Le coup d’envoi du Rietbach Center a été donné. Des représentants de la commune de Bachenbülach, des locataires et d’autres invités ont assisté à la première pelletée de terre, selon un message de P&F Immobilien . Burger King, la chaîne hôtelière Schatz AG et Bodypalace Gym, qui proposera également de la physiothérapie, ont été retenus comme locataires clés.
Le nouveau centre de santé, de commerce et de services du Zürcher Unterland se trouve à seulement trois minutes environ de la sortie d’autoroute Bülach-Süd / Bachenbülach. Il disposera d’espaces librement extensibles qui conviendront aussi bien aux cabinets médicaux et autres prestataires du secteur de la santé qu’aux commerces spécialisés. Les services de santé offerts sont destinés d’une part à assurer des soins de base, tandis que d’autre part des médecins spécialistes sont également à y installer. Les futurs locataires devraient également bénéficier des effets de synergie des centres environnants.
Au rez-de-chaussée du Centre Rietbach, une superficie de 3000 mètres carrés est disponible pour le commerce et les services. À cela s’ajoutent 1 600 mètres carrés d’espace locatif à l’étage supérieur.
Steiner AG a décidé d’« ajuster le portefeuille ». En conséquence, elle vend l’intégralité du projet Widacher à Fischbach-Göslikon à Fortimo Invest AG . Selon un communiqué de presse , Fortimo commencera la mise en œuvre de la première phase de construction dans l’année à venir. Il existe déjà un permis de construire pour cela.
Dans un premier temps, 16 maisons mitoyennes doivent être construites sur un site industriel abandonné. Cette première étape comprend également 42 appartements supplémentaires dans trois immeubles à appartements et deux immeubles classés. Un total de 165 unités d’habitation dans dix maisons multifamiliales et 46 maisons unifamiliales en rangée sont prévus sur ce site. Ils doivent être construits en trois sections.
« Avec Fortimo, nous pouvons confier ce grand projet à une entreprise partenaire de longue date, qui garantit la mise en œuvre réussie et le développement ultérieur de ce complexe résidentiel attrayant », a déclaré Michael Schiltknecht, PDG de Steiner.
En tant qu’entreprise générale, Impleniaconstruit cinq bâtiments sur l’ancien site industriel de Malley à l’ouest de Lausanne, dont un de 19 étages et un second de 24 étages. Comme le rapporte la société, le volume de commandes est de 200 millions de CHF. Il comprend la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux pour la première phase de construction appelée Central Malley . Une superficie de 42 200 mètres carrés est à aménager. 23 700 mètres carrés sont prévus pour les bureaux, 3 800 mètres carrés pour les locaux commerciaux et 14 700 mètres carrés pour environ 200 appartements.
Le projet de construction de Central Malley est la première étape de la revitalisation de la zone industrielle de Malley. Selon les informations, la zone doit être convertie en un quartier urbain durable avec des appartements, des bureaux et des unités commerciales. Le concept du développement est basé sur la construction écologique, les modes de vie futurs et la norme Minergie P-Eco. Le développement du nouveau quartier s’inscrit dans le schéma d’aménagement de l’agglomération lausannoise qui prévoit plusieurs « projets architecturaux ambitieux ». Implenia contribue ainsi à la conception de « futurs environnements de vie et de travail prometteurs », a déclaré Jens Vollmar, responsable de la division Bâtiments, dans le communiqué de presse.
Le quartier écologique a été développé dans le cadre d’un projet conjoint de Realtim, Equitim et ODS Investhome. L’objectif est d’obtenir la certification Minergie-P-Eco, qui inclut l’intégration des aspects environnementaux dans le processus de construction. C’est pourquoi Steiner utilise plus de 50 pour cent de béton recyclé dans ce projet. De plus, des critères stricts de réduction de l’énergie grise et des matériaux d’étiquetage tels que le bois doivent être respectés. Les équipes Steiner sont également très attentives à l’efficacité du traitement des déchets et des eaux usées sur site. L’entreprise générale est consciente de l’importance des trajets courts et travaille dans la mesure du possible avec des sous-traitants locaux sur tous les projets. Actuellement, 75 % des personnes impliquées dans le projet viennent d’un rayon de moins de 50 kilomètres autour du chantier d’Osiris.
A la fois proche de la nature et en centre ville L’éco-quartier prévu comprend 15 bâtiments avec un total de 410 appartements. Il offre un espace extérieur naturel et spacieux ainsi que des sentiers pédestres et cyclables. Tant le chauffage (pompes à chaleur avec sondes géothermiques) que l’électricité (modules photovoltaïques) reposent sur des énergies renouvelables. Autre avantage écologique : le système de chauffage réversible est utilisé pour le refroidissement superficiel en été (free cooling). Situé non loin du centre d’Echallens, l’éco-quartier dispose des conditions idéales pour la circulation non motorisée ; le site sera équipé de sentiers et de garages à vélos accessibles aux vélos.
Après que le client ait terminé les travaux de terrassement, Steiner a commencé à construire l’enveloppe à l’été 2021. Comme le projet a été divisé en plusieurs zones, les différentes zones sont dans des phases de construction différentes. Les bâtiments de la première zone sont à un stade avancé, tandis que le sous-sol et les premiers étages hors sol des deux autres zones ne sont actuellement qu’en construction. La livraison du bâtiment du projet Osiris interviendra au printemps 2023.
Bühler AG a officiellement inauguré son nouveau centre de technologie de l’énergie et de la fabrication à Uzwil. Le bâtiment à proximité immédiate du Cubic Innovationscampus, inauguré en 2018, souligne la stratégie de renouvellement à long terme de l’entreprise technologique, selon un communiqué de presse. La livraison devrait avoir lieu au deuxième trimestre 2023.
D’une part, le bâtiment se compose d’un centre énergétique. Le centre des « bonnes énergies positives » va devenir le centre de formation professionnelle et de perfectionnement ainsi que de prévention santé. Des jeunes hommes et femmes y sont formés dans les domaines de l’ingénierie d’installations, de la polymécanique, de l’automatisation et de l’informatique. Ce centre devrait également être accessible aux partenaires externes.
« Nous sommes clairement attachés au modèle de réussite de notre formation professionnelle et de notre apprentissage tout au long de la vie. Nous continuons à étendre notre expertise en matière de santé et contribuons davantage au maintien d’Uzwil en tant que site commercial attrayant », a déclaré Christof Oswald, responsable des ressources humaines chez Bühler, dans le communiqué de presse. Globalement, l’Energy Center vise à rendre Bühler plus attractif en tant qu’employeur.
La deuxième partie du bâtiment, le Manufacturing Technology Center, abritera les espaces d’innovation et de construction de prototypes. « Ici, nous fabriquerons des innovations pour nos clients en tant que projets pilotes que nous présenterons plus tard dans d’autres usines de production à travers le monde », a déclaré Andreas Schachtner, responsable du développement commercial dans la fabrication, la logistique et la chaîne d’approvisionnement, dans le communiqué de presse.
La première pierre du QUBO de Sarnen a été posée lundi. Les travaux de construction de deux bâtiments interconnectés ont commencé. D’une part, Eberli AG y modernise et étend son siège existant. D’autre part, l’Obwaldner Kantonalbank ( OKB ) construit un nouveau bâtiment. Surtout, l’association Startup Pilatus devrait y trouver sa place. Il favorise l’implantation de start-up à Obwald. Les deux bâtiments doivent fusionner en une seule unité par une entrée centrale, selon un communiqué de presse d’OKB.
