Categoria: propTech

La nuova parola d'ordine immobiliare si chiama “API”

A(pplication) P(rogramming) I(nterface) è un'interfaccia di programmazione tra due soluzioni software – una sorta di "intermediario" tra due sistemi diversi, per così dire, senza che un sistema debba imparare o comprendere il linguaggio (di programmazione) di l'altro sistema ei due sistemi possono comunque comunicare tra loro in modo rapido e semplice. L'interfaccia traduce la richiesta da un software all'altro, per così dire. Affinché i due sistemi possano "capirsi" a vicenda, è necessaria una chiara definizione dell'interfaccia.
Per descriverlo semplicemente con una metafora, è come ordinare in un ristorante: l'ospite ordina il piatto desiderato dal cameriere, che riporta l'ordine alla cucina. Il piatto arriva pronto dalla cucina e il cameriere lo serve all'ospite. L'ospite non deve capire come funzionano i processi e le preparazioni di questo piatto in cucina: è soddisfatto quando il cameriere serve il piatto che ha ordinato come desiderava. In senso figurato, la scheda del menu sarebbe l'interfaccia chiaramente definita, per così dire. Tutto ciò che non è nel menu non può essere ordinato.
Perché l'argomento API è così eccitante per il settore immobiliare? Le società PropTech e i responsabili della digitalizzazione delle società immobiliari sono sempre più interessate all'integrazione multipiattaforma di nuove soluzioni software. A causa della trasformazione digitale e dell'idea di ecosistema, il problema dell'interfaccia è sempre più a fuoco. L'importazione manuale di oggetti e il confronto dei dati richiedono molto tempo e sono relativamente inefficienti.
Se una società immobiliare desidera integrare una nuova soluzione PropTech, il nuovo software necessita di un'interfaccia per il rispettivo sistema ERP. Nel settore immobiliare svizzero, sono essenzialmente i tre fornitori di ERP Abacus, GARAIO e W&W che possono offrire un'interfaccia qui. Se un'azienda lavora con diverse soluzioni PropTech, ha senso pensare a un'interfaccia tra questi fornitori di terze parti. La crescente diffusione di tali soluzioni software o di nuovi servizi, come la firma digitale, continuerà a focalizzare l'attenzione sul tema delle API – e non solo tra gli stessi responsabili della digitalizzazione. In futuro, ogni dipendente avrà bisogno di una certa conoscenza di base in per orientarsi nella giungla delle soluzioni software e dei flussi di dati.
Puoi ottenere più impulsi sull'argomento qui: https://proptechmarket.net/impulse

Febbraio 2022
Un algoritmo controlla i termostati

Due ricercatori dell'Urban Energy Systems Lab presso i Laboratori federali svizzeri per le prove e la ricerca sui materiali ( Empa ) hanno creato un algoritmo di autoapprendimento per i termostati di riscaldamento. Secondo un rapporto dell'Empa, può essere integrato nei tradizionali termostati intelligenti o intelligenti tramite una connessione cloud e regolare la temperatura ambiente in modo predittivo.

"Il potenziale è enorme", afferma Felix Bünning, co-fondatore dello spin-off Empa viboo, che commercializza questo algoritmo. "I nostri esperimenti presso NEST hanno dimostrato che con questo approccio è possibile ottenere risparmi energetici compresi tra il 26 e il 49 percento".

Per creare un modello dell'edificio, sono sufficienti dati dell'edificio come posizioni delle valvole e misurazioni della temperatura ambiente di appena due settimane. In combinazione con le previsioni per la temperatura esterna locale e la radiazione solare globale, l'algoritmo calcola quindi in modo indipendente la quantità di energia ideale necessaria per riscaldare o raffreddare l'edificio fino a dodici ore di anticipo.

Secondo le informazioni, un primo partner è la società danese Danfoss . Il produttore di termostati attivo a livello internazionale sta attualmente testando in un progetto pilota insieme a viboo quanto sia elevato il potenziale di risparmio negli edifici esistenti convenzionali. Inoltre, la start-up è già in trattative con altri partner industriali. Ad esempio, integrerà l'algoritmo direttamente nel sistema centralizzato di automazione degli edifici in un edificio per uffici di Zurigo.

Gennaio 2022
Cinque start-up si trasferiscono nel Büro Züri Innovationspark

L' ufficio di Züri Innovationspark è stato ufficialmente aperto, secondo un comunicato stampa . Cinque start-up si sono trasferite in un totale di 170 metri quadrati nella stazione dei vigili del fuoco riconvertita dell'ex aeroporto di Dübendorf. Sono stati selezionati con voto pubblico tra dieci candidati la scorsa estate.

L'edificio moderno offre 16 posti di lavoro flessibili, sale riunioni, una cucina e una generosa infrastruttura. Con il loro trasferimento nell'ufficio di Dübendorf a Züri, i team entreranno a far parte dell'ecosistema anche nello Switzerland Innovation Park di Zurigo, secondo la Zürcher Kantonalbank . La Zürcher Kantonalbank, co-fondatrice dello Zurich Innovation Park, mette gratuitamente a disposizione questo spazio per un gruppo di lavoro innovativo e collaborativo. In un comunicato , la banca descrive l'ufficio di Zurigo, di cui esiste un'altra edizione nella Bahnhofstrasse di Zurigo, come il suo "regalo" alla popolazione.

Le cinque start-up di Büro Züri Innovationspark includono Medtech aiEndoscopic e la piattaforma di elaborazione dati per l'intelligenza artificiale, Lightly . Sul posto è presente anche Soma Rem , che aiuta le persone con disturbi dell'immagine corporea con la realtà virtuale e aumentata. TerraRad Tech porta la tecnologia di rilevamento dello spazio remoto in agricoltura. E Tethys Robotics sviluppa robot subacquei.

Gennaio 2022
Vebego guida lo sviluppo di robot per la pulizia

Vebego vuole essere la forza trainante nello sviluppo di robot per la pulizia. Un comunicato stampa di Vebego AG afferma che la digitalizzazione è anche un forte motore per innovazioni e ulteriore sviluppo nel settore delle pulizie. "Come azienda innovativa", Vebego vuole aiutare a determinare, plasmare e guidare la digitalizzazione. I robot di pulizia e il loro sviluppo sono quindi un tema importante in azienda.

Vebego analizza da cinque anni il mercato e le esigenze dei clienti per poter rendere la pulizia ancora più innovativa e flessibile in futuro e per poterla espandere ulteriormente mantenendo la qualità della pulizia. L'azienda lavora con partner come Soobr , un'azienda tecnologica con sede a Stettlen BE.

Vebego ha iniziato con la pianificazione e l'esecuzione dei tour di pulizia in base alle esigenze di Soobr. Ottimizzando le risorse, gli incarichi dei dipendenti potrebbero essere pianificati in modo più efficiente. La robotica non è ancora un successo infallibile. I robot di pulizia attualmente non sono ancora completamente autonomi e continuano a richiedere il supporto regolare delle persone. Vebego ha testato i robot e utilizzato i modelli maturi in un test sul campo. Due modelli sono attualmente in uso continuo.

Vebego sta lavorando con i suoi partner per sviluppare ulteriormente i modelli nella direzione dei robot autonomi. Va notato che la progettazione del posto di lavoro è cambiata in modo significativo negli ultimi anni. La pandemia con il conseguente aumento del lavoro da casa ha portato cambiamenti non solo in termini di uso del suolo. Anche la relativa pianificazione delle pulizie aveva ricevuto un ulteriore impulso.

Gennaio 2022
Verit e Flatfox offrono noleggi completamente digitali

La Verit Immobilien AG con sede a Zurigo, insieme al portale di noleggio della Bernese Flatfox AG , offre un processo di noleggio e noleggio completamente digitalizzato. Secondo un comunicato stampa , ciò concluderà un progetto pilota della durata di più di un anno e estenderà per la prima volta l'offerta a tutta la Svizzera. Dalla domanda alla conclusione del deposito cauzionale fino alla sottoscrizione del contratto di locazione, l'intero iter è digitale. Questo arriva fino all'ordinazione delle targhette con il nome per il nuovo inquilino. Non sono solo gli inquilini a beneficiare del risparmio di tempo, secondo il comunicato stampa. Per i proprietari, aumenta la possibilità di una locazione successiva senza interruzioni

Poco prima della fine dell'anno, Verit Immobilien e Flatfox hanno aperto il primo deposito di locazione digitale nell'ambito del processo di riaffitto elettronico, circa un anno dopo la firma elettronica del primo contratto di locazione da parte dell'inquilino e del locatore. Il progetto pilota di successo sarà ora offerto in tutte le sedi Verit in Svizzera. Dopo che Verit ha iniziato con Flatfox, ELCA Informatik , Skribble , Helvetia Versicherung , SwissCaution , FirstCaution e, per un conto di deposito locativo, Hypothekarbank Lenzburg sono ora coinvolti nell'offerta.

Verit Immobilien utilizza la piattaforma Flatfox per gestire l'intero processo. Martin Frei, Chief Digital Officer di Verit, ha affermato: "L'intero processo di riaffitto avviene in modo digitale tramite la piattaforma Flatfox, dal momento in cui un potenziale inquilino viene a conoscenza di un'offerta fino all'emissione formalmente valida del noleggio accordo. "Naturalmente, questo vale anche per tutti i passaggi intermedi come il contatto iniziale, la registrazione, il deposito, il controllo del credito e l'ordinazione dei tag."

Gennaio 2022
L'intelligenza artificiale analizza le emissioni di CO2 dal traffico

Un metodo di analisi sviluppato presso l’Eidgenössische Materialprüfungs- und Forschungsanstalt ( Empa ) può fornire indicazioni su come il consumo della flotta di veicoli di un paese cambia di anno in anno. Questo nuovo metodo si basa sulla matematica e sulle tecniche di deep learning. Secondo una comunicazione , è in grado di mostrare da dove politici e acquirenti di auto potrebbero iniziare a ridurre le emissioni di CO2.

