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Categoria: Costruzione

  • Zühlke supporta Zurlinden con la digitalizzazione

    Zühlke supporta Zurlinden con la digitalizzazione

    Il fornitore di servizi di innovazione con sede a Schliere Zühlke sta sviluppando un efficiente sistema di gestione del portafoglio per la cooperativa edile di Zurigo Zurlinden . Secondo un comunicato stampa , la cooperativa edile intende integrare completamente il proprio portafoglio immobiliare con un valore di mercato di circa 1,5 miliardi di franchi nel software Nexport del suo partner storico Aktiva AG di Zurigo.

    La piattaforma esistente sta raggiungendo i suoi limiti, secondo la dichiarazione. I processi sono soggetti a errori. Si basavano esclusivamente sullo scambio di documenti e file Excel. L’aspetto futuro dovrebbe rendere visibile la competenza professionale e mostrare il valore aggiunto che deriva da servizi come la consulenza personale per i clienti.

    Zühlke è stato incaricato dell’ulteriore sviluppo. Il nuovo strumento di gestione del portafoglio dovrebbe consentire l’archiviazione centralizzata dei dati e la collaborazione tra le due società partner. Secondo la dichiarazione Zühlke, vengono calcolate cifre chiave importanti e visualizzati trend e dati anagrafici. Le decisioni strategiche potrebbero essere prese sulla base dei dati attuali. Nuovi compiti e strategie vengono costantemente integrati. La soluzione può essere offerta ai clienti come servizio software e ulteriormente sviluppata insieme.

    Zühlke ha sviluppato la soluzione basata sulla piattaforma di sviluppo flessibile per applicazioni aziendali, Mendix . Secondo l’annuncio, specialisti dei settori dell’analisi aziendale, dell’esperienza utente, dello sviluppo e del funzionamento a basso codice stanno lavorando a stretto contatto con la cooperativa edile Zurlinden e Aktiva AG.

  • Schindler utilizza per la prima volta i robot di installazione in Asia

    Schindler utilizza per la prima volta i robot di installazione in Asia

    Il produttore di ascensori Schindler sta ora utilizzando anche il suo robot di installazione RISE nella regione Asia-Pacifico. A Shanghai, ha praticato innumerevoli fori per l’installazione di cinque ascensori in uno dei più grandi complessi commerciali del centro. RISE ha anche assunto questa parte del lavoro per gli installatori nel progetto residenziale Avenue South Residence di Singapore. Secondo un comunicato stampa , lì sono stati installati altri dieci ascensori.

    “Con Schindler RISE, stiamo rendendo i cantieri di grattacieli più sicuri ed efficienti”, afferma Paolo Compagna, COO di Schindler. “Il robot si occupa della perforazione di migliaia di tirafondi necessari per l’installazione degli ascensori, contribuendo così a migliorare la sicurezza dei lavoratori. Gli installatori possono utilizzare il loro tempo per le attività più impegnative”. Ciò garantisce un’elaborazione dei progetti più rapida ed efficiente, “che è diventata ancora più importante in un momento in cui molti in tutto il mondo devono far fronte a ritardi nei cantieri”.

    Schindler sottolinea che questa innovazione “rivoluzionaria” è entrata nella rosa dei candidati allo Swiss Technology Award nella categoria Innovation Leaders. È considerato il più importante premio per l’innovazione e la tecnologia in Svizzera.

  • Sika si espande in Canada

    Sika si espande in Canada

    Sika ha annunciato l’acquisizione del fornitore canadese di materiali da costruzione Sable Marco in un comunicato stampa . Con questo impegno, l’azienda di specialità chimiche vuole aumentare ulteriormente il successo delle vendite nel Canada orientale.

    Sable Marco è leader nella produzione di malte e cemento. Secondo il comunicato stampa, l’azienda con sede a Pont-Rouge, nella provincia del Québec, ha un fatturato annuo di 20 milioni di franchi.

    La base di clienti di Sable Marco rientra nel portafoglio di Sika, dicono. Inoltre, Sika può beneficiare dei “contatti con i mercati nazionali e regionali dei materiali da costruzione e con le catene di vendita al dettaglio del fai da te” e sta compiendo un passo importante verso una “nuova base di clienti ad alto potenziale”.

    I prodotti cementizi, malta, sabbie polimeriche e altri materiali sono prodotti nel Greater Quebec. Secondo l’annuncio, le aziende vedono sinergie nel “potenziale di vendita incrociata dei prodotti che Sika offre nei mercati target dell’impermeabilizzazione e della finitura degli edifici”. A causa della posizione geografica, Sika vede opportunità per nuovi canali di vendita nel Canada orientale. Inoltre, la crescente domanda di prodotti in sabbia polimerica favorisce la cooperazione.

  • Le case stanno diventando più costose

    Le case stanno diventando più costose

    La piattaforma immobiliare homegate.ch , che appartiene al gruppo TX , ha pubblicato il rapporto “Analisi dei prezzi del mercato domestico”, redatto in collaborazione con l’ Istituto svizzero di immobili . Esamina l’andamento dei prezzi degli immobili nelle quattro regioni di Berna, del Lago di Ginevra, della Svizzera nordoccidentale e di Zurigo. Secondo i risultati , i prezzi di vendita delle case sono aumentati nel 2021.

    Nella regione di Ginevra, l’aumento dei prezzi per le case occupate dai proprietari è stato il più alto con l’8,9%. Tuttavia, i prezzi sono diminuiti nel 2020. L’aumento è quindi descritto come un “effetto di recupero”. Con l’8 percento, Zurigo ha registrato il secondo aumento dei prezzi più grande.

    Per quanto riguarda i prezzi dei condomini, la regione di Zurigo continua ad essere la più cara. Al contrario, le case unifamiliari più costose si trovano nella regione del Lago di Ginevra. Tuttavia, anche le regioni della Svizzera nordoccidentale e di Berna stanno recuperando terreno. Ad esempio, i prezzi medi delle case unifamiliari sono cresciuti maggiormente nella Svizzera nordoccidentale dell’11 percento, seguita dalla regione di Berna (9,1 percento).

    In media, i prezzi delle case unifamiliari e dei condomini sono aumentati rispettivamente del 9 per cento e dell’8,3 per cento nel 2021. Secondo il rapporto, si tratta della dinamica dei prezzi più alta per gli immobili residenziali nelle regioni esaminate da dieci anni.

    I prezzi delle seconde case sono aumentati particolarmente del 35% nel 2021 dopo essere scesi di oltre il 20% lo scorso anno. “L’aumento dei prezzi per le prime case è sbalorditivo, ma per le seconde case, a causa delle rigide restrizioni all’offerta imposte dall’iniziativa per la seconda casa, si è creato un mercato ideale per la speculazione immobiliare”, spiega Peter Ilg, responsabile di Swiss Real Istituto Immobiliare.

