Catégorie : Projects

Les chercheurs veulent imprimer la tour

Le village grison de Mulegns sur le col du Julier va recevoir un nouveau site culturel : Giovanni Netzer, directeur de théâtre et fondateur du festival culturel Origène, souhaite faire construire une nouvelle tour blanche. Celui-ci devrait mesurer 23 mètres de haut et comporter quatre étages. Tout en haut, une scène de spectacles doit être construite sous un dôme. L’aspect de la tour doit rappeler la tradition des confiseurs grisons.

Netzer veut s’appuyer sur les technologies de construction numériques pour la construction de la tour. Pour ce faire, il travaille avec des chercheurs de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ). La tour est conçue et planifiée par le professeur de l’ETH Benjamin Dillenburger et Michael Hansmeyer du groupe de recherche Digital Building Technologies en collaboration avec la Fondation Origen by Netzer. En outre, avec Robert Flatt, Walter Kaufmann et Andreas Wieser, trois autres professeurs de l’ETH du pôle national de recherche sur la fabrication numérique sont impliqués.

Les composants de la tour doivent être produits sur place avec une imprimante 3D. Les parties intéressées peuvent regarder ce processus. Les robots devraient ensuite construire la tour à partir de ces pièces. Selon une annonce de l’ETH, la tour sera l’une des plus hautes structures jamais imprimées en 3D et construites par des robots. La construction par impression 3D permet de réaliser des géométries complexes et d’utiliser les matières premières avec parcimonie.

Lors de la présentation du projet mardi, le président fédéral Guy Parmelin était également présent. Le début des travaux est prévu pour avril 2022. De plus, le démantèlement est déjà prévu. De cette manière, les éléments concrets peuvent être à nouveau séparés les uns des autres ultérieurement. Théoriquement, la tour pourrait alors être reconstruite à un autre endroit.

juin 2021
Wunderbrücke est officiellement ouvert

Le Wunderbrücke est un projet central du nouveau parc d’attractions Technorama à Winterthur. La structure de 130 mètres de long avec sa pente de cinq pour cent sera officiellement inaugurée lors d’une cérémonie le 19 juin, selon un communiqué de presse. Il a été conçu par Conzett Bronzini Partner de Coire.

Wunderbrücke et la refonte du Technorama Park ont été initiés par l’Association Suisse des Ingénieurs et Architectes (SIA ) il y a une dizaine d’années. La zone est ouverte au public depuis avril. Les phénomènes naturels peuvent être expérimentés avec tous les sens dans le nouvel espace extérieur et vécus de première main. Cela fait du Technorama une destination d’excursion polyvalente, selon le SIA sur le développement du parc . Le parc a été conçu par le bureau d’architectes paysagistes de Winterthur Krebs und Herde.

L’arrière-plan du projet est un débat sur les artistes du génie civil sans musée. La « Neue Zürcher Zeitung » a abordé le sujet en 2009. Il y a un musée pour tout, écrivait-elle à l’époque, sauf pour les réalisations qui sont au cœur de la marque suisse : les ponts, les tunnels et les bâtiments. Aujourd’hui, le SIA peut se présenter chaque année à des centaines de milliers de visiteurs dans le Parc Technorama, dont de nombreux écoliers. « Nous nous réjouissons d’un excellent exemple de coopération interdisciplinaire qui inspire de manière ludique les jeunes aux professions techniques et sensibilise chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs à une culture du bâtiment de haute qualité », a déclaré le président de la SIA, Peter Dransfeld, dans un communiqué de presse.

Environ 30 grandes expositions peuvent être vues et vécues sur le parc des expositions de Winterthur. Selon la SIA, l’exposition « Falling Water » fera sensation. Le Wunderbrücke y joue un rôle central. Un pont suspendu avec un comportement vibratoire dynamique que les visiteurs peuvent contrôler sera également ajouté.

Le conseiller du gouvernement zurichois Martin Neukom, le président de la ville de Winterthur Michael Künzle et le président du conseil de fondation Werner Inderbitzin rendront hommage au Technorama lors de la cérémonie des invités. Le réalisateur de Technorama Thorsten-D. Künnemann et l’équipe de Technorama vous guideront tout au long de l’événement avec des expériences, de la musique live et des surprises annoncées.

juin 2021
Steiner AG construit de nouveaux locaux à Fischbach-Göslikon

Lorsque le permis de construire deviendra juridiquement contraignant, les travaux de construction du projet Widacher à Fischbach-Göslikon pourront commencer en été. Le partage le développeur de projet Steiner AG avec maintenant.

Dans le cadre de ce projet de construction, une zone industrielle en friche sera reconvertie en « un nouveau lieu de vie à la campagne ». Les bâtiments classés tels que la grange et l’Alte Post seraient soigneusement intégrés et revitalisés pour les espaces de vie et communs.

Le début de la construction de la première des trois étapes est prévu pour l’été 2022. Dans un premier temps, 16 maisons mitoyennes et 42 appartements seront construits au standard Minergie. Au total, 165 logements y seront construits dans dix maisons multifamiliales et 46 maisons unifamiliales.

juin 2021
HRS pousse le projet hôtelier à Arbon

HRS Real Estate AG de Frauenfeld souhaite construire un hôtel b_smart sur le site de SaurerWerk-Zwei à Arbon, selon un communiqué de presse . La société immobilière a maintenant déposé un dossier d’urbanisme pour l’hôtel et un immeuble voisin de 18 copropriétés. L’hôtel comptera 63 chambres d’hôtel, une restauration de 70 places, des salles de fitness et de réunion sont également prévues.

Le projet est lié à l’Hôtel Metropol fermé. Après sa démolition, le projet Riva sera mis en œuvre sur le site. Lors d’une table ronde, un accord a été conclu selon lequel Riva « avec un restaurant, une salle, un bar, une terrasse de jardin et un hébergement supplémentaire pour la nuit est architecturalement la bonne propriété au bon endroit », indique le message. HRS a donc décidé d’aller de l’avant avec les projets de l’hôtel b_smart. À l’origine, l’entreprise était d’avis que « les conditions préalables économiquement nécessaires et nécessaires pour un nouvel hôtel ne seraient satisfaites qu’avec la construction de Riva ». Mais maintenant, il effectue des paiements anticipés pour créer de nouveaux logements pour la nuit à Arbon.

HRS travaille avec la société liechtensteinoise b_smart selection de Gamprin-Bendern. Elle exploite déjà 16 hôtels et motels au Liechtenstein et en Suisse. Il repose sur un concept dit d’auto-enregistrement, grâce auquel les clients peuvent réserver 24h/24 et s’enregistrer sur place. Le trust familial Toni Hilti et la famille Toni Hilti du Liechtenstein sont impliqués en tant qu’investisseurs dans le projet hôtelier.

juin 2021
Implenia cède la Dialogplatz à Winterthur

Implenia a remis solennellement l’espace de dialogue, qui s’est achevé au printemps, à la ville de Winterthur le 8 juin, a informé la société immobilière dans un message . Le nom de l’espace ouvert d’environ 5 800 mètres carrés dans le quartier de Lokstadt à Winterthur remonte à un conflit salarial à Sulzer qui a été réglé en 1937. Implenia écrit qu’à l’avenir, l’espace de dialogue devrait être un lieu central de rencontre et d’échange d’idées. « Nous sommes très heureux de pouvoir offrir aux habitants de Lokstadt et à tous les habitants de Winterthur une grande place et un lieu de rencontre qui peut être utilisé de différentes manières », a déclaré Adrian Wyss, responsable de la division Real Estate d’Implenia dans le communiqué de presse.

Implenia a développé l’espace de dialogue, qui fait partie de l’espace ouvert de 21 000 mètres carrés dans le quartier de Lokstadt, en collaboration avec la ville de Winterthur. Au cours de la reprise, la ville sera progressivement responsable de l’exploitation et de l’entretien de la place. Implenia contribue à hauteur de 6 millions de francs aux futurs frais d’entretien et de rénovation.

