Westhive vuole aprire un nuovo ufficio condiviso a Stettbach Mitte, proprio accanto alla stazione della S-Bahn di Stettbach, come annunciato in un messaggio su LinkedIn. Già nel primo trimestre del 2022 verranno offerti più di 120 posti di lavoro. Ci saranno sei sale riunioni per conferenze e seminari. L’infrastruttura dovrebbe includere anche un ristorante e una sala fitness.
Stettbach Mitte è interessante per Westhive grazie alla sua “buona posizione di traffico”. La nuova sede avrà un collegamento diretto con i mezzi pubblici e un collegamento con l’autostrada A1. “Ciò si traduce in un ampio bacino di utenza che si estende dalla Glatttal attraverso l’Oberland zurighese fino a Winterthur”, ha affermato un messaggio di Stettbach Mitte sul nuovo arrivo.
Weshtive è stata fondata nel 2017 e ha aperto la sua prima sede di coworking a Zurigo nel 2018. L’azienda offre ora uffici e luoghi di lavoro con un’infrastruttura di servizi completa in cinque sedi. Ulteriori sedi sono in fase di progettazione.
La start-up di Zurigo ha sviluppato un software che può essere utilizzato per ottimizzare l’uso dello spazio negli edifici per uffici. Il software ottiene i dati necessari per l’utilizzo da infrastrutture IT esistenti, sensori di movimento o reti WLAN.
La soluzione ha lo scopo di aiutare i gestori immobiliari nelle grandi aziende a prendere decisioni basate sui fatti sui loro edifici per uffici. Anche i dipendenti possono beneficiare del software. Ad esempio, puoi vedere dove si trovano le scrivanie libere.
Locatee prevede che le dimensioni del mercato dell’analisi dell’occupazione cresceranno fino a superare i 5 miliardi di dollari entro il 2025. Ciò è anche legato al cambiamento del ruolo degli uffici, che la pandemia di COVID-19 ha accelerato in modo significativo.
La società di costruzioni W. Schmid AG ha effettuato un rebranding. L’azienda fondata a Glattbrugg da Walter Schmid nel 1966 appare ora come WSG. Secondo un messaggio su LinkedIn, questo è visto come una pietra miliare per la PMI gestita dal proprietario. A causa del cambiamento dinamico causato dalla digitalizzazione, il modello di business, le competenze e la cultura aziendale sono già stati adeguati. Ora segui l’abito moderno abbinato, dice nel messaggio. Oltre al nuovo logo WSG, il nuovo logo dal design generoso in lettere verde chiaro reca l’aggiunta “Guarda cosa sarà”. Questo ha lo scopo di segnalare il “vento fresco” nell’azienda tradizionale, secondo LinkedIn.
Lo sviluppo dalla società di costruzioni originale all’odierna WSG è descritto sul sito Web della società. L’azienda è attiva nella Svizzera tedesca, con tre uffici a Glattbrugg, Zug e Basilea e impiega circa 70 persone. WSG è attivo come sviluppatore immobiliare innovativo ed è responsabile della costruzione di oltre 10.000 appartamenti negli ultimi 55 anni.
In qualità di impresa edile direttamente in aeroporto, la regione aeroportuale intorno a Kloten ha plasmato gli ordini ei clienti di W. Schmid AG. Swissair e le catene alberghiere con i loro hotel aeroportuali sono indicati come clienti abituali. L’azienda ha anche prestato attenzione alla sostenibilità fin dall’inizio. La prima facciata solare è stata costruita nel 1988 e il primo condominio con certificato Minergie è stato completato nel 1998. Nel 2016 la W. Schmid AG ha costruito il primo condominio autosufficiente dal punto di vista energetico.
Forster entra in una partnership strategica con la start-up tecnologica ConReal Swiss AG . A tal fine, il costruttore di cucine sta entrando nella start-up per la digitalizzazione del settore edile e immobiliare di Winterthur attraverso la sua società di investimento e-comm Beteiligungen AG, con sede a Baar, secondo un comunicato stampa. Le società non rivelano l’importo dell’investimento.
La collaborazione si concentrerà inizialmente sugli elettrodomestici. Ai partner commerciali esistenti devono essere offerti nuovi servizi. Inoltre, la partnership supporta lo “sviluppo continuo del mercato digitale” per l’interior design.
“Con questa partnership, siamo in grado di combinare le competenze e la conoscenza del mercato di Forster con le capacità di digitalizzazione di ConReal al fine di creare un’offerta migliore e un’esperienza di acquisto unica sia per gli artigiani che per i consumatori finali”, ha affermato Joachim Wallishauser, amministratore delegato di e-comm, citato nel comunicato stampa.
Secondo un comunicato stampa , tre scienziati del Politecnico federale di Losanna ( EPFL ) hanno cercato di scoprire cosa c'è dietro il sempre crescente fabbisogno di spazio degli inquilini. Lo sfondo è che l'edilizia residenziale non è solo la seconda fonte di consumo energetico ed emissioni di CO2 in Svizzera, subito dopo il traffico.
I ricercatori del Laboratorio sulle relazioni uomo-ambiente nei sistemi urbani ( HERUS ) dell'EPFL hanno quindi lanciato un'indagine tra gli inquilini. In Svizzera rappresentano il 60 percento dell'occupazione dell'appartamento. Le risposte di 968 inquilini hanno mostrato, tra le altre cose, che il 40% di loro si è trasferito in un appartamento più grande, anche se le dimensioni della famiglia erano diminuite. Solo il 25% sarebbe disposto a ridimensionare nelle stesse circostanze.