« Le QUBO créera un nouveau lieu de travail animé à Sarnen », a déclaré Bruno Thürig, PDG d’OKB. « Cela crée un espace pour de nouveaux concepts et idées dans lesquels le monde numérique du travail et le New Work peuvent être vécus. »
Ainsi, des espaces de coworking, des open spaces et diverses salles de réunion seraient également proposés dans le nouveau bâtiment. L’OKB lui-même mettra en place une salle comme un laboratoire créatif. La salle doit également être accessible aux entreprises extérieures.
La refonte de l’espace de bureau permet également à Eberli AG de « travailler de manière contemporaine et efficace », explique le PDG Alain Grossenbacher. Outre Eberli AG, le futur copropriétaire de l’immeuble, Orfida Treuhand + Revisions AG, et werkunion ag s’y installeront également . Architekturwerk ag, qui est responsable de l’architecture du QUBO, en fait partie.
Le dernier centre d’innovation de la région alpine est actuellement en construction aux Grisons. La cérémonie d’inauguration de l’ InnoQube Swiss a été célébrée vendredi dans le quartier Rossboden de Coire. Selon une annonce , le projet sera entièrement financé par le groupe de sociétés ITW basé au Liechtenstein. Il précise l’investissement total à environ CHF 25 millions.
Le PDG de l’investisseur et développeur de projet, Dr. Martin Meyer, est convaincu que cela créera « un lieu d’innovation, d’inspiration et de progrès qui se fera connaître bien au-delà des frontières suisses ». Le président du conseil d’administration de la société d’exploitation InnoQube Swiss AG, Franco Quinter, souligne que l’InnoQube Swiss est considérée comme un « camp de base pour les innovations » temporaire ou permanent. L’offre s’adresse « spécifiquement aux start-up, spin-offs et entreprises de la recherche, du développement et de la numérisation ». « Les enjeux clés de la santé et de la performance joueraient un rôle déterminant ».
L’achèvement est prévu pour fin 2023. À partir de 2024, des recherches et des travaux seront effectués dans l’InnoQube à quatre étages sur une superficie totale de 11 200 mètres carrés. Il propose des espaces de bureaux flexibles pour environ 300 lieux de travail, diverses salles de coworking et de réunion, une salle événementielle, un restaurant et une garderie.
La mairie de Schlieren a lancé un plan stratégique étendu pour le complexe scolaire de Zelgli. Selon les nouvelles du conseil municipal , le nombre croissant d’étudiants rend nécessaire une nouvelle planification. Afin de déterminer de manière optimale le développement futur du complexe scolaire de Zelgli, le conseil municipal a approuvé un prêt pour la préparation d’une étude de faisabilité en juillet 2019. En avril 2020, sur la base des chiffres actuels, deux à quatre salles de classe supplémentaires, deux jardins d’enfants supplémentaires et un triple centre d’accueil périscolaire étaient prévus. Dès septembre 2020, les derniers chiffres montraient que quatre nouvelles salles de classe, deux jardins d’enfants et une quadruple garderie étaient nécessaires, selon les informations du conseil municipal.
Des ajustements structurels sont donc nécessaires, comme l’agrandissement de la salle des professeurs ou l’installation de sanitaires supplémentaires. En raison du volume de commandes modifié, un prêt est désormais requis pour la planification stratégique. Le conseil municipal l’a maintenant approuvé avec 80 000 francs.
Selon le message détaillé sur les résolutions du conseil municipal disponible sur le site Web de la ville de Schlieren, les besoins en espaces scolaires sont calculés et planifiés deux fois par an sur la base des données actuellement connues. La première commande pour l’aménagement du territoire et l’aménagement des espaces ouverts d’un volume d’environ 39 000 francs a déjà été passée à Metron Architektur AG à Brugg AG.
Le groupe de construction Halter AG s’associe au fonds immobilier UBS Sima en tant qu’investisseur et futur constructeur pour mettre en œuvre le projet VIVO Aesch. Selon un communiqué de presse , le permis de construire juridiquement contraignant pour un nouveau développement à usage résidentiel, commercial et commercial à l’entrée nord de la commune d’Aesch est disponible. La superficie de 15 188 mètres carrés a été utilisée par l’ancien propriétaire foncier Victus Real Estate AG comme point de stockage et de transbordement des matériaux.
Le nouveau développement à usage mixte doit être construit d’ici 2024, environ 85 % de la zone principale étant destinée à un usage résidentiel. Selon un communiqué de presse, après l’achèvement de la phase de développement en juillet, Halter AG a pu gagner un investisseur dans Balintra pour VIVO Aesch. Balintra AG à Bâle est une société immobilière détenue par le fonds immobilier UBS Sima.
Le nouveau propriétaire transférera le projet avec un volume d’investissement d’environ 150 millions de francs suisses en tant que constructeur avec Halter en tant que développeur et fournisseur global dans la première phase de construction à partir de cet automne.
Selon Halter, le projet comprend quatre unités de construction. Au tournant de l’autoroute, la VIVOTower de 40 mètres de haut marque l’entrée de la commune d’Aesch. Aux étages inférieurs, la tour offre un espace à usage commercial et le TowerCafe. De plus, 36 appartements et 80 appartements locatifs sont prévus.
Le VIVOHof est un autre bâtiment à usage mixte, avec des espaces pour les petites entreprises et 36 appartements locatifs aux étages supérieurs. Le VIVOKamm comprend 57 appartements locatifs avec terrasses plein sud ainsi qu’une salle commune avec accès à la place du quartier. VIVOQube propose 55 autres appartements en location sur six étages, principalement des duplex.
Selon Halter AG, le début de la commercialisation de l’espace commercial est au printemps 2022 et pour les appartements au printemps 2023. L’achèvement est prévu pour le troisième trimestre 2024.
Inventx a reçu le feu vert pour agrandir son siège à Coire, selon un communiqué . Le prestataire informatique souhaite construire un nouveau bâtiment sur le terrain de l’ancien atelier forestier en centre-ville. Cela devrait offrir un espace pour plus de 200 employés. En outre, il y aura de l’espace dans le nouveau bâtiment pour des appartements, des restaurants, une garderie et les archives de la ville de Coire.
Inventx envisage d’agrandir son siège social depuis quatre ans. Cependant, le projet a été retardé en raison des « objections du voisinage ». Finalement, les plaintes ont atterri devant la Cour fédérale. Mais elle a rejeté cela.
« Nous sommes heureux que le projet puisse enfin être réalisé et que la zone de jachère du centre-ville soit revitalisée », a déclaré le maire Urs Marti (FDP) dans le communiqué. « En outre, le projet renforce Coire en tant que site commercial à long terme et renforce ainsi également la position de la ville en tant que site TIC attractif », ajoute-t-il.
La cérémonie d’inauguration d’un nouveau bâtiment résidentiel et commercial a eu lieu mercredi après-midi dans la zone nord de l’Ilfiskreisel à Langnau iE. Selon le communiqué de presse , l’entreprise de construction Halter AG de Schlieren réalisera le développement pour le compte de la compagnie d’assurance Visana Services AG en tant qu’entrepreneur général. À l’automne 2023, Aldi Suisse y emménagera dans son nouvel espace commercial, le premier emplacement Aldi dans le haut Emmental. Dans le même temps, la date de référence pour les appartements locatifs et autres espaces commerciaux dans le nouveau bâtiment est.
Selon Halter, le projet global prévoit une utilisation mixte d’un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Aldi Suisse, d’appartements locatifs et d’une partie d’espaces commerciaux et de bureaux pour des tiers. De plus, il y a un espace extérieur public comme zone d’accès central au bâtiment du côté sud et du côté est un espace extérieur avec espace de jeu et de détente qui ne peut être utilisé que par les locataires. La zone de livraison de la boutique est du côté ouest et l’entrée du parking est du côté nord.
