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Catégorie : Résidentiel

  • Un déménagement offre une opportunité de développement avec vue sur le lac

    Un déménagement offre une opportunité de développement avec vue sur le lac

    Comme il ne répond plus aux exigences actuelles d’un centre de santé moderne, l’hôpital cantonal de Lucerne sera transféré à Schenkon, tout comme le centre de soins Seeblick. Le canton, propriétaire du site, et la ville de Sursee souhaitent élaborer un projet d’avenir attractif pour ce terrain de 47 000 mètres carrés, selon un communiqué.

    Selon les premières estimations, le site se prête à un aménagement mixte comprenant des logements et des locaux commerciaux. Il serait ainsi possible de créer des logements pour les familles, les couples, les célibataires ou encore les seniors, et de compléter l’offre avec des services et des restaurants. Situé au-dessus du lac de Sempach, le terrain se trouve à proximité immédiate de la vieille ville de Sursee et bénéficie déjà d’une bonne desserte par différents moyens de transport.

    « Le déménagement offre une occasion unique de réutiliser l’ancien site de Sursee », déclare le conseiller d’État Reto Wyss dans le communiqué. « Ce terrain attrayant avec vue sur le lac et bien situé doit être reclassé à cette fin. Les prochaines étapes de planification permettront de déterminer ce qui est réalisable et où. » À partir du printemps 2026, le déménagement de l’hôpital marquera le début d’une phase de planification pour le nouveau quartier. Diverses réunions avec la population locale et les groupes d’intérêt sont prévues. À partir de 2034, le site devrait être libéré et pourrait être réaménagé. L’intégration des bâtiments existants est également envisagée.

  • Un nouveau projet de gratte-ciel renforce l’offre de logements près de la gare

    Un nouveau projet de gratte-ciel renforce l’offre de logements près de la gare

    La société Pensimo Management AG, dont le siège est à Zurich, a acquis un terrain constructible appartenant à ABB à Oerlikon par l’intermédiaire de ses fondations d’investissement Turidomuset Pensimo. Selon un communiqué, l’entreprise souhaite construire un complexe de 500 appartements, comprenant un immeuble de grande hauteur et des locaux commerciaux, sur la place Max-Frisch-Platz, récemment réaménagée, au nord de la gare d’Oerlikon.

    « Nous sommes très heureux de l’acquisition de ce terrain », déclare Stefanie Krautzig, responsable des transactions chez Pensimo, dans le communiqué. « Il s’agit d’une opportunité d’investissement très rare pour un projet de développement de cette envergure dans un emplacement aussi central. » Les règlements de construction partiellement révisés en 2022 pour Neu-Oerlikon constituent une bonne base pour la planification et le développement de la zone. « Afin d’évaluer une solution architecturale attrayante pour le public et les futurs résidents de cet emplacement central et prestigieux, nous lancerons un concours entre équipes de planification », explique Mme Krautzig.

    Le début des travaux est prévu pour 2029. Le vendeur ABB se réjouit également de la vente de l’ancien site industriel et est convaincu « de pouvoir ainsi contribuer au développement de Zurich Oerlikon en un quartier animé et diversifié », déclare Nora Teuwsen, présidente de la direction d’ABB Suisse.

  • Les logements en droit de superficie créent de nouveaux espaces habitables à Altstätten

    Les logements en droit de superficie créent de nouveaux espaces habitables à Altstätten

    Halter AG réalise leprojet TresTerrä en collaboration avec la communauté catholique du canton de Saint-Gall, propriétaire du projet, et SchlieremerTend AG, partenaire en communication et marketing. Dans ce cadre, Halter se chargera de la construction de dix immeubles d’habitation sur le site Guter Hirte à Altstätten, qui offrira à l’avenir des logements abordables, selon un communiqué. Le premier coup de pioche et le lancement officiel du projet ont désormais eu lieu.

    « Tres Terrae est un lieu où se côtoient habitat, espace libre et voisinage », indique Halter dans un communiqué. « L’objectif est de créer une qualité de vie durable qui offre aux gens un foyer à long terme. »

    Trois ensembles de bâtiments sont prévus, placés autour d’une place commune centrale et reliés entre eux par un réseau de chemins. Les bâtiments abriteront au total 37 appartements en copropriété, allant de 2,5 à 5,5 pièces. Des zones de rencontre centrales offriront un espace d’échange et de convivialité, selon la description du projet.

    Afin de réduire les dépenses en fonds propres et de faciliter le financement, les appartements seront vendus en droit de superficie. Les appartements devraient être prêts à être emménagés en 2028.