I ricercatori hanno riassunto i seguenti principali ostacoli al ridimensionamento: il grande spazio abitativo funge da status symbol, il legame con l'appartamento attuale e il quartiere e la paura di compromettere la privacy.
Propongono diverse soluzioni: incentivi finanziari al trasloco e un'offerta sufficiente di piccoli appartamenti nei centri cittadini. Inoltre, dovrebbero esserci appartamenti di diverse dimensioni nello stesso edificio in modo che gli inquilini possano spostarsi senza perdere il contatto con amici e vicini.
Raccomandano anche di dare agli inquilini che vogliono ridimensionare la priorità rispetto ad altri potenziali inquilini. Inoltre, l'attuale approccio alla privacy nell'intero edificio dovrebbe essere riconsiderato, afferma Anna Pagani di HERUS, ad esempio "fornendo laboratori e sale di musica che possano essere utilizzati dagli inquilini".
Con la fusione dei marketplace, nasce un monopolio nelle categorie degli immobili, delle auto e degli annunci economici. Sarà stretto, molto stretto per la competizione.
Il gruppo TX, il Ringier Verlag e la compagnia assicurativa Mobiliar e General Atlantic, che supporta il gruppo con la sua esperienza internazionale nel campo dei mercati digitali, stanno entrando in una joint venture sul web.
C’è molto coinvolto nel settore immobiliare. Perché homegate.ch possiede i marketplace home.ch , alle-immobilien.ch ,immostreet.ch e ora anche acheter-louer.ch . La rete immoscout24.ch comprende comparis.ch, HEV Svizzera, Zentralhome.ch, NZZdomizil.ch, osthome.ch e molti altri. L’offerta sarà sicuramente collocata anche sui portali quotidiani di diverse testate nazionali. In questo modo crei un’offerta di mercato svizzera competitiva e puoi agire come pioniere nel mercato svizzero. Come annunciato da una portavoce di TX, tutti i 1.000 posti di lavoro rimarranno.
Il TX-Group ora detiene il 31 percento delle azioni, Ringier e Mobiliar il 29,5 ciascuna e General Atlantic il 10 percento. I quattro azionisti hanno ciascuno il 25% dei diritti di voto e perseguono l’obiettivo a medio termine di un’IPO.
Il CEO sarà Gilles Despas, CEO di Scout24, il consiglio di amministrazione sarà composto dal capo della Mobiliare Michèle Rodoni, Pietro Suppino, Mark Walder e Jörn Nikolay.
All’inizio, il presidente della FRZ André Ingold ha fornito una panoramica dell’organizzazione. La rete continua a crescere: 730 membri fanno ora parte della FRZ Zurich Airport Region – Business Network & Location Development.
Ingold ha anche fornito una panoramica dei più grandi progetti di sviluppo. Si prevede che la regione aeroportuale crescerà del 20% in termini sia di popolazione che di posti di lavoro entro il 2030. Menziona specificamente il Dübendorf Innovation Park, che ha lo scopo di aumentare considerevolmente l’attrattiva della posizione. Lo stesso vale per il Centro di salute digitale Bülach.
C’erano numerose opportunità per chiacchiere e discussioni informali nelle ampie sale. Le 320 discussioni mirate “meet & match” con supporto Internet sono state utilizzate attivamente.
Claudio Saputelli , UBS Switzerland AG, ha dichiarato di non aver visto una svolta nel mercato immobiliare. Nella conferenza dal titolo: “Il Ministero degli Interni come punto di svolta nel mercato immobiliare?” Continua la tendenza al rialzo dei prezzi sul mercato immobiliare e il mercato degli uffici resta sotto pressione. Per inciso, il lavoro da casa era già stato identificato come un megatrend 50 anni fa, all’epoca con il termine “telelavoro”.
Patrick Eberhard , Eberhard Enterprises, ha sostenuto la sostenibilità durante la conferenza “Off to the circle age”, un elemento importante di questo è il riciclaggio con l’aiuto dei robot.
Marloes Fischer , Madaster Services AG, CEO Madaster Svizzera – “Madaster – dare ai materiali un’identità” vede un notevole potenziale di risparmio se i materiali utilizzati nella costruzione sono inventariati.
Marc Walder , CEO di Ringier AG e fondatore digitalswitzerland, ha parlato della digitalizzazione come opportunità per le imprese e la società. La media company, fondata nel 1833, ha deciso nel 2007 di trasformarsi in un’azienda digitale. Nel frattempo, Ringier ha investito oltre due miliardi di franchi nella trasformazione digitale e ha aumentato l’utile operativo digitale dallo 0 al 65 percento. Le sue massime includono: Migliorare costantemente, pensare a lungo termine e con un obiettivo chiaro.
“La creatività è la nuova moneta – Startup e collaborazione Corporate/PMI”. Questo era il titolo di Eva Wimmers , CEO di ISS Facility Services Germany. Ha evidenziato le diverse prospettive di startup e aziende consolidate. L’ambiente l’ha portata al denominatore VUCA: Volatilità, Incertezza, Complessità e Ambiguità. Anders Indset, filosofo economico, ha parlato di «Il pensiero infetto – perché dobbiamo liberarci dalle nostre vecchie cose evidenti». Ha stupito gli ospiti con pensieri straordinari: Err dich felicemente. Abbiamo bisogno di caos e ordine. L’arte di sbagliare. Dovremmo raccontare nuove storie. Chi è interessato diventa interessante.