La place, qui est située dans une nouvelle zone piétonne, offre une variété de possibilités de séjour, de rencontre et de jeu, est expliquée dans la communication. Concrètement, Implenia propose une aire de jeux, des arbres ombragés, un système d’équipements de roller (piste de pompage), une fontaine à eau, des sièges et un espace restauration.

juin 2021
Le projet de construction Cosmos va au fonds immobilier

Mobimo vend son projet de construction homologué Cosmos à Dübendorf à un fonds immobilier géré par le Credit Suisse , a fait savoir la société immobilière lucernoise dans uncommuniqué . En 2000, Mobimo a acquis l’immeuble correspondant sur la Zürichstrasse. A la place du bâtiment commercial qui existait à l’époque, quatre nouveaux immeubles totalisant environ 170 appartements ainsi que des surfaces pouvant être utilisées pour des bureaux, des commerces ou des ventes doivent être construits.

Les travaux de construction devraient démarrer ce mois-ci. À la fin de l’été 2023, les bâtiments conformes à la norme Bâtiment durable Suisse (SNBS Gold) et au label greenproperty devraient être achevés. Entre autres, un système photovoltaïque et une sonde géothermique seront installés, explique Mobimo.

« Nous avons développé un nouveau projet de construction convaincant à partir d’un immeuble de placement à potentiel », a déclaré le PDG de Mobimo, Daniel Ducrey, dans le communiqué de presse. « Cosmos est un bon exemple de l’interaction entre la gestion active de portefeuille et la compétence de développement interne. »

juin 2021
Le groupe Hächler rend la tour de la ville de Baden à l'épreuve du temps

Les spécialistes de la rénovation de bâtiments historiques et classés du groupe Hächler ont réparé les dégâts des eaux de la tour de la ville de Baden. Selon un communiqué de presse de l’entreprise de construction Wettingen, les dégâts ont été causés à une hauteur de 30 mètres et toute la maçonnerie en tuf était saturée d’eau.

Afin d’éviter de tels dégâts d’eau à l’avenir une fois la réparation terminée, la technologie la plus moderne est utilisée sur le bâtiment historique. Chaque année, il y aura un contrôle des drains au moyen d’un drone, dit-il dans le message.

Reto Schwitter – contremaître, remodelage et rénovation de bâtiments historiques chez Hächler – rend compte de ce qui s’est passé dans le communiqué de presse. Le 22 décembre, le service d’aménagement et de rénovation de Hächler AG a reçu un message d’urgence indiquant que des morceaux de plâtre tombaient de la tour de la ville de Baden. Les dégâts ont été examinés le lendemain matin à l’aide des échelles tournantes des pompiers de Baden à une hauteur de 30 mètres.

La zone endommagée avait été nettoyée, mais les fortes chutes de neige et de pluie au cours des trois semaines suivantes, suivies de gelées nocturnes, ont aggravé les dégâts et d’autres morceaux de plâtre sont tombés, rapporte le contremaître. Un filet de protection a dû être installé en janvier. En mars, les spécialistes Hächler ont échafaudé la tour de la ville pour la rénovation de bâtiments historiques et classés. Le matériau de construction historique qui a été trempé dans l’eau a été identifié. Après une période d’assèchement, il a été possible de reconstruire, rapporte Polier Schwitter. Maintenant, une nouvelle gouttière doit être installée et il faut ensuite contrôler régulièrement la tour de la ville de Baden à une hauteur de 30 mètres – par drone.

juin 2021
Umwelt Arena met en œuvre un projet de phare à Urdorf

Le développement de l’ Umwelt Arena à Männedorf a reçu le Watt d’or 2021 de l’ Office fédéral de l’énergie. Les deux maisons multifamiliales de Männedorf peuvent couvrir leurs besoins énergétiques avec des modules photovoltaïques sur les façades et les toits et deux éoliennes. Vos résidents sont exonérés des frais d’électricité et de chauffage jusqu’à un plafond.

L’Umwelt Arena poursuit maintenant avec un nouveau projet de phare. A Urdorf, trois autres bâtiments résidentiels autosuffisants en énergie doivent être réalisés, est expliqué dans un article sur energeia + . Le blog de l’Office fédéral de l’énergie accompagnera la mise en œuvre du projet dans une série d’articles. Dans le premier article, Walter Schmid, investisseur et initiateur de l’Umwelt Arena, explique le développement prévu.

Comme à Männedorf, les bâtiments d’Urdorf produiront également leur propre énergie, explique Schmid. « Des systèmes photovoltaïques sont installés en façade, sur le toit plat ou à l’entrée du parking souterrain. » L’énergie excédentaire produite en été doit être injectée dans le réseau de gaz et récupérée en hiver. Afin de reconvertir le gaz en électricité et en chaleur, une box hybride sera installée au sous-sol du bâtiment. Les locataires des immeubles d’habitation sont exonérés des frais d’électricité et de chauffage jusqu’à un plafond.

Dans la brochure du projet, le développement d’Urdorf est qualifié de « projet national d’avenir ». Car le projet doit montrer « qu’il vaut la peine de construire de manière économe en énergie et gagner tout le monde dans le processus », explique l’initiateur Schmid. Männedorf a déjà montré que l’idée fonctionne, que le plus grand projet à Urdorf devrait « le rendre encore moins cher, plus économique ». Parce que c’est le seul moyen d’attirer les imitateurs.

juin 2021
ImmoScout24 lance une plateforme pour les nouveaux projets de construction

Une plate-forme clairement centrée sur les besoins marketing spécifiques des nouveaux projets de construction fait jusqu'à présent défaut sur le marché immobilier suisse. ImmoScout24 comble cette lacune: à partir du 1er juin 2021, les professionnels et demandeurs de l'immobilier auront accès à un espace dédié aux projets de construction neuve sur ImmoScout24.ch/Neubau. L'entreprise offre ainsi tous ses atouts marketing pour la publicité de nouveaux bâtiments suisses.
Adressage ciblé des parties intéressées
La plateforme garantit aux annonceurs une visibilité maximale et une prospection ciblée. Les chercheurs gagnent à trouver plus rapidement des offres adaptées. Le point de menu «Nouveau bâtiment» est visible des visiteurs d'immoscout24.ch au premier coup d'œil et fait référence à la plate-forme pour les nouveaux bâtiments. Les nouveaux bâtiments se distinguent également dans la liste des résultats de recherche régulière avec une étiquette. De cette manière, des projets de construction neufs complets ou des unités résidentielles individuelles peuvent être trouvés encore plus rapidement et donc vendus et loués plus facilement. Martin Waeber, COO de Scout24, sait qu'il y a un besoin pour la nouvelle plateforme surtout du côté des annonceurs: «ImmoScout24 est une marque forte et digne de confiance. Lorsque les clients utilisent nos processus de marketing et de location, ils bénéficient directement de notre portée », déclare Waeber.
Meilleure performance des leads grâce à l'IA push
Le site ImmoScout24.ch/Neubau renforce la performance de plomb des propriétés avec les dernières technologies et l'intelligence artificielle. Dès le départ, un moteur de recommandation basé sur les données du partenaire de coopération d'ImmoScout24 Homsters fonctionne en arrière-plan. L'insertion se fait via les interfaces CRM du client. Pour cela, la plateforme travaille en collaboration avec la filiale CASASOFT.
Waeber est convaincu que le projet sera couronné de succès: «Nous accélérons le processus de commercialisation, le rendant plus rentable et garantissant la transparence. Cela donne aux nouveaux promoteurs et agences de construction la possibilité de publier un projet entier, y compris les sites Web de projets individuels. Cela permet d'élargir la notoriété de votre marque de manière ciblée. "
Nouvelle équipe de conseillers pour les nouveaux projets de construction
Afin de promouvoir la nouvelle plateforme de construction, ImmoScout24 s'appuie sur une solide équipe commerciale spécialement créée pour le projet. «Nous sommes très heureux d'accueillir Daniel Bruckhoff en tant que responsable des ventes du nouveau bâtiment depuis le 1er avril 2021. Dans ce rôle, Daniel Bruckhoff sera responsable des ventes dans le domaine des nouveaux bâtiments », a déclaré Waeber. En tant que spécialiste éprouvé de l'immobilier, Bruckhoff a de nombreuses années d'expérience dans le marketing en ligne et a récemment travaillé en tant que développeur d'affaires. Il dirige une équipe commerciale de deux personnes. Grâce à la nouvelle plateforme, quatre emplois ont été créés jusqu'à présent et d'autres suivront.

juin 2021
JED remporte le prix du design

La promotion immobilière JED à Schlieren a su convaincre lors d’un concours international d’architecture. Elle a reçu le Silver Award auA ‘Design Award et Comeptition . Dans le cadre du concours mondial, 2094 lauréats de 108 pays et 104 disciplines de design ont été choisis.