Analizzare questo aspetto è diventato sempre più difficile negli ultimi anni. Perché i veicoli non possono più essere suddivisi in segmenti classici come le classi piccole, medie e di lusso a causa delle innovazioni tecniche. Inoltre, i nuovi veicoli stanno diventando sempre più grandi e pesanti. Inoltre, le cilindrate diminuirebbero, mentre l’efficienza dei motori migliorerebbe sempre di più.

Ecco perché il dipartimento Empa Vehicle Drive Systems descrive la sua tecnologia di analisi come un “importante passo avanti”: consente di “valutare separatamente le emissioni di CO2 e di effettuare un’accurata classificazione automatica dei veicoli analizzando grandi database”, spiega il ricercatore Naghmeh Niroomand. “Questo rende più facile analizzare i cambiamenti nella flotta in un paese o in una grande azienda.” Grazie a questo nuovo metodo, i “fattori soggettivi ed esperti” verrebbero eliminati e le banche dati di tutto il mondo potrebbero essere confrontate.

Per la Svizzera, il team è stato in grado di calcolare le emissioni medie di CO2 delle auto di nuova immatricolazione. Se sulle strade svizzere circolassero veicoli meno pesanti come i SUV, questo sarebbe il modo più efficace per promuovere la decarbonizzazione, afferma Niroomand. Sarebbe anche utile acquistare veicoli con prestazioni inferiori nella stessa classe di veicoli.

Gennaio 2022
Un anno da dimenticare? Non per proprietari di casa e inquilini!

È improbabile che il 2021 venga ricordato come un anno luminoso: la pandemia senza fine ti manda i suoi saluti. Tuttavia, una fonte affidabile di notizie positive è stato il mercato immobiliare. I proprietari di condomini sono stati in grado di registrare un aumento del valore del 7,3 percento nel corso dell’anno, mentre l’aumento delle case unifamiliari è stato quasi altrettanto elevato (6,9 percento). Ciò è dimostrato dalla valutazione degli annunci di vendita nell’ambito dello Swiss Real Estate Offer Index, che viene raccolto dal gruppo Swiss Marketplace in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI.

Il motivo dei significativi aumenti di valore probabilmente non è dovuto esclusivamente ai cambiamenti del fabbisogno di vita dovuti alla pandemia. Anche l’economia si sta sviluppando solidamente, l’immigrazione continua e l’offerta di terra sta diventando sempre più scarsa. Allo stesso tempo, i prezzi al consumo sono aumentati notevolmente, il che aumenta ulteriormente l’attrattiva di beni materiali come la proprietà della casa come protezione contro l’inflazione.

Nessuna brutta notizia neanche per gli inquilini
Il 2021 lo voleva dire con gli inquilini: dentro non male. Chi cercava un nuovo appartamento ha potuto beneficiare di un calo minimo degli affitti richiesti, in media dello 0,3 per cento nel corso dell’anno. Il fatto che l’andamento degli affitti sia precipitato in rosso è merito di una vera e propria impennata di fine anno: a dicembre si è registrato un calo a livello nazionale dello 0,9 per cento.

Cosa porterà il 2022 al mercato immobiliare svizzero? “Nelle condizioni attuali, il nuovo anno dovrebbe prevedere anche un aumento dei prezzi degli immobili. Se la tendenza si inverte dipende in gran parte dalle autorità monetarie: la banca centrale americana (Fed) ha annunciato che aumenterà il tasso di interesse di riferimento più rapidamente del previsto. Se le autorità monetarie europee (BCE) e svizzere (BNS) si unissero, i prezzi diminuirebbero anche in questo paese “, afferma Martin Waeber, Managing Director Real Estate, Swiss Marketplace Group.

Gennaio 2022
BEKB, ewb e GVB lanciano la piattaforma myky

Le tre società bernesi BEKB , ewb e GVB hanno lanciato il sito myky . Il suo scopo è offrire ai proprietari di case conoscenze e servizi esperti da un’unica fonte sulla piattaforma, secondo un comunicato stampa . Myky sta per la mia chiave, la mia chiave.

Innanzitutto, la piattaforma offre un pianificatore di ristrutturazione interattivo. Questo dovrebbe aiutare a trovare e attuare misure di ristrutturazione significative. “I clienti hanno in ogni momento una panoramica dello stato energetico della loro casa e possono pianificare le misure di ristrutturazione in modo olistico e in modo da ottimizzare i costi”, afferma il comunicato stampa.

I promotori sperano che gli utenti saranno coinvolti attivamente nell’ulteriore sviluppo della piattaforma. È auspicabile che i proprietari di case, gli investitori e le aziende facciano rete tra loro e “partecipano attivamente allo sviluppo dell’universo domestico con i propri input, domande e richieste”.

Per le aziende, myky dovrebbe offrire l’opportunità di mantenere le relazioni con i clienti. “Il progetto myky ci aiuta, ad esempio, a supportare i proprietari nel loro percorso verso case ristrutturate in modo sostenibile in tutte le questioni finanziarie e oltre”, ha affermato Armin Brun, CEO di BEKB, nel comunicato stampa.

Gennaio 2022
Due fintech di Ginevra uniscono le forze per rendere più facile l'acquisto di una casa in Svizzera

Ridurre il capitale necessario per il mutuo ipotecario
Mentre i tassi di interesse sono ai minimi storici, i prezzi sono in aumento. Quando si tratta di concedere un mutuo ipotecario, il requisito di almeno il 20% di capitale proprio è il principale ostacolo alla proprietà d'abitazioni: oggi solo il 40% delle economie domestiche in Svizzera è proprietario di un'abitazione. Del 60% degli inquilini, il 21% vorrebbe possedere un immobile, mentre solo il 3% è in grado di farlo.
Per questo motivo Evahomes.ch offre alle persone finanziariamente forti una soluzione di reddito alternativa che soddisfa i requisiti normativi. Questi ultimi richiedono solo il 10% di capitale per diventare proprietari di una casa. Come per una classica acquisizione, la banca può finanziare l'immobile fino all'80%, mentre l'acquirente copre con il suo patrimonio almeno il 10% del prezzo di acquisto. Il capitale residuo viene fornito da investitori svizzeri qualificati con un rendimento annuo compreso tra il 3 e il 7%, a seconda del profilo di rischio della situazione complessiva dell'acquirente.
La soluzione consente la proprietà abitativa con meno capitale e apre così questa prospettiva a più persone in Svizzera. La società e-Potek ha visto nell'innovativa proposta di Evahomes.ch un'opportunità per ampliare il proprio mandato per facilitare l'accesso al credito ipotecario.
"Alcuni dei nostri clienti prendono in prestito denaro dalle loro famiglie per integrare il loro capitale. Evahomes.ch rappresenta una soluzione con un interessante vantaggio fiscale per quelle persone che non vogliono o non possono fare affidamento sui loro parenti", spiega Yannis Eggert, Direttore di e-Potek .
Accompagnare e facilitare il processo di acquisto per i futuri acquirenti
La soluzione di finanziamento prescelta può essere ottimizzata attraverso la partnership con e-Potek. e-Potek consente ai futuri acquirenti di determinare le migliori condizioni di finanziamento da tutti i finanziatori sul mercato e di beneficiare di un supporto professionale su misura nei settori del finanziamento ipotecario, previdenza e tassazione degli immobili dall'inizio alla fine del progetto. "Grazie alla partnership con e-Potek, possiamo espandere il nostro servizio a più famiglie. Ciò è in linea con il nostro mandato di abbassare il più possibile le barriere all'ingresso per i nuovi proprietari di case in Svizzera", ha aggiunto Tafsir Bâ, CEO di Evahomes. cap.
L'acquirente paga quindi un importo mensile, che dipende dal rendimento locativo teorico dell'immobile, dalla durata del contratto, dalle circostanze personali dell'acquirente e dal profilo dell'investimento. Alla fine del contratto si accumula il capitale e si riduce l'affitto ai normali interessi ipotecari. Anche i potenziali acquirenti con un capitale sufficiente possono optare per questa alternativa se desiderano disporre di liquidità.
Opportunità di rendimento per gli investitori
In un contesto economico in cui i rendimenti dei risparmi sono prossimi allo 0% e i rendimenti immobiliari sono intorno al 3%, l'investimento immobiliare indiretto tramite Evahomes.ch è una vera opportunità.E-Potek ha raccolto una prima raccolta fondi di CHF 7 per conto di Evahomes .ch .5 milioni e le due società ne stanno già valutando uno
ulteriore raccolta fondi. Per gli investitori che prestano il proprio capitale a futuri acquirenti, questa è un'opportunità unica nella vita per
Investire nel mercato immobiliare svizzero con rendimenti competitivi.
"Siamo stati contattati da molti investitori privati che vogliono investire e partecipare alla raccolta fondi e non sono stati in grado di soddisfare tale richiesta. Finora, la raccolta fondi è stata rivolta principalmente a pochi investitori qualificati selezionati che hanno cercato di investire in questo tipo di opportunità per diversi anni Tuttavia, vista la grande richiesta da parte dei futuri acquirenti che vorrebbero richiedere un prestito su Evahomes.ch, riteniamo di poter rendere l'opportunità di investimento disponibile al grande pubblico molto rapidamente ", afferma Yannis Eggert , Direttore presso e-Potek.
Via Evahomes.ch
Evahomes.ch è stata fondata nel 2020 per consentire alle persone con reddito sufficiente e capitale ridotto di acquistare la propria casa senza dover pagare più dell'importo mensile di un affitto tradizionale. Questa offerta unica in Svizzera è digitale al 100% e consente un finanziamento online economico tramite la piattaforma Evahomes.ch.
www.evahomes.ch
Informazioni su e-Potek
La società e-Potek, fondata nel 2018, si è posta l'obiettivo di rendere più semplice, trasparente e veloce la richiesta di un mutuo ipotecario. Attraverso la sua piattaforma online combinata con le conoscenze specialistiche del suo team di esperti nel campo del finanziamento ipotecario, della previdenza e della tassazione immobiliare, l'azienda supporta i futuri acquirenti nella realizzazione dei loro progetti immobiliari. e-Potek impiega attualmente circa 15 persone e ha due filiali nella Svizzera occidentale (Ginevra e Losanna). L'azienda in crescita si prepara ad aprire nuove filiali e ad espandersi nella Svizzera tedesca.
www.e-potek.ch
Contatti per i media: comunicazione Voxia
Hertha Baumann: +41 43 344 98 49 – hertha.baumann@voxia.ch

Dicembre 2021
Swiss Proptech: lancio di Immowise, la prima soluzione digitale a supporto delle riunioni dei comproprietari

La soluzione è stata sviluppata per soddisfare le aspettative del mercato e per facilitare la preparazione, l’attuazione e il follow-up delle assemblee generali dei condomini in Svizzera. Tiene conto delle specificità di ciascun condominio e offre quindi uno strumento digitale adatto sia agli amministratori che ai comproprietari. Tutti i passaggi sono ottimizzati, indipendentemente dal fatto che l’assemblea generale si tenga di persona oa distanza, in modo che durante l’incontro ci si possa concentrare sullo scambio, sui consigli e sul processo decisionale.