  • I ricercatori mescolano il cemento sulla ISS

    I ricercatori mescolano il cemento sulla ISS

    Gli esperimenti sulla ISS (Stazione Spaziale Internazionale) dovrebbero aiutare a comprendere meglio l’indurimento del calcestruzzo in condizioni di assenza di gravità. In definitiva, potrebbero aiutare a sviluppare composizioni del materiale più rispettose dell’ambiente senza comprometterne le proprietà positive. Questo è un progetto congiunto del centro di competenza BIOTESC presso l’ Università di scienze applicate e arti di Lucerna a Hergiswil, il Centro aerospaziale tedesco , l’ Università di Duisburg-Essen e l’ Università di Colonia .

    BIOTESC opera per conto dell’Agenzia Spaziale Europea ESA . Questo cosiddetto User Support and Operations Center è uno dei quattro centri di questo tipo presso l’ESA. Supporta i ricercatori nella conduzione di esperimenti nell’infrastruttura della ISS.

    Anche il progetto di ricerca per gli esperimenti sulla ISS proviene da Hergiswil. I 64 piccoli contenitori di prova lì preparati, ciascuno con diverse miscele e liquido iniettabile, sono stati testati, riempiti e confezionati dal BIOTESC. Poiché ci sono piani per presenze permanenti sulla Luna e su Marte, alcuni di essi contengono anche polvere lunare, secondo un comunicato stampa dell’Università di scienze applicate e arti di Lucerna. I container BIOTESC sono stati controllati per gli standard spaziali presso il centro logistico dell’ESA a Torino. Quindi sono stati trasportati in aereo a Cape Canavaral, da dove sono stati lanciati sulla ISS.

    L’esperimento è stato condotto il 1° febbraio. I campioni di cemento non torneranno sulla Terra fino al prossimo volo di luglio. Nel frattempo, i contenitori sviluppati dalla BIOTESC sono già stati brevettati in Germania. Secondo il leader del gruppo di ricerca BIOTESC, il Dr. Bernd Rattenbacher: “Tutto il materiale che ha una componente solida e una liquida può essere mescolato in esso.”

  • Giornate immobiliari di Zurigo 2022

    Giornate immobiliari di Zurigo 2022

    La fiera si tiene per la dodicesima volta. A causa dell’intensa attività di costruzione nell’area economica di Zurigo, la fiera occupa un posto fisso nell’agenda dell’industria e del pubblico. La fiera immobiliare SVIT è il primo punto di contatto per i principali fornitori di immobili nell’area metropolitana di Zurigo per coloro che sono interessati alla vita. Se sei alla ricerca di una proprietà di una casa o di un immobile da affittare per la prima volta, qui troverai quello che cerchi. L’offerta comprende anche immobili e oggetti esistenti che sono solo in fase di progettazione. D’altra parte, gli espositori (progettisti immobiliari, sviluppatori di progetti, marketer, ecc.) utilizzano la piattaforma per presentarsi in modo più personale rispetto, ad esempio, solo su Internet.

    Anche quest’anno tutti gli espositori ei visitatori potranno gustare gratuitamente delizie culinarie al V-ZUG/Herzog Bistro.

    Giornata digitale SVIT
    Questa mostra quotidiana si svolge per la terza volta come fiera per professionisti e attori del settore immobiliare. Recentemente combinato con la fiera immobiliare SVIT, ma con un’area espositiva collegata e separata. Molti membri interessati della SVIT e altri visitatori hanno affollato la popolare fiera in occasione dei primi eventi. Fornitori, utenti e parti interessate possono scambiare idee e cercare un contatto diretto con i vari sviluppatori software delle offerte digitali. Le ultime applicazioni software per il settore immobiliare saranno presentate da circa 40 espositori. Un ulteriore highlight dello “SVIT Digital Day” sono le presentazioni specialistiche orientate alla pratica (accesso gratuito).

    Trovate qui la planimetria attuale del padiglione e gli espositori dello SVIT Digital Day.

    Bussola digitale di SVIT Svizzera
    Il Digital Kompass Schweiz è un’innovazione della SVIT Zurigo. Questo strumento accompagna gli operatori immobiliari nel loro cammino verso la trasformazione digitale. Dovrebbe supportare e anche sensibilizzare per affrontare la questione digitale. L’efficienza in una società immobiliare dipende in gran parte dal suo software e dalle sue interfacce. In qualità di consulente interattivo, la bussola digitale mostra raccomandazioni digitali per l’azione per soluzioni concretamente applicabili. La piattaforma svit-digital-kompass.ch è adatta a chiunque abbia un’affinità e un reale interesse per il settore immobiliare, perché le soluzioni software e i prodotti sono specificamente legati al settore immobiliare svizzero. Puoi trovare maggiori informazioni sul sito.

  • L'Associazione dei Costruttori chiede la sostituzione di nuovi edifici

    L'Associazione dei Costruttori chiede la sostituzione di nuovi edifici

    In occasione della conferenza stampa annuale, l’Associazione svizzera dei costruttori ( SBV ) ha presentato il suo piano d’azione per la modernizzazione offensiva degli edifici . Per raggiungere gli obiettivi climatici, il ritmo della ristrutturazione degli edifici deve essere triplicato, ha spiegato l’SBV in una dichiarazione alla conferenza stampa. Nel suo piano d’azione, l’associazione sostiene in particolare nuovi edifici sostitutivi. Sono “parte integrante dell’economia circolare e risparmiano molta più energia e sostanze inquinanti rispetto ai vecchi edifici”, afferma il comunicato.

    Nel piano d’azione, l’SBV chiede, tra l’altro, l’istituzione di un bonus di utilizzo del 30 percento per la sostituzione di nuovi edifici. Dovrebbero anche essere messi sullo stesso piano delle ristrutturazioni legate all’energia quando si tratta di finanziamenti. Inoltre, l’SBV invoca un limite al numero di edifici protetti e la pari importanza della densificazione con la protezione del paesaggio urbano. Secondo il piano d’azione, anche il riciclaggio dei materiali da costruzione, ancora in fase di sperimentazione, “non dovrebbe essere rallentato da un’eccessiva regolamentazione”.

    In occasione della conferenza stampa annuale, l’SBV ha anche affrontato la situazione nel settore edile. Si dice che “si è rivelato un pilastro importante e stabile dell’economia svizzera durante i due anni della pandemia di corona”. L’anno scorso, con oltre 91.500 posizioni a tempo pieno, è stato nuovamente raggiunto il livello prima dello scoppio della pandemia.