JED a été honoré pour son design intérieur, selon un message du promoteur immobilier Swiss Prime Site sur LinkedIn. Outre Swiss Prime Site, le cabinet d’architecture zurichois Evolution Design est à l’origine du design.

JED a été créé sur l’ancien centre d’impression de la «Neue Zürcher Zeitung» à Schlieren. Le développement offre un espace pour les lieux de travail et les événements. JED se considère comme un «centre de transfert de connaissances, d’innovation et d’entrepreneuriat».

«Le projet montre comment les locaux industriels peuvent être transformés en destinations attractives qui revitalisent les activités (économiques) locales et créent une plate-forme pour l’entrepreneuriat», a déclaré le jury du A ‘Design Award and Competition. Le concept architectural met l’accent sur les particularités des salles individuelles et confère à la structure d’origine un profil contemporain. Le jury a également salué les salles de telle manière qu’elles permettent le transfert de connaissances, la créativité et l’innovation.

L’objectif du A ‘Design Award and Competition est de faire connaître des projets architecturaux spéciaux du monde entier. Ceci est destiné à inspirer de nouveaux projets.

mai 2021
"Gupfengarten" à Niederweningen reçoit un permis de construire

Le permis de construire pour le lotissement résidentiel Gupfengarten à Niederweningen est désormais juridiquement contraignant. Selon un communiqué de presse, la construction d’une zone bien développée au sud du village de 3 000 habitants devrait commencer à la fin de l’été. Le projet est mis en œuvre par le développeur de projet zurichois Steiner AG pour le compte d’ Evostate Immobilien AG.

Le projet Gupfengarten comprend 36 maisons unifamiliales et trois maisons multifamiliales avec 21 copropriétés. Il devrait être achevé au 3ème trimestre 2023. Graf Biscioni Architekten AG est responsable de l’architecture.

Othmar Ulrich, responsable du développement immobilier pour la région de l’Est chez Steiner AG, souligne dans le communiqué de presse que la commercialisation des appartements a commencé l’année dernière. «Avec le permis de construire juridiquement contraignant, une autre étape importante a été franchie», a déclaré Ulrich. Les 36 maisons en rangée de 4,5 et 5,5 pièces ont leur propre jardin privé et sont adaptées aux enfants. Les 21 appartements en copropriété de 2,5 à 4,5 pièces disposent d’un espace extérieur couvert. Le village sans circulation dispose d’un parking souterrain avec accès direct aux unités résidentielles.

Le projet Gupfengarten se concentre sur la durabilité avec la production de chaleur à l’aide d’une pompe à chaleur et d’un système photovoltaïque. L’enveloppe du bâtiment est en bois pour des valeurs d’isolation thermique optimales. Le développement Gupfengarten est à distance de marche de la gare. De là, le centre de Zurich est à 35 minutes en train.

mai 2021
La scierie suisse la plus moderne est en construction

Tschopp Holzindustrie AG à Buttisholz investit 75 millions de francs pour remplacer sa scierie de 21 ans et surchargée. Selon l’entreprise, la scierie la plus moderne de Suisse doit être construite sur une superficie de 20 000 mètres carrés. L’entreprise est dirigée à la troisième génération par les frères Ronald et Daniel Tschopp.

Avec cet investissement, Tschopp Holzindustrie AG donne un exemple important pour l’industrie nationale du bois, selon un communiqué de presse. Cela signifie que davantage de matériaux à base de bois fabriqués à partir de bois suisse pourraient être mis à la disposition du marché à long terme.

La nouvelle usine est conçue pour 300 000 mètres cubes de grumes. Ils doivent être gérés depuis le parc à grumes en une seule équipe et depuis la ligne de sciage, y compris l’usine de tri et les systèmes d’empilage, en un maximum de deux équipes. Les essences de bois épicéa / sapin des forêts locales seraient également transformées à l’avenir. Tschopp continue de s’appuyer sur un « partenariat professionnel à long terme avec les fournisseurs de bois brut qui ont fait leurs preuves ».

Tschopp Holzindustrie AG est spécialisée dans la fabrication de panneaux de coffrage pour l’industrie de la construction. Des granulés pour l’industrie énergétique sont produits à partir des déchets de bois depuis 2005. Tschopp est le leader du marché suisse dans ces deux domaines.

Après la mise en service de la nouvelle scierie, les entreprises de construction en bois se verront également proposer des produits qui n’ont pas encore été fabriqués dans leur pays ou qui n’ont pas été fabriqués industriellement en Allemagne et qui doivent donc être importés de l’étranger, tels que les panneaux en bois naturel à trois couches.

mai 2021
Implenia construit une station de métro à Stockholm

Implenia AG a été mandatée par la région de Stockholm pour agrandir la ligne bleue du métro de Stockholm. Le fournisseur de services de construction et d’immobilier doit construire la nouvelle station de métro de Sofia avec des cages d’ascenseur associées, deux tunnels à voie unique pour le métro et un tunnel de service parallèle, selon un communiqué de presse . La commande vaut environ 110 millions de francs.

La nouvelle station de métro Sofia près de Stigbergsparken est l’une des stations de métro les plus profondes du monde avec son emplacement à environ 100 mètres sous terre. Huit ascenseurs à grande vitesse permettront aux navetteurs de se rendre aux quais et de sortir en 30 secondes. Les travaux de construction devraient débuter cet été et se poursuivre jusqu’à la fin de 2025.

Pour Implenia, la nouvelle commande s’inscrit dans la continuité du tunnel du viaduc de Londres, dont la construction a été confiée à l’entreprise par la région de Stockholm en 2019. Des travaux sont actuellement en cours et ouvrent la voie aux futurs tunnels principaux de Sofia. « C’est un honneur de prendre en charge un autre projet de tunnel de cette ampleur – un projet complexe et multidisciplinaire qui correspond parfaitement à notre expertise », a déclaré Per Linden, président de la filiale Implenia en Suède, dans le communiqué de presse.

Grâce aux travaux préparatoires sur le viaduc de Londres, les experts en tunnels pourraient s’assurer que Sofia serait construite de manière sûre et efficace. Implenia est principalement responsable des travaux de mise en œuvre et de la planification des travaux concrets. Le client de Stockholm est responsable de la planification globale.

mai 2021
Le béton Circulit est livré pour la première fois

A Stadel, le béton recyclable a été livré circulit pour la première fois. Cela créera trois immeubles d’habitation sur la Hinterdorfstrasse. «L’ère circulaire commence avec la livraison des premiers mètres cubes de béton circulaire», écrit dans son communiqué la société nouvellement créée, qui se fait appeler comme son produit.

Grâce à l’utilisation de 1850 mètres cubes de béton circulaire, le constructeur EBI Immobilien économise 3260 matières premières primaires. Il réduit également l’empreinte carbone du projet de construction de 18 500 kilogrammes. Ceci est réalisé en utilisant un «nouveau type de technologie» pour stocker le CO2 dans le béton.