Secondo una dichiarazione di Fundamenta Real Estate AG , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito netto da locazione per un totale di 17,9 milioni di franchi nella prima metà del 2021. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 10,6 percento. La comunicazione cita il completamento dei progetti e l'acquisto di nuovi immobili come driver di crescita. Inoltre, l'azienda è stata in grado di ridurre il tasso di posti vacanti di 0,8 punti percentuali su base annua al 2,7%.
L'utile netto nel semestre in esame è stato di 12,0 milioni di franchi, il 36,7 percento in più rispetto alla prima metà del 2020. "La forte crescita degli utili" è dovuta principalmente al buon sviluppo operativo e a un successo di rivalutazione di 5,3 milioni di franchi, scrive Fundamenta Real estate . La società indica anche un "aumento sproporzionato delle spese operative".
Il valore di bilancio del portafoglio immobiliare di Fundamenta Real Estate ha superato per la prima volta la soglia del miliardo il 30 giugno 2021. Rispetto alla fine del 2020, il valore è passato da 991,9 milioni di franchi a ben 1,06 miliardi di franchi. La società ha acquisito tre proprietà nel semestre di riferimento e ha trasferito due progetti nel portafoglio dopo il completamento. Alla data di bilancio, il portafoglio comprendeva un totale di 66 immobili esistenti e due progetti di sviluppo. A luglio Fundamenta Real Estate ha acquistato un'altra proprietà residenziale con 13 unità abitative a Richterswil ZH.
Aerovent Crissier SA ha sede a Crissier VD. Aerovent Service SA ha sede a Villars-Ste-Croix VD. Con circa 40 dipendenti, lavorano nei settori della tecnologia degli edifici e della casa. Il proprietario di entrambe le società, José del Castillo, nonché il comproprietario e co-gestore Pascal Baudois rimarranno con le società.
“Grazie al loro vasto know-how di soluzioni tecnologiche per edifici per piccole conversioni fino a grandi complessi amministrativi, industriali, commerciali e scolastici, le due società hanno un grande potenziale di ulteriore sviluppo, soprattutto nel settore dei servizi”, afferma nel comunicato stampa.
Oltre ai servizi di ingegneria e infrastruttura, BKW Building Solutions è uno dei tre gruppi di servizi dell’azienda di servizi energetici BKW. BKW Building Solutions offre servizi di domotica, automazione e IT in tutto il paese.
Dopo cinque anni alla guida dell’associazione arv per il riciclaggio dei materiali da costruzione , Laurent Audergon se ne va. Vuole affrontare una nuova sfida professionale, si afferma in una lettera del presidente dell’associazione Adrian Amstutz e dei due vicepresidenti Stefan Eberhard e Laurent Steidle a tutti i membri e partner dell’associazione arv Baustoffrecycling Svizzera.
Il consiglio di amministrazione aveva concordato la fine immediata dei lavori con Audergon. Tuttavia, l’amministratore delegato uscente è disponibile ad arv per un ordinato passaggio di consegne, secondo la lettera. L’associazione è quindi alla ricerca di un nuovo amministratore delegato.
Nel frattempo, il vicedirettore generale Gregor Schguanin assumerà la gestione dell’associazione con il supporto del consiglio di amministrazione. Ha una vasta e consolidata esperienza nei settori dell’ispettorato e della protezione ambientale, nonché una profonda esperienza nella gestione di progetti e team. Schguanin ha studiato ingegneria culturale e geometra presso il Politecnico federale di Zurigo (ETH) ed è un ingegnere laureato e consulente certificato per lo sviluppo organizzativo.
Audergon è un chimico laureato e ingegnere civile presso l’ETH. Nei suoi cinque anni come amministratore delegato, ha avuto un’influenza decisiva sul riposizionamento e sullo sviluppo continuo di arv, affermano i presidenti nella loro lettera. Ha guidato l’associazione con grande impegno.
La Conferenza intergovernativa dei Cantoni montani di Uri, Obvaldo, Nidvaldo, Glarona, Appenzello Interno, Grigioni, Ticino e Vallese (RKGK) è contraria al progetto del Consiglio federale di abolire il valore locativo anche per le seconde case. Si tradurrebbe in una perdita di guadagno di circa 200 milioni di franchi all’anno, spiega l’RKGK in un comunicato stampa. D’altro canto, l’RKGK non ha obiezioni alla prevista abolizione del valore locativo imputato per gli appartamenti principali.
I cantoni di montagna sono già stati colpiti dalla Second Home Act di effetti economici decisivi, scrive la RKGK. Contrariamente al Consiglio federale, i Cantoni di montagna vedono qui un’ulteriore necessità di intervento. In particolare, vanno modificate le disposizioni, “la cui applicazione porta a risultati oggettivamente negativi o non lascia spazio sufficiente a soluzioni innovative”.
L’RKGK chiede inoltre di migliorare il messaggio approvato dal Consiglio federale sull’approvvigionamento elettrico con energie rinnovabili. Tra l’altro, i Cantoni di montagna vogliono estendere l’attuale portata massima dell’acqua. Con l’aumento dei prezzi dell’elettricità a causa della politica climatica, le compagnie elettriche sono ancora “in grado di pagare le tariffe dell’acqua odierne senza problemi”, afferma l’RKGK.
Inoltre, l’RKGK critica l’approccio alla legge sull’organizzazione delle poste: qui il Consiglio federale ha portato avanti un messaggio senza attendere i risultati di una commissione di esperti da lui stesso costituita. Tuttavia, la commissione competente del Consiglio degli Stati ha rinviato le sue deliberazioni alla presentazione dei risultati. «In questo contesto, non è assolutamente tollerabile se la Posta Svizzera continua a ridurre i propri servizi in vista del dibattito politico», afferma l’RKGK.