    La vostra associazione vede i problemi di consegna e l’aumento dei prezzi di molti materiali da costruzione come un rischio per l’industria. L’SBV spiega che sei imprese edili su dieci ne sono state colpite negli ultimi mesi. Il settore prevede anche prezzi elevati per i materiali da costruzione per l’anno in corso. Nel medio termine è previsto anche un aumento dei tassi di interesse, che potrebbe rendere gli immobili meno attraenti come investimento.

  • SVSM invita al dialogo sulla gestione del sito il 31 marzo

    SVSM invita al dialogo sulla gestione del sito il 31 marzo

    Giovedì 31 marzo, l’Associazione svizzera per la gestione delle posizioni ( SVSM ) vi invita a una conferenza specialistica nell’ambito della serie di eventi SVSM Dialog. Secondo il comunicato stampa , l’evento dalle 15:30 alle 18:00 si svolgerà in loco a Villa Boveri a Baden o virtualmente tramite la piattaforma Veertly . All’evento primaverile della SVSM ci sono presentazioni pratiche dall’Alto Vallese, dalla città di Baden e dalla regione di Wil. I casi di studio verrebbero utilizzati per mostrare soluzioni e strategie pratiche e quindi discutere le sfide attuali. Coloro che sono connessi virtualmente possono partecipare alla discussione tramite la piattaforma interattiva. L’evento è gratuito per i membri della SVSM, i non membri pagano una quota di 50 franchi.

    Oltre all’evento di dialogo, a Villa Boveri si svolge anche l’assemblea generale ordinaria della SVSM. Anche i non membri che partecipano al dialogo sono i benvenuti, secondo la dichiarazione dell’associazione.

    Per quanto riguarda il programma, si dice che il responsabile della promozione della posizione nella città di Baden, Thomas Lütolf, presenterà la visione economica regionale del distretto cittadino di Baden Nord. Anne Rombach-Jung, amministratore delegato REGIO WIL, parla del futuro di WILWEST. Esther Schlumpf, responsabile del progetto presso il centro regionale ed economico dell’Alto Vallese, affronterà la questione se la governance possa essere un fattore di successo per lo sviluppo regionale.

  • Nuovo sviluppo per ridurre il rumore ferroviario

    Nuovo sviluppo per ridurre il rumore ferroviario

    I ricercatori dei Laboratori federali svizzeri per le prove e la ricerca sui materiali ( Empa ), l’ Università di economia e ingegneria del Canton Vaud e il Politecnico federale di Losanna ( EPFL ) hanno sviluppato insieme nuove piattaforme ferroviarie. Questi componenti sono per lo più realizzati in plastica elastica e sono incastrati tra binari e traverse di cemento, come spiega l’Empa in un comunicato stampa . Sono usati per proteggere le rotaie.

    Tuttavia, i binari esistenti hanno dei limiti. Soprattutto se la protezione delle rotaie è notevolmente aumentata, ciò porta contemporaneamente a un maggiore inquinamento acustico. I ricercatori ora vogliono risolvere questa sfida. Dopo diversi test in laboratorio, una parte con più del 50 percento di contenuto di poliisobutilene (PIB), incorporata in un guscio fatto di una plastica più dura di etilene vinil acetato (EVA), si è rivelata l’opzione più efficace. Allo stesso tempo, può ridurre il rumore ferroviario e proteggere le rotaie.

    In una fase successiva, a marzo, a Nottwil, verranno testati i nuovi blocchi ferroviari su una linea ferroviaria. “Questi pattini sono facili da realizzare. Avremo bisogno di quasi 400 unità per il tratto di 100 metri”, spiega Bart van Damme del dipartimento Acustica e riduzione del rumore dell’Empa. Ecco perché è già presente un’azienda che si occuperà della produzione dei componenti già brevettati.

  • Gli investitori sono in fila per le proprietà chiave

    Gli investitori sono in fila per le proprietà chiave

    Il mercato immobiliare nel 2021 è stato turbolento per gli investitori. Ecco come il rapporto sul mercato immobiliare 2022 di CSL Immobilien riassume la situazione dell’ultimo anno. I prezzi per le località centrali hanno raggiunto livelli record. I rendimenti sono diminuiti di conseguenza.

    In un comunicato stampa , CSL Immobilien cita la “comunità della Gold Coast di Zurigo” Zumikon come esempio di procedure di gara che portano i prezzi per uffici e edifici residenziali ben collegati ai centri cittadini a nuovi livelli record. Lì, la comunità aveva una caserma dei pompieri vuota accanto a una stazione dei trasporti pubblici stimata in 8,7 milioni di franchi. È stato venduto per circa 21 milioni di franchi svizzeri. Ma l’immobiliare di prima classe “non ha ancora alternative”, spiega il CEO Yonas Mulugeta questo sviluppo, che può essere osservato nei centri.

    La periferia, invece, vede aumentare le offerte di lavoro: negli ultimi sei mesi, gli spazi per uffici offerti nell’area metropolitana di Zurigo sono aumentati a 910.000 metri quadrati (anno precedente: 812.000 metri quadrati) ovvero del 12 per cento. Lo stesso si può vedere nelle aree economiche di Berna (+14%) e Ginevra (+12%).

    Questo andamento dei prezzi ha portato lo scorso anno a nuovi minimi nei rendimenti netti iniziali nella maggior parte dei segmenti del mercato degli investimenti. Era previsto un movimento laterale. Le proprietà residenziali di prima classe hanno prodotto una media nazionale dell’1,9% rispetto al 2,35% dell’anno precedente. Con l’1,9 percento (anno precedente 2,35 percento), le proprietà per uffici di alto livello sono scese al livello delle proprietà residenziali.

    I privati hanno dovuto scavare più a fondo nelle proprie tasche per acquistare la propria casa. A causa della pandemia, c’è stato anche un aumento della domanda di appartamenti in affitto di grandi dimensioni che offrono anche spazio per lavorare da casa. Di conseguenza, la quota di appartamenti liberi da 1 a 2,5 locali nel Canton Zurigo è salita al 27 percento (anno precedente 22 percento). Considerato in tutto il paese nel suo insieme, il tasso di posti vacanti è sceso all’1,54% (anno precedente: 1,72%).

  • Strabag è un partner attivo nella Giornata degli ingegneri

    Strabag è un partner attivo nella Giornata degli ingegneri

    Strabag Svizzera parteciperà attivamente alla giornata degli ingegneri e presenterà un progetto pilota a Küsnacht in una lezione online. Secondo il comunicato stampa della società di costruzioni Schlierem, l’inizio è venerdì 4 marzo alle 11:00. La lezione durerà fino alle 12:15 e sarà trasmessa su Internet tramite Microsoft Teams. Sul sito della Giornata dell’Ingegnere è possibile accedervi cliccandoci sopra senza previa registrazione. I relatori sono Stijepan Ljubicic, Technical Group Manager BIM, e Christian Häni, Technical Group Manager Traffic Routes Engineering presso Strabag.