Ce matériau de construction « me donne l’opportunité d’obtenir une réduction significative du plus grand facteur d’influence, le béton », a cité Sarah Heinle d’EBI Immobilien dans le communiqué de presse. « Nous espérons que d’autres clients suivront cet exemple afin que nous puissions atteindre ensemble les objectifs environnementaux ambitieux. »

En théorie, selon Circulit, l’industrie de la construction peut éliminer 7,5 millions de tonnes de déchets de construction par an et en même temps stocker plus de 42 millions de kilogrammes de CO2 dans le béton. La technologie est prête pour le marché et l’expansion nationale a commencé.

mai 2021
Les chercheurs en génome du campus d'Irchel obtiennent un nouveau laboratoire

Le centre de génomique fonctionnelle de Zurich (FGCZ) de l’ Université de Zurich (UZH) et l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich (ETH) se dotent d’un nouveau bâtiment sur le campus d’Irchel. L’inauguration a lieu en mai. En tant qu’entrepreneur général, Implenia AG Suisse et SAM Architects AG Zurich sont responsables de la planification et de la mise en œuvre. Avec leur projet, ils ont remporté une procédure de sélection du bureau cantonal de la construction de bâtiments à Zurich en mars, selon un communiqué de presse .

En conséquence, un nouveau bâtiment de laboratoire de 1 300 mètres carrés est prévu. Cela offre un espace pour 20 types de chambres différents. Cela devrait accueillir des appareils de haute technologie qui ont des exigences différentes en termes de climat ambiant, de température, de consommation d’énergie et de disponibilité.

En plus des laboratoires, un nouveau type de concept de bureau est également en cours de création, qui offre différentes opportunités de communauté et d’intimité. Ce nouvel environnement de travail vise à faciliter le travail des chercheurs en génome et des utilisateurs externes, selon le communiqué de presse. Si tout se passe comme prévu, les 80 employés du Functional Genomics Center de Zurich pourraient déménager à l’été 2022.

L’ancien bâtiment des chercheurs en génome sur le campus d’Irchel est entre-temps en cours de déminage pour une utilisation temporaire. A partir de 2023, trois lycées du canton de Zurich y emménageront. Après une dizaine d’années, les bâtiments doivent être rénovés et remis à nouveau à des fins universitaires.

En conséquence, le nouveau bâtiment du laboratoire est une solution temporaire. Il se compose de modules facilement démontables et recyclables. Parce que: après 15 ans, les scientifiques devraient retourner dans leur bâtiment traditionnel.

avril 2021
Saint-Gall obtient un nouvel hôtel

HRS Real Estate AG commencera les travaux de rénovation de la Villa Wiesental et d’un nouvel hôtel le 26 avril, selon un communiqué de presse . Le permis de construire a été récemment reçu par HRS et la Caisse de retraite de la ville de Saint-Gall. Étant donné que la cérémonie symbolique d’inauguration n’aura pas lieu en raison de la situation corona, les initiateurs prévoient une cérémonie de pose de la première pierre pour juin.

La combinaison de la rénovation de la Villa Wiesental et du nouveau bâtiment de l’hôtel est une « excellente solution de développement urbain », selon HRS Real Estate. Le bâtiment historique et le développement urbain du quartier Bahnhof Nord sont pris en compte. Après la rénovation, la Caisse de pension Stadt St.Gallen aimerait offrir un espace de bureau représentatif dans la Villa Wiesental.

Après la période de construction prévue de deux ans, le nouvel hôtel sera exploité par l’Hotel Wiesental St.Gallen AG. Il comptera environ 100 chambres. Le parking de l’hôtel et le rez-de-chaussée accessible au public devraient contribuer à la revitalisation et à la modernisation du quartier.

avril 2021
Sonova inaugure un bâtiment zéro énergie

Sonova Holding AG a réalisé l’un des premiers bâtiments de l’entreprise à énergie zéro à Morat, à Fribourg, écrit le fabricant d’aides auditives de Stäfa dans un communiqué de presse . Le nouveau centre de compétences sans fil accueillera 180 employés de la filiale de Phonak Communications et servira au développement de systèmes de communication miniaturisés et de protection auditive. Le nouveau bâtiment fait partie du programme de développement durable de Sonova. D’ici la fin de l’année, le fabricant d’aides auditives souhaite que l’ensemble de ses activités commerciales soit neutre en CO2.

«En tant que l’un des premiers bâtiments d’entreprise à énergie zéro en Suisse», le nouveau bâtiment de Morat «appartient également à la première génération de bâtiments neutres en CO2 au monde», a déclaré Arnd Kaldowski, PDG de Sonova, dans le communiqué de presse. Selon elle, le bâtiment s’adapte au climat extérieur respectif, de sorte que la température à l’intérieur soit toujours comprise entre 21 et 26 degrés. Des zones de fenêtres hautes et parfaitement adaptées garantissent une incidence maximale de la lumière naturelle et régulent le renouvellement d’air via des lames de ventilation contrôlables. L’humidité est régulée par des murs et des plafonds enduits de chaux.

Un système photovoltaïque installé sur le toit du bâtiment générera environ 260 000 kilowattheures d’électricité par an, explique le communiqué de presse. C’est plus que ce dont Sonova a besoin pour gérer son centre de compétences. L’électricité excédentaire doit être injectée dans le réseau électrique.

avril 2021
Implenia rénove l'autoroute de la ville de Saint-Gall

L’ Office fédéral des routes a confié à ARGE Stadtautobahn la rénovation de l’autoroute urbaine de Saint-Gall entre les liaisons Saint-Gall-Ouest et Saint-Gall-Est, explique Implenia dans un communiqué de presse . La société de construction et immobilière de Dietlikon détient une participation de 30% dans ARGE Stadtautobahn. Outre les travaux de construction, Implenia reprendra la direction commerciale du projet de rénovation de l’autoroute de la ville de Saint-Gall.

Les travaux de réparation devraient commencer fin mai et s’achever fin 2024, explique Implenia dans la communication. Pendant cette période, les revêtements, le drainage, les fermetures de bordures et les murs antibruit seront renouvelés et certains ponts, galeries, structures de soutènement et le tunnel Stephanshorn seront rénovés. De plus, la construction d’une nouvelle passerelle est prévue.

«La rénovation de l’autoroute de la ville de Saint-Gall est un projet complexe de grande envergure», a déclaré Christian Späth dans la communication. Le chef de la division Génie civil, Implenia, se réjouit de pouvoir «combiner le savoir-faire accumulé d’Implenia dans la construction de ponts, de tunnels et de routes avec notre vaste expérience dans la gestion de grands projets d’infrastructure».

avril 2021
L'ETH Zurich participe à la construction de la tour en bois de Zoug

Un immeuble de bureaux de dix étages avec des éléments en bois sera construit sur le site de Suurstoffi à Risch Rotkreuz. Avec une hauteur de 80 mètres, ce sera l’une des maisons en bois les plus hautes de tous les temps, comme l’ écrit l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich (ETH) dans un article. De nombreuses recherches fondamentales sont également nécessaires pour la construction. En raison de la protection contre les incendies, ce type de construction n’est autorisé en Suisse que depuis 2015.

Selon l’article, la recherche fondamentale pour le nouveau bâtiment sera effectuée dans le hall du bâtiment des EPF sur le Hönggerberg. Là, par exemple, il est simulé comment la structure en bois se comporterait en cas de vent fort. Les modèles informatiques ne sont pas toujours suffisants pour de telles simulations. C’est pourquoi des expérimentations sont menées dans le hall du bâtiment de l’ETH. «Pour nous, tester quelque chose signifie généralement le charger jusqu’à ce qu’il soit détruit», explique Dominik Werne, responsable du hall de construction, dans l’article. Dans le cas des innovations en particulier, les modèles informatiques doivent être validés par des tests, ajoute Andrea Frangi, professeur de construction en bois à l’Institut d’analyse structurelle de l’ETH.