Un étage a une salle du personnel Aldi ainsi que neuf appartements locatifs et une unité commerciale. 16 autres appartements locatifs avec leur propre loggia ou terrasse sont en cours de construction sur les deux étages supérieurs. Une cave et des locaux techniques ainsi qu’un parking souterrain d’environ 80 places sont prévus pour les deux sous-sols.
Au cœur de la ville de Zurich se trouve la zone universitaire avec le pôle de connaissances et de santé de l’Hôpital universitaire de Zurich (USZ), de l’Université de Zurich (UZH) et de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich (ETH) Zurich – trois institutions performantes avec une grande réputation internationale. La proximité spatiale des trois institutions offre des opportunités uniques de coopération intensive, ce qui entraîne des innovations dans la recherche, l’enseignement et les soins médicaux. Cependant, de nombreux bâtiments de la zone universitaire centrale de Zurich ne répondent plus aux exigences des opérations hospitalières, de recherche et d’enseignement modernes. L’infrastructure a atteint ses limites de capacité. Avec le projet de génération du University Area Zurich Center (HGZZ), l’infrastructure de l’USZ, de l’UZH et de l’ETH Zurich est améliorée et la position de leader des institutions est assurée.
Vision commune Le projet de construction «Zurich Center University Area» est une tâche herculéenne: «Il y a trois niveaux de gouvernement (fédéral, canton et ville) et trois institutions (université, hôpital universitaire, ETH) impliqués», explique Roman Bächtold, chef de la HGZZ bureau, qui est responsable des différents projets dans le domaine universitaire coordonné. «Réunir les intérêts et les besoins de tous ces acteurs sous un même toit, en plein centre de Zurich, était et reste un défi particulier. Le potentiel est énorme. S’il réussit, la population en bénéficiera bien au-delà de Zurich, et pas seulement aujourd’hui et demain, mais à travers les générations. » Zurich possède un pôle de connaissances et de santé unique qui combine intégralement la recherche, l’enseignement et les soins de santé dans un espace très restreint. Il est important de sécuriser et de renforcer cet avantage. Cette vision partagée a permis de fédérer les parties. Cela a été et reste exigeant et chronophage.
Mise à niveau du quartier La planification remonte à loin. Les principaux jalons ont été la décision d’implantation en septembre 2011, l’élaboration d’un schéma directeur (2012/2013), son approbation en août 2014, l’appel d’offres et la mise en œuvre du contrat d’étude pour le concept d’espace urbain HGZZ (2016/2017). Mais l’adoption d’un livre blanc commun en mars 2018 a aussi été une étape importante sur le chemin de notre destination. L’Université de Zurich se reconnaît de loin à son dôme vert. Est-ce que ça va rester comme ça ? – « Le dôme vert demeure. Mais le quartier sera massivement modernisé, plus vert, plus accessible, plus vivable », explique Bächtold. Et il ajoute : « Il n’y a pratiquement pas de projets en Suisse aussi complexes et variés. Vous entrez en contact avec d’innombrables acteurs de la politique, des affaires, de la population et des médias. Ce grand défi est attrayant et passionnant ».
Il y a environ cent ans, les marchandises étaient manutentionnées au port d’Enge sur le lac de Zurich. Aujourd’hui, la promenade du port d’Enge est un lien important entre l’arboretum et le jardin en nid d’abeille, caractérisé par une promenade étroite, un kiosque et un grand parking public. Avec le déménagement des 127 places de stationnement dans un nouveau bâtiment à proximité, il est désormais possible de réaménager et de moderniser la promenade du port d’Enge.
Après le processus de participation, la ville de Zurich a lancé un concours de projets à l’automne 2020, qui s’est achevé en mai 2021. La tâche du concours comprenait la refonte en promenade du port, y compris un bâtiment de remplacement pour le kiosque avec des toilettes ainsi que les travaux préparatoires pour un projet de centre d’eau de mer souterrain (station de pompage).
Le projet lauréat est « Porto Stretto » du groupe de travail Schmid Kuhn Landscape Architects, Zurich, et Loeliger Strub Architektur GmbH, Zurich. Dans son concept global, le projet combine le Mythenquai, le jardin en nid d’abeille et l’arboretum avec l’enchaînement varié de promenades et de parcs. Il donne à la promenade du port d’Enge sa propre identité. Un équipement restreint doit permettre des ajustements aux exigences d’utilisation en constante évolution.
Le kiosque, conçu comme une structure en bois rouge et emblématique, souligne le caractère de l’installation portuaire. La tonnelle généralement accessible du kiosque avec un long banc offre des places assises couvertes avec vue sur le lac à tout moment de l’année. Un bosquet de peupliers clair devrait fournir de l’ombre. Des vivaces et des buissons, un sol non scellé et un puits devraient contribuer à la nature urbaine et à un bon climat local.
La ville a déjà commencé les travaux de planification du projet. La construction commencera en fait dès que les places de stationnement pourront être déplacées – probablement au début de 2026.
Six bâtiments dans un cadre aux allures de parc avec des noms naturels tels que « Libellenhof », « Eulenhof » ou « Froschhof ». Environ 10 000 mètres carrés d’espace commercial et de bureaux et espace pour 331 appartements locatifs. Norme de construction écoénergétique. Un environnement semblable à un parc, des zones sans voiture, de belles cours, des lieux de rencontre et des aires de jeux. Ambiance urbaine à travers des bistrots, des boutiques, un centre de fitness, un supermarché, une garderie et des cabinets médicaux. Détente, vivacité et environnement inspirant. C’est ce que devrait être le Quartier Höfe Adliswil lorsqu’il sera achevé en 2024.
Les bâtiments Libellenhof et Hummelhof devraient être prêts à être occupés dès 2022. Le Libellenhof est situé à l’ouest de la région. La structure en forme de L est la porte d’entrée du quartier Höfe. Au rez-de-chaussée il y a un supermarché, une garderie et d’autres services. Des bureaux et des appartements sont disponibles aux étages supérieurs. Les 56 appartements du Libellenhof ont des plans d’étage spacieux, les appartements atrium sont de style loft et disposent de terrasses sur le toit. Le Hummelhof se trouve à l’est du quartier. Des espaces commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée, des bureaux et 53 appartements aux étages supérieurs.
Courant 2023, l’Amselhof et le Schwalbenhof juste à côté devraient être prêts à être occupés. L’Amselhof forme la limite sud-est du quartier. La structure trapézoïdale a une grande cour intérieure. Des espaces commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée, des bureaux et 68 appartements aux étages supérieurs. Le Schwalbenhof souhaite séduire les locataires – doubles revenus avec ou sans enfants, célibataires, expatriés – qui recherchent une qualité de vie exclusive.
Le Froschhof et l’Eulenhof doivent être construits d’ici 2024. Le Froschhof est également principalement destiné à la vie. Le plus petit Eulenhof avec seulement 16 appartements offre aux locataires beaucoup d’intimité.
Manufakt crée une marque qui représente des complexes de construction modulaires avec une utilisation flexible par les industries manufacturières à haute valeur ajoutée. Manufakt se caractérise par ses racines locales ainsi que par son réseautage régional et national. Les structures puissantes et claires dégagent la plus grande présence physique possible. En plus d’un effet externe concis, Manufakt se concentre toujours sur l’effet interne correspondant et se concentre spécifiquement sur les espaces ouverts et l’atmosphère modulaires et en réseau. Le 1er juillet 2021, l’imposant immeuble commercial Manufakt8048, qui a été construit sur l’un des derniers sites industriels vacants de la ville de Zurich, a été officiellement inauguré après environ un an et demi de construction. Le bâtiment, situé directement sur la voie ferrée de la gare de Zurich Altstetten et construit pour le client Swisscanto Fondations de placement, est un modèle. Parce qu’avec le concept innovant et la marque Manufakt, Steiner AG ramène les entreprises commerciales et de services dans la ville.