    BIM è l’acronimo di Building Information Modeling e descrive la pianificazione, l’attuazione e il funzionamento dei progetti di costruzione basati su modelli, con l’obiettivo di ottimizzare il trasferimento di conoscenze, la qualità dei risultati e l’efficienza di tutti i soggetti coinvolti, secondo Strabag. Il 4 marzo Strabag presenterà in diretta il suo progetto di ristrutturazione dello Schiedhaldensteig di Küsnacht. Strabag è l’appaltatore totale ed è responsabile della pianificazione e della gestione della costruzione, nonché dell’esecuzione, basata su modello, utilizzando il programma BIM 5D. A Küsnacht è stata riabilitata la parte superiore dello Schiedhaldensteig in una zona di passaggio molto stretta e ripida e sono state sostituite le tubazioni di scarico. Contestualmente sono state rinnovate le linee gas, acqua ed elettriche esistenti negli stabilimenti sul Lago di Zurigo.

    Anche prima dell’effettiva Giornata dell’Ingegnere, giovedì 17 febbraio si terrà un evento di networking presso il JED di Schlieren. Saranno presenti la consigliera del governo di Zurigo Carmen Walker Späh e il consigliere federale Guy Parmelin. Secondo un comunicato stampa della promozione della sede di Limmatstadt AG , una tavola rotonda evidenzierà le qualità e il potenziale degli ingegneri di varie discipline.

  • digitalSTROM presenta nuovi prodotti

    digitalSTROM presenta nuovi prodotti

    Secondo un comunicato stampa , digitalSTROM AG di Schlieren presenterà due innovazioni alla fiera Light + Building 2022 . Da un lato, lo specialista del networking presenta la soluzione integrata per il controllo degli accessi. Secondo l’annuncio, questo consiste nello Smart Video Doorbell completamente integrato e nel display interattivo da 10,1″, dS-Touch. Con il campanello video, i residenti possono sempre tenere d’occhio chi suona il campanello. Con il display dS-Touch, il controllo degli accessi è integrato per la prima volta nella soluzione all-in-one di digitalSTROM. Ciò include l’automazione e il controllo completamente centralizzati di luci, tapparelle, persiane, sistemi di riscaldamento e ventilazione e pulsanti.

    L’ampliamento dS Energy, anch’esso nuovo, consente ai residenti con impianto fotovoltaico di migliorare il proprio bilancio energetico. L’energia autoprodotta viene quindi convogliata alla caldaia o alla pompa di calore tramite un sistema di controllo intelligente. Ciò ridurrà anche significativamente la dipendenza dalla compagnia elettrica, secondo la dichiarazione.

    Per la prima volta dal 2018, digitalSTROM parteciperà alla fiera dal 2 al 6 ottobre a Francoforte per presentare la sua gamma di soluzioni e innovazioni per la casa intelligente a un pubblico internazionale. “Stiamo beneficiando della crescente dinamica della domotica e del crescente interesse per le soluzioni digitalSTROM”, ha affermato Peter Lambrechts, presidente esecutivo di digitalSTROM. Negli anni difficili per l’intero settore, la sua azienda ha investito molto in ricerca e sviluppo ed è stata in grado di presentare nuovi prodotti e soluzioni a Light + Building.

  • Lo Zurigo si affida a Madaster

    Lo Zurigo si affida a Madaster

    La divisione immobiliare della gestione degli investimenti di Zurich Insurance Group sta testando il passaporto materiale di Madaster in un progetto abitativo in Olanda, informa Madaster Svizzera in una nota . Tutti i materiali utilizzati nell’edificio sono registrati nel pass materiale Madaster. In questo modo è possibile il futuro riciclo del materiale. Zurich desidera utilizzare la carta d’identità dell’edificio per decisioni future sullo sviluppo del proprio portafoglio immobiliare.

    “Attraverso la trasparenza dei dati di un passaporto materiale, vogliamo saperne di più sull’impatto di un edificio sulle persone e sull’ambiente”, è citato nella dichiarazione Roger Baumann, Chief Operating Officer e Head of Global Real Estate Product Development di Zurigo . “Ci auguriamo di poter identificare nuovi spazi decisionali per una significativa decarbonizzazione del nostro portafoglio immobiliare”.

    Madaster vuole rafforzare l’economia circolare nel settore edile e immobiliare. A tal fine offre sulla propria piattaforma strumenti digitali, come passaporti materiali e indici per la registrazione del valore economico e circolare degli edifici. Inoltre, sono collegate in rete le imprese impegnate nell’economia circolare nel settore edile e immobiliare. “Vogliamo dimostrare che gli edifici sono sistemi dinamici la cui conservazione del valore può essere realizzata attraverso la trasparenza dei dati”, spiega Marloes Fischer, amministratore delegato di Madaster Services Svizzera.

  • Empa mostra i vantaggi dei materiali isolanti ad alte prestazioni

    Empa mostra i vantaggi dei materiali isolanti ad alte prestazioni

    I ricercatori dei Laboratori federali svizzeri per le prove e la ricerca sui materiali ( Empa ) hanno studiato quando per i costruttori può essere utile un investimento in materiali isolanti costosi ad alte prestazioni come gli aerogel. Secondo un comunicato stampa , inizialmente sono state confrontate le 25 città più costose in Europa, Nord America e Asia. Il team di ricerca ha scoperto che il guadagno di superficie redditizio grazie agli aerogel più costosi a un prezzo al metro quadrato di oltre 8000 franchi supera i costi aggiuntivi della variante di isolamento più sottile.

    Il motivo addotto è che l’isolamento ad alte prestazioni ottiene lo stesso effetto isolante della lana minerale convenzionale, ma richiede solo da metà a un quarto del materiale utilizzato. Sullo sfondo dell’aumento dei prezzi immobiliari e della fitta edilizia nelle città, i materiali isolanti ad alte prestazioni come gli aerogel potrebbero promuovere la costruzione economica. Perché più sottile è l’involucro esterno di un edificio, maggiore è lo spazio disponibile all’interno.

    I vantaggi economici calcolati utilizzando un’equazione avrebbero potuto essere mostrati nelle 15 città più care, comprese le quattro città svizzere di Zurigo, Ginevra, Lugano e Basilea con i prezzi al metro quadrato più alti d’Europa. L’ammortamento è stato determinato nelle 14 città più care del Nord America e nelle dieci città più care dell’Asia. La conoscenza potrebbe anche supportare i futuri progettisti nel decidere il materiale isolante appropriato.