Des tests sur la structure du gratte-ciel de Zoug sont actuellement en cours dans le hall du bâtiment. Celui-ci est planifié par le bureau d’ études zurichois WaltGalmarini et construit par l’entreprise générale Implenia . Après les tests à l’ETH, les chercheurs décident avec les ingénieurs de WaltGalmarini quels systèmes Implenia doit utiliser pendant la construction.

avril 2021
La ville de Baden entame la révision de l'aménagement du territoire

Avec la cérémonie d’ouverture du samedi 29 mai, la participation des habitants de Baden à la révision de l’aménagement du territoire de la ville de Baden commence. Selon un communiqué de presse, cette révision devrait se dérouler en plusieurs phases et aboutir à un résultat d’ici 2025, qui sera ensuite soumis au conseil des habitants et au conseil du gouvernement pour approbation.

Après 25 ans au cours desquels diverses révisions partielles ont eu lieu, il est temps d’entreprendre une révision globale, indique le message. Il s’agit du développement structurel au vu de la croissance attendue et des effets sur la colonisation, le trafic et les espaces ouverts. La ligne directrice pour la révision globale est le concept d’aménagement du territoire 2040 de la ville de Baden. Le plan de structure du canton d’Argovie prévoit une croissance démographique de plus 34% ou 6330 habitants pour la ville de Baden de 2013 à 2040. Dans le même temps, Baden est répertoriée sur la carte du plan de structure comme un axe de développement économique d’importance cantonale.

Le public devrait être activement impliqué dans la révision de l’aménagement du territoire, selon l’annonce. Des événements d’information, des événements de dialogue, des promenades et des ateliers ont lieu régulièrement sous le slogan «Baden will». Toutes les informations sur la participation sont disponibles sur le site web wiewird.baden.ch , qui a été activé mercredi.

La révision de l’aménagement du territoire est actuellement dans la première phase, dont ce printemps déterminera le processus et les bases. Dans la seconde, une bonne phase de deux ans, le projet du nouveau plan d’occupation des sols est élaboré. Dans la troisième phase à partir de 2023, la participation formelle et l’édition publique auront lieu, avec la possibilité de soumettre des entrées et des objections. La troisième phase sera achevée par le conseil municipal approuvant la révision de l’aménagement du territoire, est expliqué dans le communiqué de presse. Au cours de la quatrième phase, le conseil des résidents et le conseil du gouvernement approuvent le plan d’aménagement du territoire révisé.

avril 2021
Vogelwinkel: développement résidentiel familial dans un emplacement privilégié à Baar

Le projet «Libelle» est mis en œuvre à flanc de coteau, à Vogelwinkel, en contrebas du Himmelrich à Baar. Les architectes du parc zurichois ont pu remporter le concours d’architecture avec leurs quatre structures en forme de trompette. Votre projet a convaincu le jury avec les quatre bâtiments finement gradués de deux à quatre étages, qui sont intégrés en forme d’étoile dans la topographie de la pente ascendante. Vu d’en haut, le nouveau bâtiment ressemble aux ailes d’une libellule.

L’espace extérieur s’ouvre comme un entonnoir au centre de la zone. Les nouveaux bâtiments sont cubiques afin qu’ils entrent en dialogue avec les bâtiments existants. La façade est frappante: elle doit être conservée dans une teinte rouge flamboyante. Un parking souterrain relie les quatre bâtiments et offre 141 places de parking. Au lieu de couloirs, les appartements locatifs de 2,5 à 5,5 pièces disposent d’une série de pièces décalées à angle droit. La construction devrait démarrer au début de 2022. Les premiers locataires devraient emménager en 2025.

Grâce à sa topographie et à sa situation de circulation, le quartier Himmelrich à Baar est un lieu de vie recherché ainsi qu’une destination de loisirs locale très recherchée. Pour cette raison, l’intégration du paysage dans le développement de Vogelwinkel était une préoccupation majeure pour le client. Une stratégie d’énergie durable a également été prise en compte: la chaleur est générée à l’aide de sondes géothermiques et de capteurs solaires. Seuls des matériaux éprouvés, durables et écologiques sont utilisés tout au long du processus de construction. Tous les appartements sont conçus pour être sans obstacle.

avril 2021
Projet gagnant du contrat d'étude pour le développement ultérieur de Aeschbachquartier Aarau

Projet gagnant connu du contrat d’étude du site Rockwell

La région de Rockwell appartient à la partie ouest du Torfeld Süd et a été acquise par Mobimo en 2001. Rockwell Automation GmbH a l’intention d’arrêter la production sur le site d’Aarau au début de 2022. Seuls les domaines de recherche et de développement resteront au siège historique, ce qui libérera une grande partie de la zone – et le développement futur du quartier d’Aeschbach pourra être abordé.

À ce jour, l’Aeschbachquartier comprend 167 appartements locatifs, 92 appartements en copropriété, l’Aeschbachhalle, l’Oehlerpark et des espaces commerciaux. Les lignes directrices d’urbanisme conçues par le célèbre architecte hollandais et professeur retraité des EPF Kees Christiaanse et la vision associée du «village urbain» – un village urbain – aux usages diversifiés devraient également façonner les étapes ultérieures du développement.

Mobimo a invité cinq cabinets d’architecture renommés à participer à une étude. En plus des exigences élevées en matière de durabilité du projet – il devrait être en bois et répondre au standard SNBS Gold – les résultats du processus de participation à partir de 2020 faisaient également partie de l’ensemble de tâches.

La proposition de Baumberger & Stegmeier Architects de Zurich en collaboration avec les architectes paysagistes Hoffmann Müller et les ingénieurs de construction en bois Pirmin Jung a particulièrement impressionné le jury et a été choisie comme projet gagnant. Votre projet prévoit une augmentation de la halle historique 5 et un nouveau bâtiment en bois (voir visualisation). En plus de la méthode de construction écologique, le projet gagnant se caractérise par de nombreux espaces verts avec de grands arbres. Le projet prévoit 110 appartements locatifs de différentes tailles et adaptés aux familles et aux seniors. Des formes de vie alternatives telles que les appartements en grappes doivent également être créées.

Mobimo investira environ 50 millions de francs (montant hors valeur foncière). La réalisation peut probablement commencer à la mi-2023, ce qui signifie que l’achèvement serait possible à la mi-2025.

Citation du chef de projet Thomas Schaz: «Nous sommes ravis de pouvoir ouvrir un nouveau chapitre dans le quartier d’Aeschbach. Rockwell Automation reste un utilisateur important et apprécié du trimestre dans un espace réduit. «

avril 2021
Développement «Lindenpark»: la vie mixte au centre

La zone entre Erliweg et Birkenhaldenstrasse à Steinhausen est l’une des dernières parcelles du centre du village sur lesquelles on peut construire. Le propriétaire foncier Viktor Jans – propriétaire du Gasthaus zur Linde – a confié aux architectes Mächler und Töngi de Rotkreuz le développement « Lindenpark ». Depuis 2020, cinq bâtiments y ont été érigés, disposés en forme ovale. Un espace vert est prévu au milieu.

Le plus haut bâtiment de sept étages et le plus grand de 757 mètres carrés est situé au sud de la parcelle de la Bahnhofstrasse. 26 appartements sont en cours de construction ici. Les bâtiments sont réduits dans toutes les dimensions vers le nord. Les maisons 2 et 3 ont encore cinq étages et les maisons 4 et 5 ont quatre étages. Il s’agit d’une réaction consciente à l’environnement environnant. Les hauteurs décalées signifient que les bâtiments s’intègrent de manière optimale dans l’image existante, et en même temps la tradition des bâtiments à grande échelle le long de la Bahnhofstrasse est reprise. Les façades sont pliées plusieurs fois pour que les nouveaux bâtiments apparaissent plus doux et moins anguleux. De plus, l’ensemble du développement bénéficie d’un mouvement dynamique vers le bord.