Le concept Manufakt peut être appliqué à plusieurs endroits.
Réseautage organisé « Pour nous, Manufakt est synonyme d’artisanat de qualité du futur, d’Industrie 4.0, de numérisation de la production industrielle », déclare Peter Herzog, responsable du développement immobilier pour Zurich chez Steiner. La « mise en réseau organisée » du bâtiment Manufakt doit être comprise dans un double sens : outre la mise en réseau numérique, analogique dans le bâtiment, qui s’effectue notamment via la cour ouverte, doit être encouragée. Et Othmar Ulrich, responsable du développement immobilier de la région Est, ajoute : « Nous offrons à l’industrie et au commerce un environnement qui donne aux locataires la possibilité d’étendre leur réseau. On imagine que les bâtiments seront joués avec une chorégraphie. » Le concept de fabrication est actuellement également utilisé à Wädenswil et Winterthur. À Wädenswil (région d’Appital), un développement pour le commerce, la recherche et les bureaux sera construit d’ici 2024. Le nom a été choisi sur la base du code postal de Wädenswil Au : Manufakt8804. Plus d’informations : www.manufakt8804.ch.
La ville d’Uster souhaite créer un centre culturel et de rencontre sur le quartier de l’arsenal. Un concours d’architecture a été annoncé pour cela à l’automne 2018. Le jury a décerné la première place au projet « KUZU » d’EM2N Architects, Zurich, et a recommandé le projet au conseil municipal pour un traitement ultérieur.
Le projet « KUZU » complète l’arsenal existant avec deux bâtiments simples qui diffèrent par leur taille et leur structure : le « Culture Shelf » et le « Culture Hall ». L’ancien bâtiment restera, la substance historique ne sera que peu reconstruite et rénovée.
Le nouveau bâtiment oriental, l’étagère de la culture, forme le nouveau visage de la ville. Il est prévu comme une structure ouverte avec un potentiel de redensification. Un bardage composé de plaques de polycarbonate ondulé et de bois doit donner au bâtiment un aspect léger et perméable. Une petite salle avec une scène de 120 places, un restaurant, deux petites salles de cinéma avec un bar et une salle d’exposition sont prévus pour le rayon culture. La petite salle ainsi que les salles de cinéma doivent remplacer l’Ustermer Kulturhaus Central, qui sera démoli dans les prochaines années.
Une grande salle événementielle de 700 places sera construite dans le nouveau bâtiment ouest, le Kultursaal. Un parking est prévu en dessous. La salle de culture doit remplacer l’ancienne salle des fêtes de la ville. La structure de la salle de culture est remplie d’éléments préfabriqués en béton et apparaît ainsi plus massive et fermée que l’étagère de culture.
Les bâtiments devraient être dans une figure de cour ouverte, la « cour de la culture », les uns aux autres. Cela devrait aider à l’orientation et créer un centre commun, où des synergies entre les différents usages devraient également apparaître.
D’ici deux ans environ, le projet doit se concrétiser à tel point que la population d’Uster pourra définitivement se prononcer sur la refonte et le prêt immobilier. L’ouverture du nouveau centre de culture et de rencontre est prévue pour 2028.
Il y a loin de l’idée à une innovation commercialisable – en particulier dans l’industrie de la construction. Il existe un fossé entre les technologies qui fonctionnent en laboratoire et le marché qui exige des produits bien conçus et fiables. Le bâtiment modulaire de recherche et d’innovation NEST des instituts de recherche suisses Empa et Eawag vise à combler cette lacune.
Le NEST (Next Evolution in Sustainable Building Technologies) a ouvert ses portes en 2016 et est situé sur le campus de l’Empa à Dübendorf. Le bâtiment se compose d’un noyau de bâtiment avec trois plates-formes en porte-à-faux. Des modules de construction temporaires et thématiquement différents, appelés unités, peuvent y être installés. Ainsi, les équipes de recherche, les bureaux d’architecture et les entreprises de l’industrie de la construction peuvent tester et développer ensemble des matériaux, des technologies, des produits, des concepts énergétiques et des concepts d’usage au NEST. Au sens de « living lab », les unités installées sont en fait des lieux de vie et de travail utilisés. L’unité « HiLo » est actuellement en construction sur la plate-forme supérieure de NEST. La construction a commencé à l’été 2019. L’unité est destinée à démontrer les possibilités de la construction légère. En plus d’une construction de toit innovante, des sols légers économes en matériaux et une façade solaire adaptative sont utilisés. Pendant le fonctionnement, la technologie du bâtiment doit être optimisée en permanence à l’aide de l’apprentissage automatique. L’unité ouvrira officiellement le 6 octobre 2021.
L’unité « STEP2 » à deux étages est également en projet. Les entreprises et les partenaires de recherche les mettent en œuvre ensemble dans une démarche d’innovation ouverte. Après son achèvement, qui est prévu pour l’été 2022, il servira d’atelier d’innovation interdisciplinaire et d’environnement de bureau. Les projets centraux de l’unité comprennent un escalier en colimaçon en forme de colonne vertébrale humaine, une enveloppe de bâtiment qui s’adapte aux conditions extérieures et un plafond au sol réalisé avec l’impression 3D.
Tout a commencé par un concours de concepts : Think Architecture AG et Koch Kommunikation AG ont remporté la course parmi trois cabinets d’architectes participants : « C’était une tentative réussie d’intégrer le marketing dans le projet dès le début et pas plus tard dans le processus », se souvient Corinne. Ruoss , Chef d’équipe Développement chez Mobimo. L’espace extérieur des copropriétés a reçu un poids très élevé. Les plans d’étage sont modernes, fonctionnels et flexibles. Les appartements attirent avec un espace extérieur généreux d’au moins 14 mètres carrés et une cheminée. Le climat de l’espace de vie dans le bâtiment (Eco) ainsi que le bilan énergétique (Minergie) jouent un rôle central : « Le bâtiment est conçu selon la norme Minergie Eco. Un escalier spacieux est naturellement éclairé par la lumière du jour. Et la façade en bois à structure verticale avec des lattes de bois attire particulièrement l’attention. Les balcons sont intégrés à la façade, de sorte que vus de l’extérieur, il y a une unité », ajoute Ruoss.
Électricité et e-mobilité internes Un système photovoltaïque sur le toit génère la propre électricité de l’entreprise et les places de stationnement du parking souterrain sont destinées à la mobilité électrique. Sur la base de la « cité-jardin », l’utilisation de matériaux naturels est prévue. Des plantes indigènes sont prévues pour une bonne biodiversité, il y a une prairie à papillons sur les toits des balcons (verdissement intensif), et seules quelques zones étanches sont prévues. Il y a une transition fluide vers l’environnement avec des formes douces, des arbres et des buissons. Vu sous cet angle, le domaine s’intègre parfaitement à la sélection d’emplacements de projets de Mobimo, avec un emplacement urbain ou suburbain et un bon accès aux transports en commun : « Dans la mise en œuvre, une architecture convaincante et un haut niveau de construction sont importants pour nous, et nous portez une attention particulière à la durabilité… et oui : un bon rapport qualité-prix est finalement déterminant pour la réponse du marché. »
Un quartier de ville au sommet d’un musée d’art ? Ce n’est pas une faute de frappe, mais une réalité : à Regensdorf, les fondations d’investissement Turidomus, Adimora et Pensimo ont conçu un nouveau concept de vie et de travail. Zwhatt est le nom – et il représente la diversité sociale, culturelle, écologique et architecturale. Le musée d’art cimenté de la Fondation Riklin est situé dans la fondation du quartier de la ville, qui est construit sur 3,6 hectares directement à la gare de Regensdorf-Watt.