  • Schindler e ISS diventano partner nella mobilità verticale

    Schindler e ISS diventano partner nella mobilità verticale

    Secondo un comunicato stampa, Schindler e il fornitore di servizi edili ISS , con sede a Zurigo, hanno firmato un accordo quadro globale per ottimizzare le soluzioni di mobilità verticale di ISS. La cooperazione rende il fornitore di ascensori e scale mobili con sede a Ebikon il “partner preferito per la manutenzione e l’ammodernamento di ascensori e scale mobili” negli edifici della ISS in tutto il mondo.

    In particolare, il “monitoraggio in tempo reale delle prestazioni e della manutenzione” di Schindler deve essere utilizzato nei servizi della ISS. ISS è specializzata nella progettazione di spazi di lavoro e nella gestione degli edifici e ha edifici in più di 30 paesi.

    Secondo il comunicato stampa, il focus della partnership è su “soluzioni su misura per ottimizzare il flusso di persone negli edifici gestiti da ISS in tutto il mondo e rendere così più piacevole la permanenza in questi edifici”.

    La cooperazione dovrebbe anche aiutare a supportare ISS nei suoi sforzi di sostenibilità, secondo Paolo Compagna, direttore operativo di Schindler. Il prodotto Schindler Port 4D verrà utilizzato per ottenere le emissioni nette zero previste. Può ridurre il consumo energetico di un gruppo di ascensori fino al 40%. Un ulteriore supporto per il raggiungimento degli obiettivi di sostenibilità dovrebbe portare “la modernizzazione e l’introduzione di soluzioni di manutenzione adattiva”.

  • Walo installa una nuova pavimentazione presso Stadler

    Walo installa una nuova pavimentazione presso Stadler

    Walo Bertschinger ha dotato i capannoni di produzione Stadler Rail di St. Margrethen con un nuovo rivestimento del pavimento. Secondo un messaggio su Facebook, un’area di 19.000 mq è stata ricoperta con la copertura Haypanol-D nei capannoni di produzione per il montaggio dei treni. Il rivestimento epossidico Haypanol-D sviluppato da Walo ha dimostrato il suo valore negli edifici industriali e nei parchi da anni. La resina epossidica indurita finale insieme alla lettiera di sabbia di quarzo forma una struttura superficiale molto dura, pulita e uniforme.

    Secondo una spiegazione tecnica sul sito Web speciale di Walo per i rivestimenti per pavimenti, i rivestimenti per lettiera Haypanol-D senza cuciture hanno un’elevata resistenza meccanica e chimica. Il profilo di proprietà dei rivestimenti per pavimenti industriali è adattato alla rispettiva classe di sollecitazione. Le proprietà antiscivolo del rivestimento sono coordinate in base alle esigenze del cliente. Inoltre, il sistema può essere progettato anche come rivestimento antistatico o elettricamente conduttivo. Il pavimento ha una durata fino a 25 anni.

    Il sito Stadler di St.Margrethen nel triangolo di confine è il centro di competenza per le unità multiple a due piani all’interno del Gruppo Stadler, secondo il sito web del Gruppo Stadler. Dopo oltre 20 anni ad Altenrhein, questa produzione è stata spostata nel nuovo stabilimento di St.Margrethen nel 2020.

  • Brivo integra la gestione degli allarmi di Sitasys

    Brivo integra la gestione degli allarmi di Sitasys

    Brivo, Inc. dello stato americano del Maryland ha stretto una partnership con Sitasys AG di Soletta. L’inventore nordamericano del controllo degli accessi basato su cloud e della cosiddetta tecnologia Smart Spaces integra nella sua piattaforma la gestione degli allarmi basata su cloud evalink talos di Sitasys. Questa integrazione è disponibile sul mercato evalink .

    “Per i clienti che apprezzano il monitoraggio centralizzato, siamo lieti della partnership con la tecnologia evalink di Sitasys AG”, ha affermato Steve Van Till, fondatore e CEO di Brivo in un comunicato stampa . Ciò consentirebbe ai professionisti della sicurezza di gestire più facilmente accessi, allarmi e videosorveglianza e risparmiare tempo, “senza sacrificare le prestazioni”.

    L’integrazione di Brivo combina centri di allarme, sistemi di localizzazione, telecamere e controllo degli accessi in una piattaforma di sicurezza unificata chiamata Brivo Access. Utilizza analisi, business intelligence e apprendimento automatico “per generare informazioni fruibili dai big data”.

    “Siamo convinti che l’integrazione di Brivo con la nostra tecnologia evalink rafforzerà la nostra offerta complessiva e creerà valore aggiunto per i nostri clienti comuni”, afferma Peter Monte, CEO e fondatore di Sitasys AG. “L’integrazione dei sistemi cloud rende più facile per gli utenti lavorare con diversi strumenti all’interno di un’unica piattaforma e quindi in modo più efficiente”.

  • ConReal e ProMaterial vogliono digitalizzare il settore edile

    ConReal e ProMaterial vogliono digitalizzare il settore edile

    L'industria edile è considerata una delle industrie più grandi al mondo e allo stesso tempo la meno digitalizzata, scrivono ConReal Swiss AG e ProMaterial Technologies in una dichiarazione congiunta. Le due società vogliono cambiare quest'ultimo. Per fare ciò, stanno costruendo una piattaforma che consente a produttori, rivenditori e appaltatori di connettersi direttamente e digitalmente.

    "Stiamo costruendo uno standard di dati con una qualità eccezionale che renderà il commercio online e la comunicazione nel settore edile più trasparenti ed efficienti", ha affermato Nils Gagzow, amministratore delegato e co-fondatore di ProMaterial Technologies, nel comunicato stampa. I produttori dovrebbero essere in grado di utilizzare questo standard di dati per immettere digitalmente la loro offerta sul mercato. I prodotti sono descritti da uno standard industriale internazionale in modo che i rivenditori possano accedere a informazioni sui prodotti altamente qualificate, spiega il comunicato stampa.

    ConReal, a sua volta, contribuisce al progetto con i dati del proprio ecosistema digitale. Qui vengono raccolte informazioni di mercato, ad esempio dati su cosa viene costruito, quando, dove e come. In combinazione, "il prodotto fisico e l'artigianato possono essere messi in gioco al momento giusto", afferma la dichiarazione.

  • Implenia sta costruendo tunnel di teleriscaldamento ad Amburgo

    Implenia sta costruendo tunnel di teleriscaldamento ad Amburgo

    Implenia costruirà un tunnel lungo 1,2 chilometri per Wärme Hamburg , informa in un comunicato stampa la società di costruzioni e immobiliare di Opfikon. Il tunnel collegherà il nord di Amburgo a una nuova rete di riscaldamento. Per fare ciò, attraverserà sotto l'Elba a circa 2 chilometri a ovest del tunnel dell'Elba per l'autostrada.