Secondo una dichiarazione di Swiss Prime Site , la società immobiliare di Olten ha generato entrate per un totale di 362,8 milioni di franchi nella prima metà del 2021. Rettificato per la vendita della controllata Tertianum, che è stata completata nel febbraio dello scorso anno, ciò corrisponde a una crescita del 6,3 percento, spiega Swiss Prime Site. Alla “crescita piacevole” hanno contribuito tutte le divisioni della società immobiliare.
Nel segmento immobiliare principale, la pandemia ha portato a un calo del reddito di 5,5 milioni di franchi, spiega ulteriormente l’annuncio. Al contrario, i proventi da locazione rettificati per gli effetti Tertianum sono aumentati del 2,2% a CHF 213,4 milioni. I proventi della gestione degli investimenti per conto terzi sono aumentati del 56 percento a 7,5 milioni di franchi.
Il risultato operativo di Swiss Prime Site al lordo di interessi e imposte è stato di CHF 355,6 milioni nel semestre in esame. Escludendo le rivalutazioni e gli effetti Tertianum, il risultato è aumentato del 36,6% a 211,0 milioni di franchi, scrive la società. Il margine EBIT è aumentato di anno in anno dal 45,3 percento al 58,2 percento. L’utile netto è stato di 257,1 milioni di franchi, rispetto ai 269,7 milioni di franchi del primo semestre 2020. Senza i ricavi di vendita di Tertianum, tuttavia, l’utile del semestre precedente sarebbe stato solo di 64,4 milioni di franchi.
Per l’intero anno in corso, Swiss Prime Site prevede un aumento dei redditi da locazione e del reddito nel settore dei servizi. In termini di servizi, l’azienda sta anche cercando di migliorare i margini.
Il Consiglio federale è favorevole all’abolizione del valore locativo figurativo. Egli raccomanda che il Parlamento si occupi di una richiesta corrispondente della Commissione per l’economia e le imposte del Consiglio degli Stati ( WAK-S ), informa il Consiglio federale in una comunicazione . Allo stesso tempo, tuttavia, il Consiglio federale propone tre modifiche al disegno di legge.
Secondo la commissione del Consiglio degli Stati, il valore locativo figurativo dovrebbe essere abolito solo per gli immobili ad uso abitativo del luogo di residenza. In cambio, le spese e in particolare gli interessi ipotecari per gli immobili non dovrebbero più essere deducibili dalle tasse.
Il Consiglio federale, d’altra parte, vuole anche abolire il valore locativo figurativo sulle seconde proprietà. Le spese e gli interessi sul debito dovrebbero continuare a essere deducibili dalle tasse se utilizzati su immobili utilizzati per generare reddito, come l’affitto. Inoltre, il Consiglio federale propone di mantenere fino al 2050 gli incentivi fiscali per le ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico. Nella proposta, questo è legato alla legge sul CO2, che è stata respinta dall’elettorato.
L’Associazione svizzera dei proprietari di abitazione (HEV) è d’accordo con due delle tre richieste del Consiglio federale. Era “felice” che il Consiglio federale “confermasse l’urgente necessità per il commercio di abolire l’imposta sul valore locativo figurativo”, scrive in un messaggio l’associazione ombrello dei proprietari di case e dei proprietari terrieri. Come il Consiglio federale, l’HEV è favorevole a mantenere parzialmente la detrazione degli interessi sul debito e ad abbinare la promozione di ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico all’obiettivo climatico 2050. Tuttavia, l’abolizione del valore locativo figurativo delle seconde proprietà ha già incontrato un forte rifiuto da parte dei “cantoni del turismo” in passato, scrive l’HEV.
Secondo un comunicato stampa,Sika ha preso la decisione strategica di vendere la sua attività europea di rivestimenti industriali con sede a Vaihingen vicino a Stoccarda, in Germania. L’acquirente è l’americana Sherwin-Williams Company , leader mondiale nella fornitura di vernici e rivestimenti industriali. Al contrario, questa attività offre a Sika “poco potenziale di sinergie” a livello di gruppo. La divisione è quindi “un business di nicchia all’interno del Gruppo Sika”.
Il portafoglio comprende rivestimenti anticorrosione e antincendio, venduti principalmente in Germania, Svizzera, Polonia e Austria. Ciò offre a Sherwin-Williams, le cui competenze chiave includono i rivestimenti industriali, “un’importante opportunità strategica per promuovere la crescita ed espandere la propria posizione di mercato in Europa”.
È stato “molto importante” per Sika “trovare un proprietario strategico adatto che continuerà a investire nell’ulteriore sviluppo dei prodotti e nell’ulteriore formazione dei dipendenti”, viene citato nel comunicato stampa il responsabile regionale EMEA, Ivo Schädler. “All’interno di questa organizzazione, la divisione Industrial Coatings ei suoi dipendenti hanno i presupposti ideali per sviluppare il loro pieno potenziale”.
Valuu offre ora anche opzioni di confronto digitale per i prestiti personali, informa il proprietario della piattaforma di confronto, PostFinance, in un messaggio . Il processo corrispondente è stato sviluppato insieme a clienti e istituti di credito, si dice lì. Il collaudo e il prestito sono inizialmente di competenza di Banca Migros, BANK-now, Cembra Money Bank, eny Finance e good finance.
"In qualità di pioniere nel mercato svizzero, Valuu offre ai suoi clienti un confronto diretto e indipendente per i prestiti personali", afferma nel comunicato stampa Thomas Jakob, Chief Business Unit Officer Platform Business di PostFinance. "Come già noto nel settore dei mutui, i clienti possono confrontare in modo trasparente le singole offerte e poi richiederle direttamente online, risparmiando così tempo e denaro".