Au nom des fondations d’investissement susmentionnées, Pensimo Management AG réalise environ 600 appartements locatifs et espaces commerciaux autour du centre de Zwhattplatz en deux phases de construction. La première phase de construction prévoit environ 400 appartements, 12.000 mètres carrés d’espace commercial et 330 places de parking en sous-sol. La location des premiers appartements devrait débuter à l’automne 2021.
Au total, sept bâtiments sont prévus, dont deux sont des immeubles de grande hauteur. La Fondation Riklin a été lancée en janvier par les artistes conceptuels de Saint-Gall Frank et Patrik Riklin. A Zwhatt, l’art devient l’ADN d’un nouveau quartier de la ville – il est censé poser une nouvelle base pour la cohésion sociale.
Projet pilote pour le développement de zones adaptées au climat Les habitants de Regensdorf, Adlikon et Watt ont donné aux deux artistes des objets du quotidien tels que des valises, des lampes et des chevaux à bascule. Ceux-ci étaient ensuite remontés avec d’autres valises, lampes et chevaux à bascule, ou plutôt « grillagés ». Les œuvres d’art ainsi créées ont été coulées dans la fondation du musée. Plus tard, ils reprendront vie grâce à la réalité augmentée.
Le nouveau quartier urbain doit répondre au besoin de mobilité, de flexibilité et de liberté ainsi qu’au désir de communauté et de maison. Différents modes de vie, modèles familiaux et modes de consommation sont expressément encouragés. Zwhatt est synonyme de rencontre avec la diversité. Et cette devise ne s’arrête pas à l’architecture : les limites d’interprétation du plan de conception ont été explorées à l’aide d’un procédé dit de la Charrette. 100 architectes, urbanistes et experts ont participé à la présélection en 2018. Au final, cinq équipes ont été sélectionnées pour aider à façonner le projet. Les architectes de la première phase de construction ont également été évalués à l’aide de méthodes inhabituelles telles que le pas de suffisance.
Zwhatt est un projet pilote pour le développement de zones adaptées au climat du gouvernement fédéral. Le quartier tire son énergie de la nappe phréatique et l’électricité de ses propres systèmes photovoltaïques. Dans le cas des immeubles de grande hauteur, des panneaux sont également intégrés aux façades. Le concept de mobilité prévoit un petit nombre de places de stationnement et donc une habitation surbaissée. La mobilité souhaitée est rendue possible par le partage d’offres de voitures électriques et de vélos électriques. Des espaces de co-working, des boutiques et des restaurants directement sur le site soutiennent ce concept. La première occupation est prévue pour 2023.
La vue à vol d’oiseau montre la taille du projet de construction.
Le nouveau quartier de la ville devrait être attractif pour les futurs habitants ainsi que pour les habitants de Bülach qui y vivent déjà. « Un quartier passionnant a été développé », déclare Mark Eberli, maire de Bülach, « et il fonctionnera bien avec le bon mélange de résidentiel et commercial. »
Beaucoup d’espace à vivre.
Densité urbaine L’ancien quartier de la verrerie impressionne par son excellente situation géographique, juste à côté de la gare et à proximité immédiate de la desserte de l’autoroute cantonale A51. Un défi majeur était de structurer la densité structurelle élevée avec un concept urbain et architectural approprié afin qu’un espace de vie et de travail intéressant et polyvalent soit créé dans cet emplacement urbain. Grâce à un concept d’aménagement en ruelle ainsi qu’à un espace extérieur attrayant et varié avec des espaces verts et des places de quartier bien pensées, les habitants du quartier Glasi recevront une compensation précieuse pour la densité structurelle.
La construction est actuellement en cours aux plus hautes altitudes.
Emménagez à partir de 2023 Un large éventail d’appartements est en cours de création dans le quartier de Glasi, y compris des appartements coopératifs bon marché. Comprend les copropriétés. Ceux-ci peuvent être habités par des célibataires, des couples, des familles et des appartements partagés. Des surfaces de vente au détail et de commerce, un centre de soins avec des appartements pour personnes âgées, une institution sociale caritative et une garderie sont déjà loués. Une part importante des surfaces commerciales offre de l’espace pour des commerces, des entreprises artisanales, des bureaux et des restaurants. Il y a des impressions autour.
2021 roque du passage d’Eulach À l’été 2020, le service de santé de la ZHAW déménagera du passage Eulach vers le nouveau bâtiment Adeline Favre sur le site de Sulzer. La ZHAW School of Engineering utilisera temporairement l’espace du passage Eulach comme bâtiment Rochade, tandis que le nouveau campus Technikumstrasse sera construit au cours des prochaines années.
2023 bâtiment laboratoire RD Un centre unique pour la technologie des aliments et des boissons sera construit sur le campus de Reidbach à Wädenswil d’ici l’été 2023. Le nouveau bâtiment réunit non seulement l’Institut ZHAW pour l’innovation dans l’alimentation et les boissons en un seul endroit, mais également toute la chaîne de valeur de l’industrie alimentaire. À l’avenir, les aliments et les boissons seront recherchés ici, des matières premières au marché.
Temps de construction : 2019-2023 Architecture : Leutwyler Partner Arch.
2024-2034 Campus T La ZHAW School of Engineering se dote d’un nouveau campus attrayant avec un parc sur le site de la Technikumstrasse à Winterthur. Les bâtiments et espaces verts nécessaires à cet effet seront mis en œuvre en quatre étapes d’ici 2035.
Le premier comprend les deux nouveaux bâtiments de laboratoire TT (2024) et TL (2027), avec des espaces de laboratoire, d’enseignement et de bureaux ainsi qu’une cafétéria et un parc public avec accès à l’Eulach. A plus long terme, tous les bâtiments autour du bâtiment principal de Theodor Gohl (1878), qui mérite d’être protégé, et le bâtiment est d’Hermann Fietz (1908) seront remplacés par de nouveaux bâtiments. Pour la deuxième étape, la rénovation et la densification de l’ensemble immobilier avec le bâtiment est et chimique TE/TZ (2029) est prévue.
Dans la troisième étape, le bâtiment principal historique TH (2032) sera rénové et agrandi vers le sud. A la quatrième étape finale, le bâtiment de physique doit ensuite être remplacé par le nouveau bâtiment laboratoire TP (2035), à condition que l’ancien bâtiment de Hans Suter (1960) soit retiré de l’inventaire des bâtiments dignes de protection.
2025 Shedhalle Reidbach La ZHAW loue depuis 1999 les anciens locaux de l’usine de tissu de Wädenswil AG. Dès que les salles dites hangar auront été transformées, elles seront utilisées à partir de 2025, par exemple, comme nouvelle bibliothèque universitaire ainsi que comme salles d’apprentissage et communes pour les étudiants du département des sciences de la vie et de la gestion des installations de la ZHAW.
Période de construction : 2023-2025
2033-2034 Rochade Eulachpassage et méandre A terme, le département de linguistique appliquée de la ZHAW s’installera sur le passage d’Eulach et fera place dans le méandre à la ZHAW School of Management and Law, qui s’étendra entièrement sur le campus de St.-Georgen-Platz.
Projet innovant qui vise à répondre à une nouvelle façon de concevoir les espaces, l'Arbed Smart Center de Castione s'élèvera au centre du Tessin, sur l'axe Milan-Zurich, à deux pas de la gare et des nœuds autoroutiers ainsi que 10 minutes de la « voiture de Bellinzona.