    Il lavoro è diviso in due fasi, con la fase di progettazione che inizia nel mese di ottobre. Secondo l'annuncio, Implenia ha ora ricevuto l'ordine per ulteriori lavori di pianificazione e costruzione dall'inizio del 2022. Il volume totale degli ordini è stimato intorno ai 75 milioni di franchi.

    I lavori dovrebbero concludersi entro il primo trimestre del 2025. Per fare ciò, Implenia creerà prima diaframmi per i pozzi di partenza e di arrivo con una profondità fino a 42 metri. Tra di essi verrà quindi perforata una galleria di 1,16 chilometri di lunghezza e circa 4,5 metri di diametro, che sarà rivestita con elementi prefabbricati in calcestruzzo. Implenia è inoltre responsabile della progettazione e dell'installazione della tecnologia operativa per la condotta del teleriscaldamento.

    "Siamo molto lieti di essere stati in grado di creare questo grande e complesso progetto infrastrutturale per il nostro cliente Wärme Hamburg", è citato nel comunicato stampa Erwin Scherer, responsabile Tunneling di Implenia. "Il fatto che stiamo dando un contributo al miglioramento della sostenibilità della generazione di calore ci dà ulteriore motivazione, perché la sostenibilità è un valore aziendale di Implenia che vivremo anche in questo progetto".

  • SWISSBAU SARÀ RINVIATA A MAGGIO 2022

    SWISSBAU SARÀ RINVIATA A MAGGIO 2022

    A causa dell’attuale situazione COVID-19, i requisiti per l’approvazione ufficiale di Swissbau nel gennaio 2022 non sono soddisfatti. Venerdì scorso, il Gruppo MCH, in qualità di organizzatore di Swissbau, è stato informato dal Canton Basilea Città che, in conformità con il “Regolamento COVID-19, situazione speciale”, il rifiuto di tenere Swissbau dal 18 al 21 gennaio 2022 verrebbe rilasciato.

    Nelle discussioni iniziali con i principali espositori di tutti i settori, nonostante la grande delusione, c’era un chiaro sostegno a un rinvio alla prossima primavera.

    Swissbau 2022 è stato posticipato e si svolgerà ora da martedì 3 maggio a venerdì 6 maggio 2022 a Basilea.

  • Bauwerk Svizzera è sotto pressione

    Bauwerk Svizzera è sotto pressione

    Cinque esperti svizzeri hanno scoperto perché la Svizzera deve affrontare grandi sfide e come affrontarle in modo sensato ed efficiente. A tal fine, hanno elaborato una cosiddetta tabella di marcia dal titolo "La struttura svizzera è sotto pressione per adattarsi".

    Con la sua panoramica dall'alto dell'insieme di edifici, strade, reti di approvvigionamento e smaltimento, traffico e molto altro, secondo un rapporto dell'Istituto federale di prova e ricerca sui materiali ( Empa ), il gruppo vuole dare un nuovo impulso alla Svizzera progetto di costruzione iniziato dieci anni fa, e quindi ricerca e pratica avanzata. Oggi la Svizzera deve affrontare enormi sfide, ad esempio a causa del cambiamento climatico, dei pericoli naturali e della crescita demografica.

    Sotto la direzione di Peter Matt, Fritz Hunkeler, Hans Rudolf Ganz, Laurent Vulliet, professore al Politecnico federale di Losanna , e il vicedirettore dell'Empa Peter Richner, hanno individuato cinque segmenti particolarmente interessati dalle sfide imminenti: il patrimonio edilizio, le Infrastrutture per il traffico merci e passeggeri nonché le reti idriche potabili e fognarie. Valutano la necessità di azione e il potenziale di impatto nel trasporto passeggeri e negli edifici come particolarmente elevati.

    Secondo Richner, il gruppo sta perseguendo diversi obiettivi con la tabella di marcia: "Mostrare l'importanza della Svizzera come struttura per la nostra società, specificare la necessità di azione e, soprattutto, aumentare la consapevolezza che possiamo solo sviluppare un obiettivo- strategia orientata da una prospettiva complessiva."

  • Hächler spendet für das alte Pfadiheim Rütibuck

    Hächler spendet für das alte Pfadiheim Rütibuck

    Das Wettinger Bauunternehmen Hächler stellt dem Heimverein Pfadi Hochwacht Baden 10‘000 Franken als Beitrag zur Renovierung des alten Pfadiheims Rütibuck zur Verfügung. Laut Medienmitteilung unterstützt die Hächler-Gruppe jedes Jahr eine gemeinnützige Organisation. Die Spende über 10’000 Franken ersetze die zu Weihnachten und dem Jahreswechsel üblichen Geschenke an Geschäftspartner.

    Wem Hächler die Spende überreiche, sei nie ein einfacher Entscheid, heisst es in der Medienmitteilung. Es gebe viele Institutionen, die es wert seien, unterstützt zu werden. In diesem Jahr habe sich Hächler für den Heimverein Pfadi Hochwacht Baden entschieden. Der ist Träger des alten Pfadiheims Rütibuck in Baden. Dieses wurde zwischen 1932 und 1973 durch die Pfadiabteilung genutzt. Danach bezog diese das neue Jugendzentrum und das alte Pfadiheim steht seither Kinder- und Jugendorganisationen, Schulgruppen und Sportvereinen für Wochenlager, Ausbildungswochenenden oder Festivitäten zur Verfügung.

    In diesem Winter wird das alte Pfadiheim Rütibuck renoviert und die Aussenhülle einer dringend notwendigen energetischen Sanierung unterzogen, heisst es in der Hächler-Mitteilung. Das umfasse die Sanierung der Statik, die Dämmung der Aussenwände, Austausch der alten Fenster durch dreifach verglaste Holzfenster. Weiter bekomme das Haus eine Zentralheizung und es werde eine „sanfte Sanierung im Innern“ mit Anpassungs- und Auffrischungsarbeiten wie Malerarbeiten und Modernisierung von WCs und Duschen geben.

    Die Spende an das alte Pfadiheim ist auch Titelgeschichte der Firmenzeitung „Der Hächler“. Dort ist ein Interview mit Stefan Zantop, Gründungsmitglied des Heimvereins Pfadi Hochwacht Baden, abgedruckt. Und es gibt Hinweise zu Spenden oder aktiver Mithilfe bei der Sanierung.

  • Holcim acquista società americana

    Holcim acquista società americana

    Holcim sta acquistando la società americana Marshall Concrete Products , secondo un comunicato stampa . Questo è specializzato in prodotti in calcestruzzo per edifici residenziali e piccole imprese. È stata fondata nel 1936 e ha sede nell'area metropolitana di Minneapolis-Saint Paul.