Una piattaforma svizzera al 100%, adattata alle specificità della Svizzera
Immowise è stato sviluppato da wise.swiss ed è la prima piattaforma creata per la digitalizzazione delle assemblee generali dei proprietari di condominio sul mercato immobiliare svizzero. Si rivolge a tutte le istituzioni o persone incaricate dell’amministrazione e dell’organizzazione delle assemblee dei proprietari, siano esse società immobiliari, amministratori indipendenti, associazioni di proprietari autonomi o cooperative edilizie.

Lo strumento digitale si adatta alle specificità di ogni comproprietà. Consente all’amministratore di gestire tutte le fasi delle assemblee generali sulla piattaforma: gestione degli inviti, creazione e aggiornamento dell’ordine del giorno, calcolo e determinazione del quorum, registrazione di note e commenti, registrazione dei risultati delle votazioni e dei sondaggi. È inoltre possibile creare protocolli digitali direttamente accessibili sulla piattaforma.

“La nostra soluzione mira a ridurre dal 20 al 30% i tempi necessari per la preparazione, l’attuazione e il follow-up delle assemblee generali, garantendo allo stesso tempo la sicurezza dei dati. Il feedback iniziale dei nostri clienti è stato molto positivo, sia per le uso remoto in loco
conferma l’utilità di tale soluzione”, afferma Gilles von Burg, Direttore di Immowise.

Digitalizzazione dei processi in modo che gli amministratori delegati possano concentrarsi sulla consulenza e sullo scambio con i gestori dei piani presso il GV
La digitalizzazione non solo fa risparmiare tempo, ma consente anche di fornire ai comproprietari tutte le informazioni di cui hanno bisogno per prendere decisioni nell’assemblea dei proprietari.

I proprietari di condominio possono connettersi in modo sicuro alla piattaforma dal proprio computer, tablet o smartphone e accedere a tutte le informazioni sulle assemblee generali del proprio edificio. Ciò contribuisce a una preparazione ottimale dell’assemblea generale per tutti i partecipanti.

L’amministratore può così svolgere pienamente il suo ruolo di presidente dell’assemblea, concentrarsi sulla comunicazione tra i soggetti coinvolti e ottimizzare il processo decisionale.

“Con le varie soluzioni di wise.swiss stiamo già supportando la digitalizzazione delle aziende e abbiamo diverse società immobiliari tra i nostri clienti. Il concetto di una piattaforma specifica per la gestione delle assemblee è nato nel 2019 su tua richiesta, la pandemia ha guidato lo sviluppo in avanti, e così siamo lieti di poterti offrire oggi una soluzione su misura, al cento per cento svizzera “, aggiunge Sebastian Chiappero, CEO di wise.swiss.

Le condizioni d’uso di Immowise
Immowise è disponibile in due diverse offerte: utilizzo una tantum della piattaforma per l’organizzazione di un’assemblea generale o abbonamento annuale per la gestione digitale completa del portafoglio immobiliare.
Le foto della soluzione Immowise sono disponibili: https://bit.ly/3bdIF1y

Informazioni su Immowise
Immowise è stata fondata nel 2021 ed è la prima soluzione svizzera per la digitalizzazione delle assemblee generali dei comproprietari. Sviluppata e ospitata in Svizzera, questa applicazione aiuta gli amministratori ei proprietari di condomini a preparare, gestire e seguire le assemblee generali. Completa la suite di software wise.swiss lanciata da EPwise AG nel 2020, che offre alle amministrazioni pubbliche e alle aziende una gamma di strumenti di comunicazione digitale e organizzazione di eventi (eventwise, partnerwise e fundwise).

wise.swiss/immowise

Contatto per i media
Comunicazione Voxia
Hertha Baumann
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Dicembre 2021
L'Università di scienze applicate di Lucerna offre formazione nella costruzione digitale

Da marzo 2022, il dipartimento Techik & Architektur di HSLU offrirà corsi di formazione avanzati modulari nella costruzione digitale. Secondo un comunicato stampa , vuole colmare il divario di competenze di numerosi specialisti nella cui formazione la digitalizzazione non ha ancora avuto un ruolo.

L'HSLU inizia con due Certificate of Advanced Studies (CAS): Digital Construction – Ordering & Development e Digital Construction – Design & Planning. Nei semestri successivi si aggiungono i moduli Management & Collaboration, Fabrication & Creation e Operation & Maintenance. L'ampliamento al Diploma of Advanced Studies (DAS) e Master of Advanced Studies (MAS) è in preparazione. Coloro che prenderanno parte all'ulteriore formazione diventeranno "professionisti dell'ordinazione, pianificazione, costruzione e gestione digitali e riceveranno una visione complessiva approfondita della catena del valore digitale e della gestione dei dati del ciclo di vita di domani".

Come osserva l'HSLU, c'è molto da recuperare nel settore delle costruzioni quando si tratta dell'applicazione di processi, metodi e tecnologie digitali. Centinaia di annunci corrispondenti sono già disponibili sui portali di lavoro. Il curriculum si basa su compiti pratici specifici e requisiti internazionali. "In questo modo, i partecipanti creano le migliori condizioni per posti di lavoro in patria e all'estero", afferma il direttore del co-programma Markus Weber.

Dicembre 2021
Madaster vince pom + come partner

Madaster vuole rafforzare l'economia circolare nel settore edile e immobiliare. A tal fine mette a disposizione sulla propria piattaforma strumenti digitali quali passaporti materiali e indici per la registrazione del valore economico e circolare degli immobili. Inoltre, sono in rete le aziende impegnate nell'economia circolare nei settori delle costruzioni e immobiliare. Con pom + Consulting AG ( pom + ), il catasto svizzero dei materiali ha ora conquistato un altro compagno, informa Madaster Svizzera in un messaggio . La società di consulenza pom+, con sede a Technopark Zurigo, è specializzata in società di costruzioni e immobiliari.

"Per raggiungere davvero l'obiettivo della neutralità climatica nel settore edile e immobiliare, una visione a tutto tondo dalla pianificazione all'uso è importante tanto quanto l'ancoraggio di una strategia immobiliare sostenibile", afferma Jürgen Marc Volm, partner ed esperto per economia circolare a pom +, nella citazione del messaggio. "Grazie alla trasparenza dei dati sull'intero ciclo di vita del progetto su Madaster, possiamo combinare la nostra esperienza con il potenziale per rispondere più facilmente a domande orientate al futuro sull'uso corretto dei materiali e sullo smantellamento dei materiali".

I passaporti degli edifici di Madaster registrano i dati sui materiali utilizzati in un edificio. In questo modo è possibile il futuro riciclaggio del materiale. Il networking dovrebbe rendere più facile per le aziende diffondere la conoscenza nell'edilizia circolare e sviluppare insieme approcci per l'edilizia circolare e il settore immobiliare. Con pom+, Madaster ha acquisito un nuovo partner "che integra il concetto di circolarità in tutti i servizi durante l'intero ciclo di vita", afferma Marloes Fischer, amministratore delegato di Madaster Services Svizzera.

Dicembre 2021
Quello era l'anno (PropTech) …

I soldi sembrano essere per strada in questo momento. Sono stati chiusi numerosi round di finanziamento noti e sono stati ottenuti numerosi finanziamenti di avviamento. Oltre alle società di capitali di rischio professionali, c’erano sempre più anche aziende che volevano tagliare una fetta della torta (PropTech) qui – tra le altre cose, per garantire un adeguato know-how di prodotto e competenza digitale nell’azienda.

Sempre più compagnie assicurative e banche hanno utilizzato gli ultimi dodici mesi per costruire il proprio ecosistema “vivente”. Ciò che è stato pianificato e progettato nell’”anno corona” 2020 è stato implementato nel 2021 – con l’obiettivo di rafforzare la propria posizione di mercato dell’azienda, ad esempio nel settore dei mutui, nel marketing immobiliare o nell’area delle soluzioni assicurative.

La Mobiliare ha sfruttato al massimo il discorso con le sue iniziative ecosistemiche. La compagnia assicurativa ha creato la joint venture Liiva con Raiffeisen, tra l’altro, per utilizzare questa piattaforma per dare ai propri clienti l’accesso all’ecosistema vivente e stabilire una catena del valore continua. Ma Credit Suisse, lo specialista di mutui Moneypark e lo specialista di dati PropTech Pricehubble hanno recentemente annunciato la loro partnership con l’obiettivo di creare una piattaforma di servizi e informazioni per i proprietari di case. E per le banche cantonali, da tempo presenti sul mercato con la piattaforma newhome.ch, gli immobili fanno parte del loro core business. Con una consistente partecipazione di tre banche cantonali all’emonitor dell’azienda PropTech, leader nella digitalizzazione dei processi di locazione e di marketing, si compie un ulteriore passo verso l’ecosistema vivente.