  • Tour d’habitation Rankstrasse

    Tour d’habitation Rankstrasse

    Afin d’utiliser de manière optimale et durable l’espace restreint de la Rankstrasse, le programme de construction de logements bâlois « 1000  » s’est appuyé sur un concours d’architecture anonyme largement diffusé. 78 équipes ont manifesté leur intérêt et 15 projets sélectionnés se sont disputés la meilleure solution. Le jury d’experts a finalement été convaincu par « Miranda » du studio zurichois DIA, Haller Ingenieure et Hefti Hess Martignoni.

    La durabilité intégrée à l’architecture et au tissu social
    Le bâtiment de 88 mètres de haut abrite plus de 100 nouveaux logements locatifs selon le modèle « Mietvertrag Plus », avantageux et soumis à des règles de revenu et d’occupation. La caractéristique la plus remarquable est le concept de voisinage innovant. Trois étages sont reliés verticalement, ce qui crée des zones de rencontre pour des groupes de locataires très divers. Les logements sont conçus de manière compacte et fonctionnelle, permettent une utilisation économe de l’espace et répondent à des exigences élevées en matière d’écologie et de rentabilité. Des espaces extérieurs verdoyants, des espaces favorisant la communauté et un mode de construction ménageant les ressources soulignent l’exigence de durabilité. La ville s’engage ainsi de manière offensive en faveur d’une croissance urbaine responsable et socialement inclusive.

    Une nouvelle référence pour l’habitat en périphérie de la ville
    Avec « Miranda », Bâle-Ville lance un développement à la périphérie est de la ville. La tour marque un début marquant pour les futurs développements de quartier et donne un signe architectural d’ouverture. La construction débutera au plus tôt en 2028, et sera précédée d’un plan d’aménagement et d’une information publique. L’orientation vers la communauté, la mixité, la durabilité et la qualité architecturale positionne le projet comme une référence en matière de construction urbaine moderne en Suisse.

  • Nouveau quartier résidentiel axé sur les familles et la création d’un circuit économique local

    Nouveau quartier résidentiel axé sur les familles et la création d’un circuit économique local

    Selon un communiqué, le jury du canton de Bâle-Ville a décidé que le projet des deux bureaux d’architectes Clauss Kahl Merz Atelier für Architektur Städtebau et Truwant Rodet, tous deux basés à Bâle, serait réalisé. Le complexe résidentiel prévu au Riehenring 120, sur l’ancien site du hall 3 du parc des expositions, comprendra 170 appartements à prix abordable.

    Actuellement, le hall 3 du parc des expositions est utilisé par les transports publics bâlois (BVB) comme garage pour les bus électriques. Cette utilisation temporaire prendra fin en 2028. Le canton souhaite ensuite transformer ce site central en un espace de vie et d’habitation dynamique d’ici 2031. Il est principalement prévu de construire de grands appartements adaptés aux familles et une petite partie de petits appartements. En outre, un double jardin d’enfants, une structure d’accueil de jour, des locaux commerciaux et 200 places de parking pour les locataires et les autres personnes du quartier sont prévus.

    Le projet lauréat a convaincu le jury « par sa qualité de vie et d’habitat élevée et par sa contribution aux quartiers environnants ». Le parking sera en partie construit en surface. Cela créera deux espaces extérieurs supplémentaires sur le toit pour les locataires, qui pourront également être utilisés comme jardins potagers.

    Selon le canton, cela permettra également de construire de manière plus économe en ressources : comme il sera moins nécessaire de creuser profondément dans le sol, « il n’y aura pas besoin de procéder à des excavations énergivores et moins de matériaux de construction seront utilisés. De plus, le projet mise globalement sur une construction respectueuse de l’environnement, en réutilisant divers éléments de construction provenant du hall 3 du parc des expositions existant et de l’ancien garage BVB Rank. »

  • Logements coopératifs pour un nouveau quartier urbain à Bâle

    Logements coopératifs pour un nouveau quartier urbain à Bâle

    Selon un communiqué, la coopérative d’habitation bâloise (BWG)et Vivanta AG, une filiale de la fondation de placement UTILITA pour l’immobilier d’utilité publique, commenceront à construire deux immeubles d’habitation sur le site Wolf à Bâle à partir de 2028. Au printemps 2025, elles ont remporté le concours à l’unanimité du jury. Les CFF, propriétaires du terrain de l’ancienne gare de marchandises, ont désormais attribué deux parcelles en droit de superficie. La BWG prévoit de construire environ 150 appartements coopératifs. L’offre de Vivanta prévoit environ 120 logements à prix abordable.