Secondo l'annuncio, PostFinance continuerà a ottimizzare Valuu in futuro e ad incorporare nuovi istituti di credito per ipoteche e prestiti personali. L'obiettivo a lungo termine dell'azienda è quello di trasformare Valuu "nella principale piattaforma svizzera di confronto e conclusione nei settori della finanza, delle assicurazioni e della previdenza".
Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobili di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 1,88 miliardi di franchi nella prima metà del 2021. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ciò corrisponde a una diminuzione del 2,2 per cento. La comunicazione cita come sfondo il focus sui progetti con margini più elevati. Nonostante i criteri più severi, il portafoglio ordini di Implenia è aumentato del 7,3% su base annua a 6,6 miliardi di franchi.
Nel semestre in esame, Implenia registra un risultato d’esercizio (EBIT) di 40,0 milioni di franchi. Escludendo il contributo agli utili generato dalla scissione Ina Invest, nel primo semestre dell’anno precedente è stato raggiunto un EBIT di 3,7 milioni di franchi svizzeri. Nel 2020 nel complesso, Implenia ha registrato una perdita operativa di 146,8 milioni di franchi.
Nell’anno precedente, l’azienda ha avviato un processo di trasformazione globale. Le aree di business che non fanno parte del core business o non sono redditizie vengono ridotte e viene migliorata la gestione del rischio. Implenia ha già implementato una serie di adeguamenti al proprio portafoglio. L’annuncio cita, tra l’altro, le dismissioni di aree di attività in Germania, Austria e Norvegia.
“Le misure operative adottate hanno i primi effetti positivi sui risultati”, si legge nel comunicato André Wyss. L’amministratore delegato di Implenia vede la sua azienda “ben posizionata per diventare un fornitore leader integrato e multinazionale di servizi edili e immobiliari”. Implenia punta a un EBIT di oltre 100 milioni di franchi per l’intero anno in corso.
CKW AG cresce nella Svizzera tedesca: lo specialista lucernese di soluzioni integrate per l’energia e la tecnologia degli edifici ha acquistato l’azienda elettrica di Basilea Elektro Basilisk AG . Come riporta CKW, con questa aggiunta mirata, sta ampliando in modo ottimale il proprio portafoglio. Allo stesso tempo, supporta la strategia di espansione del business della tecnologia degli edifici, e in particolare del solare. “Elektro Basilisk AG integra in modo ottimale le competenze all’interno del gruppo CKW sia geograficamente che tematicamente”, ha affermato Thomas Gisler, capo della divisione elettrica di CKW.
La società Basilisk, fondata nel 1997, offre tutti i servizi relativi agli impianti elettrici e telematici, servizi di riparazione e tecnologia solare. Quasi 40 dipendenti lavorano per l’azienda. Come gli amministratori delegati, rimarrai in azienda.
Secondo le sue stesse dichiarazioni, il Gruppo CKW fornisce elettricità a oltre 200.000 clienti finali nei Cantoni di Lucerna, Svitto e Uri. Inoltre, offre prodotti e servizi in tutta la Svizzera nei settori dell’infrastruttura IT e della comunicazione, dell’ingegneria elettrica e della tecnologia energetica. CKW impiega più di 1900 persone.
Il mercato immobiliare svizzero continua a crescere. Come riportato dall’Ufficio federale di statistica , l’indice svizzero degli immobili residenziali è aumentato del 2,2 per cento nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. A fine giugno si attestava a 105,3 punti. Il valore di 100 è stato raggiunto nel quarto trimestre del 2019. Rispetto al secondo trimestre dell’anno precedente, l’inflazione è stata del 4,7 per cento.
In tutti i tipi di comuni a livello nazionale, i prezzi sia per le case unifamiliari che per i condomini sono aumentati del 2,6 percento per le case unifamiliari e dell’1,8 percento per i condomini. L’aumento delle case unifamiliari con un aumento del 4,6% è stato particolarmente pronunciato nelle comunità rurali. I prezzi condominiali sono aumentati maggiormente nelle comunità intermedie, del 2,9 per cento.
Ina Invest ha chiuso il primo semestre del 2021 con un risultato operativo (EBIT) di 3,1 milioni di franchi, informa in un messaggio lo spin-off di Implenia nato nella primavera del 2020. La società immobiliare registra un utile netto di 2,9 milioni di franchi.
Nel semestre precedente si è registrata una perdita di poco meno di 2 milioni di franchi. Per l’intero 2020 Ina Invest aveva già realizzato un utile netto di 3,9 milioni di franchi. Con il risultato, che “ancora una volta ha superato le aspettative”, l’azienda sta costruendo “il successo dell’anno precedente”, secondo l’annuncio.
La rivalutazione degli immobili da investimento ha realizzato nel semestre in esame un utile di 3,8 milioni di franchi. Il valore totale del portafoglio immobiliare è aumentato di 19 milioni di franchi a 385 milioni di franchi. Ina Invest spiega che tutte le proprietà attualmente in fase di realizzazione sono nei tempi previsti. Nell’annuncio, la società immobiliare mette in evidenza la gara d’appalto per grattacieli a Winterthur. Qui, 31 dei 39 appartamenti sono già stati venduti o prenotati.
Nel semestre in esame Ina Invest ha acquistato anche un altro immobile con un valore di mercato di oltre 60 milioni di franchi. Ciò significa che la società ha già superato il suo obiettivo di acquisizione per l’intero anno, spiega il comunicato stampa. Poiché il passaggio di proprietà non avverrà prima del semestre in corso, l’acquisizione non inciderà ancora sul risultato del semestre in esame.