La plupart des petits appartements sont prévus. Certains appartements plus grands sont destinés à créer un nouvel espace de vie pour les familles. Les appartements mansardés sont situés dans la zone sud du bâtiment. De cette manière, ils soutiennent le mouvement en pente des bâtiments vers le nord. Le projet comprend 148 places de stationnement. Une cour verdoyante avec un espace de jeux et de détente et une aire ouverte avec un jardin-restaurant au sud sont prévues au centre du développement. Les systèmes photovoltaïques sur les toits garantissent une alimentation électrique respectueuse de l’environnement. Les façades sont uniformément matérialisées avec une façade en pierre collée avec un aspect clinker. De cette manière, ils s’intègrent harmonieusement avec le développement «Dreiklang» du côté opposé.

La grange existante, qui est située dans la zone sud-est du « Lindenpark », est en cours de conversion en un espace culturel multifonctionnel avec un restaurant. D’autres utilisations publiques sont prévues au rez-de-chaussée dans la zone faisant face à la Bahnhofstrasse.

Le développement prévu d’en haut.

avril 2021
Le développement du Metalli se déroule comme prévu

Le développement Metalli est situé dans la zone centrale de Zoug et doit être repensé. Les projets de développement urbain sont connus pour être des projets de longue durée. Les interventions dans les structures urbaines modifient l’apparence d’une ville et affectent de nombreuses personnes en conséquence. «Nous sommes conscients de notre responsabilité. Il est donc important de connaître les besoins de la population, des résidents et de tous les autres utilisateurs de Metalli », déclare Peter Wicki, responsable du développement de projets chez Zug Estates. Les politiciens, les groupes d’intérêt et d’autres groupes ou personnes font également part de leurs préoccupations. L’objectif est de créer un métal intensément vert, durable et écologique. Le bâtiment doit avoir des éléments architecturaux et urbains. Les qualités actuelles et la large gamme de produits sont à conserver. Les groupes d’intérêt préconisent un lieu de rencontre où des activités non commerciales sont également possibles. Ce qu’il faut, c’est une nouvelle place de la ville qui animera le centre près de la gare entre Zoug et Baar, qui s’est considérablement agrandie ces dernières années. Le passage en verre existant est valorisé et doit être conservé sous une forme identique ou similaire. L’objectif est d’étendre le trafic non motorisé – ainsi que des espaces de vie abordables, plus de magasins éphémères et d’autres utilisations spontanées ou temporaires de l’espace.

Dialogue avec tout le monde
«Cet équilibre consistant à impliquer les différents groupes d’intérêt et à développer une idée claire et forte qui soutient ce lieu si important pour Zoug et rend la ville encore plus vivable, est un grand défi et le restera jusqu’à la fin». dit Wicki. Deux autres questions clés le stimulent particulièrement dans ce projet: «Comment pouvons-nous continuer à grandir sans épuiser davantage de terres tout en maintenant ou même en augmentant la qualité des zones de peuplement d’aujourd’hui? À la base, il s’agit d’une compression intérieure durable et de haute qualité ». Tout aussi important pour Wicki est la façon dont les centres-villes changent à mesure que les comportements d’achat changent. « Dans le nouvel habitat Metalli, nous devons trouver une réponse à ces deux questions centrales. » C’est une tâche extrêmement pertinente et passionnante.

Plus durable et plus vert
De nos jours, les espaces de vie urbains sont conçus différemment que par le passé. Le Metalli n’a jamais été développé comme un pur centre commercial, comme l’explique le responsable du développement du projet. Par conséquent, la région apporte déjà de nombreuses qualités d’un espace de vie moderne. «Aujourd’hui, c’est déjà un quartier animé avec une grande variété d’usages et de qualité de séjour. Nous voulons renforcer encore ces qualités. » Avec la nouvelle Metalli-Platz, le quartier se met encore plus en réseau avec la ville environnante. «Les conditions climatiques et la prise de conscience de la durabilité ont considérablement changé ces dernières années. Le nouvel espace de vie Metalli deviendra plus durable et plus vert. » Une attention particulière est portée à la plantation de plus d’arbres et à l’amélioration de la qualité du séjour à l’extérieur. Le concept d’utilisation du nouvel espace de vie doit s’adapter aux exigences actuelles des visiteurs de Metalli. «Le commerce continuera à changer. Les mondes en ligne et hors ligne fusionneront. Les entreprises doivent trouver de nouvelles façons de s’adresser aux consommateurs », résume Wicki. Metalli offre une plate-forme idéale pour cela. De plus, ils souhaitent proposer plus de produits de la région.

L’automne dernier, le projet structurel de Hosoya Schaefer Architects avec Nyx Architects et le paysagiste Lorenz Eugster a été soumis à la ville de Zoug. Ce projet est devenu le lauréat du concours d’urbanisme. Le plan de développement est en cours d’élaboration. Une période de deux ans est prévue pour cette phase. Dans le même temps, l’appel d’offres pour le concours de projets est en cours de préparation. «Si tout continue à se dérouler comme prévu, nous pourrons commencer les travaux de construction en 2025», déclare Wicki.

avril 2021
Suurstoffi: développement de la zone avec un personnage modèle

«Le Suurstoffi offre tout ce dont nous avons besoin pour notre travail. Nous ne pouvons plus être emmenés aussi rapidement ici », déclare Andrea Meyer, PDG de Sanofi Aventis. Un beau compliment pour Zug Estates, qui au cours des dix dernières années a développé un quartier à Rotkreuz qui impressionne par son architecture, sa verdure et son efficacité énergétique. La zone autrefois peu attrayante a été revitalisée. «La communauté de Rotkreuz bénéficie d’un excellent emplacement macro et est facilement accessible par les transports en commun», déclare Martin Jöri, responsable de la gestion stratégique des sites chez Zug Estates. «La zone est juste à côté de la gare, mais peut également être facilement accessible par transport privé motorisé. Le quartier est une sorte de village au sein du village, et le concept de campus est omniprésent. «

Un mix sain
Dans l’ensemble, Jöri apprécie le mélange de vie, affaires, recherche, école et gastronomie. Il aime aussi l’infrastructure typique du quartier avec un coiffeur ou un médecin. Selon le dernier état de construction, la zone est pratiquement terminée: «Un chantier de construction avec deux immeubles de bureaux (Suurstoffi p. 18/19) n’a pas encore été aménagé – mais le permis de construire est disponible. La construction sera déclenchée en fonction de la demande si un taux d’occupation suffisant a été atteint au préalable. » Rétrospectivement, Jöri considère la vitesse de construction élevée dans le but d’une mise en service à temps comme le plus grand obstacle à surmonter.

Objectif « Zéro-Zéro »
Le Suurstoffi innove avec un concept énergétique exemplaire. Sur le site, l’utilisation de l’énergie solaire, plusieurs stockages souterrains dynamiques et un réseau énergétique constituent la base pour atteindre l’objectif «zéro-zéro». Cela signifie que la zone d’environ 165 000 mètres carrés de Suurstoffi est neutre en CO2. L’énergie pour le chauffage et le refroidissement est générée par le stockage souterrain et la chaleur résiduelle des bâtiments, l’électricité est fournie par divers systèmes d’énergie solaire. L’objectif est l’autosuffisance totale en énergie primaire pour le chauffage et le traitement de l’eau. C’est précisément ce concept énergétique ambitieux qui a particulièrement séduit Jöri à propos du bâtiment: «C’est une vision d’avenir d’un quartier sans CO2 avec autant d’énergie que possible, qui est fournie par notre propre production. Mais l’architecture est également excellente. Il n’y a pas d’uniformité ici. Chaque chantier a un design varié. Nous avons également attaché une grande importance à un espace extérieur vert et de qualité. «

avril 2021
Du papier aux quartiers

«L’avancement de la construction des cinq bâtiments de la première phase de construction est conforme au calendrier malgré la pandémie», explique la responsable de la communication, Kathrin Sonderegger. Dans l’immeuble de grande hauteur le plus au sud avec copropriétés (Papieri-Suites), la coquille est déjà au cinquième étage. Dans les anciens halls des machines à papier PM1-4, de nouveaux escaliers, plafonds au sol et cloisons de séparation sont en cours d’installation, tout comme la rénovation de la façade des spacieux appartements et studios loft (Papieri-Lofts). Le nouveau bâtiment de 160 appartements locatifs parallèles – 30 d’entre eux dans la gamme bon marché – est également bien avancé en termes de construction de gros œuvre. La Maschinengasse qui émerge entre les deux bâtiments devient également lentement reconnaissable. Celle-ci sera animée fin 2022 par les différents utilisateurs des studios mitoyens d’un ou deux étages. Les parkings souterrains 1 et 2 sont actuellement en construction et leurs places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge pour voitures électriques de manière pérenne.