    Con l'acquisizione, Holcim vuole espandere la propria posizione negli USA. "L'acquisizione rafforza la nostra presenza in questo mercato in forte crescita e contribuisce alla strategia complessiva di Holcim di espandere la nostra gamma di prodotti e soluzioni a basse emissioni di carbonio", ha affermato Jan Jenisch, CEO di Holcim.

    Secondo l'annuncio, tutti i dipendenti di Marshall Concrete Products continueranno a essere assunti e integrati nella filiale nazionale di Holcim negli Stati Uniti. Non vengono fornite informazioni sul prezzo di acquisto.

  • I profili in acciaio degli oggetti demoliti dovrebbero continuare a vivere

    I profili in acciaio degli oggetti demoliti dovrebbero continuare a vivere

    I rappresentanti dell'industria siderurgica e delle costruzioni svizzera hanno stretto un'alleanza per il riciclaggio dei profili in acciaio usati nell'edilizia. Secondo un comunicato stampa, i rappresentanti del Centro svizzero per le costruzioni in acciaio , la Fondazione Christoph Merian , l'Istituto federale di prova e ricerca sui materiali ( Empa ), l'edificio di ricerca e innovazione dell'Empa NEST e l'istituto di ricerca sull'acqua Eawag si sono incontrati in situ a una tavola rotonda a novembre, ZPF Ingenieure , Madaster e Sumami hanno deciso di promuovere congiuntamente la riciclabilità dei profili in acciaio in Svizzera. Alla tavola rotonda sono stati invitati il team di progetto Purchasing Compass Recycling Management e l'associazione industriale Metal suisse . L'obiettivo è comprendere meglio il potenziale dei profili in acciaio nell'economia circolare e renderlo praticabile.

    Un parcheggio a Basilea della Fondazione Christoph Merian in fase di demolizione servirà come progetto prototipo. Secondo l'annuncio, l'ufficio di costruzione in situ, che ha già realizzato progetti in questo contesto, sta sostenendo questo. Si sta ora studiando come possa riuscire lo smontaggio dei profili in acciaio nel garage, dove i profili in acciaio vengono reinseriti e dove possono essere nel frattempo stoccati. I profili in acciaio sono considerati particolarmente riciclabili perché possono essere ampliati nella loro forma esistente e solitamente integrati direttamente nei nuovi edifici. Non c'è perdita di materiale o qualità e non è richiesta energia per la fusione o la risagomatura.

    Attraverso questo risparmio energetico, le emissioni di gas serra possono essere ridotte direttamente durante la costruzione. Il riutilizzo diretto dei materiali da costruzione senza riciclo rappresenta la leva più grande per ridurre le emissioni nel settore edile: oltre ai profili in acciaio, è possibile riutilizzare anche calcestruzzo, elementi di facciata, finestre o porte.

  • FHNW diventa professore per l'edilizia circolare

    FHNW diventa professore per l'edilizia circolare

    Per l'Istituto di Sostenibilità ed Energia nell'edificio dell'Università di Architettura, Edilizia e Geomatica della FHNW , l'economia circolare è una parte importante dell'edilizia rispettosa dell'ambiente e delle risorse. Al fine di sviluppare ulteriormente la ricerca e l'istruzione nei settori dell'edilizia efficiente dal punto di vista energetico e climaticamente neutra, della tecnologia costruttiva integrale, dell'edilizia e del funzionamento sostenibili, dell'edilizia circolare e efficiente in termini di risorse, nonché degli aspetti sanitari negli edifici, l'istituto sta istituendo la cattedra di edificio circolare. L'architetto Andrea Klinge assumerà la sedia corrispondente.

    Klinge ha studiato architettura all'Università tecnica di Berlino, informa il FHNW in un messaggio sulla nuova cattedra. Dopo un'ulteriore formazione in edilizia sostenibile presso la London Metropolitan University, il professore designato ha lavorato in vari studi di architettura a Londra, Roma e Berlino. Klinge è attualmente attivo presso ZRS Architekten Ingenieure Berlin. Secondo l'annuncio, l'architetto e il falegname qualificato hanno istituito qui un dipartimento di ricerca.

    Nella sua nuova posizione, Klinge vuole affrontare "le sfide attuali nel settore delle costruzioni". "Questo è uno dei settori economici a più alta intensità di risorse al mondo e contribuisce in modo significativo al cambiamento climatico", si legge nel comunicato stampa. "Per raggiungere gli obiettivi climatici di Parigi, abbiamo urgente bisogno di approcci coerenti che attuino la necessaria ristrutturazione edilizia nel settore delle costruzioni." Secondo Barbara Sintzel, capo dell'Istituto per la sostenibilità e l'energia nell'edilizia, Klinge "ha competenze specialistiche nel utilizzo di componenti ReUse e materiali da costruzione rinnovabili per aiutare a realizzare un passo avanti nella pratica con la ricerca applicata e rendere così possibile il turnaround dell'edificio”.

  • Inizia la costruzione di un complesso residenziale nell'area Guggach di Zurigo

    Inizia la costruzione di un complesso residenziale nell'area Guggach di Zurigo

    I rappresentanti della città di Zurigo hanno aperto la strada alla costruzione del complesso residenziale e commerciale Guggach III . Secondo un comunicato stampa , all'incrocio tra Hofwiesenstrasse e Wehntalerstrasse, nei prossimi anni verranno costruiti 111 appartamenti senza scopo di lucro per circa 300 persone. I primi inquilini dovrebbero essere in grado di trasferirsi nel secondo trimestre del 2024.

    La Città di Zurigo sta sviluppando l'area Guggach a Zurigo-Unterstrass insieme alla Fondazione Simple Living. A tal fine, secondo il comunicato stampa, la città ha donato parte della sua riserva di terra alla fondazione pubblica in base al diritto edilizio.

    Sulla proprietà di 8.500 mq sono in fase di realizzazione due edifici residenziali con unità commerciali al piano terra e un edificio per asilo. In un'altra parte dell'area è prevista la realizzazione di una scuola con palestra e parco.

  • Holcim sta costruendo un insediamento stampato in 3D

    Holcim sta costruendo un insediamento stampato in 3D

    Con la sua joint venture 14Trees e l'istituto di finanziamento dello sviluppo britannico CDC Group , Holcim vuole realizzare il più grande complesso di case stampate in 3D in Africa. A Kilifi, in Kenya, lo sviluppo di Mvule Gardens prevede la creazione di spazi abitativi a prezzi accessibili in 52 edifici. Lo ha annunciato il produttore di materiali da costruzione. Il progetto fa parte dell'ecosistema rigenerativo Green Heart of Kenya , un modello per città inclusive e resilienti al clima. I lavori inizieranno all'inizio del 2022.