Secondo una comunicazione di Novavest Real Estate AG , il valore del portafoglio immobiliare della società immobiliare al 30 giugno di quest’anno era di 664,3 milioni di CHF. Alla fine del 2020, il valore era di 645,4 milioni di franchi. La crescita è stata generata principalmente attraverso investimenti in immobili e progetti di investimento, spiega Novavest. Le rivalutazioni hanno contribuito all’aumento di valore del portafoglio per CHF 6,3 milioni.
I contratti di locazione sono aumentati dell’8% rispetto all’anno precedente a CHF 12,6 milioni. Circa il 62 percento del reddito da locazione è attualmente generato da immobili residenziali, informa Novavest. Il rendimento netto degli investimenti immobiliari è rimasto invariato al 3,7 percento nel semestre in esame. Rispetto alla fine del 2020, il tasso di sfitto è aumentato di 0,3 punti percentuali al 4,3%.
I proventi sono stati compensati da spese dirette per immobili in locazione per 2,0 milioni di franchi. Complessivamente, le spese di Novavest sono aumentate del 6% su base annua a CHF 4,4 milioni. Il risultato finale è stato un risultato operativo a livello di EBIT di 14,5 milioni di franchi. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a un aumento del 29 percento. Con 10,6 milioni di franchi, l’utile netto, incluse le rivalutazioni, è stato del 30% superiore rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Raiffeisen Svizzera ha esaminato il nesso tra inflazione e sviluppo del mercato immobiliare. Nel loro attuale rapporto “ Real Estate Switzerland ”, gli economisti della banca giungono alla conclusione che il valore reale degli immobili è un mito. L’andamento dei prezzi negli ultimi 50 anni mostra che i prezzi delle case non aumentano automaticamente con i tassi di inflazione. “Solo a lungo termine la casa protegge effettivamente dall’inflazione”, afferma il capo economista di Raiffeisen Martin Neff in un comunicato stampa.
Al contrario, anche la più grande crisi economica e sociale della storia recente, la pandemia di COVID-19, non ha potuto mandare fuori rotta il mercato svizzero degli alloggi in affitto. “Anche se l’inflazione dovesse aumentare bruscamente in questo paese, possiamo comunque aspettarci un calo degli affitti richiesti”, ha affermato Neff. Secondo gli autori, anche eventuali aumenti dei tassi di interesse non dovrebbero danneggiare gli investitori immobiliari professionali.
Raiffeisen vede un cambiamento strutturale accelerato nel commercio al dettaglio stazionario. Perché “è piuttosto improbabile che i rivenditori o i ristoratori non alimentari si arrampichino per uno spazio che si sta svuotando dopo l’esperienza degli ultimi mesi”.
Gli economisti Raiffeisen hanno prestato particolare attenzione al «mercato poco schermato» dei terreni edificabili. I terreni edificabili sono molto scarsi in Svizzera. Allo stesso tempo, nell’attuale contesto di bassi tassi di interesse, i pacchi gratuiti per case e appartamenti in affitto sono molto richiesti. Ciò ha causato un aumento dei prezzi di quasi il 70% dal 2016. Solo nelle comunità turistiche le grandi riserve di terreno edificabile e il Second Home Act hanno portato a un calo dei prezzi. Al contrario, i prezzi delle costruzioni sono aumentati solo leggermente.
Secondo un comunicato di UBS , l’UBS Swiss Real Estate Bubble Index, che viene compilato ogni trimestre dalla banca con sede a Zurigo, è passato da 1,78 a 1,90 punti nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. Rimane nella zona di rischio tra 1.0 e 2.0 punti, spiegano nell’annuncio gli analisti della big bank zurighese. Come fattori trainanti, hanno visto aumenti sostenuti e sostenuti dei prezzi delle case e una crescita accelerata del debito delle famiglie per l’acquisto di case.
In particolare, i prezzi delle case nel trimestre in esame sono stati in media del 5,4% superiori rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. I volumi dei mutui sono aumentati di quasi il 3% nello stesso periodo. Qui un’accelerazione del rialzo “va interpretata come un chiaro segnale di allarme”, scrivono gli analisti.
Al contrario, gli analisti hanno registrato un calo su base annua del 3,2% nella richiesta di affitti. Secondo loro, l’elevata domanda ininterrotta di immobili residenziali ai fini della locazione è principalmente dovuta all’aspettativa di ulteriori aumenti dei prezzi sul mercato degli immobili residenziali. In singole regioni dei cantoni di Ginevra e Zurigo, gli analisti hanno già individuato un rischio di surriscaldamento.
In generale, è probabile che “gli squilibri nel mercato interno” siano “significativamente più elevati rispetto a prima della crisi” dopo che gli effetti della pandemia sono stati superati, prevedono nel comunicato stampa. Allo stesso tempo, presumono che la ripresa economica impedirà all’indice di salire nella zona della bolla a partire da 2 punti.
Il gruppo d’investimento SPA Real Estate Switzerland del gestore patrimoniale Swiss Prime Investment Foundation a Olten ( SPA ) ha chiuso la prima metà del 2021 con un rendimento dell’investimento del 3,28%. Nello stesso periodo del 2020, il rendimento è stato dell’1,66 percento, secondo un comunicato stampa .
Anche il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato in modo significativo: da 2,31 miliardi di franchi nel primo semestre 2020 a oltre 2,8 miliardi di franchi nel primo semestre 2021. Ciò è dovuto a transazioni e investimenti. SPA ha aggiunto al portafoglio del gruppo d’investimento quattro immobili per un valore di 118 milioni di franchi, tra cui un centro di previdenza a Berna e cinque condomini a Schüpfheim LU.