L’anno passato è stato anche caratterizzato da fusioni e accorpamenti di modelli di business esistenti, come il portale e fornitore di soluzioni Flatfox e la soluzione di gestione Aroov. L’annuncio della fusione di diversi portali immobiliari come homegate.ch e ImmoScout24 sotto il marchio Swiss Marketplace Group (SMG), una joint venture tra TX Group, Ringier, Mobiliar e General Atlantic, ha davvero colpito nel segno.

Quindi sarà emozionante vedere come proseguiranno le cose nel nuovo anno e quali successi concreti osserveremo. Le basi sono state create in molti modi, ma c’è sicuramente ancora molto da fare a livello di organizzazione, ristrutturazione e governance. E il tema della sostenibilità sarà probabilmente citato più spesso anche nel nuovo anno…

Puoi trovare altri impulsi su PropTechMarket: https://proptechmarket.net/impulse

Dicembre 2021
Abacus presenta l'ultima generazione di software aziendale

Claudio Hintermann, CEO di Abacus Research AG, ha presentato ieri alla 27a Abacus Partner Conference la quinta generazione di Abacus Business Software “Abacus DEEP”. Il motto della conferenza era “Benvenuti nel futuro”. L’obiettivo della nuova generazione di software è una piattaforma ERP sicura e digitale che consenta una contabilità autonoma in tempo reale senza carta. Ciò significa che i processi di prenotazione vengono gestiti solo digitalmente e le informazioni sono immediatamente disponibili per i clienti.

Deepbox come giradischi digitale universale
Grazie alla perfetta integrazione di varie tecnologie avanzate, i documenti di debito e credito, nonché i relativi pagamenti, possono ora essere elaborati in modo autonomo. Una funzione importante per lo scambio di dati è svolta da deepbox, una sorta di casella postale elettronica che scambia documenti, informazioni e pagamenti tra clienti, fornitori, fiduciari, banche, assicurazioni, amministrazioni, ma anche dispositivi o proprietà e il software aziendale Abacus come così come AbaNinja. Grazie ad “Abacus DEEP”, con le tecnologie della controllata DeepCloud AG, è possibile eliminare tutti i processi di prenotazione precedentemente eseguiti manualmente.

Prenotazione diretta in tempo reale
Un’altra importante componente della nuova generazione di software aziendali è la completa integrazione dei processi con la Neo-Bank YAPEAL. Le spese oi pagamenti possono essere prenotati in tempo reale e in completa autonomia. Grazie a queste innovazioni pionieristiche, Abacus rafforza la sua posizione di leader svizzero nella produzione di software aziendali per PMI e amministrazioni pubbliche. Anche le innovazioni funzionali centrali, come la pianificazione finanziaria e degli investimenti, nonché gli ulteriori sviluppi nelle aree di applicazione AbaTreuhand, gestione dei servizi, manutenzione, AbaUnit per la registrazione dei tempi e delle prestazioni, MyAbacus «per mobile», hanno riscosso un grande interesse da parte degli oltre 700 partecipanti alla conferenza il collegamento a UKA Connect di HRM Systems per le denunce di malattia e infortunio, AbaClik con un processo di approvazione semplificato e AbaClock con riconoscimento facciale. In futuro, il software di terze parti potrà essere collegato ad Abacus ancora più facilmente tramite REST-API.

Innovazione svizzera grazie al mercato e alla concorrenza
Abacus è riuscito a dare più e più volte nuovi impulsi negli ultimi anni. Il lancio della quinta generazione è un esempio di come le aziende svizzere di diritto privato possano dare un importante contributo al rafforzamento della piazza economica. Claudio Hintermann, CEO di Abacus: “Anche 36 anni dopo la sua fondazione, Abacus è ancora in grado di offrire ai propri clienti un software aziendale di altissimo livello sia dal punto di vista funzionale che tecnologico. Siamo orgogliosi di poter dimostrare di riuscire a investire nel futuro ancora e ancora senza sussidi e finanziamenti incrociati e di dimostrare la nostra posizione di leader. Ne beneficiano gli oltre 60.000 clienti, gli oltre 600 collaboratori e la piazza economica svizzera.

Dicembre 2021
Qualità high-tech a est

Area economica delle tecnologie
Le "competenze chiave" economiche risiedono nella fotonica, nelle tecnologie tessili e dei materiali, nelle tecnologie di precisione, nei servizi ICT e nella tecnologia medica. Gli specialisti corrispondenti sono disponibili in gran numero anche oltre confine. La loro formazione e perfezionamento è garantita grazie all'intensa collaborazione tra l'industria, gli istituti professionali e tecnici e l'Università di San Gallo. L'offensiva di formazione IT in corso rafforza l'atmosfera economica già tecnologicamente avanzata.
Nella regione economica ci sono ancora aree e aree di trasformazione molto attraenti, anche in posizioni molto centrali, che sono in costante sviluppo. Offrono un grande potenziale per progetti e insediamenti aziendali.
Il parco dell'innovazione simboleggia la partenza
Nella città di San Gallo, il centro economico della Svizzera orientale, l'Università di San Gallo e l'Ospedale cantonale hanno un fascino sovraregionale. L'Empa St. Gallen si posiziona anche per la sua eccellenza scientifica. Sulla base di queste tre istituzioni, la domanda di "Park Ost" a Switzerland Innovation è stata accolta. Inoltre, il DNA per ICT, tecnologie sanitarie e start-up è già sviluppato nell'area urbana e fornisce un terreno fertile ideale per questo.
Città come centro di affari e di vita
La città di San Gallo è un centro che si irradia in lungo e in largo, non solo dal punto di vista economico, ma anche culturale e urbano. Con oltre 80'000 dipendenti, è il centro del mercato del lavoro nella Svizzera orientale. Impulsi come la nuova "Scuola di medicina" (Joint Medical Master) e la "Scuola di informatica" presso l'Università di San Gallo offrono una stretta vicinanza agli specialisti per le aziende in questi settori in crescita.
La rete per l'innovazione delle start-up “Startfeld” o le reti per ICT e salute forniscono un accesso semplice ai partner locali e consentono lo sviluppo congiunto.
Le brevi distanze, la città compatta e la vicinanza alla natura circostante da Säntis al Lago di Costanza costituiscono la base per l'altissima qualità della vita.
Testimonianze
Josef Brusa
Presidente del Consiglio di Amministrazione di Brusa Elektronik AG
“Va tutto bene al campus di Buchs. Siamo stati in grado di stabilirci qui grazie alla buona collaborazione con la promozione della posizione cantonale, la città e la comunità locale di Buchs, l'università e Lippuner Immobilien. "
Thomas Harring
CEO Leica Geosystems
"La nostra fabbrica dell'innovazione di Heerbrugg è l'incarnazione della Svizzera come luogo di lavoro: leadership nell'innovazione e alta qualità di produzione, garantita da dipendenti ben formati e dalla rete di aziende industriali e istituti di ricerca".
Roger Dudler
CEO Frontify
«Frontify offre un posto di lavoro del futuro nel cuore di San Gallo. Lavoriamo continuamente per riunire i nostri oltre 200 dipendenti (di cui circa 180 a San Gallo) e per offrire loro la base ideale per poter lavorare ogni giorno a qualcosa di grande".
Roland Ledergerber
Presidente del Consiglio di amministrazione di Switzerland Innovation Park Ost AG
“A San Gallo e nella seconda sede di Buchs, esperti di ricerca e economia faranno rete e creeranno insieme prodotti innovativi. Il parco dell'innovazione dovrebbe essere operativo dalla fine del 2022 e dovrebbe raggiungere la sua piena capacità a partire dal 2025".
Ritratti e contatti dei responsabili della promozione della location:
Cercate una sede attraente, competitiva e innovativa per la vostra azienda e vorreste svilupparvi ulteriormente o stabilirvi nel cantone di San Gallo? Saremo lieti di supportarti personalmente.
Daniel Muller,
Responsabile Promozione location Canton San Gallo | Dipartimento degli affari economici | Ufficio per l'Economia e il Lavoro
Davidstrasse 35, CH-9001 San Gallo
T +41 58 229 14 07
daniel.mueller@sg.ch
www.standort.sg.ch
La promozione della città di San Gallo contribuisce attivamente all'ulteriore sviluppo del centro commerciale e abitativo di San Gallo e al posizionamento attraente nella competizione per le località.
Samuel Zuberbühler,
Responsabile Promozione Localizzazione Città di San Gallo
Poststrasse 28,
CH-9001 San Gallo
Telefono +41 71 224 57 57
samuel.zuberbuehler@stadt.sg.ch
www.standort.stadt.sg.ch

Dicembre 2021
Impara più velocemente del cambiamento

A differenza delle precedenti rivoluzioni più lineari, il cambiamento digitale sta avanzando in modo esponenziale. Ciò significa che non noti nulla per molto tempo e improvvisamente il cambiamento è lì. In contrasto con l’industria cinematografica, musicale o automobilistica, che è stata sorpresa da Netflix, Spotify o Tesla, questo sviluppo non dovrebbe essere sottovalutato. “Ed è proprio per questo che vale la pena investire nell’innovazione e restare al passo”, ha affermato Mario Facchinetti nella sua presentazione allo Swiss ImmoTable di quest’anno nell’arena di Volketswil, in Svizzera. Il nome della sua azienda PropTechMarket è sinonimo di innovazioni tecnologiche e nuove (tecnologia immobiliare), che stanno diventando sempre più importanti per il settore immobiliare.

Le tecnologie dovrebbero essere usate dove sono superiori agli umani. Abbastanza spesso, il cambiamento è strisciante: “Dieci anni fa nessun tassista si sarebbe aspettato che un’azienda tecnologica di San Francisco chiamata Uber potesse mai competere con lui. O per dirla semplicemente: non succede nulla di straordinario per molto tempo, con molte nuove aziende che si mettono in una posizione di partenza, raccolgono dati ed esperienza “, afferma Facchinetti. Finora nessuna azienda è riuscita a capovolgere il settore immobiliare. Tuttavia, molte aziende stavano lavorando su questa visione. Ora si tratta di creare esperienze più velocemente dei progressi del cambiamento digitale.