La planification de la deuxième phase de construction est bien avancée
Le Lokremise, récemment rénové et classé, a été remis à son nouveau propriétaire à la fin de l’année. Sonderegger déclare: « Après la rénovation du bâtiment de l’atelier, la deuxième conversion commerciale d’un bâtiment historique sur le site est devenue une réalité. » À la fin de l’année, la construction de la nouvelle Ringstrasse (Papieri-Ring) a commencé, qui fait partie du développement principal de la zone et entoure les bâtiments de la deuxième phase de construction. Dans le cadre de la deuxième phase de construction, en plus du bâtiment de remplacement à usage commercial pour le bâtiment silo, deux immeubles résidentiels de grande hauteur avec 61 appartements occupés par le propriétaire et 36 appartements locatifs seront construits. Un espace commercial et une garderie sont prévus au rez-de-chaussée. 64 micro-appartements complètent l’offre de logement.

Système énergétique neutre en CO2
Les responsables du développement de la zone poursuivent les objectifs de la société 2000 Watt. Il convient de mentionner l’approvisionnement en énergie durable de la région de Papieri avec un approvisionnement en chauffage et en refroidissement autonome et neutre en CO2. Une quantité importante d’électricité est produite par la propre centrale électrique fluviale de l’entreprise et par les systèmes photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. La construction du centre énergétique est terminée et l’installation des systèmes techniques bat son plein. Toujours dans le cadre du système énergétique, une centaine de sondes géothermiques ont déjà été forées et installées à une profondeur de 320 mètres. Le système énergétique sera mis en service à l’automne 2021, de sorte que les maisons existantes utilisées et les bâtiments en construction puissent déjà être alimentés en chaleur durable cet hiver. «En plus du permis de construire, la concession cantonale pour l’exploitation de la centrale au fil de l’eau est disponible, dont la rénovation débutera au début de l’été 2021. La zone de l’ancienne station d’épuration des eaux usées (ARA) sera entièrement renaturée, aménagée et complétée par un petit bras de rivière l’année prochaine », déclare Sonderegger.

Grand intérêt
Le Groupe Cham voit déjà beaucoup d’intérêt de la part de la population: «Les habitants découvrent ce qui se passe sur le site et nous essayons d’obtenir des mises à jour en conséquence», explique Sonderegger. Malheureusement, la pandémie corona rend actuellement impossibles des événements tels que la journée des chantiers ouverts en 2019 pour les résidents et les parties intéressées. Les réactions à l’époque étaient accablantes. «La même chose peut également être observée dans les ventes: il y a une grande confiance dans le développement de notre site et le trimestre qui se crée ici. Les premiers appartements mis sur le marché fin 2019 ont été réservés en une semaine. Plus de 3000 personnes se sont inscrites à notre newsletter. » Une des raisons de la confiance réside sûrement dans le fait que le Groupe Cham est sur place en tant que propriétaire et client. L’équipe a ses bureaux sur le site et est au courant de ce qui se passe. Les suggestions peuvent être traitées, les commentaires et les entrées circulent directement et toutes les réservations sont désamorcées.

Le 4 juin 2020, lors de la pose de la première pierre, une capsule temporelle a été remplie d’objets typiques de l’époque et intégrée à la fondation de la première phase de construction. Il doit documenter le projet de construction pour les générations futures. Quel était l’objet le plus spécial? Sonderegger explique en riant: «Compte tenu du fait que nous ne pouvons même pas déjeuner dans un restaurant pour le moment, et que beaucoup de gens manquent cette fois ensemble dans l’équipe, les cartes de menu actuelles des restaurants environnants sont des éléments particuliers. pertinence. Qui sait si la viande sera encore consommée dans 100 ans – alors les tats de viande hachée pourraient faire partie d’un repas oublié. «

avril 2021
Nouvelle vie pour l'ancienne filature

«Le projet lauréat a été sélectionné d’une part en raison de la stratégie de développement urbain sur la zone nord, et d’autre part en raison de la gestion respectueuse des bâtiments anciens classés», déclare l’architecte principal Urs Oechslin de Lilin Architects, basé à Zurich. . Les deux nouveaux ensembles de bâtiments au premier plan de la filature, destinés à des usages différents, créent une référence au contexte à travers leur urbanisme ancré en place. La différenciation volumétrique est dérivée du modèle de peuplement existant du village urbanisé. Les sous-volumes sont décalés en profondeur et en hauteur et permettent différentes vues de la filature. La typologie des bâtiments intervient ainsi avec une grande indépendance entre les bâtiments individuels du village et le bâtiment de la grande filature. Le quartier de la filature se voit ainsi donner un nouveau visage urbain où se superposent les différentes identités de l’histoire du bâtiment.

Longévité souhaitée
Immédiatement après le contrat d’étude, l’ensemble du projet s’est concrétisé, accompagné par le maître d’ouvrage, les maîtres d’ouvrage, la préservation des monuments et des représentants du comité d’évaluation et du quartier: «Nous sommes sur le point de soumettre le projet de plan d’aménagement et le tracé projet à un premier tour de consultation officielle », ainsi Oechslin. Il n’est pas facile de construire un parc à bâtir autour de la filature qui puisse suivre la qualité du monument et dont la beauté et les avantages garantissent la longévité souhaitée. A proximité immédiate d’un tel monument, les exigences en matière de qualité architecturale sont très élevées. L’acceptation culturelle associée à l’esthétique est plus déterminante pour la valeur du bien que certaines innovations techniques. Tout ce qui n’est plus public sera démoli tôt ou tard. Ce qui, en revanche, jouit d’un statut social et culturel, demeure. Le vrai sens d’une maison réside finalement dans la contribution qu’elle apporte à la vie publique sur le long terme. Urs Oechslin: «Si la population, la municipalité de Baar et les propriétaires réussissent à promettre un lieu de grande attraction, alors le projet sera approuvé par toutes les autorités. Il aura une majorité politique et sera soutenu par l’ensemble de la population. «

Renouvellement durable
Depuis quelque temps déjà, le « Spinni » n’a pas rempli le but pour lequel il a été construit à l’origine. Depuis la fin de la production, une grande variété d’utilisations se sont imposées dans les salles. La structure de construction claire et simple du bâtiment de la filature est fonctionnellement durable car les extensions utilisateur intégrées peuvent être facilement adaptées aux changements. La longévité de haute qualité de la structure de base obtenue de cette manière est également visée pour les nouveaux bâtiments. C’est pourquoi il est en cours d’adaptation pour les nouveaux bâtiments mixtes. En conséquence, la structure de bâtiment proposée n’est pas liée à un usage spécifique et survivra aux futurs processus de rénovation.

Un tout cohérent
L’identité forte historiquement et structurellement établie de la région est un grand fonds à partir duquel un certain nombre d’idées peuvent être réalisées. Il est toujours important de trouver des moyens appropriés pour développer, réinterpréter et compléter cette identité. De cette manière, le niveau élevé d’acceptation sociale dont jouit aujourd’hui la région doit être encore élargi. «Notre motivation est de concevoir une nouvelle partie décalée de la colonie avec la combinaison intelligente d’interventions architecturales, paysagères-architecturales et spécifiques à l’usage sur la zone de l’ancienne filature sur la Lorze», explique Oechslin. Et plus loin: «Cela reprend les qualités existantes et les complète de manière adéquate et respectueuse. Les exigences exigeantes du droit culturel, social, économique, écologique et de la construction devraient être combinées en un tout cohérent dans l’intérêt de toutes les parties concernées. »

La nouvelle utilisation «Spinni» doit être soigneusement étudiée et planifiée.

avril 2021
Shed Zug: "Chaque visite chez nous est unique"

Pouvez-vous même planifier la construction et l’ouverture d’un concept de restauration comme le Shedhalle en cette période de crise actuelle?
Lina Fluri: La situation actuelle ne facilite certainement pas la planification de l’ouverture. Cependant, nous nous adaptons à la date d’ouverture initialement prévue et surveillons constamment l’évolution de la situation. La construction n’a été que marginalement influencée par la pandémie et a donc pu être réalisée sans problèmes majeurs.

