La propriété juste à l’entrée de la commune est à moins de 10 kilomètres de la ville de Winterthur et reste un terrain idyllique, avec une connexion directe aux rives de la Töss et avec vue sur les prairies et la forêt. Les objectifs de la Stratégie énergétique 2050 se construisent ici. Le développement Verde Blu est habité depuis l’automne 2019. Jusque là, tout à fait normal. Il est à noter cependant que ce développement couvre lui-même une grande partie de ses besoins énergétiques et cela exclusivement à partir de sources renouvelables. « Le cahier des charges de la Stratégie énergétique 2050 est une opportunité pour le secteur immobilier », explique Dieter Stutz d’Atlantis AG, active dans les domaines du conseil en environnement, de l’urbanisme et de l’architecture et qui a développé le projet. L’approvisionnement en chaleur par les eaux souterraines était la solution la meilleure et la plus convaincante pour la région. Atlantis a planifié et mis en œuvre ce projet de construction complexe avec EKZ.
Un mode de vie durable comme besoin
Le nouveau projet de construction Verde Blu avec neuf bâtiments résidentiels et commerciaux comprend 108 condominiums ainsi que divers espaces commerciaux qui sont utilisés par une succursale Migros, une communauté et un cabinet de physiothérapie, entre autres. Une ancienne grange classée sert de salle commune et confère au site un charme rustique. En revanche, il y a la technologie de pointe qui alimente le système en énergie : l’eau souterraine est utilisée comme source de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, qui alimente les maisons avec des pompes à chaleur décentralisées via un anneau dit anergy. . Un anergiering est un système de chauffage local froid qui, contrairement aux systèmes de chauffage locaux conventionnels, fonctionne avec des températures de transfert inférieures à 30 degrés Celsius. Les réseaux Anergy n’ont donc pas de déperditions calorifiques dans les lignes, mais génèrent même des gains énergétiques supplémentaires à partir de la chaleur ambiante. En été, les bâtiments peuvent être refroidis passivement avec les eaux souterraines via l’anneau d’anergie.
Un système photovoltaïque conçu de manière optimale pour répondre aux besoins du bâtiment fournit l’énergie électrique pour le bâtiment. L’installation n’a été construite qu’une fois les appartements occupés. Parce qu’ils voulaient laisser la décision pour ou contre l’énergie solaire aux propriétaires. Le fait que le système avec une puissance maximale de 100 kilowatts ait été approuvé à une écrasante majorité lors de la première réunion des propriétaires à l’hiver 2019 parle de lui-même. Martin Nicklas, responsable des solutions énergétiques modernes chez EKZ, n’est pas surpris : « Dans le secteur de l’immobilier, nous savons depuis longtemps qu’il est nécessaire de contribuer à la durabilité dans l’espace de vie. Une infrastructure de recharge pour les 209 places de stationnement a été installée dans le garage du niveau inférieur. Grâce à la gestion des courbes de charge, il est possible de recharger les voitures par étapes si toute une flotte de véhicules électriques venait un jour peupler le garage.
Système bien coordonné
À Kollbrunn, la production d’électricité ainsi que la production de chauffage et de refroidissement et l’électromobilité sont combinées dans un système énergétique intégré. La pièce maîtresse est un système de contrôle intelligent qui maximise le taux d’autoconsommation et prend en charge la gestion de la charge. De cette façon, ce qui est en fait l’objectif le plus important peut être atteint : que l’électricité produite par le système PV soit consommée autant que possible sur place. La commande utilise à cet effet les prévisions météorologiques d’un portail météo externe. Un algorithme dans le système de contrôle évalue ces données et décide la veille si suffisamment d’énergie solaire sera produite le lendemain pour charger la chaudière et le ballon de stockage du système de chauffage. Si la production solaire est trop faible, les chaudières sont chargées au tarif bas pendant la nuit, sinon il y a une attente jusqu’à ce qu’il y ait suffisamment d’énergie solaire disponible le lendemain pour démarrer la pompe à chaleur.
Production d’énergie sur site
L’ensemble « Grand Chemin » a été construit à Epalinges en Suisse romande, une partie de l’électricité nécessaire étant produite sur place par un système photovoltaïque (PV). Une nouvelle maison multifamiliale est en construction à Emmen (LU), qui sera caractérisée par une pompe à chaleur avec eau souterraine et un PV avec ZEV. Deux exemples parmi tant d’autres qui montrent que l’avenir de l’énergie a commencé depuis longtemps.