Le nuove tecnologie stanno rivoluzionando il mercato: “Si può immaginare che in futuro avremo bisogno di competenze diverse da quelle di oggi”, afferma Facchinetti. “Molti corsi sono irrimediabilmente obsoleti. E presto sorge la domanda se sarebbe meglio assumere un laureato con un master o un pensatore laterale con molto know-how pratico. ” Investire in innovazione ti dà il tempo di reagire alle nuove condizioni di mercato. Attualmente ci sono circa 7.000 nuove aziende al lavoro in tutto il mondo che vogliono vincere parte della torta immobiliare. E contrariamente a cinque anni fa, questi giovani selvaggi ricevono sempre più capitali di rischio dagli investitori per ottenere un punto d’appoggio nel settore a prezzi competitivi.

Novembre 2021
La lavanderia Livit diventa digitale

Inquilini e proprietari hanno accesso personale a un portale online. Dopo aver effettuato il login, gli inquilini possono vedere se la lavatrice e/o l’asciugatrice sono libere, possono selezionare i dispositivi e prenotarli. La compensazione viene effettuata anche tramite il sistema, in cui l’inquilino acquista un credito (online o tramite bollettino). Non c’è più bisogno di raccogliere monete o gestire le carte di lavaggio da parte del custode. E quando la lavanderia o l’asciugatrice sono pronte, l’inquilino riceve un messaggio sul cellulare – un grande vantaggio soprattutto quando deve salire su più piani.

Inquilini, amministrazione e proprietari ne beneficiano allo stesso modo
Il vantaggio per gli inquilini è evidente: beneficiano della comodità che il nuovo sistema offre loro. Livit e i proprietari traggono vantaggio dalla possibilità di preimpostare i tempi di lavaggio o di bloccare i dispositivi per riparazioni e manutenzioni. Lo sforzo amministrativo è ridotto e una dashboard fornisce una panoramica dell’utilizzo a colpo d’occhio. Livit è una delle prime aziende in Svizzera a digitalizzare completamente la fatturazione nelle lavanderie comuni. Per l’implementazione, Livit ha scelto come partner la società ELEKTRON AG, che ha decenni di esperienza nella fatturazione semplice e senza contanti nelle lavanderie comuni. Le soluzioni di fatturazione completamente automatizzate e indipendenti dal produttore offrono agli inquilini la massima flessibilità e il minimo sforzo amministrativo. “Da un lato, era fondamentale che la soluzione fosse indipendente dai produttori dei dispositivi. D’altra parte, c’è anche la flessibilità e la vera svizzerietà che ELEKTRON incarna “, afferma Adrian von Burg, Head of Business Solutions di Livit.

Novembre 2021
Nuovo mondo (reale) intelligente

Quali sono dunque le aree di competenza in cui dovremo operare in sicurezza in futuro?
Molto può essere riassunto sotto il termine conoscenza tecnologica : le soluzioni sempre più basate su software richiedono, tra le altre cose, di occuparsi dell’adattamento dell’interfaccia e dell’integrazione web. Padroneggiare i linguaggi di programmazione potrebbe diventare un vantaggio competitivo individuale. Niente più campagne di marketing mirate senza know-how sull’analisi dei dati. E di certo non è sbagliato occuparsi di tecnologia blockchain e termini come DeFi e NFT…

Tuttavia, non si tratta solo della conoscenza tecnologica in sé, ma anche del corretto utilizzo della tecnologia e delle nuove possibilità digitali. Programmi applicativi basati su cloud e applicazioni per team virtuali stanno nascendo come funghi: senza un uso consapevole e una gestione mirata, questi aiutanti possono rapidamente diventare perditempo e acceleratori di burnout. Anche i “lavoratori ordinari” dovranno affrontare sempre di più il tema della sicurezza informatica.

Ultimo ma non meno importante, è necessaria una nuova comprensione della leadership e della collaborazione. Il pensiero gerarchico, spesso tradizionale, nel gruppo non ha certo le potenzialità di un moderno modello di leadership. Tuttavia, la pura cultura peer-to-peer di startup senza regole procedurali non è nemmeno la via d’oro. Ha bisogno soprattutto di consapevolezza e partecipazione, autonomia sensibile e responsabilità personale, nonché una nuova cultura dell’errore. I piani e le attività devono poter essere adattati in modo rapido e flessibile – da questo punto di vista, i metodi agili sono quindi un must nella gestione (di progetto) in futuro.

Puoi trovare altri impulsi qui: https://proptechmarket.net/impulse

Novembre 2021
SFB continua la formazione sull'informatica delle costruzioni

Il SFB Higher Technical College for Technology and Management ha risposto alla crescente domanda di specialisti nella costruzione di reti. Come prima scuola tecnica superiore, ha quindi introdotto il corso tecnico HF edilizia con specializzazione in informatica edile. Dopo un inizio di successo nell’agosto di quest’anno, la SFB continuerà ad offrire il corso. I nuovi corsi inizieranno il 18 agosto 2022 nelle sedi Dietikon, Emmenbrücke LU e Zollikofen BE.

Anche i nuovi corsi durano sei semestri. In tutte e tre le sedi le lezioni si tengono l’intero lunedì e giovedì sera. A Zollikofen c’è anche la possibilità di frequentare le lezioni il giovedì sera e tutto il sabato. I partecipanti hanno l’opportunità di qualificarsi per il prossimo passo della loro carriera nel “mercato in più grande crescita nel settore delle costruzioni”, come afferma la direttrice di sfb Dorothea Tiefenauer. “Il corso per tecnico HF building technology presso sfb è incentrato sull’informatica edile ed è orientato alle esigenze dell’economia. I professionisti con questa formazione sono molto richiesti nel mercato del lavoro “, aggiunge.

La SFB ha un totale di otto sedi e, con più di 1200 studenti e 500 insegnanti, è una delle più grandi scuole tecniche superiori della Svizzera. È sostenuto dalle parti sociali dell’industria meccanica, elettrica e metallurgica.

Novembre 2021
EPFL espone Design Brain a Seoul

Il Media x Design Laboratory dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Losanna ( EPFL ) sta attualmente esibendo un cervello di design fuori dal comune nella capitale sudcoreana. La mostra intitolata Artificial Swissness è visitabile fino al 31 ottobre alla Biennale di Architettura e Urbanistica di Seoul .

Secondo una comunicazione dell’EPFL, Artificial Swissness mira ad estendere l’epistemologia dell’informatica al campo culturale. “Il nostro cervello di progettazione è un esperimento sulla questione se le macchine possono progettare strutture”, ha affermato il direttore del laboratorio, il professor Jeffrey Huang. “Ciò significa se possono non solo consigliare musica o guidare automobili, ma anche creare manufatti culturali significativi, come l’architettura con caratteristiche distintive svizzere”.

Come prosegue il messaggio, la mostra dovrebbe essere un’interfaccia spaziale in continua evoluzione che rappresenti i pensieri interiori di una macchina di intelligenza artificiale che è stata addestrata su 10.000 immagini di chalet svizzeri e architettura alpina. “Rendiamo visibili le interferenze visive in questi strati della rete neurale”, affermano i due studenti dell’EPFL Frederick Kim e Mikhael Johanes. “Questo ci dà una visione del funzionamento interno della nostra rete artificiale generativa, che crea immagini architettoniche”. I due hanno allestito l’installazione a Seoul dopo una quarantena di 14 giorni.

Gli schermi digitali dell’installazione mostrano le immagini generate dalla macchina della tipica architettura svizzera. Allo stesso tempo, una proiezione a LED rivela il processo di apprendimento in continua evoluzione che le macchine attraversano mentre setacciano migliaia di immagini dell’architettura alpina per distillare l’essenza della “Swissness”.

Ottobre 2021
2. Global Real Estate Run in Svizzera – Muoviti!

Dopo l’interminabile periodo di home office e di chiusura, all’inizio dell’anno è arrivata la 1st Global Real Estate Run (impressioni: https://globalrealestaterun.com/socialmediawall), per scambiare idee con persone che la pensano allo stesso modo, e non solo per fare team building attivo Fare qualcosa di buono per se stessi, ma anche per l’ambiente: “Circa 1400 partecipanti provenienti da 46 paesi hanno modificato la Global Run per soddisfare le loro esigenze individuali”, afferma l’iniziatore Mario Facchinetti. “Ancora una volta è importante percorrere sei chilometri in una finestra temporale di 24 ore: ogni partecipante è libero di correre, correre o camminare. Chiunque può partecipare, gratuitamente, in qualsiasi parte del mondo”. La corsa è ovviamente conforme al 100% alla corona. I sei chilometri possono essere completati su un percorso a scelta, indipendentemente dalla posizione. Per partecipare è necessaria la registrazione al sito Web Globalrealestaterun.com. Ogni partecipante ha quindi accesso a un’app georeferenziata che accompagna l’evento in modo interattivo.

Promuovere la sostenibilità
Al Global Real Estate Run partecipano non solo professionisti del settore immobiliare, ma anche inquilini e proprietari. L’”evento di squadra di un tipo diverso” non solo promuove la salute, ma fornisce anche un argomento di conversazione. E tra l’altro, stai anche facendo qualcosa di buono per l’ambiente. Grazie alla collaborazione con Unispace, Key4 by UBS, Immo!Invest, PropTechMarket, Schäppi Grundstücke e “There for Trees”, ora viene piantato un albero per ogni chilometro percorso, bene: se questi non bastano, buoni motivi per essere attivi per registrarsi al prossimo evento e dare un contributo a una maggiore sostenibilità e innovazione nel settore immobiliare.