Rétrospectivement, quels ont été les changements les plus importants dus à la pandémie corona?
Nous reconnaissons des changements importants dans la difficulté de planifier certains projets et l’incertitude quant aux développements futurs. De plus, le bureau à domicile a profondément bouleversé le monde du travail. Ce qui n’était possible que physiquement dans le passé est désormais facilement réalisable numériquement. Cette évolution aura des conséquences importantes pour diverses industries et types de travail.

Pouvez-vous donner un exemple?
Dans le secteur de la restauration en particulier, le comportement des consommateurs a changé. Les plats à emporter sont devenus plus importants. Le besoin des gens de cultiver à nouveau plus de contacts sociaux est grand et deviendra perceptible dans la précipitation des restaurants et des bars après une détente. L’un ou l’autre des clients dépensera probablement un montant supérieur à la moyenne pour satisfaire l’appétit pour les expériences sociales.

Tous sont fatigués par la couronne. Pouvez-vous tirer quelque chose de positif de cette longue période sans réunions ni événements?
Je pense que la pandémie corona a causé beaucoup de souffrances à de nombreuses personnes. Cependant, il y a certainement des branches et des industries qui ont énormément bénéficié en ces temps de crise. Sur le plan personnel, je remarque que la vie a un peu ralenti, que nous nous concentrons de plus en plus sur l’essentiel et apprécions davantage les petites choses, ce qui est fondamentalement une très belle évolution.

Le Shedhalle est destiné aux petits événements. Est-ce un avantage de nos jours?
Le Shed se caractérise par son énorme flexibilité. Nous pouvons organiser des événements pour 6 à 300 personnes et toujours mettre en place une offre attractive pour le client. Cependant, l’accent est mis sur les événements entre 20 et 100 personnes, ce qui peut être un avantage dans les années à venir. Nous comblons un grand écart sur le marché avec nos salles à manger privées, qui peuvent être réservées pour des réunions de toutes sortes. Les chambres confortables ne laissent rien à désirer et offrent au client l’opportunité unique de combiner travail et cuisine de haute qualité.

Le charme industriel particulier de la Shedhalle est souligné encore et encore. Que veux-tu dire par là?
La Shedhalle restera l’un des deux monuments des débuts industriels de Zoug et est préparée pour les 50 à 100 prochaines années. Nous avons essayé de perpétuer la touche industrielle avec beaucoup de charme et de passion et avons créé un lieu où l’industrie rencontre l’architecture contemporaine et moderne. Le charme industriel est perceptible dans notre souci du détail et dans la gestion respectueuse de l’histoire de ce lieu.

Lina Fluri, chef de projet Shedhalle.

avril 2021
«Alpha»: une nouveauté dans le canton de Zoug

Les fenêtres de l’immeuble de bureaux Alpha, en construction à Baar depuis l’été 2020, sont une nouveauté dans le canton de Zoug. Stephan Häusler, propriétaire et PDG de Stephan Häusler AG et propriétaire d’Alpha, déclare: «Nous renonçons aux stores pare-soleil classiques et comptons sur le produit SageGlass pour la façade en verre. Cela s’adapte aux conditions respectives en fonction de la quantité de lumière solaire. » Le verre s’assombrit automatiquement, empêchant l’intérieur de chauffer. Néanmoins, vous pouvez profiter de la vue sans restriction à tout moment. «Cela nous permet d’économiser de l’énergie ainsi que les coûts d’entretien et de réparation qui sont régulièrement engagés avec les stores pare-soleil classiques. Les fenêtres sont une première dans notre canton. «

L’immeuble de bureaux Alpha a aussi beaucoup à offrir: un emplacement idéal, une belle entrée et une architecture intemporelle. Mais ces attributs à eux seuls ne suffisent plus pour marquer des points auprès de la clientèle ciblée. Häusler: «Dans l’Alpha, les locataires bénéficient d’avantages exclusifs. Il y a, par exemple, le grand jardin, qui est également idéal pour les réunions en plein air. Il y a aussi deux loggias confortables à chaque étage, qui sont plus familières des appartements. » Au rez-de-chaussée il y a un salon avec accès direct à la zone extérieure. De plus, la construction d’une salle de réunion plus grande est prévue. Celui-ci peut être réservé de manière sélective et convient aux événements avec jusqu’à 30 personnes.

Air frais grâce aux pales de ventilation
L’aménagement intérieur des complexes de bureaux individuels peut être librement conçu. Deux douches sont déjà prévues au sous-sol – au cas où les employés font du jogging, du fitness ou du vélo pendant le déjeuner et veulent ensuite continuer à travailler après avoir pris une douche. Häusler met l’accent sur l’aménagement intérieur soigné: «Par exemple, nous fabriquons les portes intérieures qui mènent aux bureaux à partir de bois de haute qualité. Cela semble simple et diffère de la rainure de bureau ordinaire. Nous apprécions les belles couleurs et formes. » Toute la planification est basée sur le modèle de travail «New Work»: tout le monde travaille différemment. «New Work» permet de faire et de lâcher prise de manière plus indépendante et plus libre. De nouvelles formes d’activités créatives sont possibles dans l’Alpha. Et si vos têtes fument, de l’air frais peut être fourni sans aucun problème: «Grâce aux lames de ventilation intégrées, les fenêtres de façade peuvent être ouvertes manuellement. C’est quelque chose que les gens apprécient vraiment. Vous n’avez pas l’impression d’être dans une boîte en verre de bureau dans l’Alpha. «

mars 2021
Nouveau développement chez Städtler Allmend

Les plans de l’immeuble de 30 000 mètres carrés appartenant à Coop Immobilien AG et Heinz Häusler Immobilien AG sont désormais finalisés dans la zone industrielle de Städtler Allmend. CST Architects et Iten Landscape Architects ont pu remporter le concours de projets sur invitation.

Votre projet prévoit de compléter les immeubles de bureaux et commerciaux existants à Städtler-Allmend avec trois nouveaux immeubles de bureaux de Heinz Häusler AG. Le développement est destiné à servir de centre de la région de Hinterberg. À cet effet, une place publique centrale est prévue comme cœur du nouveau développement. Les bâtiments sont disposés autour de lui. L’objectif est de créer un quartier commercial et de travail bien développé.

Les bâtiments de différentes tailles s’intègrent harmonieusement dans les bâtiments existants du quartier. Au centre du nouveau développement, il y a un gratte-ciel, qui est délibérément séparé du développement Alpenblick. Le siège des nouvelles entreprises éventuelles sera légèrement en retrait au carrefour Alpenblick. Cela crée une zone verte devant l’intersection. Au rez-de-chaussée des immeubles directement sur la place, des usages à vocation publique sont prévus.

Le restaurant Coop et les restaurants des immeubles de bureaux font également face à la place. Un autre restaurant et un bar pourraient être installés dans le bâtiment de grande hauteur. Les rez-de-chaussée des bâtiments commerciaux comportent des zones librement divisibles adaptées aux prestataires de services. Les bâtiments sont accessibles via la place centrale. Ceci est caractérisé par deux pergolas et deux collines arborées avec des chênes marécageux.

Coop agrandira le magasin spécialisé existant: avec une Coop Bau & Hobby, un supermarché Coop Livique, une salle de fitness, une station-service et un grand parking extérieur. La centrale à béton Holcim AG est en cours de déménagement vers un autre site.

mars 2021