L'ASC est un projet futuriste car il allie innovation technologique et offre de vie et de travail. Le projet est spécifiquement destiné aux voyages d'affaires et est réalisé par des entrepreneurs et des professionnels tels que des ingénieurs, des chercheurs ou des médecins, qui se rendent au Tessin pour approfondir leurs connaissances ou démarrer de nouveaux projets.
Trois blocs pour travailler et vivre L'ASC se compose de 2 blocs principaux dont la construction est en cours sur une superficie de 10'000 mètres carrés. Un espace de travail avec des salles de réunion modulables technologiquement équipées et un espace de vie intelligent, avec environ 70 unités et espaces verts pour organiser des événements, des conférences, des réunions d'affaires, etc. Le troisième bloc servira à une offre hôtelière : environ soixante-dix chambres, dont 34 suites, pour un total de 80 lits.
Le Centre est accessible à tous, même à ceux qui ne restent pas à l'intérieur, et se veut un lien entre les touristes et les autorités locales.
Innovation technologique Le client du Centre est accompagné dans toutes les phases de son séjour par une application « customer centric » avec laquelle il peut réserver le restaurant, le Spa et les différents services, obtenir des informations en temps réel sur toutes les activités à réaliser dans le région et dans tout le Tessin.
De plus, grâce à l'App, vous pouvez facilement effectuer les phases d'enregistrement et de départ. Dans les suites, en revanche, la domotique, associée à la connexion wi-fi haut débit, permet de se connecter simplement et immédiatement à tous les appareils de la pièce tels que les Smart TV et les appareils électroménagers.
Comment vous est venue l’idée de créer une ferme salmonicole dans les Alpes suisses ? Swiss Lachs a contacté AFRY avec l’intention de produire du saumon de manière sûre et durable grâce à un élevage innovant à kilomètre zéro, dans le but de recréer l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement en un seul endroit pour permettre au poisson de vivre dans un environnement sain et contrôlé. , minimisant à la fois l’impact environnemental dû au transport et le stress que cela provoque pour les poissons.
Comment avez-vous choisi le site et qu’avez-vous fait ? De nombreux facteurs ont dû être pris en compte, en gardant également à l’esprit qu’en Suisse, une installation d’élevage doit être située dans une zone industrielle. et avoir accès à de l’eau potable en abondance. De plus, il doit être en mesure de retourner l’eau de ferme purifiée dans un cours d’eau.
A Lostallo, un endroit facilement accessible dans un paysage attractif, une zone industrielle a été identifiée où il est possible de construire les infrastructures électriques et de drainage indispensables à l’élevage.
Le projet a été suivi par l’équipe de l’AFRY dans toutes ses phases, de l’étude de faisabilité à la réalisation finale ; y compris la phase de construction jusqu’à l’insertion du premier poisson dans l’eau.
Grâce à nos compétences, nous avons pu réaliser la plupart des enquêtes en interne ; nous avons vérifié la viabilité, évalué la présence d’aléas naturels et passé des accords avec les différentes autorités pour faire construire les infrastructures nécessaires. Après la confirmation de la faisabilité, nous avons demandé les permis et le permis de construire. Beaucoup de poids a été accordé à l’étude de l’impact environnemental.
Quelles caractéristiques doit avoir un bâtiment industriel ? Dans un bâtiment industriel, la production et l’usine pour la garantir sont prioritaires. La construction n’est pas seulement un conteneur, mais une partie intégrante du processus. La sécurité des travailleurs, le concept d’hygiène, l’étude des procédures de travail, la maintenance planifiée et extraordinaire de l’usine, sont des principes que les concepteurs ont dû étudier et considérer en profondeur dans leur travail.
Comment s’est déroulée la phase de construction et quelle étape a été la plus difficile ? 15 mois se sont écoulés entre le début des travaux et l’introduction des premiers poissons dans l’eau. Après une analyse minutieuse avec l’équipe d’ingénieurs, nous avons opté pour une structure préfabriquée en béton qui offrait des avantages en termes de coûts et de temps de construction tout en respectant les besoins du concepteur. Des fermes en béton de 34 mètres ont été construites, car en raison de la présence des grands réservoirs, il n’était pas possible d’ériger des piliers à l’intérieur du bâtiment. La structure par éléments a assuré la flexibilité nécessaire pendant la phase de construction, car les usines avaient des délais de livraison différents.
C’était un grand défi qui a nécessité un engagement considérable tant dans les phases de conception que de construction, qui a été remporté à la grande satisfaction de tous.
Avec ses 90 mètres de haut et ses 22 étages, le New York Flatiron Building a été conçu par l’architecte Daniel Burnham il y a plus de cent ans, pour remplir en fait un espace avec une curieuse forme triangulaire.
Une construction à charpente d’acier qui a su se distinguer des autres bâtiments précisément par les caractéristiques de son architecture : une tour à trois pans qui, à la pointe dans sa partie la plus étroite, avait une surface piétonne de seulement 2 mètres, de manière à ressemble à un gigantesque fer à repasser, « Flatiron » en fait. Une œuvre à la solution architecturale originale qui a suscité beaucoup de remous à l’époque, à tel point que le projet a été baptisé « la folie de Burnham ».
La construction a été achevée en seulement un an et le Fuller Building – c’était le nom d’origine du gratte-ciel, de la société qui a commandé sa construction (Fuller Construction & Co.) – a été immédiatement rebaptisé avec son surnom, Flatiron .
Depuis 1902 (date de son achèvement), sa réputation ne s’est jamais démentie et plusieurs entreprises prestigieuses ont choisi cet emplacement pour y implanter leurs bureaux.
Le bâtiment sous un autre angle.
Une version adaptée au territoire C’est précisément le charisme de ce symbole de New York – l’un des bâtiments les plus aimés et photographiés – qui a inspiré le Groupe Benzi à re-proposer un de ses fac-similés à Lugano, en l’adaptant au plan triangulaire et avec les proportions appropriées pour le site sur lequel il se trouve.
Il s’agit d’un immeuble de six étages résidentiels et d’une terrasse panoramique verdoyante surplombant le lac dans le quartier du Viganello, entre via al Lido et via Muggina : au total, 18 appartements de différentes tailles (de 1,5 à 3,5 pièces).
La silhouette du bâtiment est sinueuse et élégante et ses lignes courbes rappellent les formes de la nature, du soleil et de la lune, se distinguant des canons rationnels et géométriques des autres bâtiments modernes à proximité.
La façade en verre a été réalisée avec des métaux de dernière génération et offre une protection solaire efficace grâce à une station météorologique intelligente qui détecte les températures et ajuste automatiquement l’ombrage en fonction des besoins individuels. Un système photovoltaïque a été installé sur le toit qui minimise la consommation énergétique du bâtiment (également équipé d’un système de refroidissement), avec une isolation thermique de toutes les surfaces.
Des technologies de dernière génération et un design d’intérieur soigné dans les moindres détails – en utilisant les meilleures marques de cuisines, de meubles de salle de bain et de revêtements prestigieux – font des appartements Flat Iron Viganello le plus haut standing de vie.
A l’intérieur, des environnements uniques de haut standing.
Exactement 20 ans se sont écoulés depuis que le premier bardage végétalisé de la façade d’un hôtel près des Champs Élysées à Paris a inauguré un nouvel axe de développement de la bio-architecture : les jardins verticaux. Une architecture de la biodiversité qui considère l’homme par rapport aux autres espèces vivantes et insère un élément nouveau dans la continuité urbaine. C’est précisément cette volonté d’introduire un petit élément innovant dans la ville qui a été à la base du projet Residenza 99 créé par le studio Luca Gazzaniga Architetti.
Concept urbain La municipalité de Massagno et les responsables de l’urbanisme ont tourner via San Gottardo dans une nouvelle artère à caractère urbain avec un trafic modéré.
