La stratégie de développement de l’habitat pour le quartier Hofen de la commune de Thayngen est un jalon de l’aménagement du territoire dans le canton de Schaffhouse. Elle constitue le premier élément d’une révision à grande échelle de l’aménagement local, qui sert de projet pilote pour le développement de l’ensemble de la commune de Thayngen et de ses quartiers. L’accent est mis non seulement sur les structures locales, mais aussi sur l’intégration des besoins régionaux et des directives cantonales.
Le SES a été développé en étroite collaboration avec Dost Architektur GmbH, des représentants de la commune de Thayngen, du canton de Schaffhouse et des associations locales. Grâce à une approche interdisciplinaire et à l’implication du public, le développement urbain de Hofen doit être conçu pour l’avenir afin de répondre aux exigences de la croissance prévue. Une attention particulière est accordée au « développement urbain vers l’intérieur », qui utilise de manière optimale les ressources existantes tout en améliorant la qualité de vie sur place.
Une feuille de route pour l’avenir de Hofens
La SES repose sur quatre voies stratégiques centrales qui doivent façonner l’avenir spatial et structurel de Hofnen.
- Préserver le patrimoine historique, créer de nouveaux espaces de vie
La préservation de la structure historique du bâti est un élément central de la SES. Une attention particulière est accordée à l’intégration spatiale et conceptuelle des nouveaux projets de construction. De nouveaux logements doivent être créés, en particulier dans les zones de l’ancienne jardinerie, afin de répondre à la demande croissante de logements.
- Revalorisation de l’aménagement du centre du village
La qualité de vie à Hofen doit être améliorée par une revalorisation de l’aménagement des espaces de rencontre centraux. La place du village sera redéfinie comme lieu de rencontre pour la communauté villageoise, avec la création de sièges et d’aires de jeux et la mise en œuvre de mesures de modération du trafic.
- Sécurité et modération du trafic
L’une des priorités de SES est d’améliorer la sécurité routière. Les piétons et les cyclistes doivent bénéficier de mesures de modération du trafic et le chemin de l’école, en particulier, doit être dissocié de la rue principale afin de garantir la sécurité des écoliers.
- Renforcer l’identité de Hofen
Hofen veut se présenter avec assurance et mettre en avant ses qualités uniques. La SES prévoit une présence numérique accrue et une mise en scène des bâtiments historiques clés afin de rendre le lieu plus attrayant, tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Ces pistes stratégiques générales s’accompagnent de huit projets indicatifs concrets à mettre en œuvre à court, moyen et long terme. Ces projets vont de la création de nouveaux espaces résidentiels à la revalorisation de la place du village, en passant par la renaturation de la Biber, qui contribuera de manière significative à l’équilibre écologique de la région.
Le paysage et la nature comme élément central
La région de l’Unterer Reiat se caractérise par un paysage varié, marqué par des collines et des surfaces agricoles. Ce paysage n’est pas seulement précieux d’un point de vue écologique, mais il est également mentionné dans le plan directeur cantonal comme « paysage digne de protection ». Les prairies sèches, les pâturages et les vergers qui entourent Hofen sont des éléments marquants du paysage qui caractérisent le site et doivent être préservés.
Une importance particulière est accordée à la Biber, qui traverse Hofen et dont certaines parties sont utilisées à des fins agricoles. Une renaturation prévue des tronçons canalisés devrait accroître la diversité écologique et augmenter encore l’attractivité de l’environnement naturel pour les habitants.
Bâtiments à protéger et réserves de terrains à bâtir
Hofen dispose d’un patrimoine bâti historique qui, dans le cadre de la SES, ne doit pas seulement être protégé, mais aussi intégré dans le développement futur de l’urbanisation. En particulier, le « quartier Holländer » baroque avec la résidence de Tobias Holländer et l’auberge marquante Schweizerbund contribuent à l’identité unique de la localité.
SES prévoit également une utilisation stratégique des réserves de terrains à bâtir existantes. Le secteur de l’ancienne jardinerie et les abords du village, en particulier, offrent un potentiel de dézonage à long terme pour répondre aux besoins futurs en matière d’habitat et d’activités.
Communication et participation du public
Un élément central de la SES est la communication transparente avec les habitants de Hofen. Les étapes de la planification ont été suivies par un groupe de travail composé de représentants de la commune, d’associations locales et d’urbanistes, et présentées lors de réunions publiques. Le développement de l’ancienne jardinerie en tant que nouvelle zone résidentielle a notamment suscité un grand intérêt de la part de la population.
La stratégie de développement de l’habitat élaborée pour Hofen établit ainsi de nouveaux critères non seulement pour la planification locale, mais aussi pour la collaboration entre l’administration et les citoyens. L’approche participative permet de s’assurer que le développement futur de la commune répond aux besoins des habitants.
Un modèle pour toute la région
La SES Hofen ne sert pas seulement au développement du quartier lui-même, mais aussi de modèle pour les autres quartiers de la commune de Thayngen. Les connaissances et les lignes directrices élaborées à Hofen doivent être appliquées à Altdorf, Bibern, Barzheim, Opfertshofen et Thayngen. Ainsi, SES contribue de manière significative à garantir à long terme la qualité de vie et le potentiel économique de toute la région.
