec succès.

mars 2020
Zug Estates Group: Patrik Stillhart, le nouveau PDG

Patrik Stillhart est titulaire d'un Master of Science ETH en génie civil et a suivi un cours de troisième cycle en économie immobilière (EBS). Il a par la suite terminé un programme pour cadres de HEC Paris et JLL avec un accent sur la gestion de l'innovation, les stratégies commerciales et le leadership. Il était vice-président directeur de Sal. Oppenheim jr. & Cie. Corporate Finance (Schweiz) AG et chef de projet chez Ernst Basler & Partner AG avec des mandats de conseil client. Depuis 2011, il est directeur général et directeur général adjoint de Jones Lang LaSalle AG (JLL Suisse), qu'il a cofondé.

mars 2020
Metall Zug se sépare de V-ZUG

Metall Zug a communiqué les plans de conversion du conglomérat de Zug en mars 2019. Une partie de l’implémentation est que Metall Zug transfère sa division d’électroménager avec les marques V-ZUG et SIBIR à la toute nouvelle V-ZUG Holding AG.

Le groupe V-ZUG peut ainsi renforcer encore sa marque et la positionner visiblement. Malgré la scission sous forme de dividende en nature, Metall Zug souhaite détenir une participation de 30% dans V-ZUG Holding AG. Selon la notification, la scission se fera sous forme de dividende en nature.

mars 2020
Un élément constitutif de l'identité par étapes
Sur une surface d’environ 40000 mètres carrés – à peu près la taille de la vieille ville de Lucerne – un nouveau quartier de la ville est en cours de construction selon les objectifs des 2000 watts, a écrit le CFF dans un message. Les CFF sont le développeur du nouveau quartier «Rösslimatt», situé au centre, juste à côté de la gare de Lucerne. Les chefs de projet qualifient le quartier émergent de nouveau bloc de construction urbain et porteur d’identité.

En plus du nouvel emplacement de l’Université des Sciences Appliquées de Lucerne, des bâtiments avec des zones résidentielles, de bureaux, de services et de restauration seront construits sur cinq chantiers supplémentaires au cours des vingt prochaines années. De plus, de nouveaux espaces extérieurs et espaces verts doivent être créés et ceux existants améliorés. Cette longue période de développement de la zone est due au fait que les étapes ultérieures ne peuvent être mises en œuvre qu’après la construction de la station de transit et la libération des autres zones, si toute la zone est re-zonée et les règles d’utilisation sont adaptées.

Zone d’activités polyvalente
«Perron» est le premier bâtiment construit sur le site de «Rösslimatt». La première phase de construction prévoit une zone d’activité pour les entreprises de services ainsi que la gastronomie et la vente au détail en plus de l’université. Des vérandas polyvalentes dans le bâtiment commercial «perron» servent de protection contre les intempéries. Avec les éléments verticaux qui soulignent la hauteur, ils donnent la structure de la façade. Au rez-de-chaussée avec une arcade à deux étages, les ventes, la restauration et l’utilisation scolaire devraient animer le quartier. Avec ce complexe de bureaux et les étapes de construction B et C suivantes, les CFF répondent à la demande actuelle et future de zones de services connexes à Lucerne.

Utilisation durable des ressources
De plus, les exigences de la société à 2000 watts seraient satisfaites. Le certificat pour les «zones de 2000 watts» reconnaît les zones de peuplement qui peuvent démontrer une utilisation durable des ressources pour la construction de bâtiments, leur fonctionnement et leur rénovation, ainsi que la mobilité causée par l’opération. Le prix est décerné par l’Office fédéral de l’énergie (OFEN). ■
mars 2020
Through station: un projet clé du canton de Lucerne
- La station traversante.
La gare de transit est considérée comme un projet clé du canton de Lucerne et fait partie des outils de planification centrale du canton. Dans le programme d’agglomération, dans le plan de structure cantonal – tous deux approuvés par le gouvernement fédéral – et dans le rapport cantonal des transports publics, le projet est prioritaire, le service BUWD bâtiment, environnement et économie est consultable sur le site. Le plan directeur du couloir CFF Suisse centrale considère également la gare de transit comme un projet central pour le développement futur du nœud ferroviaire de Lucerne. La Conférence du gouvernement de la Suisse centrale et la Conférence des transports publics de la Suisse centrale ont également déclaré la gare de transit à côté du tunnel de base 2 de Zimmerberg comme un projet stratégique qui devait être mis en œuvre le plus rapidement possible.

Réorganisation du financement et de l’expansion
Retour en arrière: Depuis que l’électorat suisse a accepté le financement et l’extension de l’infrastructure ferroviaire (FABI) en 2014, le financement et
l’expansion de l’infrastructure ferroviaire suisse a été récemment réglementée. Alors que les cantons et le gouvernement fédéral financent conjointement l’expansion des chemins de fer, le gouvernement fédéral est seul responsable de sa planification et de sa mise en œuvre, et les cantons participent à ce processus. L’infrastructure ferroviaire est progressivement élargie. Le Conseil national et le Conseil des États décident des étapes d’expansion respectives tous les quatre à huit ans.

Horizon temporel de 20 ans
En juin 2019, le Parlement fédéral a approuvé l’étape d’expansion de 2035 pour l’infrastructure ferroviaire. Pour la gare de transit de Lucerne expressément mentionnée à l’étape d’extension 2035, cela signifie que la planification de son projet, y compris le projet de support, peut être effectuée sans interruption. Les chefs de projet soulignent qu’un nouveau jalon important a été franchi. Dans la perspective de la décision parlementaire, le canton de Lucerne, avec les autres cantons de Suisse centrale, avait fait campagne avec les conseils nationaux et des États pour inclure la gare de transit dans la phase d’expansion en 2035, car celle-ci n’était pas initialement incluse dans l’ambassade du Conseil fédéral.