    Les CFF développent un nouveau quartier urbain d’environ 160 000 mètres carrés sur le site Wolf. La première étape du développement débutera en 2028 avec les deux bâtiments mentionnés à l’ouest du site. Le projet gagnant Janus, conçu par les cabinets d’architectes M-AP de Lausanne et Experience de Paris, sera réalisé pour le nouveau bâtiment MF02. Le nouveau bâtiment MF03, dont le nom de projet est Binaria, a été conçu par la société bâloise Parabase GmbH et la société zurichoise Confirm AG.

    Les rapports du jury pour les deux bâtiments sur les terrains MF02 et MF03 montrent clairement qu’outre les exigences architecturales, sociales et économiques du projet, la recyclabilité et la conservation des ressources figuraient également parmi les critères d’évaluation centraux. Il y est indiqué : « La réparabilité, l’entretien et le démontage futur (Design for Disassembly) doivent être garantis par le choix de matériaux appropriés et leur assemblage. »

    Selon la description du projet, un ensemble immobilier en bordure de rue doit créer une qualité de vie urbaine. Les espaces verts et les espaces libres sont aménagés selon le principe de la ville éponge. Ils doivent permettre un microclimat agréable et une gestion naturelle des eaux pluviales. Selon l’appel d’offres, les sources d’énergie renouvelables disponibles sur le chantier, telles que la récupération de chaleur à partir des eaux usées, les sondes géothermiques et les installations photovoltaïques, doivent être « pleinement exploitées ».

  • Les institutions de prévoyance misent sur l’habitat durable

    Les institutions de prévoyance misent sur l’habitat durable

    La fondation de placement Vertina, dont le siège est à Baden, a reçu des souscriptions d’un montant de 74,3 millions de francs pour son groupe de placement Vertina Wohnen. L’objectif visé était de 50 millions de francs. Ce groupe de placement se concentre sur le développement et la réalisation d’immeubles résidentiels durables en Suisse. Sa part résidentielle s’élève actuellement à 99 %.

    Selon un communiqué, le produit de l’émission constitue un élément important pour le financement et la réalisation de deux projets résidentiels à Zurich et Kloten (ZH) ainsi que pour l’acquisition d’autres biens immobiliers. « Cette combinaison renforce la base du portefeuille, élargit les possibilités d’investissement et soutient la croissance à long terme de la fondation de placement », indique-t-on.

    Suite à cette levée de fonds réussie, le cercle des investisseurs s’est élargi à 47 institutions de prévoyance. « La forte demande confirme notre stratégie de création de valeur à long terme et notre approche de gestion active et holistique », déclare Marco Uehlinger, président du conseil de fondation. « Nous sommes convaincus que cela nous permettra de créer une valeur ajoutée durable pour nos investisseurs. »

  • Wolf-Areal Bâle logements à prix modérés

    Wolf-Areal Bâle logements à prix modérés

    Les CFF font avancer la transformation de l’ancienne gare de marchandises Wolf en un quartier d’habitation et de travail urbain. Comme pour le projet Volta Nord, les anciennes surfaces ferroviaires seront ouvertes à l’habitat, au travail et aux loisirs.

    sur deux parcelles situées au cœur du site, quelque 270 logements seront construits à partir de 2028, positionnés de manière ciblée dans le segment des prix avantageux.

    location à prix coûtant et formes d’habitat contemporaines
    La coopérative d’habitation bâloise prévoit environ 150 logements en coopérative, Vivanta environ 120 autres unités à prix modérés. Tous les logements sont réalisés selon le principe du loyer basé sur les coûts, ce qui permet de pratiquer des loyers modérés à long terme.

    les concepts misent sur des formes d’habitat modernes pour différentes phases de la vie, des familles aux personnes âgées en passant par les célibataires. Des espaces communs et des zones de rencontre doivent renforcer la vie de quartier et favoriser les réseaux sociaux.

    Des partenaires d’utilité publique avec une mission claire
    BWG et Vivanta poursuivent une mission d’utilité publique explicite. Assurer un logement abordable tout en respectant des normes de qualité et de durabilité élevées. Les projets doivent montrer que les méthodes de construction écologiques sont compatibles avec des loyers supportables.

    le droit de superficie comme instrument de développement
    L’attribution des terrains à bâtir se fait dans le cadre d’un contrat de droit de superficie partenarial, développé conjointement par les CFF, l’Office fédéral du logement et la Coopérative d’habitation Suisse. Ce modèle crée des conditions fiables pour les maîtres d’ouvrage d’utilité publique et accélère la réalisation de logements à prix modérés dans les centres.

    avec le développement du site Wolf, les CFF poursuivent leur stratégie visant à ouvrir les surfaces qui ne sont plus nécessaires à l’exploitation à une utilisation urbaine moderne et à apporter une contribution substantielle au logement abordable.