“Il portafoglio complessivo ha mostrato un forte apprezzamento di 33,8 milioni di franchi netti grazie agli sviluppi positivi nei nuovi progetti di costruzione e al successo del marketing”, continua il comunicato stampa. Anche il tasso di posti vacanti è sceso dal 4,17 al 3,34 per cento.
Anche il gruppo di investimento SPA Living + Europe, lanciato nel 2020, ha chiuso con successo i primi sei mesi di quest’anno con un rendimento del 4,4% dopo la prima transazione. L’utile deriva dall’acquisto di cinque immobili di cura e di cura in Germania.
Sika AG si espande in America Centrale e acquisisce Bexel Internacional SA de CV . L’acquisizione dell’azienda di famiglia aumenterà in modo significativo la capacità produttiva del produttore di sistemi di prodotti chimici per l’edilizia e sigillanti e adesivi industriali, secondo un comunicato stampa . Bexel ha realizzato un fatturato di 35 milioni di franchi nel 2020.
Bexel ha cinque siti di produzione, tra cui Città del Messico, e fornisce principalmente negozi di ferramenta e rivenditori di materiali da costruzione. L’acquisizione mira a rafforzare la posizione di mercato di Sika in questa regione metropolitana in rapida crescita. Inoltre, Sika spera che l’acquisto di Bexel generi sinergie di vendita per i suoi prodotti.
“Grazie a Bexel, possiamo ampliare idealmente la nostra presenza geografica e la nostra gamma sul grande mercato messicano dei prodotti in malta nel settore delle finiture edili. Quindi abbiamo insieme, anche grazie al migliore accesso al mercato, un’ottima base per un’ulteriore crescita e una posizione forte in questo mercato. Diamo un caloroso benvenuto a tutti i nuovi dipendenti Bexel nel team Sika e non vediamo l’ora di un futuro di successo insieme “, ha affermato Christoph Ganz, Regional Manager Americas di Sika, nel comunicato stampa.
L’indice di Zurigo dei prezzi dell’edilizia residenziale, che viene rilevato annualmente, è aumentato dell’1,1 percento a 1057,7 punti tra aprile 2020 e aprile 2021, spiega in un messaggiol’assicurazione stabili del Canton Zurigo (GVZ ). La società pubblica indipendente manterrà comunque invariato a 1025 punti il suo indice assicurativo basato sul livello dei prezzi delle costruzioni nel 2022.
La GVZ ha aggiornato il suo indice assicurativo a 1025 punti per l’ultima volta nel 2009, spiega ulteriormente la comunicazione. Contemporaneamente sono stati rivisti i valori assicurativi degli immobili nel cantone di Zurigo. “La costanza a lungo termine dell’indice è auspicabile da un punto di vista attuariale perché ha un effetto positivo sulla stabilità dei premi”, spiega la società.
In generale, il GVZ assicura gli edifici al loro nuovo valore, continua il messaggio. I proprietari di immobili possono, tuttavia, far eseguire una nuova perizia in qualsiasi momento. Ciò è particolarmente utile dopo investimenti a valore aggiunto per evitare un possibile sottofinanziamento della copertura assicurativa dell’immobile.
L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank ha chiuso invariato a 115,4 punti a luglio rispetto a giugno, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi si è tuttavia osservato un aumento dei canoni di locazione di circa lo 0,7 per cento. Nei singoli cantoni e città, gli analisti dell’indice hanno osservato ogni mese andamenti diversi.
Nei cantoni di Ginevra e Zugo, gli affitti richiesti a luglio sono stati del 2,5 e 3,5 per cento inferiori rispetto a giugno. Nei cantoni Obvaldo e Grigioni sono invece aumentati di circa l’1 per cento ciascuno. “Date queste fluttuazioni, quando si cerca una proprietà può valere la pena guardare fuori dagli schemi e confrontare le offerte bene nel tempo”, ha affermato Fabian Korn di Homegate nel comunicato stampa. Nella maggior parte degli altri cantoni sono state osservate solo lievi variazioni dei prezzi di locazione.
Tra le città, gli analisti evidenziano la città di Ginevra con un calo del 2,15 per cento a luglio. All’estremo opposto c’è Lugano, che chiede canoni in aumento dello 0,7 per cento rispetto a giugno. La comunicazione offre una panoramica interattiva degli sviluppi nei Cantoni e nelle metropoli.
Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.
Per la prima volta la Banca Raiffeisen assegna il suo premio all’imprenditore anche nella regione dell’Espace Mittelland. Con questo premio premia le PMI che si impegnano per uno “sviluppo economico sostenibile”, secondo un comunicato stampa . I sei candidati sono stati scelti.
Megasol Energie AG di Deitingen SO è uno di questi. Secondo Raiffeisen, la PMI è uno dei principali produttori mondiali di moduli solari. Nel 2014 Megasol Energie ha presentato un modulo solare che diventa il materiale da costruzione per l’involucro edilizio, una novità mondiale all’epoca.
Tra i candidati del Canton Berna figurano Puralpina ag , Wyssen Avalanche Control AG , Studersond AG e Stuberholz AG. Puralpina ag produce prodotti per la salute in Svizzera, Wyssen Avalanche Control AG è specializzata in sistemi di detonazione da valanghe, Studersond AG è un produttore di macchine per la digestione del suolo e Stuberholz AG è specializzata in costruzioni in legno.