Registrazione e maggiori informazioni: https://globalrealestaterun.com
Impressioni:https://globalrealestaterun.com/socialmediawall
Kit multimediale: https://globalrealestaterun.com/mediakit
Persona di contatto: Mario Facchinetti, promotore, mail@globalrealestaterun.com

Ottobre 2021
Innovativa piattaforma svizzera per lo sviluppo spaziale e immobiliare

Luucy AG, con sede a Lucerna, è stata fondata nel 2019 dall’architetto e imprenditore Mark Imhof. Si descrive come un visionario che da tempo si occupa delle complesse problematiche dello sviluppo interno di villaggi e città. Lo colpì il fatto che stesse ripetutamente raggiungendo i limiti con i soliti metodi e procedure. Imhof ha deciso di sviluppare una soluzione che rafforza e semplifica la comunicazione e la cooperazione tra tutte le parti coinvolte: “Luucy riunisce i dati rilevanti per lo sviluppo territoriale e immobiliare di tutti i comuni svizzeri in un’unica posizione centrale. La piattaforma di pianificazione fornisce anche strumenti intelligenti per lo sviluppo e supporta lo scambio con tutte le parti interessate attraverso la visualizzazione 3D comprensibile “, spiega Mark Imhof, CEO di Luucy AG.

I dati e le informazioni di tutte le parti interessate possono essere facilmente trovati, ulteriormente sviluppati e resi disponibili tramite la piattaforma completa. Per renderlo possibile, Luucy è stata costruita come gemello digitale della Svizzera costruita. Imhof: “La topografia del paesaggio svizzero con tutti gli edifici esistenti è disponibile in 3D come base. Grazie alla soluzione web, non è necessario installare alcun software per utilizzarlo. I volumi di costruzione iniziali e gli studi sulle varianti possono essere modellati direttamente in Luucy e confrontati tra loro. App aggiuntive di fornitori terzi, ad esempio per il calcolo dei costi di investimento, forniscono preziose informazioni aggiuntive per il processo decisionale. “

I dati ufficiali del rilievo, le mappe e l’accesso alle leggi edilizie possono essere richiamati anche direttamente sulla piattaforma. “Luucy consente a tutti i fornitori terzi interessati di collegare soluzioni aggiuntive e offre quindi spazio per nuovi modelli di business e catene del valore”, afferma Imhof. La soluzione ha suscitato grande interesse nel settore immobiliare: “Avere tutti i dati e gli strumenti rilevanti per lo sviluppo di stanze e immobili disponibili online in un unico posto aumenta notevolmente l’efficienza”, spiega Imhof.

Semplifica gli studi di fattibilità
Luucy non è l’unica piattaforma che rende i dati accessibili in un gemello digitale. «La specialità della nostra soluzione è il concetto di piattaforma. Non elaboriamo tutto da soli: ci integriamo e lavoriamo con i migliori. Di conseguenza, la piattaforma è in costante crescita”, afferma Imhof, spiegando i vantaggi. La piattaforma interattiva si differenzia anche da altre soluzioni, perché funge da intermediario costruttore di ponti tra le autorità, che spesso non conoscono a sufficienza le esigenze del settore privato, e il settore privato, che gli obiettivi generali di sviluppo territoriale nel senso di un organismo sostenibile e funzionante in modo olistico Troppo poca considerazione dello “spazio vitale”.

“Oggi, ad esempio, sono necessari molti passaggi in diversi sistemi per creare uno studio di fattibilità. L’analisi della base giuridica nelle leggi edilizie dei 2172 comuni svizzeri e la loro interpretazione è spesso una sfida. Qui si perde molto tempo “, afferma Imhof. Luucy ha tutte queste basi pronte in un unico sistema. La piattaforma verrebbe utilizzata principalmente da specialisti dell’architettura o dello sviluppo di siti. In questo modo possono verificare scenari di sviluppo significativi in poche ore. “Anche le autorità e gli uffici di pianificazione territoriale possono utilizzare la nostra soluzione per visualizzare le revisioni della pianificazione locale e i potenziali sviluppi territoriali su una vasta area. Gli investitori possono facilmente effettuare le proprie valutazioni iniziali potenziali di proprietà e aree”, spiega Imhof.

La modellazione dei volumi degli edifici propri e il calcolo rapido dei corrispondenti costi approssimativi sono attualmente i più richiesti. “Qui si tiene conto dell’intero contesto insediativo e si può verificare rapidamente l’influenza sugli edifici vicini in termini di ombre e viste. Inoltre, Luucy viene spesso utilizzato per concorsi digitali in cui le diverse idee progettuali vengono semplicemente valutate e confrontate tra loro “, afferma Imhof.

In 10 anni la piattaforma di pianificazione e coordinamento più utilizzata per il settore spaziale e immobiliare
L’obiettivo principale di Luucy AG è inizialmente la Svizzera. “Ma è abbastanza concepibile che la soluzione sarà offerta anche nella regione DACH e in Europa nei prossimi anni”, afferma Imhof. I costi di base per la piattaforma sono di CHF 3000 all’anno. Ciò significa che tre amministratori possono creare un numero qualsiasi di progetti e utenti illimitati possono lavorare in questi progetti.

Nei prossimi mesi, la start-up prevede di espandere continuamente la propria offerta: “Tra cinque anni, Luucy sarà così ampia che tutti i dati e le funzioni rilevanti per la stanza saranno accessibili tramite la piattaforma. È possibile visualizzare simulazioni, ad esempio su rumore, mobilità e clima »,
dice Imhof. Ed è convinto: “Tra dieci anni, la nostra soluzione sarà la piattaforma di pianificazione e coordinamento per l’industria spaziale e immobiliare. E con Luucy, anche la cooperazione con il settore privato sarà notevolmente semplificata per le autorità. Le applicazioni di pianificazione possono quindi essere pubblicate in formato 3D. “

Oltre a un sistema geometra ulteriormente sviluppato, Luucy un giorno assicurerà che un gemello digitale aggiornato sia disponibile per tutti i pianificatori su base giornaliera. Dovrebbero essere disponibili le strategie spaziali e il relativo sviluppo delle infrastrutture delle città e dei comuni. La soluzione è dirompente ed è probabile che svolga un ruolo chiave nella sostituzione di processi complicati e meno dinamici nel settore delle costruzioni, come spiega Imhof.

Mark Imhof, CEO Luucy.

Ottobre 2021
PropTech Map è di nuovo in forte crescita
PropTech Map è di nuovo in forte crescita. Alcune delle nuove aggiunte alla PropTech Map Switzerland provengono da RENT 21, l'evento immobiliare di Losanna. La categoria “Marketplaces” ha registrato un calo. La PropTech Map Svizzera è cresciuta di 16 voci. Presto verranno trovati un totale di 350 PropTech in 11 categorie.
Vari PropTech, akenza.io , PriceHubble , architrave e realcube , si sono dati un nuovo look, incluso un nuovo logo.
Il nuovo rapporto Swiss Venture Insights mostra dove sono andati tutti i soldi nel 3° trimestre del 2021. Anche i PropTech hanno ricevuto briciole.
Ecco le nuove aggiunte
- Costruzione: medusoil.com e raumpioniereai.com
- Finanza: il broker ipotecario Moneypark in precedenza non era presente sulla PropTech Map Svizzera. Con le nuove attività legate all'intermediazione immobiliare, ora ne fanno parte. tilbago.ch si è specializzato nell'unica soluzione per l'esecuzione forzata e per i certificati di smarrimento. Si dice che dietro l'intermediario ipotecario cactous.ch ci sia la Banca Migros.
- Planimetria AR / VR 3D: uzufly.com , mytourlive.com, visualreality3d.ch e backbone. Come annunciato di recente, la spina dorsale delle startup della Svizzera occidentale è riuscita a chiudere con successo un round di finanziamento.
- Mercati : Il Gruppo Avobis ha lanciato un nuovo mercato immobiliare con propertycaptain.ch. Con l'integrazione della Neue Aaargauer Bank nel Credit Suisse, il mercato regionale nabhome.ch è scomparso. Secondo una fonte ben informata, CS sta pianificando nuove attività nel settore dell'abitare. Il marketplace lookmove è attivo nella Svizzera occidentale. Questo PropTech dice di per sé che hanno la più ampia gamma di proprietà. lookmove potrebbe essere un'alternativa interessante per tutti i fornitori di servizi finanziari in Svizzera che (ora) vogliono saltare sul carro dell'ecosistema "vivente". lookmove sta attualmente pianificando un round di finanziamento per finanziare l'espansione internazionale.
- Servizi: Swiss AI, mybeppo.ch, immowise e iNCH
- Smart Building: un altro PropTech della Svizzera occidentale si chiama local-energy.ch, mentre zevvy.ch proviene dalla Svizzera centrale.
- Software: ziffu.io e prozessfux.com
PropTech Map è di nuovo in forte crescita. Rispetto alla Germania, la Svizzera ha una scena PropTech estremamente attraente, diversificata e, soprattutto, molto più ampia.
Fonte: Heinz M. Schwyter , https://proptechnews.ch/2021/10/11/proptech-map-waechst-wieder-stark/
Ottobre 2021
ConReal vuole digitalizzare l'interior design

ConReal Swiss si è posta l’obiettivo di demolire “le vecchie strutture del settore edile e immobiliare”, spiega in un comunicato stampa la start-up proptech di Winterthur. “Vogliamo rendere l’industria delle costruzioni più equa, più trasparente e più efficiente”, ha affermato il co-fondatore e membro del consiglio di amministrazione Christoph Meili. “Vorremmo anche dare alle piccole e medie imprese l’accesso ai dati e agli strumenti digitali”.

Per raggiungere questo obiettivo, ConReal si affida alla rete di attori del settore edile e immobiliare. La stessa giovane azienda offre servizi digitali e analogici nel settore immobiliare. ConReal vuole costruire un mercato completo nell’interior design. In una prima fase, l’attuale mercato dell’azienda per il bagno verrà riposizionato, scrive l’azienda. Habitects apparirà con il marchio ConReal.