Afin d’atténuer et d’interrompre la façade dure et compacte des bâtiments présents, le projet du Studio Gazzaniga a tenté de définir – à travers une façade verte, vivante et naturelle – une nouvelle transition entre l’espace de vie et l’espace de la rue.
Le quartier à la végétation rare se retrouve désormais avec une surface plantée verticalement qui permet une nouvelle perception de l’espace urbain grâce à des éléments qui décorent et embellissent la façade, au profit non seulement des locataires mais de la communauté.
Le projet Deux bâtiments ont été construits, avec un garage partagé et une fonction mixte commerciale et résidentielle. Oui tu dis- se distinguent par le traitement différent de la façade vers la rue : une avec un jardin vertical et la seconde avec des panneaux en fibrociment.
Les appartements sont de différentes tailles, du 2.5 pièces jusqu’aux grands penthouses, certains sont destinés à la location, d’autres à la vente.
Le projet devait résoudre une dualité : d’une part, l’exposition au soleil et une vue dégagée sur la ville et le golfe de Lugano, d’autre part la présence d’une route très passante. Les appartements sont passés du nord au sud, un côté où prédominent la lumière et la tranquillité, le silence et la vue dégagée vers le lac. Les façades sud sont entièrement vitrées et s’ouvrent sur des balcons équipés de loggias type Wintergarten, véritables espaces de vie d’intermédiation entre intérieur et extérieur.
La zone de couchage des appartements est située du côté nord vers la rue et dispose de baies vitrées. Residenza 99 est une construction moderne et contemporaine grâce également à la façade réalisée avec un jardin vertical, qui devient l’élément de référence et d’identification du projet avec un design patchwork pour être cohérent avec le concept de composition architecturale.
Le mur végétal fait partie d’une façade bâtie au caractère très urbain.
Vert vertical Dans la nature, les plantes ont la capacité de s’adapter à une variété innombrable de surfaces et d’habitats. Ils poussent sur les rochers, dans les déserts, dans l’eau et dans des conditions climatiques très différentes. Leurs racines peuvent être aériennes, enracinées sur des pentes et aussi sur des éléments verticaux.
L’application d’éléments verts aux bâtiments est une pratique qui remonte à des milliers d’années. Avec le mouvement moderne au siècle dernier, le jardin sur le toit était considéré comme une véritable « cinquième façade ».
A partir des observations de ces phénomènes, le botaniste français Patrick Blanc a réinventé la technique du jardin vertical moderne en diffusant la culture de ce type de verdure dans les espaces urbains.
Dans les zones de la ville où il n’y a pas d’espace pour créer du vert horizontalement, le vert vertical peut rétablir une situation d’équilibre avec l’environnement bâti, constituant l’un des aspects du concept de ville verte. L’aspect esthétique n’est qu’une des composantes et la végétation devient un manifeste de durabilité et de réappropriation du rapport à la nature.
Outre les aspects esthétiques indéniables, liés à la floraison et à la variation au fil des saisons, le jardin vertical offre de nombreux avantages du point de vue vivant et environnemental. En particulier : il protège du rayonnement solaire, capte les poussières fines, atténue les nuisances sonores, produit de l’oxygène et améliore la qualité de l’air, est un élément de protection des façades des agents atmosphériques, isolant naturel (de la chaleur et du froid), améliore l’intimité, crée un microclimat près des fenêtres et favorise le bien-être mental (la nature et la beauté sont essentielles à notre équilibre intérieur et à notre bien-être).
La modulation de la lumière est un élément important La transition entre l’espace extérieur et intérieur du bâtiment est obtenue avec une série de filtres qui régulent la lumière transmise à l’intérieur des locaux : brise soleil, grilles translucides et dalles en surplomb, sont des éléments caractéristiques qui permettent une modulation correcte de la lumière naturelle.
L’organisation des espaces est optimisée pour permettre à la lumière naturelle de se diffuser à l’intérieur des appartements, générant un intéressant jeu de relations lumineuses et visuelles avec le paysage environnant. En effet, l’espace de vie s’étend sur toute la profondeur du bâtiment, s’ouvrant vers les deux façades principales à l’est et à l’ouest.
Éléments de construction historiques re-proposés dans une vision contemporaine Pour ce projet, la brique, typique de l’architecture lombarde, a été utilisée comme élément de base ; la technique de construction est reprise sans imiter son passé, en proposant une nouvelle lecture. La texture horizontale qui témoigne du processus de pose de l’élément de base est soulignée dans la texture, grâce au module particulier (étroit et long) et au joint arrière horizontal. La peinture blanche modifie l’apparence de la brique elle-même, la rendant plus claire et en même temps mettant en évidence le jeu précis d’ombres qui caractérise la texture de la façade.
La structure statique du bâtiment est composée de piliers tandis que les divisions internes sont résolues avec des murs en plaques de plâtre afin de permettre une plus grande flexibilité des espaces intérieurs, assurant la liberté de composition et de personnalisation par les propriétaires individuels. Les façades, ventilées pour une meilleure efficacité énergétique, sont composées d’une structure interne, d’une isolation, d’une lame d’air et pour finir d’un bardage externe, en l’occurrence une brique très particulière, peinte en blanc.
Architectes Ugo Frueh et Luca Pagnamenta
Un grand espace vert qui valorise les bâtiments L’ensemble immobilier laisse beaucoup d’espace à la verdure permettant à la struito pour s’intégrer délicatement dans le cadre de vie. L’allée se caractérise par la présence d’un filtre vert, qui garantit l’intimité des pièces du rez-de-chaussée et qui allège l’impact visuel des volumes construits. A l’est, une série de jardins plat dîne privé devant les salons des appartements au rez-de-chaussée tandis qu’au nord, vers l’aire de jeux Savosa, il y a un espace à usage commun, agrémenté d’une rangée de cerisiers japonais.
Le projet répond aux exigences Minergie Le projet repose sur le concept d’un bâtiment orienté vers le besoin énergétique minimum, ce qui suppose également une meilleure utilisation des sources passives telles que le rayonnement solaire pour couvrir la demande de chaleur. Pendant l’été, pour éviter une surchauffe excessive, un système automatique prévoit l’abaissement des systèmes d’obscurcissement pour les façades les plus exposées au soleil.
L’électricité produite par les panneaux photovoltaïques est principalement destinée aux parties communes du bâtiment, dont les pompes à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et pour le chauffage. En cas de production d’énergie excédentaire, elle sera distribuée aux propriétaires des appartements en « autoconsommation ».
La production d’eau chaude sanitaire est centralisée et la chaleur est distribuée par des serpentins au sol. Un système de ventilation mécanique douce est également prévu qui garantit l’échange d’air automatique dans les pièces, récupérant la chaleur en hiver et le froid en été : le système centralisé permet un léger rafraîchissement, envoyant de l’eau fraîche dans les serpentins et assurant un plus grand confort grâce à la -système de refroidissement.
Les intérieurs peuvent être personnalisés selon le goût de l’acheteur.
LICASA : une coopérative d’artisans LICASA (Cooperativa Liberale per la Casa) est une organisation à but non lucratif fondée au fil des ans Quatre-vingt-dix afin de collaborer au contrôle du marché immobilier tessinois. Une organisation consolidée d’artisans locaux qui ont décidé de se regrouper pour donner un gage de qualité aux projets réalisés. Tous les membres de la coopérative ont fait leurs preuves et travaillent à des prix compétitifs.
Les statuts indiquent les actions visant à favoriser l’accès de ses membres à des logements à loyers modérés selon les lois publiques ad hoc, ainsi que l’achat de logements à des prix de marché non spéculatifs ; dans la mesure du possible, les partenaires seront également privilégiés pour les services professionnels en matière de construction, garantissant ainsi la qualité et la fiabilité de l’opération.