    Il progetto si basa sulla prima scuola stampata in 3D di Holcim in Malawi. Ha lo scopo di colmare un grave divario infrastrutturale. "14Trees è pioniere nell'uso di tecnologie all'avanguardia per soddisfare una delle esigenze di sviluppo più urgenti dell'Africa – alloggi a prezzi accessibili – e creare infrastrutture che cambiano la vita per intere comunità", ha affermato Tenbite Ermias, CEO di CDC Africa, come citato nel comunicato stampa .

    14Trees si è posta l'obiettivo di affrontare la mancanza di alloggi a prezzi accessibili in Africa con la stampa 3D e il design intelligente, creando allo stesso tempo posti di lavoro locali qualificati. Come dimostrato in Malawi, secondo Holcim la tecnologia può ridurre l'impronta ecologica di una casa di oltre il 50% rispetto ai metodi convenzionali. Di conseguenza, hanno il certificato EDGE per edifici efficienti sotto il profilo delle risorse .

    Il MASS Design Group , uno studio di architettura con sede negli Stati Uniti e in Africa, ha progettato i Mvule Gardens. Sono progettati per creare unità abitative convenienti, sostenibili e riproducibili che si adattano all'ambiente del Kenya.

  • Finanziato il progetto concreto dell'Empa

    Finanziato il progetto concreto dell'Empa

    La Fondazione Ernst Göhner , con sede a Zugo, finanzia un progetto di ricerca per il calcestruzzo ad alte prestazioni presso l'Istituto federale di prova e ricerca sui materiali ( Empa ). Secondo un comunicato stampa , ora ha messo a disposizione dell'Empa Future Fund un importo non specificato come finanziamento per l'avviamento .

    Questo sostiene un progetto di ricerca per un calcestruzzo più rispettoso dell'ambiente. Questo ha un'impronta di CO2 inferiore rispetto al cemento armato convenzionale perché è più durevole e stabile. Inoltre, il calcestruzzo autotensionante può essere utilizzato con maggiore parsimonia.

    Il progetto è un cosiddetto progetto ad alto rischio e ad alto guadagno. "Il rischio di fallimento è alto, ma c'è anche molto da guadagnare", afferma nel comunicato stampa Masoud Motavalli, capo del dipartimento di ricerca per le strutture ingegneristiche dell'Empa a Dübendorf. Dal 2008 si era avvicinato a potenziali sponsor con l'idea del calcestruzzo precompresso ad alte prestazioni.

  • Il mercato degli spazi per uffici sta reggendo meglio del previsto

    Il mercato degli spazi per uffici sta reggendo meglio del previsto

    L'offerta nel mercato degli spazi per uffici è aumentata dal 5,5 al 5,8% su base annua alla fine del secondo trimestre del 2021. Così, la pandemia di coronavirus non ha portato ai temuti valori elevati, scrive Credit Suisse in un rapporto sullo studio “ Office space market Switzerland 2022 ” della banca zurighese. Tuttavia, gli autori dello studio anticipano che la tendenza verso l'home office "porterà ancora alcuni trimestri difficili al mercato degli uffici".

    Gli analisti del Credit Suisse spiegano che molti richiedenti erano riluttanti ad affittare nuovi uffici durante la pandemia. Si aspettano inoltre che sempre più aziende consentiranno almeno in parte ai propri dipendenti di lavorare da casa a lungo termine. D'altra parte, gli analisti si aspettano una quota crescente di lavoro d'ufficio nel corso della digitalizzazione dell'economia. A medio termine, secondo l'annuncio, ciò si tradurrà in una domanda stagnante di spazi per uffici.

    Gli analisti vedono attualmente una connessione tra tassi di offerta più elevati e attività di costruzione in tutta la Svizzera. Tuttavia, hanno visto controesempi a Losanna e Ginevra. Mentre Losanna "beneficia di una domanda relativamente robusta nonostante l'aumento dell'attività edilizia", la debole domanda a Ginevra ha portato a un aumento dell'offerta di spazio al 12,3 percento.

    Nel breve periodo gli analisti si aspettano un ulteriore aumento dell'offerta di spazi, anche perché le aziende potrebbero attuare i piani esistenti per rinunciare a spazi più ampi. A lungo termine, tuttavia, si aspettano un forte aumento del tasso medio degli uffici. Nel tempo, questo probabilmente "si sovrapporrà alla tendenza verso la riduzione degli spazi per uffici domestici e genererà una significativa domanda aggiuntiva di spazi per uffici a lungo termine".

  • Gli affitti e i prezzi degli appartamenti aumentano verso la fine dell'anno

    Gli affitti e i prezzi degli appartamenti aumentano verso la fine dell'anno

    Una brezza tesa soffiava contro chi cercava alloggio a novembre. Con un aumento dell’1,5 percento, gli affitti pubblicizzati sono aumentati notevolmente in tutta la Svizzera. Tuttavia, questa differenza viene messa in prospettiva guardando all’evoluzione a lungo termine: negli ultimi dodici mesi la variazione è molto più moderata, pari all’1,0 per cento. Lo dimostra l’indice delle offerte immobiliari svizzere, raccolto da ImmoScout24 in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI AG.

    I driver dell’aumento degli affitti di novembre sono la Greater Zurich Region e il Central Plateau, ciascuno con un aumento dello 0,6 percento. A causa delle loro dimensioni di mercato, hanno un impatto sproporzionato sull’indice degli affitti in tutta la Svizzera. Gli affitti sono aumentati anche nella Svizzera centrale (0,6 percento) e nella Svizzera orientale (0,4 percento). Nella Svizzera nordoccidentale (0,2 percento) e nella regione del Lago di Ginevra (0,0 percento) non si osservano praticamente cambiamenti, mentre in Ticino sono diminuiti gli affitti (-0,4 percento).

    Condomini più cari, prezzi stabili delle case
    Coloro che vogliono acquistare un condominio si sono trovati di fronte a prezzi più alti dello 0,6 per cento a novembre rispetto al mese precedente. Ciò significa che il prezzo medio nazionale per metro quadrato è attualmente di circa 8030 franchi. Per un tipico appartamento con 110 m² di superficie abitabile sono necessari 880.000 franchi. I prezzi richiesti per le case unifamiliari (0,1 percento) non sono cambiati a novembre, il che corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 7130 franchi. Una casa tipica con 160 m² di superficie abitabile viene proposta per 1.140.000 franchi.

    “La nuova ondata di corona dovrebbe sostenere temporaneamente la tendenza all’aumento dei prezzi degli immobili, poiché nel fragile contesto economico non si prevedono quasi aumenti dei tassi da parte delle banche centrali. La durata di questa politica, tuttavia, dipende fortemente dall’ulteriore sviluppo dei prezzi al consumo, che di recente sono aumentati in modo significativo “, afferma Martin Waeber, amministratore delegato Real Estate, Swiss Marketplace Group.