Étape d’extension 2040: la planification du projet de la station de transit est en cours. Les partenaires impliqués dans la gare de transit – l’Office fédéral des transports (BAV), les Chemins de fer fédéraux suisses (CFF), les cantons de Lucerne, Nidwalden et Obwalden, la ville de Lucerne, le Verkehrsverbund Luzern (VVL) et la Zentralbahn – poursuivent désormais la planification de la gare de transit , afin que la mise en œuvre puisse être abordée lors de la prochaine étape d’extension. Le Parlement devrait voter sur l’étape d’expansion en 2040 en 2026. Si tout se déroule comme prévu, la station de transit sera probablement opérationnelle d’ici 2040.

Un coût total d’environ 2,4 milliards de CHF
Selon le rapport de planification du canton de Lucerne, le coût de la gare de transit est de 2,4 milliards de francs. La première étape, qui élargit la gamme et systématise les connexions, coûte environ 1,8 milliard de francs. La deuxième étape, ou la ligne de diamètre, qui relie les axes Bâle / Berne – Lucerne et Lucerne – Zurich et raccourcit ainsi les temps de parcours, est estimée à environ 600 millions de CHF. ■
mars 2020
Quand l'architecture se connecte à la nature
- Le salon spacieux est au 1er étage.
- Chacune des quatre villas a reçu un nom des quatre sœurs Dryades:
  Orea, Balanis, Karya et Syke.
- Baignade avec vue sur le lac des Quatre-Cantons: c’est ce que propose la baignoire coréenne encastrée dans le rebord de la fenêtre.
La commune de Vitznau ne s’appelle pas la « Riviera de Lucerne » pour rien: elle est située directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons et au pied sud du Rigi. Il est bien protégé pour que les palmiers et le vin puissent prospérer ici sans aucun problème. Vitznau a désormais également une œuvre architecturale spéciale avec la colonie «Dryade», qui comprend quatre villas, et a été créée par l’architecte suisse Ivana Calovic-Putincanin, propriétaire de LakeSideDevelopment AG.

Dans la mythologie grecque, les dryades sont les nymphes des arbres. Ainsi, les quatre bâtiments, comme les êtres naturels grecs, sont en dialogue direct avec leur environnement et, de plus, dans une position orientée plein sud avec vue sur le lac au bout d’une rue privée. Sans limites reconnaissables, sans toit ni plinthe, les maisons se connectent à la pente et se distinguent toujours de la nature par leur couleur blanche. L’architecte de 56 ans est connu pour ses bâtiments extravagants qui se fondent naturellement dans le terrain.

Un garage comme une salle de bal
La plus belle et la plus grande des quatre villas est la Villa Orea avec 7½ pièces et une surface habitable de 404 mètres carrés: ici l’architecture joue avec la lumière qui se reflète dans le lac et le vert de la nature environnante. Grâce à des lignes claires et une perfection méticuleuse, le cadre naturel se confond avec l’architecture. La Villa Orea respire le calme et l’élégance sur un terrain de 630 mètres carrés.

Même l’entrée du garage est extraordinaire: les lustres suspendus au haut plafond en béton et le mur arrière doré vous donnent l’impression de conduire directement dans une salle de bal. La Villa Orea dispose d’un garage avec trois places de parking. Si vous entrez dans la maison par l’extérieur, le chemin mène sur un pont de pierre. Le hall d’entrée mesure près de 5 mètres de haut et est équipé d’un aquarium lumineux de 8,5 mètres de long. Des luminaires en calcaire clair et en wengé foncé traversent les trois étages.
Au 1er étage, vous pouvez vous attendre à 150 mètres carrés de fenêtres en verre, terrasses latérales et une cuisine moderne avec un bar de la maison généreusement équipé. Vous pouvez voir toute la pièce depuis la cuisine. Lorsqu’ils ne sont pas utilisés, le bar de la maison, les appareils de cuisine et les surfaces de travail sont verrouillés derrière des portes en wengé du sol au plafond. Si vous regardez au loin, vous pouvez voir loin à travers le lac des Quatre-Cantons, le Bürgenstock et le Pilatus.

Fenêtres sans cadre, bain de vapeur et teppanyaki
Deux escaliers mènent à l’étage suivant: Voici les chambres privées. Trois chambres font face au soleil du soir. La suite principale est à l’emplacement le plus en vue à l’avant du lac. La suite comprend un dressing, une douche de bien-être avec luminothérapie ainsi qu’une salle de bains avec robinetterie en acier inoxydable et une baignoire en Corian dans le rebord de la fenêtre avec vue. Un escalier mène directement au bain de vapeur et à la terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit est également le cœur de la Villa Orea: des sentiers en pierre traversent le jardin verdoyant de 230 m². À l’avant, vous pouvez voir la colonie, l’hôtel du parc, le lac et les montagnes. Au milieu, vous trouverez la cuisine extérieure avec barbecue à gaz et teppanyaki ainsi qu’un espace bien-être surélevé avec piscine avec système à contre-courant, bain à remous et douche extérieure avec vue sur le Rigi-Südfuss et la forêt du parc.

La villa est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur intérieur, d’un système d’alarme, du chauffage au sol et du refroidissement. La ventilation contrôlée, l’aspirateur central ainsi que la chute du linge et de nombreux autres extras assurent un confort de vie maximal. Les transports en commun sont à 450 mètres. Les commerces, le jardin d’enfants et l’école primaire sont à moins de 1100 mètres. ■
mars 2020