Il trasferimento creerà un mercato digitale per il rimodellamento del bagno, spiega ConReal. I proprietari di case possono scegliere lì il loro stile e farsi elaborare un concetto individuale con un prezzo indicativo. Di conseguenza, viene creato un modello 3D del progetto e viene affidato a un artigiano uno studio di fattibilità e un’offerta finale. Gli articoli desiderati possono essere ordinati anche tramite il marketplace.

ConReal crede che tutti i soggetti coinvolti possano trarre vantaggio dalla combinazione di artigianato tradizionale e prodotti fisici con i nuovi strumenti digitali. La start-up prevede di espandere la piattaforma ad altre categorie. La comunicazione cita la cucina e la pavimentazione.

Ottobre 2021
Applicazioni blockchain per il settore immobiliare

Il termine blockchain dovrebbe essere ormai familiare. La maggior parte delle persone lo associa alle criptovalute come il Bitcoin ed è in parte corretto, anche se la blockchain è la tecnologia mentre il Bitcoin è una sua applicazione. La tecnologia può sembrare complicata l’esperto svizzero di blockchain Michael Trübestein, ma è convinto che «la tecnologia blockchain è paragonabile all’esordio di Internet e non si fermerà. Per ora è solo incerto come si svilupperà».

Innanzitutto bisogna capire come funziona: una blockchain è composta da singoli blocchi, su ognuno dei quali sono memorizzate sequenze di dati, come le transazioni. Una blockchain è una rete decentralizzata. Questo significa che chiunque, in qualsiasi parte del mondo, può partecipare a una blockchain naturalmente con un computer. Ogni computer che partecipa a una blockchain memorizza gli stessi singoli blocchi nell’esatta sequenza che forma la catena. Ogni blocco ha il suo «DNA». Un nuovo computer è ammesso solo quando è stato controllato e verificato da tutti gli altri. Ciò che è stato programmato su una blockchain non può essere successivamente modificato da un computer. Per effettuare una modifica dovrebbero essere coinvolti tutti gli altri computer della rete, ed è proprio per questo motivo che la blockchain è così sicura. Se un singolo computer cerca di cambiare la blockchain, la catena viene immediatamente interrotta e il trasgressore viene espulso.

A Baar «Hello World» è la prima proprietà al mondo ad essere tokenizzata
Le possibilità che offre la tecnologia blockchain nel settore immobiliare sono enormi, secondo Michael Trübestein, professore di gestione immobiliare all’Università di Lucerna, specializzato in Real Estate Investment e Real Estate Asset Management. Numerose aziende stanno attualmente ricercando possibili aree di applicazione. «Attualmente, ci sono solo applicazioni isolate, come nel catasto o nel settore degli investimenti/finanziamenti. Un esempio specifico è la prima tokenizzazione al mondo di una proprietà, la proprietà ‹Hello World› di Baar», dice Trübestein. Il 20 per cento (3 milioni di franchi svizzeri) del valore di «Hello World» è stato tokenizzato dalla società di Zugo «Blockimmo» e venduto a quattro investitori.

Anche «Crowdlitoken» è specializzata nel settore immobiliare: fondata nel 2018, la start-up si considera una società immobiliare digitale. «Gli investitori possono acquistare partecipazioni di immobili svizzeri selezionati, per un importo minimo di 100 franchi/euro. In seguito sono autorizzati a costruire il proprio portafoglio immobiliare allocando le obbligazioni acquistate (Crowdlitokens ‹CRTs›) individualmente sulle varie proprietà Crowdlitoken», spiega Domenic Kurt, amministratore delegato di Crowdlitoken. Partecipando alle proprietà, gli investitori possono ottenere rendimenti annui del 7 per cento e decidere se farseli versare mensilmente sul proprio conto bancario oppure digitalmente come token CRT.

L’accesso al mercato finanziario viene liberalizzato
Non è necessaria nessuna banca interposta per un’obbligazione digitale e quindi risulta più conveniente per l’investitore. Crowdlitoken conta oltre 630 investitori con un volume di 18 milioni di CRT e il suo portafoglio immobiliare è in costante crescita. Tra i loro utenti di spicco contano il calciatore professionista svizzero Diego Bena-
glio. Kurt definisce così la differenza fra Crowdlitoken e le altre aziende che si basano sulla tecnologia blockchain: «non esistono concorrenti che accetterebbero un investimento così basso per una partecipazione in diverse proprietà immobiliari. Per gestire gli investimenti, gli utenti possono accedere al portale con il proprio smartphone».

Che la blockchain abbia un potenziale dirompente è chiaro sia a Trübestein che a Kurt. Il CEO di Crowdlitoken aggiunge: «Le banche stanno diventando obsolete per prodotti di investimento come il nostro. Stanno emergendo nuovi canali di distribuzione e si sta liberalizzando l’accesso al mercato finanziario». Da un lato la digitalizzazione del mercato dei capitali è completamente dirompente poiché porta a un’apertura del mercato finanziario. «Non ci sono barriere e gli importi minimi per accedervi si sono abbassati». D’altro canto anche la digitalizzazione dei titoli è di per sé destabilizzante: «significa che non vengono più tra-
sferiti valori tramite terzi e – dato che sono basati sulla tecnologia blockchain – possono essere inviati senza che siano prima duplicati», spiega Kurt.

Trübestein aggiunge: «le criptovalute hanno già influenzato il mondo e il modo di pensare dei vari operatori sul mercato. Nessuno sa come si svilupperanno in futuro, ma i vantaggi sono già chiari ora». Anche i presupposti in Svizzera ci sono: «abbiamo condizioni quadro orientate all’obiettivo e aziende innovative», dice Trübestein. Quando si implementano le innovazioni è importante che le aziende lavorino insieme. Questo è quello che è successo, per esempio, con «Hello World»: l’operazione è il risultato della collaborazione tra Block-immo, Elea Labs e Swiss Crypto Tokens.

COS‘È UN TOKEN?
Domenic Kurt, Crowdlitoken: è un asset digitale (token) basato sulla blockchain. È la rappresentazione digitale di un titolo. Contiene i diritti di proprietà dell‘obbligazione, così come il diritto ai rendimenti e rappresenta un obbligo di rimborso.

COS‘È LA BLOCKCHAIN?
Michael Trübestein, esperto: una catena (= chain) di informazioni (= block). Sono «time stamped» e memorizzati su diversi computer. Questo assicura un alto grado di protezione contro la falsificazione. I sistemi blockchain si differenziano inoltre fra reti pubbliche e reti private. Possono essere utilizzati 24 ore su 24, sette giorni su sette.

COSA PUÒ FARE LA TECNOLOGIA BLOCKCHAIN MEGLIO DI UNA BANCA?
Domenic Kurt, Crowdlitoken: con i titoli basati sulla tecnologia blockchain è possibile inviare valore senza duplicarlo. Sostituisce il registro dei creditori e assicura che le transazioni avvengano in maniera più snella, conveniente ed efficiente.

Michael Trübestein

Domenic Kurt

Ottobre 2021
La gestione immobiliare diventa digitale

La digitalizzazione sta trasformando sempre più settori, basti pensare a quello bancario che ormai da tempo ha introdotto il concetto di E-banking e la possibilità di gestire i pagamenti in modo autonomo direttamente dal proprio PC o Smartphone. Quando si parla di trasformazione digitale, l’immobiliare risulta essere reticente nell’implementazione di nuove tecnologie. Eppure se si osserva lo scenario delle PropTech svizzere si trovano più di 100 aziende e start-up innovative nel campo Property Management, costruzione e Smart Building. Questa è la prova che le innovazioni in campo immobiliare non mancano. Ciò che sembra mancare è invece la predisposizione degli imprenditori ad accoglierle, troppo spesso poco lungimiranti e legati ai processi abitudinari. Tali meccanismi do-vranno quindi adattarsi nei prossimi anni per rispondere sempre più alle esigenze di un mercato digitale. Gli inquilini di domani sono gli adolescenti di oggi, «nati con lo smartphone in mano», e difficilmente avranno lo stesso modo di comunicare degli inquilini attuali. Per questo è importante fin da subito avere un approccio proattivo nei confronti delle nuove tecnologie ed implementarle gradualmente, dando modo da un lato agli inquilini e ai collaboratori attuali di adattarsi e dall’altro di essere pronti per tempo alle esigenze degli inquilini di domani.

Noi di FlatMan accompagniamo le aziende in questo processo di trasformazione digitale dando modo di affrontare il cambiamento in maniera graduale. In una prima fase proponiamo di installare le nostre bacheche digitali all’ingresso degli edifici, attraverso le quali è possibile pubblicare ogni tipologia di avviso agli inquilini direttamente dal proprio ufficio. Ciò permette di risparmiare carta e tempi di trasferta, nonchè di generare ulteriori entrate finanziarie tramite inserzioni pubblicitarie facoltative. In una seconda fase, la piattaforma sviluppata da FlatMan permette di gestire le comunicazioni fra inquilini, agenzia immobiliare e artigiani tramite App (www.flatman.ch). Ciò permette di ottimizzare gran parte dei processi legati all’amministrazione immobiliare incrementandone l’efficienza e la tracciabilità.

Roberto Fantoni, Cofounder FlatMan Sagl.

Rocco Vicenzi, Cofounder FlatMan Sagl.

Ottobre 2021
Cosa dice newhome della fusione?

Cosa dice newhome della fusione? Prima dell’annunciata fusione dei marketplace di TX Group e Ringier , con la gentile assistenza di Mobiliare e General Atlantic, ho condotto un’intervista con il presidente del consiglio di amministrazione di newhome.ch. Dopo lo scoppio della bomba, ho fatto altre domande a Jan Werkman. homegate.ch gioca con il fuoco con l’annuncio di Quality Partner. Il fastidio è grande, ma le alternative sono piccole.

Come procede l’acquisizione di nuovi azionisti?