54 cabinets d’architectes, évalués et sélectionnés par un jury présidé par l’architecte Ivano Gianola et coordonné par l’architecte Stefano Tibiletti, ont participé au concours de projets organisé avec une procédure de concours public pour la construction de bâtiments scolaires, en une seule phase. Le projet du studio CHP (Campana-Herrmann-Pisoni) d’Ascona, appelé « Sistema », a convaincu les experts, qui avec son groupe interdisciplinaire ont convaincu avant tout pour sa force urbaine, avec une définition claire des espaces extérieurs, des volumes bien calibrés et respectueux de l’espace environnant. Dans un premier temps, nous procéderons à la construction de l’école maternelle et élémentaire (avec gymnase double), du SEPS (Service d’Éducation Préscolaire Spéciale) et d’une Bibliomedia, pour ajouter ensuite un nouveau foyer pour personnes âgées de 72 lits, pour lequel des demandes de propositions d’aménagement au niveau urbain et planovolumétrique ont déjà été incluses dans l’annonce du concours.
Précisément pour les différents contenus de conception, le client avait souligné la nécessité d’avoir un « centre intergénérationnel » à l’avenir, trouvant une réponse dans le projet présenté par le studio CHP, qui a essayé de « définir clairement les relations réciproques entre les différents bâtiments et les espaces extérieurs, également en tenant compte de leur destination spécifique, pour mieux organiser l’ensemble du site et favoriser l’idée de rencontre typique d’un centre intergénérationnel ».
Aspects urbains et architecturaux En observant le projet lauréat, il est clair qu’une future avenue bordée d’arbres partira du noyau de Biasca pour conduire au nouveau centre intergénérationnel, dont le seuil d’entrée sera le carré entre le porche de l’école et la façade de la future maison pour le âgé.
La maison de retraite, la Bibliomedia, l’école primaire et le gymnase donneront sur un nouveau parc public. La double valeur de la salle de sport est intéressante, car elle aura un contenu modulable et pourra également être utilisée comme salle polyvalente d’une centaine de places. C’est pourquoi l’atrium constituera un espace de rencontre privilégié favorisant les synergies entre la cantine, les classes périscolaires (aula magna) et le gymnase.
Vue de l’intérieur du SI vers le gymnase et le SE (à gauche).
Le deuxième espace extérieur offre des espaces de jeu et de socialisation pour les élèves du primaire, également à l’usage de la communauté en dehors des heures de classe. Le bâtiment qui abrite l’école maternelle et la SEPS se caractérise plutôt comme un volume inséré dans le parc avec une identité propre et précise, qui répond à des thèmes et des programmes spécifiques. Un jardin plus intime a été conçu pour les e- exclusif de ces étudiants.
Pour la future maison de retraite, il a été proposé un bâtiment autonome, de plan carré, avec une géométrie différente des autres corps architecturaux.
Pour la construction, les architectes du studio CHP ont envisagé l’utilisation de seulement deux matériaux (béton armé et bois) et une construction rationnelle par étapes, qui comprend également des propositions pour une future extension du SE et du SI, si cela s’avérait nécessaire.
Il existe actuellement une période d’attente pour les investissements immobiliers respectueux de l’environnement. Ces investissements ne sont déductibles fiscalement que cinq ans après la construction du bien. En décembre dernier, le conseiller aux Etats Roberto Zanetti (SP/SO) a déposé une motion appelant à raccourcir ce délai d’attente.
Compte tenu des coûts de construction élevés, les limites financières des constructeurs particulièrement jeunes pour les mesures écologiques dans les nouveaux bâtiments sont compréhensibles, écrit Zanetti dans sa motion. Si, après achèvement du bâtiment, il s’avère « que les investissements complémentaires écologiquement souhaitables correspondants seraient financièrement viables », les propriétaires devront toutefois, au vu du délai d’attente de cinq ans « veiller à ne pas prendre ces investissements à la main ». immédiatement ». C’est « regrettable d’un point de vue écologique », estime Zanetti.
Le raccourcissement du délai d’attente demandé par le Conseil des Etats PS peut désormais être mis en œuvre. Après le soutien du Conseil fédéral et l’adoption de la motion par le Conseil des Etats, le Conseil national a désormais « accepté la proposition sans discussion », informent les services parlementaires dans un message . C’est maintenant au tour du Conseil fédéral. Il doit créer la base légale pour raccourcir le délai d’attente. En outre, les différentes procédures entre les cantons doivent être harmonisées jusqu’à présent.
L’industrie de la construction s’est avérée résistante aux crises pendant la pandémie de corona. Selon un communiqué de presse, l’ institut de recherche et de conseil en économie BAK Economics s’attend à ce que la construction de bâtiments augmente de 0,4% cette année. Une augmentation de 0,6% est attendue pour 2022.
Les perspectives de l’activité de construction varient entre la construction résidentielle, la construction commerciale et la construction d’infrastructures. Alors que la construction résidentielle augmente, les projets de construction commerciale et publique enregistrent de légères pertes. La demande pour des appartements plus grands augmente en raison de l’augmentation du travail à domicile. De plus, les rénovations énergiques et le redressement attendu des taux d’intérêt tirent la croissance.
En revanche, la baisse du nombre de projets de construction du secteur public induite par la pandémie a un impact sur la construction d’infrastructures. Le nombre de projets de construction commerciale est également en baisse, car de nombreuses entreprises reportent ou arrêtent les projets de construction prévus. Grâce à la reprise économique actuelle, selon BAK Economics, une reprise dans les deux domaines peut être attendue en 2022.
Des résultats positifs dans la construction de bâtiments sont attendus pour les années 2023 à 2027. Dans la construction commerciale et d’infrastructures, la situation des commandes à moyen terme devrait rester constante.
Il existe des différences régionales dans l’activité globale de construction : selon BAK Economics, les régions de Zurich / Argovie, la région du lac Léman et la Suisse centrale ont les meilleures prévisions. L’institut s’attend à une stagnation de la région bâloise à moyen terme.
À Zuchwil, le nouveau quartier résidentiel et de travail Riverside est maintenant prêt à être occupé. Selon un communiqué , les premiers locataires emménageront dans les Widi Huus et Sulzer Huus en octobre. Le projet de la Fondation de placement Swiss Prime se caractérise par une gestion moderne de l'approvisionnement en énergie et du trafic ainsi que par des possibilités de loisirs. Il a également été développé par la Fondation de placement Swiss Prime à Olten en tant que « espace de vie ». En tant qu'emplacement à la campagne avec toutes les commodités d'un lieu urbain. Le nouveau quartier Riverside allie vivre et travailler. L'Aar relie à son tour la nature à la ville. Le quartier a un accès direct à la rivière.
Selon Jérôme Baumann, président du conseil de fondation de la Fondation de placement Swiss Prime, « 120 appartements ont déjà été loués. Il n'en reste que quelques-uns. » Les appartements offrent beaucoup de qualité de vie. L'architecte soleurois Benedikt Graf de gsj architects et agps architecture a déclaré que le choix des matériaux était « extrêmement prudent ». La production de chaleur pour le chauffage et l'eau s'effectue de manière durable via une pompe à chaleur à eau souterraine. Le refroidissement naturel fonctionne en été.
Tous les appartements sont conçus selon les directives de Procap Suisse et sont accessibles en fauteuil roulant. Des bornes de recharge individuelles pour les véhicules électriques se trouvent sur les parkings visiteurs. Les places de stationnement du parking souterrain peuvent également être équipées d'une borne de recharge. Les cinq maisons de la première étape devraient être occupées d'ici l'automne 2022.
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