Krummen Kerzers AG del Canton Friburgo è uno dei candidati. L’azienda di logistica opera a livello internazionale e attribuisce grande importanza alla sostenibilità.
L’azienda vincitrice riceverà un trofeo e un premio in denaro di CHF 10.000. Verrà inoltre assegnato un premio del pubblico del valore di CHF 5000.-. La cerimonia di premiazione avrà luogo il 9 settembre.
La Banca Cantonale di San Gallo ( SGKB ), la Banca Cantonale dei Grigioni ( GKB ) e la Banca Cantonale di Lucerna AG (LUKB ) sono i nuovi azionisti di maggioranza di Proptech emonitor AG . L’investimento avviene tramite la società BES Holding AG, fondata dalle tre banche.
Proptech emonitor, con sede a San Gallo, digitalizza i processi di noleggio e vendita degli immobili. Secondo un comunicato stampa congiunto delle tre banche, l’obiettivo di tutte le parti coinvolte è stabilire una stretta collaborazione tra emonitor AG e il portale immobiliare newhome.ch . In tal modo, vogliono espandere gradualmente la rete intorno al settore immobiliare e abitativo.
SGKB, GKB e LUKB, insieme ad altre 14 banche cantonali e ad altri importanti attori del settore immobiliare svizzero, sono i proprietari di newhome.ch, fondata nel 2013. Secondo le informazioni, nei prossimi mesi intendono convincere altre banche cantonali a partecipare a emonitor.
La collaborazione con le banche cantonali consente a emonitor di ampliare ulteriormente l’ecosistema attorno alle questioni abitative e immobiliari in Svizzera, afferma il cofondatore e CEO Daniel Baur: “Le banche cantonali sono per noi i partner ideali perché hanno un alto livello di fidarsi della popolazione e godere del mercato immobiliare.”
Anche Enrico Lardelli, membro del consiglio di amministrazione di GKB e nuovo consiglio di amministrazione di emonitor AG, sottolinea l’importanza di questa partnership strategica per l’ecosistema vivente. Di conseguenza, la partecipazione della sua banca ha un “carattere strategico a lungo termine”.
Almeno con gli inquilini, luglio mostra la sua pietà, ImmoScout24 presenta un rapporto sull’attuale indice delle offerte immobiliari svizzere. Viene creato mensilmente dalla piattaforma immobiliare e dalla società di consulenza immobiliare IAZI AG . Secondo gli ultimi sondaggi, i prezzi degli affitti pubblicizzati a luglio sono diminuiti in media dello 0,6 per cento rispetto a giugno. Gli analisti scrivono che il prezzo medio degli affitti è sceso grosso modo al livello di inizio anno.
Tuttavia, hai osservato sviluppi diversi a seconda della regione. Nella Svizzera centrale e nella regione del Lago di Ginevra, gli affitti sono stati inferiori dello 0,3 percento rispetto al mese precedente. Nel cantone di Zurigo e nell’Altopiano a luglio non si registrano grandi variazioni rispetto a giugno. Nella Svizzera orientale, nella Svizzera nordoccidentale e in Ticino, invece, gli affitti sono aumentati tra lo 0,3 e il 2,3 per cento rispetto a giugno.
I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati di un altro 1,5 percento a luglio rispetto a giugno, spiega il comunicato stampa. “Negli ultimi dodici mesi, i valori pubblicizzati per le case unifamiliari sono aumentati addirittura del 9,4 percento e stanno quasi raggiungendo il tasso di crescita a due cifre”, cita Martin Waeber, COO di Scout24. “Chiunque voglia acquistare la propria casa ha bisogno di un cuscino finanziario sempre più consistente e, a causa della scarsa offerta, una buona dose di fortuna”.
Il gruppo Scout24 è per metà di proprietà del gruppo assicurativo Mobiliar e del gruppo media Ringier . Oltre alla piattaforma immobiliare ImmoScout24, la rete di marketplace online gestisce le piattaforme AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la piattaforma di annunci Anibis e il marketer Scout24 Advertising.
Gli svizzeri sono sempre più orientati verso ipoteche a lungo termine. Dieci anni fa il mutuo quinquennale a tasso fisso era la prima scelta, ma ora sempre più persone optano per contratti di mutuo decennale per costruire o acquistare un immobile. Questa è la conclusione del servizio di confronto e mediazione MoneyPark, secondo un comunicato .
Nel 2020 è stato stipulato un totale del 55 percento del volume dei mutui intermediati per dieci anni. Un altro 24 percento dei contratti di intermediazione è stato fissato per un periodo ancora più lungo, ha annunciato la società con sede a Freienbach. La percentuale di questi prodotti ipotecari a lungo termine è raddoppiata dal 2016. Il tasso di interesse ha raggiunto in media un “minimo record” dello 0,92 percento.
La ragione della tendenza verso termini più lunghi sono le migliori opzioni per confrontare i prodotti per il finanziamento esterno di un immobile. Il mercato sta diventando anche più trasparente e competitivo perché intermediari professionali come MoneyPark, oltre alle banche, stanno dando accesso a nuovi fornitori come compagnie assicurative e fondi pensione. “In passato le banche preferivano vendere a breve termine, anche perché, in termini relativi, il ‘rapporto rischio-rendimento’ è migliore rispetto alle scadenze più lunghe”, si cita nel comunicato Stefan Heitmann, amministratore delegato e fondatore di MoneyPark.
Inoltre, l’attuale contesto di bassi tassi di interesse favorisce la scelta di un mutuo a lungo termine a tasso fisso, in quanto le differenze di tasso di interesse tra le condizioni sono contenute.
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