Come è noto, NNH Holding AG e Next Property AG (NPAG) sono i proprietari. NPAG unisce gli interessi di oltre 500 operatori del settore immobiliare e decide autonomamente come espandere la propria base di azionisti. Pertanto, l’ acquisizione (acquisizione dei soci) è compito di Next Property AG con l’amministratore delegato Mario Facchinetti. Su newhome.ch, gli azionisti di NPAG sono trattati come clienti commerciali che godono di determinate condizioni preferenziali.

Perché newhome.ch non ha partecipato direttamente a eMonitor?

Un investimento diretto non ha senso, in quanto non vi è alcuna intenzione di fondersi. newhome si considera il fulcro di un ecosistema in evoluzione e non un orchestratore o un investitore. Le banche cantonali coinvolte in emonitor AG intendono garantire una stretta collaborazione tra newhome ed emonitor e quindi ampliare gradualmente l’ecosistema immobiliare e abitativo. In vista di questa espansione, le tre banche cantonali (SGKB, GKB, LUKB) vogliono attirare ancora più banche cantonali a partecipare e quindi sostenere questo impegno in modo più ampio.

L’amministratore delegato di lunga data esce dal portale, dando l’impressione di non essere uscito volontariamente (non c’è un messaggio in homepage con i ringraziamenti del Consiglio di amministrazione)

Jean-Pierre Valenghi lascerà la nuova casa alla fine del 2021. Il Consiglio di amministrazione ha esaudito il suo desiderio di potersi dedicare alla sua famiglia in un anno sabbatico di diversi mesi a partire da agosto. Informazioni ufficiali o ulteriori informazioni sul suo successore saranno fornite da newhome a tempo debito. newhome continuerà ad essere gestito dal secondo Co-CEO.

Come intende posizionare il portale il nuovo cda?

Il posizionamento strategico è in fase di sviluppo e non ancora completato. newhome fornirà informazioni qui a tempo debito.

Come dovrebbe essere l’ecosistema intorno a newhome.ch ?

newhome si considera il fulcro di un ecosistema nel settore immobiliare e abitativo. Le future alleanze e collaborazioni strategiche saranno valutate a seconda della situazione in consultazione con gli azionisti di newhome.

Cosa dice newhome.ch della fusione? Alla faccia dell’intervista di metà agosto. Nel frattempo, la situazione è radicalmente cambiata. Volevo sapere da Jan Werkmann se desidera rilasciare una dichiarazione sulla fusione dei mercati Ringier e TX Group. Mi interessava anche sapere se l’annuncio ha influito sulla strategia di newhome.ch e se la velocità con cui sono state attuate le misure è cambiata? Jan ha risposto: Non stiamo facendo una dichiarazione sulla joint venture. Il nostro orientamento strategico è in fase di revisione per rendere ancora meglio giustizia all’attuale situazione di mercato.

In vecchi documenti ho trovato la visione definita in precedenza, che con newhome.ch, il mercato immobiliare dominante in Svizzera dovrebbe essere creato entro 18-24 mesi. La sovranità dei dati dovrebbe spettare ai proprietari, ai fornitori di servizi. L’obiettivo è la collaborazione con il marketplace svizzero di lingua francese immobilier.ch.

Cosa è stato ottenuto? newhome.ch è ben lungi dall’essere il mercato dominante. La collaborazione con immobilier.ch non si è concretizzata. Secondo le dichiarazioni di mercato, le banche cantonali della Svizzera occidentale avrebbero salutato gli azionisti di newhome.ch. Queste informazioni non possono essere verificate perché i loghi degli azionisti non vengono più visualizzati su newhome.ch. Il precedente co-CEO non è stato (ancora) confermato come unico amministratore delegato. Cosa dice newhome della fusione?

“Trova invece di cercare”

La Handelszeitung afferma che newhome.ch ha adottato una nuova strategia. Almeno questa affermazione contraddice le informazioni fornite dal Presidente del Consiglio di Amministrazione nella mia intervista. Soprattutto, secondo la Handelszeitung, newhome.ch vuole segnare con la frase: Trova invece di cercare. Ciò suggerisce che newhome.ch ha la più ampia selezione di proprietà. Questo non è sicuramente il caso. L’autore dell’articolo sulla Handelszeitung vede il maggior vantaggio della cooperazione tra agenti immobiliari e banche cantonali nel fatto che le banche “sanno” se il denaro è disponibile per un acquisto (e meno per un affitto). In questo modo i potenziali acquirenti potrebbero essere “qualificati”. Anche qui si presume che solo le banche cantonali concedano ipoteche. Ma questo non è il caso. La concorrenza tra banche e assicurazioni infuria e intermediari come Moneypark giocano un ruolo sempre più importante. Noi proprietari vogliamo tutti la stessa cosa: gli interessi ipotecari più bassi possibili.

homegate.ch assicura di nuovo le teste rosse

homegate.ch ha creato un nuovo premio con “homegate.ch Quality Partner”. Secondo homegate.ch , il portale vuole valutare la qualità di un immobile (e quindi di un fornitore) secondo criteri uniformi. Il risultato dovrebbe essere comunicato in modo trasparente ai clienti di homegate.ch. homegate.ch attribuisce grande importanza al fatto che il sigillo non può essere acquistato. Piuttosto, devono essere soddisfatti criteri noti in anticipo.

L’annuncio provoca grande entusiasmo su LinkedIn. Insieme alla chiamata a radunarsi insieme dietro newhome.ch. Bene, nell’indignazione generale per la fusione dei mercati, homegate.ch non sta certamente agendo con saggezza. Soprattutto, sembrano aver dimenticato che il progetto “homeday” ha innescato Next Property all’epoca. Allora perché rompere ancora più piatti se non è necessario? Sono questi i primi segni del monopolio in arrivo?

Cosa dice newhome della fusione? Le dichiarazioni sono attualmente molto vaghe. Aspettiamo solo le gesta promesse da tempo.

Fonte: Heinz M. Schwyter , https://proptechnews.ch/2021/10/04/was-sagt-newhome-zur-fusion/

Ottobre 2021
Digital Day 2021 di SVIT

Come per il primo evento nel 2020, molti membri interessati dell'Associazione svizzera dell'industria immobiliare (SVIT) e altri visitatori hanno affollato la popolare location dell'evento in "Europaallee Zurich". Fornitori, utenti e parti interessate hanno potuto scambiare idee in questa conferenza specializzata e cercare un contatto diretto con vari sviluppatori di software per le offerte digitali. Le ultime applicazioni software per il settore immobiliare sono state presentate da circa 40 espositori.
Le presentazioni specialistiche orientate alla pratica sono un ulteriore momento clou della “Giornata digitale SVIT”. A mezzogiorno, Mario Facchinetti ha presentato la Global Real Estate Run in cui le persone all'interno e all'esterno del settore immobiliare vengono informate dell'importanza del settore per il raggiungimento degli obiettivi climatici. L'evento podistico è un simbolo per guidare i cambiamenti necessari per la nostra salute e la nostra energia. Daniel Bruckhoff di ImmoScout24 ha presentato le nuove e diverse possibilità della nuova piattaforma per il successo del marketing. Come si passa dalla gestione della proprietà classica alla gestione della proprietà in rete? Peter Schindlmeier, CEO di casavie, ha mostrato da dove le aziende devono iniziare per essere in grado di impostare il loro panorama di sistema su una base sostenibile. L'amministratore delegato Rolf Truninger di QualiCasa AG ha presentato l'app "Visits", che consente di registrare e valutare sistematicamente le proprietà più importanti come condizioni, standard e materiali utilizzando un'interfaccia intuitiva e veloce durante la visualizzazione delle proprietà.
L'accesso al simposio e alle presentazioni è stato gratuito per tutti. Attendiamo già con impazienza il prossimo evento nel 2022, che mostrerà ancora una volta percorsi interessanti in questa dinamica trasformazione digitale.

Settembre 2021
Obblighi di proprietà – sviluppo sostenibile del territorio

Creare luoghi dove vivere e imparare, mantenere le infrastrutture, proteggere i valori: il settore pubblico, in quanto più grande proprietario immobiliare, ha una responsabilità speciale. Il cambiamento sociale e tecnologico presenta ai responsabili nuove sfide, oltre agli effetti di Corona. Come lo affronti oggi e domani?

All’insegna del motto «La proprietà obbliga», lo Swiss Public Real Estate Forum 2021 offre spunti di riflessione e strumenti. Ottieni una panoramica: sui concetti innovativi nella pianificazione, sulla cooperazione utile allo sviluppo, sulla nuova legge sugli appalti e sulle realtà digitali nel ciclo di vita di un immobile. Fare rete e scambiare idee.

Vi aspettiamo il 28 ottobre 2021 ad Aarau!

Albert Schweizer
Associazione degli amministratori immobiliari statali e comunali

Prof. Dott. Boris Szelpal
Università di scienze applicate, architettura, legno e costruzioni di Berna

Vanity: bfh.ch/spref

Settembre 2021
Piattaforma immobiliare immo-invest.ch ora online in quattro lingue

La piattaforma svizzera per locazioni e immobili www.immo-invest.ch è online da aprile 2020. Da questo lunedì puoi leggere tutte le Immo-News e Immo-Project in inglese, francese e italiano. La digitalizzazione dell’affermata rivista immobiliare “immo! Nvest” sta entrando nella fase successiva. Fai clic per farti strada.

Settembre 2021

Categoria: propTech

Ecco le nuove aggiunte

Come procede l’acquisizione di nuovi azionisti?

Perché newhome.ch non ha partecipato direttamente a eMonitor?

L’amministratore delegato di lunga data esce dal portale, dando l’impressione di non essere uscito volontariamente (non c’è un messaggio in homepage con i ringraziamenti del Consiglio di amministrazione)

Come intende posizionare il portale il nuovo cda?

Come dovrebbe essere l’ecosistema intorno a newhome.ch ?

“Trova invece di cercare”

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